土地租赁50年合同

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土地租赁50年合同

出租方(以下简称甲方)：

土地租赁50年合同

法定代表人：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下合同，以资共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于乡村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)租赁给乙方使用。土地方位东至，西至，南至，北至。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为：。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。合同期满如乙方需继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

四、承租金及支付方式

1、该土地的承租金为每亩每年人民币元，大写为：，承租金每年共计人民币。

2、第一年交付方式：合同生效日之内支付定金人民币元，剩余租金元于年月日前支付；

3、其余每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

五、地上附着物的处置

该地上的房子目前系危房，共间，甲方同意由乙方进行拆除，拆除后1 共 4 页

乙方所建房屋归乙方所有。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

3、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

5、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

7、乙方建房或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。若因甲方未及时处理，给乙方造成损失的，有甲方负责赔偿。

8、甲方应尊重乙方在租赁土地上的自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方有权在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。乙方建造的房屋等不动产和其他设施的所有权归乙方所有。乙方有权对其进行处置，甲方不得干涉。

乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

七、合同的转租

1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2 共 4 页

2、本合同转租时，乙方有权对其租赁的土地上的房子等附属物进行处置，转租所得归乙方所有，甲方不得干涉。

3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因国家法律、法规、政策发生变化或不可抗力致使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出变更或解除合同，双方互不承担责任。

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，国家对该承租土地上乙方建造的房子等各种土地附属物的补偿应归乙方所有，甲方不得领取相应的的补偿金，同时甲方退还乙方当年租金。

5、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;或固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。由双方协商或由评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

6、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

7、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。如甲方违反约定义务提前终止合同，需向乙方支付违约金元;如此违约金仍不能弥补乙方的损失，需另行赔偿。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方拖延租金未支付，每逾期一天应按拖延金额的 %向甲方支付滞纳金；如乙方逾期月未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向许昌县人民法院提起诉讼。

十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方协商后作为补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙双方各份。

出租方：(签字、盖章)

法定代表人：(签字)

承租方：(签字)

签约日期：年月日

签约地点：

关于土地租赁合同2017-01-11 16:43 | #2楼

甲方：叶塘镇富祝村武楼下村民小组。

乙方：叶塘镇猫行径石场法人代表：黄玉文。

乙方因生产需要租赁甲方座落于（地名）：猫行径坳背水田，经甲乙双方再多次充分协商，重新达成如下合约：

一、乙方因发展生产需要租赁甲方座落于（地名）：猫行径坳背水田，范围：原订往原石场路边脚下温国章的责任田以上至上段水（沟）圳以下的中段水田租赁给乙方只作堆放石料的场地,不得建其他建筑物。现重商议：租赁期为三年（从2016年9月1日起至2019年8月31日止）。乙方支付给甲方租金：每年伍仟元，于签订后一次性付清三年的租金：给甲方。

二、乙方未与甲方协商，乙方擅自作混凝土搅伴机工地，上面建了很多钢筋混凝土柱。经商议乙方答应于2017年8月31日前拆除这些障碍物(如乙方到期还需使用应先通知甲方，乙方确保在2019年8月31前要清楚)。为确保信用，乙方应付给甲方保证金：5000元。如乙方未按期拆除这些障碍物，乙方给的保证金，甲方不再退还。

三、租赁期满，乙方应负责将租赁的土地上的障碍物清除至能还耕、平坦、水沟畅通的土地交还给甲方。否则再商议赔偿事项。同时，乙方不得以任何理由延期或转让给他方。如乙方法人变动，此合同视为无效。必须与甲方重新商议签新合同。

四、以上合同自签订之日起如期生效。甲乙双方如有违约，应赔

偿对方经济损失。此合同一式三份，甲、乙方各执一份。送富祝村民委员会一份备案。

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

二0一六年月日

土地租赁合同2017-01-11 15:42 | #3楼

合同编号：G5107-10-ZL-0328

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

本合同于 2011 年 1 月日在宜昌签订

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议：

第一条土地利用目的和方法

甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得破坏土地和损害社会公共利益。

第二条乙方提供土地的具体如下：

土地权利人：，证件名称：；证件号码：。

第三条土地利用期限

甲，乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。

第四条费用及其支付方式

本合同土地租金总计（大写：整），租金包括土地租赁费用、税费。付款时间为本合同签订后20个工作日内，甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。付款时，乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。开具发票所产生的费税由乙方承担。

甲方在乙方总表下的使用水电等，按实际使用量和市场价格结算。

第五条乙方应于合同签订生效之日起20天内，将上述土地使用权交付甲方使用。在本土地租赁契约有效期间内，即使土地使用权人变更，土地租赁也不消灭。

第六条甲方加油站在建成经营过程中，乙方不得在其场内另设加油点，甲方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。

第七条当国家法律法规具备条件时，甲乙双方应共同向政府有关机关办理土地租赁登记。

第八条乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。该加油站商务许可由甲方自行办理；消防、规划等建审由乙方负责办理，其费用由甲方承担。

第九条违约责任

甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。如一方违约，应排除妨害，继续履

行合同，并赔偿给对方造成的经济损失。

因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的，双方无条件终止本合同；租赁土地的土地补偿归乙方，租赁土地的地上补偿归甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的，乙方须提前一年书面通知甲方，退还剩余期间租金，并以甲方投入的不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿；甲方提出提前解除合同的，乙方不退还租金。

第十条

本合同规定的租赁年限届满，甲方如需继续承租该土地使用权，最迟须在期满之日前三个月向乙方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，在同等条件下，甲方具有优先续租权，乙方应同意甲方的续期要求，并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与甲方签订续租合同，并按规定重新办理土地使用权登记手续。

如乙方不同意甲方的续期要求，需提前一个月书面通知甲方。租赁年限届满后，加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。

第十一条争议解决方式

在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若调解无效，双方同意由标的物所在地人民法院解决，在调解和仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。

第十二条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同。补充合同经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章后生效。

本合同附件：土地租赁土地平面图纸

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（委托人）：法定代表人（委托人）：

联系电话：联系电话：

开户银行：账号：

经办人：经办人：

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