物业管理招标合同

合同编号：物业管理招标委托合同

物业管理招标合同

记录编号：QY-ZB-JL-01

项目名称：

招标人：

青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司Qingyu (Bei jing) International Tendering Co.,Ltd Qingdao Branch

二○一五年

【ISO9001】记录

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

注册地址：

法定代表人：

邮政编码：

受托方（以下简称乙方）：青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

注册地址：青岛市市南区香港中路20号黄金广场北栋20层2021室

负责人：李平

邮政编码：266071

联系电话：66062951

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《青岛市物业管理招投标办法》及国家的有关法律、法规，通过全面细致考察，甲方决定委托乙方为项目物业管理服务的招标代理机构，承担本项目的物业管理服务招标工作，双方经平等协商一致订立本合同。

第二条招标项目（以下简称本项目）基本情况

项目名称：

项目建设地点：

项目类型：

占地面积：

总建筑面积：

第二章委托内容与要求

第三条招标方式：根据国家相关法律规定（邀请招标/公开招标）。

第四条招标代理工作的内容：

邀请招标：依法发出投标邀请书；编制招标文件；组建评标委员会，组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询；协助甲方与中标企业签订合同；协助甲方办理备

案等业务。

公开招标：依法发布招标公告；编制招标文件；组建评标委员会，组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询；协助甲方与中标企业签订合同；协助甲方办理备案等业务。

第三章委托期限和费用

第五条委托期限：从本合同生效之日起，直至物业服务合同签订后30日内。

第六条委托招标代理费为整。

第七条付款方式

1、本合同签订后【3】日内由甲方向乙方预先支付50%的委托招标费用计人民币整（大写）。

2、开标、评标工作结束后【3】日内，甲方一次性向乙方支付剩余50%的委托招标费用人民币整（大写），乙方收到招标费用后【2】日内按招标文件约定向中标人发出中标通知书。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方的权利和义务

1、有权对本项目的招标实施情况提出意见和建议，并可派人对招标全过程实施监督。

2、本合同签订后3日内向乙方提供下列资料：

（1）招标人资格证明文件（政府主管部门核发的项目建议书批复文件）；

（2）招标委托书；

（3）项目详细概况、建筑及使用面积清单；

（4）总平面图、设计说明；

（5）项目详细设备、设施清单；

（6）招标所必需的其他资料。

保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承

担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关；如因甲方提供资料不及时等原因导致招标工作延误，后果由甲方承担。

甲方需保证该项目相关手续未违反-政-府相关规定，因此而导致的招标工作的延误由甲方负责。

3、遵守有关法律、法规规定，对乙方的工作给予全面的支持和配合，保证招标工作顺利进行。

4、从委托之日起直至评标结束，不得向外界泄露标底和评标情况。

5、在规定的时间内与中标企业签订物业服务合同。

6、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。

7、按照招标文件约定3日内确认排名第一的中标候选人为中标人。

8、法律、法规规定的其他相关权利和义务。

第九条乙方的权利和义务

1、自收到甲方的有关材料之日起3日内，审查甲方提供的资料是否符合要求。

2、制定本项目的物业管理招标方案并组织实施，同时接受甲方的监督。

3、发售招标文件。

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4、按照招标文件约定向排名第一的中标候选人发出中标通知书。

5、在招标过程中应维护甲方的合法权益。

6、在甲方委托的范围内办理招标事宜，并遵守相关法律、法规的规定，邀请书、资格预审办法和评标办法、定标原则等实质内容须向招标人征求意见。

7、未经甲方的同意不得转让招标代理业务。

8、不得为投标人提供本项目的咨询服务。

9、从接受委托之日起，直至评标结束不得向外界泄露标底和评标情况。

10、乙方撰写的招标文件知识产权归乙方所有。

11、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。

12、法律、法规规定的其他相关权利和义务。

第五章违约责任

第十条甲乙双方都必须严格遵守签订的代理合同条款，不得违约；

第十一条委托方应提供真实可靠的相关资料，及按第三章第六条、第七条约定支付代理费用，甲方承诺如延迟付款，每延迟一日按应付款额的万分之三向乙方支付违约金。

第十二条本合同履行过程中，因第三方的原因造成招标代理活动产生的额外费用，乙方不承担相关责任。

第六章附则

第十三条甲乙双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同与补充协议不符合的，以补充协议为准。同时合同与补充协议中条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。

第十四条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方应按有关法律及时协商处理。

第十六条本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成的可以向青岛市市南区人民法院起诉。

第十七条本合同正本共肆页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十八条本合同自双方代表签字盖章之日起生效；本合同约定的各事项完成后本合同自动终止。

委托方（盖章）：受托方（盖章）：

青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司

委托方代表(签字)：受托方代表(签字)：

日期：日期：

物业招标代理合同2017-01-16 07:05 | #2楼

甲方：

乙方：四川省中基建设工程项目管理有限公司

经甲、乙方友好协商，就甲方中的物业管理招标咨询及代理一事，双方达成以下协议，以期共同遵守。

一、甲方项目概况：

名称： ;总建筑面积：平方米。二、咨询及代理时间：从物业招标公告起至物业中标备案完成时止。

三、招标方式：公开招标

四、咨询及代理内容：

（1）拟定项目招标方案；

（2）组织报名程序；

（3）拟定招标公告、资格预审公告；

（4）办理上网招标公示程序；

（5）编制资格预审文件；

（6）组织资格预审；

（7）办理上网公示资格预审合格单位；

（8）编制招标文件；

（9）发放招标答疑并作为招标文件的补充文件；

（10）组织开标、评标，协助招标人定标；

（11）中标备案、会同招标人签发中标通知书；

（12）协助建设单位确定中标人；

（13）协助建设单位办理中标备案；

（14）办理上网公示中标人信息；

五、项目招标费用：

共 3 页

（1）项目招标代理机构费：元（大写：）。

（2）支付方式：项目在开标（专家宣读项目中标候选人名单）结束后三天内支付元（大写：）。

（3）乙方指导人员的交通、通讯费用由乙方自行承担。

六、甲方权利及义务：

（1）、甲方享有对乙方派驻甲方指导人员的监督权，对未能有效履行职责之指导人员，甲方有权要求乙方予以更换并作出处理。

（2）、甲方有权要求乙方对所提供方案进行解释。

（3）、甲方应根据乙方提出的进度安排积极组织工作人员配合乙方工作。

（4）．甲方保证在咨询代理工作开始前提供乙方要求之相关资料，双方经办人员应在材料交接时进行签收。如因甲方未能按时提供相关资料或资料不全所造成的工作时间延误，其后果由甲方自行承担

（5）．甲方保证所提供的资料真实有效，如因甲方提供虚假资料造成无法通过审核，由甲方自行承担全部责任，同时应全额支付乙方咨询代理费。

七、乙方权利及义务：

（1）、乙方依照甲方招标计划要求及国家相关法律法规和政策实施顾问工作。 (２)、保证所编制的招标文件、开标、评标操作程序符合国家政策法规；

（3）、招标结束后3日内，完整退还甲方提供的剩余招标资料；

（4）、乙方及其工作人员必须保守在甲方工作期间所知悉的所有商业秘密，更不得将秘密提供给行业竞争者

八、违约责任：

（1）、甲方未履行本协议所确定的义务，乙方有权终止协议，造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。

（2）、乙方未履行本协议所确定的义务，甲方有权终止协议，造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

（3）、甲、乙双方任一方无法律依据提前终止协议的，违约方应赔偿守约方违约金。违约金的数额为本合同总金额的20%。若造成经济损失的，应予经济赔偿。

共 3 页

九、其它事项：

（1）、各方在管理事宜上产生分歧时，应参照国家行业标准进行判断。

（2）、各方可对本协议的条款进行补充，补充部分与本协议具有同等效力。本协议及补充协议未尽事宜，均依照相关法律法规和政策执行。

（3）、本协议一式二份，甲方一份、乙方一份。

（4）、本协议履行中所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）乙方（盖章）：

甲方代表：乙方代表

年月日年月日

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