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土地经营管理合同
甲方：
乙方：
XX于2012年征得一块位于XXX面积为1.2495亩（其中：水田1.2495亩）的地块，用于制作大型产业发展宣传碑，由于目前甘蔗、油茶等产业已经发展起来，该地块暂时不需制作宣传碑，为保证该地块的性质不被改变，现需委托他人代管理该地块，代管理期间，为维护双方合法权益，本着公平、公正、公开、互利、诚信的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方将该地块的使用权交予乙方进行长期管理，直到政府需要建宣传碑为止。
二、在管理过程中，乙方有权无偿享有该地块进使用权，土地用途由乙方自行安排，但不得改变土地使用性质。
三、当甲方需要在该地块建产业发展宣传碑等用途时，代管理关系结束，乙方无条件将地块使用权交予甲方。
四、协议经甲、乙双方签字按印之日起生效，并具有法律效力。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表： 身份证号码： 组织机构代码：
年 月 日 年 月 日
土地管理承包合同
甲方：哈密福田公司
乙方：
为了充分发挥甲、乙双方的优势，甲方将位于石人子大泉湾村六队的 亩的农田，三队 亩的农田承包给乙方管理。经甲乙双方充分协商，达成如下合同条款。
一、 甲方及时提供农田作物所需的各种肥料、农药、滴灌所需的修理配件，及时协调工程队处理滴灌地下管道出现的各种事故，保证田间作业的顺利正常进行。
二、 甲方为乙方提供工资预借金，总额不得超过年承包管理费用的70%，年底秋收完毕，甲方及时付清乙方管理费用。
三、 甲方同乡政府水管所做好农用灌溉用水的协调供应，乙方做好积极配合支持，共同完成农用用水的足量供应。
四、 甲方经常督促、督查乙方的农田作业，出现问题乙方必须无条件的及时纠正，若由于乙方人为因素造成作物减产损失，乙方要承担责任。乙方必须按甲方要求做好施肥工作，出现倒卖肥料，乙方要加倍赔偿甲方损失。
五、 甲方按亩付给乙方管理费用30元∕亩，乙方负责田间的一切管理工作（包括浇水、打药、清理影响秋收的石头、秋收等工作）要到秋收完毕，粮食归仓。同时完成甲方交给的其他工作。
六、 管理人员：一号基地（六队1350亩）定员4人，二号基地（三队1000亩）定员3人，每基地减少人员不得超过一人，不得因减少人而影响农田工作，否则甲方有权责令乙方加人。
七、 产量指标：一号基地玉米 公斤 ∕亩，二号基地玉米 公斤∕亩 ，若完成以上指标甲方足额支付乙方30元∕亩的管理费用。超额部分甲乙双方按8比2分成。其中乙方从20%的奖励中拿出5%和甲方拿出10%共同作为管理团队人员的奖励。若乙方没能完成以上生产指标，甲方扣去乙方10%的管理费用。
八、 合同一经签订，即可生效，若违约，违约方赔付对方违约金
甲方：哈密福田公司
乙方： 2万元。
2012-11-28
土地经营使用权转让协议书
转让方： 【本人】【法定代表人】 （以下简称甲方） 姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
受让方： 【本人】【法定代表人】 （以下简称乙方） 姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营管理条例》的有关规定，本着平等、互惠互利、公平公正的原则，经甲乙双方共同协商，甲方同意将 的土地经营使用权转让给乙方经营使用，并一致达成如下协议条款：
一、土地状况：
1、地块名称：
四至：北至： 南至：
东至： 西至：
2、转让面积：
3、发包方：通榆县什花道乡金堡村
4、土地现状：已改良达到耕种条件的未利用土地
5、预期达到状况：经过土地整治，达到标准化耕地并办理新增耕地承包手续。
一、 转让费及付款方式
1、按每公顷 元计算，总计人民币 元。
2、付款方式：签订合同后一次性付清。
二、 经营用途：
土地整治后,主要用于种植、养殖业开发以及不违背国家法律法规的经营项目。
三、 转让期限：在 年 月 日起至 年 月 日止
五、甲、乙双方的权利和义务
（一） 甲方的权利和义务
1、甲方按合同约定一次性收取转让费后，将土地交付乙方。
2、在合同有效期内，甲方不再享有对该土地的经营使用权，不得再向乙方提出任何不合理要求。
3、甲方负责协助与乙方的合作单位进行土地整治的立项、实施验收及新增耕地的土地承包权手续的办理，并在 年 月 日前向乙方交付新增耕地的土地承包权证书。
（二）乙方的权利和义务
1、如乙方在国家政策和该地块所在乡政府允许的情况下，在转让期内将该地块依法办理国有土地使用权手续时，甲方应全力支持。
2、在转让期内，乙方有权对该土地承包经营权进行转让、出让、入股、抵押、担保。
八、其他条款
1、在合同有效期内，该土地享有的各种优惠政策归乙方所有（粮食直补、综合直补及良种补贴除外）。
2、如遇占地或征地，所取得的土地补偿费、安置补助费归乙方所有，涉及青苗损失补偿及地上物损失补偿归乙方所有。
3、转让期内，如国家政策发生重大变化，本合同需要修订或终止，按国家有关规定执行。
九、违约责任
1、无论甲乙双方任何一方违约，均赔偿对方违约时土地两倍的违约金，以及实际投入的经济损失和相关的法律费用。
2、若甲方未能按约定的日期将新增土地的承包权手续交付乙方，甲方将按照土地转让费总价款的 ∕天支付违约金；若因政策原因或不可抗力无法办理该手续，甲方将土地的转让费全部价款及同期利息一并退还给乙方，并支付土地转让费总价款20%的违约金。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，发包部门一份。每份合同具有同等法律效力，本合同自签订之日起生效。
甲方（签字）： 法人（签字）：
乙方（盖章）： 法人（签字）：
年 月 日
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