土地整改评估报告

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土地整改评估报告

一、工程概况：

土地整改评估报告

工程名称：XXX土地整理项目

设计单位：

建设单位：

监理单位：

施工单位：

工程规模：土地平整XX亩，工程造价XXX万元

施工范围：土地平整、农田水利工程、道路工程、其他工程开工日期：XX年XX月XX日

竣工日期: XX年XX月XX日

二、监理依据：

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、条例；

2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；

3、经有关部门批准的工程项目文件和合同设计文件；

4、建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同；

5、建设单位与承包单位签订的建设工程承包合同；

6、工程建设标准强制性条文。

三、监理工作情况：

1、监理工作就是“四控两管一协调”，而质量控制是监理工作的核心，质量控制主要有：

事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准；审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案；进场材料报验；施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序质量控制关键点进行技术交底。

在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》,开工前进行监理交底，编制相应的《监理细则》。对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行等检验方法。严格执行隐蔽工程验收和见证取样送检制度，强化验

收过程控制。

1、严把原材料、半成品进场关

凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，其中我们共查验钢材合格证、质保单、复检报告共份，水泥出厂合格证、质保单、复检报告份，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。

2、严格工序检查，强化过程控制

在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如沟渠基槽开挖、渠底砼、路基工程、道路垫层面层、农用桥砼水工等。施工中，我们对钢筋砼工程，特别是桥面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在浆砌石沟渠施工中，我们抓了以下关键：一是毛石的质量；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度渠道浆砌石墙后部回填土作为关键来监督。在沟渠预制板安装时，我们抓了以下关键：一是预制板构件的验收，主要是一看资料，二实测，对于资料不全或不符要求的一律不予进入现场，对实测不符要求的，要求立即予以整

改；二是现场铺设进行抽样检查，土基夯实进行旁站监理；三是拉长线及平整度检查，不符要求不予进行下序施工；

在现场旁站监理中，共抽查送检C20砼标养试块组，砂浆试块组，抽查柱钢筋焊接试件组，评定结果均达到合格要求。

在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单份，监理工程师通知单份，，监理工程师备忘录份；工程施工中我们实行每周一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。

事后控制：对已完成的分项、子分部、分部工程及时组织验收；审核材料抽检试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。

（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

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总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，工程内在的质量安全可靠，浆砌石砌筑工程总体质量较好，渠道底面未发现裂缝，无渗漏现象。

四、工程实施情况：

XXX土地整理过程项目主要以下几个分部工程：

1、土地平整：XXX亩

2、农田水利工程：农渠XXXm；农沟XXXm包括土方开挖、土方夯填、垫层、砌石分项等。

3、道路工程：田间路XXXm，生产路XXXm。

4、其他项目：标志牌X座

5、增加项目：排水沟XXXm、挡土墙等XXX座。

五、质量验收评定情况：

1、分部、分项工程评定情况：

2、单位工程观感质量情况：共抽查11项，符合要求11项。综合评价为较好。

3、主要功能项目的抽查结果：共核查19项，经审查符合要求19项，满足设计及规范要求。

4、质量保证资料核查情况：共核查xx项，经审查符合要求xx项，经核定符合规范要求xx项。

六、对工程质量的综合评估意见

本项目监理部根据分项、分部（子分部）单位工程的质量情况，认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求。观感质量为较好，质量控制资料较完整，主要项目的安全和功能检测资料齐全。因此，我们认为该单位工程

达到施工合同约定的工程质量合格等级。

xx-x监理有限公司

XXX年XXX月XXX日

土地整改质量评估报告2017-01-20 13:03 | #2楼

依据汉源县小堡藏族、彝族乡与签订的委托监理合同，签订的委托监理合同承担了汉源县小堡藏族、彝族乡移民生产安置土地整理工程，施工阶段的监理工作，负责工程进度、质量、投资及合同管理，现该工程已经竣工，施工单位自检合格并提出交工验收申请，经项目监理部对现场的实物检测和原始记录资料的复核，现提出该工程竣工质量评估报告。

一、项目工程监理概况：

本工程为汉源县小堡藏族、彝族乡移民生产安置土地整理项目，该工程项目所在地为汉源县小堡藏族、彝族乡，项目开工日期为2015年11月20日，竣工日期为2015年6月20日，新增耕地面积115.47亩，包括土地平整工程和农田水利工程等。该项目工程建设施工费合同价为114.00万元，本工程结算价为：1128017.31元，其中中标价（合同价款）为：1114000.00元，变更增加工程为：14017.31元。

二、工程建设实施情况

该项目工程质量标准严格按照《土地开发整理标准》以及《雅安土地开发整理项目库管理暂行办法》和《雅安市土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法》，结合我县土地整理实际及国土、农业、水利、农机、林业、城建等部门的有关质量标准要求执行。具体为：

1、土地平整工程：包括平整土方以及田土坎等工程。田块布设按“等

高不等宽、大弯随弯、小弯取直”的原则，沿等高线修成坡式梯田，梯田田面长一般为30~150m，田面宽一般为3~16m。梯田田坎沿等高线原则上每隔2.0m高程布设一排。

2、农田水利工程：主要包括新建排水沟、灌溉渠、等水利堰道。排灌沟渠达到能排能灌，符合规范的要求，建筑物及交叉工程严格按照图纸施工，美观实用、安全，使用方便。

3、田间道路工程：主要是新建田间道、生产路和人行道。道路布置以方便居民的生产和交通为原则，且尽量少占地。从总体来看，为了耕作方便，所以新建大量人行道，人行道主要将居民点与居民点、居民点与田间道相连，同时在坡面规划上山生产路，以保证生产和管理的畅通。

三、项目工程建设完成情况

1、土地平整工程：新增耕地面积115.47亩，其中：人工平土52245.22 m，平地挖方11442.11 m，石坎5736.08 m，土埂1376.19 m等。

2、农田水利工程：水利便道工程中水利堰道2572米，人行道2572米，施工便道1500米，新修倒虹吸150米及沉砂池2个等。

四：工程质量评估

该工程自开工以来，我单位监理人员从施工单位测量放样、材料进场及施工全过程的每个环节都以质量为先，检测以设计要求的质量标准为依据来检验各分项、分部工程：

1、土地平整工程：经过现场检测，符合设计要求及施工规范，评定为合格。

2、农田水利工程：经过现场检测，运行状态良好，质量评价：合格。

3、新修倒虹吸150米及沉砂池2个，经过现场检测，运行状态良好符合设计要求和规范，质量评价：合格。

五：综合评估：

通过对工程实体和工程资料的检验审批，该工程符合施工验收规范及设计要求，满足设计的各项使用功能，该工程评定为：合格

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年月月

土地整改质量评估报告12017-01-20 13:03 | #3楼

依据监理合同的委托，贵州和润建设工程监理有限公司承担了安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目的工程监理。按中华人民共和国国土资源部土地开发项目验收规程（TD/T1013-2000）和建设工程验收评定标准，对安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目竣工工程进行质量评定如下：

一、项目工程概况：

工程名称：安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目

监管单位：安龙县国土资源局

承担单位：安龙县土地开发中心

设计单位：贵州千景土地科技有限公司

施工单位：贵州发展建设工程有限公司

监理单位：贵州和润建设工程监理有限公司

项目位于安龙县木咱镇打锣锤村草盘山，该项目建设规模12.6467公顷，新增耕地9.6064公顷，建设工期225日历天，开工日期2015年11月28日，预计竣工日期2011年6月28日，实际竣工日期2011年8月10日，工程主要有土地平整工程，农田水利工程和道路工程。

二、监理范围及内容

1、范围：施工图所示内容，工程量清单。

2、工程内容：质量、进度、投资控制，信息管理、安全管理。

三、监理机构

监理人员组织机构图

四、施工监理的依据 1、安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目《招投标文件》；

2、该项目建设单位与监理单位签定的监理委托合同；

3、建设单位与施工单位签定的《施工合同及补充协议》；

4、《土地开发整理标准》《中华人民共和国国土资源行业标准TD/T1011-1013-2000》;

5、国家和地方政府制定的有关工程建设法律、法规、政策及相关文件、条例。《国家投资土地开发整理项目监理规范》；

6、《安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目施工图》、《设计说明书和报告》、《安龙县木咱镇打锣锤村草盘山土地开发项目实施方案》国，设计变更调整方案；

五、施工准备阶段的监理主要工作

1、同建设单位、设计单位、施工单位一起进行图纸会审。

2、审查承包单位单位资质，落实质量保证体系。

3、进场材料进行二次复试，水泥、钢材、碎石、外加剂、焊件均应有合格证、化验单，合格后方可使用。

4、审查施工组织设计（施工方案）。

5、按规范、设计质量标准严格监控。

六、施工阶段及竣工阶段监理

施工测量放样监理：在施工过程中施工单位根据设计单位提供的坐标控制点及水准测量点，定出平整开挖区和填筑区域，根据测量结果和设计图纸进行土方平衡计算，制定合理的土方调工方案。

竣工测量：在工程竣工后已经按要求对该项目进行竣工测量，并绘画出基面纵横断面图，并将工程量报监理工程师签字确认。竣工后的资料整理也基本完善，包括竣工测量成果表，定位测量成果表及测量工作技术总结报告。

1、材料的检验：钢筋混凝土结构所用的钢筋、型材是否有生产许可证、产品合格证、产品质量检验报告。并进行现场取样进行复验。合格后的方可使用。

2、土地平整工程

包括场地清理、干砌石坎、M7.5水泥砂浆压顶2cm

2.1、场地清理：清除开挖区域的树木、树根、等杂物进行清理

土地平整：土地平整将本着符合灌溉要求，土方分配合理，做到挖填平衡，工程量最小，生产率最高保持肥力，先移走表层熟土，添后在把表层土归还地面的原则进行。包括平整土方以及土坎等工程。土块布设按“等高不等宽、大弯随弯、小弯取直”的原则，沿等高线修成坡式梯田，

梯土土面长一般为30-150m，土面宽一般为3-40m。梯田田坎沿等高线原则上每隔按实际情况根据坡比进行布设一排。

2.2、干砌石坎工程共8222.81m，

2.2.1对已干砌石坎进行实测实量：

2.2.2 主控项目，符合设计规范规定要求；

2.2.3允许偏差项目，总共实测85点，有71点在允许偏差范围内占83.5﹪。

2.3、水泥砂浆压顶2cm厚，在施工过程中严格控制砂浆配合比、施工质量。

2.3.1实际施工过程中对已干砌石坎进行实测实量：

2.3.2 主控项目，符合设计规范规定要求；

2.3.3允许偏差项目，总共实测34点，有31点在允许偏差范围内占91.1﹪。

3、农田水利工程

包括机耕道护路沟、生产路护路沟、引水渠、30m3蓄水池

3.1、新建30m3蓄水池工程：监理主要是在在施工过程中随时对蓄水池的基础土方开挖、开挖深度、基地处理、钢筋绑扎、混凝土浇筑进行旁站监理，在巡视检查中对新修护路沟、引水渠砌筑的相关外关尺寸进行检查，符合设计要求及施工验收规范要求后才批准进行下道工序施工。建筑物及交叉工程严格按照图纸施工，美观实用、安全，使用方便。

3.1对已建好的蓄水池工程进行实测实量：

3.1.1 主控项目，符合设计规范规定要求；

3.1.2允许偏差项目，总共实测7点，有6点在允许偏差范围内占85.5﹪。

3.2对已新修的护路沟工程进行实测实量：

3.2.1 主控项目，符合设计规范规定要求；

3.2.2允许偏差项目，总共实测18点，有16点在允许偏差范围内占88.8﹪。

4、机耕道路工程：主要是2.4m宽机耕道和0.8m宽生产路。在施工过程中严格控制施工单位在施工过程中的施工工艺、施工流程、施工质量。必须达到施工验收规范要求。

4.1实际施工过程中对新修机耕道路工程外观尺寸进行实测实量：

4.1.1 主控项目，符合设计规范规定要求；

4.1.2允许偏差项目，总共实测45点，有37点在允许偏差范围内占86.6﹪。

七、项目工程建设完成情况

项目完成农用地主要包括：新增耕地9.6064hm2,农田道路机耕道护路沟264.62m，生产路护路沟746.87m，农田水利用地为0.0098公顷，未利用的荒草地整理为1.6533 公顷,新建30m3蓄水池5个，共98.125m2.新建引水渠50m.新修0.8m宽生产路879.31m，新修2.4m宽机耕道361.06m,采用混凝土路面。

八、工程质量评估

工程经从施工测量放样、材料进场及施工全过程的每个环节都现场检查，资质单位检测和设计要求的质量标准，各分部工程质量估如下：

1、土地平整工程：经过现场检测，符合设计要求及施工规范，质量评定为合格。

2、新修蓄水池、护路沟工程，涵管工程：经过现场检测，符合设计图纸要求及施工验收规范要求，运行状态良好，质量评价合格。

3、新修生产路、机耕道工程：经过现场检测，符合设计图纸要求及施工规范要求，质量评价合格。

九、综合评估

通过对工程实体和工程资料的检验审批，该工程符合施工验收规范及设计要求，满足设计的各项技术指标，综合评定项目工程质量合格。

贵州和润建设工程监理有限公司

2011 年 08月 12日

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