小区安防整改方案

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小区安防整改方案

安全防范整改方案 2015年5月24日凌晨3点钟左右君山花园别墅2402房发生被盗事件，由于业主发现及时，损失财物三星手机一部，业主及时通知值班人员并报警。管理处针对上述安全事件，经过仔细排查，认为出现此次被盗事件的原因在于以下几点：

小区安防整改方案

1、栏杆因日晒雨淋，长期无进行维护，栏杆已被腐蚀，且有断开，便于人员出入。

2、外围栏杆树木常年未修剪，滋生茂密，便于人员躲藏，存在安全隐患。

3、监控系统常年瘫痪，根本无法及时监控到位。

4、围墙太矮，容易翻入。

通过以上存在的问题，为了加强小区安全管理工作，减少安全事件的发生，管理处及时制定了完整的安全防范措施。

一、对内管理

1、小区对保安员制定了严格的巡视制度，并详细做好巡视记录，对园区来访人员实行严格的登记、询问等制度，落实到人，并认真填写《来访登记表》。2、另外增设固定岗，别墅区属安全事件多发区，之前在业委会的强烈促使下，已在1401处增加固定岗，加上现在这个环城路外围墙别墅区域内已设有4个值班岗位。 3、各岗位每天都实行轮换制，加大夜查力度，杜绝岗位睡岗、脱岗等现象发生。

二、施工管理

对小区装修施工的装修队签订《园区施工管理协议书》并对施工人员实行实名制管理制度，留存施工人员的身份证件复印件并发放《出入证》，限定装修施工时间，并明确声明施工人员不予留宿园区，严格遵守小区的施工作业时间。

三、设备设施管理 1、联系施工单位对破损栏杆进行修复，组织绿化工对周围植被砍伐，使外墙栏杆裸露，不利于人员躲藏。

2、监控问题及时联系施工单位报价维修，尽快恢复系统的正常运行。

3、关于围墙问题因工程量大、费用较高，须和业委会沟通，启用维修基金进行修复。加强小区安全意识的宣传工作，提高业主的安全防范意识，通过人防及技防相结合的管理模式，将小区的安全事件发生率降到最低，给业主提供一个舒适、安全的居住环境。深圳市彩生活物业管理有限公司东莞君山花园分公司

2015年5月30日

嘉华小区监控整改方案22017-01-21 13:31 | #2楼

一、系统现状概述：

嘉华山庄的监控系统经过多年的使用系统各项设备已经处于老化瘫痪边缘，系统的各项设备现在还能艰难运行是因为在使用期间以进行了多次修整，比如摄像机的更换、监控主机的修理等，延缓了系统老化瘫痪的时间，但是随着系统设备的日益老化，小规模的维修已不能解决日益频繁的故障，而且维护成本也越来越高。鉴于此原因我公司建议贵方对嘉华山庄监控系统机房的终端控制设备，和部分损坏的图像采集设备进行更换。

二、设备替换原因

1. 监视器：现在使用的黑白监视器、和硬盘录像机为十多年前的老产品，已经有多台监视器维过多次，但因其设备过于陈旧其维修效果不尽如人意造，维修成本也因设备经常出现故障其成本支出相当频繁很不划算。

2. 硬盘录像机：现在使用监控主机的状况也不稳定，主要表现为录像时间短、画像模糊、回放录像死机等；室外摄像机有部分因老化故障画面闪烁和无图像。

3. 一体化匀速球机：现在小区内的2.15..16号摄像机由于使用年限已久，设备已经严重老化。加之最近漏水等原因，现已无法正常工作

三、解决方案：

基于以上所述设备故障原因，为达到系统改造后设施设备能提供提供清晰的监视画面、可靠的录像功能与便捷的操作管理等功能，我公司为实现这个目标，将根据现场情况给出如下整改建议方案：

1. 把现有故障的几台黑白显示器，换置一台大尺寸的高清显示器作为主机显示

器，从而达到提高监控效果，降低日常监视器维修成本的效果。；

2. 把现有监控主机更换为大容量的新平台主机，可提高图像采集与录像与回放的质量，并确保系统的稳定性；

3. 更换室外损坏与故障的摄像机；确保前端视频采集的顺畅。

四、设备清单及费用明细：

以上所述是我公司对嘉华山庄系统现状情况说明及整改建议方案，维修改造费用约为：是否要进行改造请贵方定夺