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公司土地租赁合同
××××××
出租方：××××××公司(以下简称甲方)
承租方：××××××公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于××××××公司的90亩土地的使用权在4号车间后面空地为49米/宽X116米/长=5684平方(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水、电的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况及水、电、管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为10 年，从2015 年 9月1 日至2025 年9 月1日。
十、经甲乙双方商定，空地租金每平方为3元，由于租地时间长经济增长快为此土地租金每3年增长10%，2015年9月1日~2018年9
月1日租金为3元/每平方，年租金为5684平方X3元=17052元/月X12个月=204624元/年，2018年9月1日~2021年9月1日租金为3.3元/每平方，年租金为5684平方X3.3元=18757元/月X12个月=225084元/年，2021年9月1日~2015年9月1日租金为3.6元/每平方，年租金为5684平方X3.6元=20462元/月X12个月=245544元/年，租金的交纳采取按半年支付先付后用的方式，由乙方于每年 9月1日前交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之二十五的违约金。甲乙双方签订合同后，乙方付2个月土地租金为押金合计：34000元，（大写：叁万肆千元整）合同到期根据合同条款达到要求甲方给予退还押金34000元。（大写：叁万肆千元整）。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：××××××公司 乙方：××××××公司
甲方(签字/盖章)： 乙方(签字/盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
手机号码： 手机号码：
年 月 日 年 月 日
土地租赁合同(小企业)
甲方（出租方）：
甲方（法人代码证号）：
乙方（承租方）：
乙方（法人代码证号）：
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
一、甲方将位于 的土地（该土地的具体情况见附件说明） 亩租给乙方作为商业用地。
二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。
三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。
四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金（按天计算）的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要
的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。
六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。
七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。
九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。
十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。
十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。
十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的
建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。
十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）： 乙方（盖章或签字）： 法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
附件：该土地图片及说明等
企业土地租赁协议
甲方：
乙方：
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，甲方决定将闲置的货场租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村所有的位于 的场地、四周围墙及房屋等其他设施租赁给乙方使用。
二、租赁期为三年，自2011年9月1日始至2015年9月1日止，合同期满若乙方继续经营，经双方协商应续延次合同，续延期限为三年。
三、租金按年度计算，每年租金人民币：贰万伍仟元整，（￥25000.00元），付款方式：本协议签订后，乙方采用现金支付，一年分二次付款。
四、租赁期限内：甲方必须保证水电路（包括三相四线）齐全通行。甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，若有其他村民干涉，由甲方负责解决。
五、租赁期限内：甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的货场提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如果甲方处理不当而乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。
六、若因国家法律，法规，政策发生变化使本协议无法履行，或继续履行将影响到甲乙双方合同目的实现的，双方均有提出解除合同的权力。租金按实数月计算。
七、违约责任：若乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取百分之二的违约金。若甲方违反约定义务，需向乙方支付按年租金额每日百分之二收取违约金。
八、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，双方同意向县仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十、此合同由甲乙双方签字生效，一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
企业土地租赁协议(1)
甲方：浏河镇张桥村村民委员会 (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经张桥村两委会研究决定，对乙方承租甲方土地的事宜，经甲乙双方协商一致签订如下协议：
一、甲方将位于 占地面积 亩,集体土地租给乙方用于经营 ，年租金8000元/亩，租赁时间为 年 月 日至 年 月 日共 年。
二、乙方取得租赁权后必须每年净交甲方不含税费的土地费 元，租赁费开票税费及水电等一切费用由乙方负责。
三、付款方式：先付后用，全年租金分两次结算，第一次年初1月底之前付50%，7月底之前付清剩余的全年度土地租赁款。
四、乙方在承租期限内如不按期交付租金，超过3个月，甲方发出书面催缴通知；超过6个月的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方将附着在甲方土地上的资产转移出甲方租赁给乙方的土地，并继续追缴结欠甲方的土地租赁费余款。
五、租赁期内，乙方确保合法经营使用，未经甲方同意不得擅自改变土地用途、现状及地上设施，乙方需要改造或新建，应事先征得甲方同意，并经国家相关职能部门批准后实施。
六、甲方将集体资产租赁给乙方合法、安全、经营使用，如有乙方在经营使用过程中发生任何安全和意外事故，责任均由乙方自负。
七、乙方在承租期内发生变更转借他人应事先通知甲方，必须经甲方同意后方可执行。
八、因国家政策、政府行为或上级规划需双方提前终止本合同的，双方互不追究赔偿责任，土地归甲方，同时由乙方投建的房屋及设施搬迁按政策实施。
九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份备案，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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