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建设土地租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方经批准，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开发区储备土地管理指导意见》等的规定，将位于 南沙街金洲地铁站旁地段的 1 宗国有储备建设用地出租给乙方作 临时生活区 建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该 1 宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款，供各方共同遵守执行。
第一条 出租地块的位置、面积、用途
1． 该 1 宗土地共 3375 平方米，均为政府储备建设用地，用地四至见附件。
2． 按规划部门要求该宗土地上只能报建临时建筑。临建不得 。
该宗出租土地用途限于 搭建临时生活区，生活区用二层活动板房搭设。
租赁期间，相关配套设施（含通水、通电、场地平整等）由乙方自行投资，且必须严格按照国家、省市有关规定办理规划、国土、环保、消防、劳动安全和卫生等专项报建手续后方可开工建设。
3． 本合同签订后 1 日乙方按现状接收土地，自行负责清场工作。建设期间，甲方协助办理相关报建手续。
4．租赁期限内乙方不得对该宗土地使用权转租和抵押。 1
第二条 租赁经营期限
1． 该 1 宗土地租赁期限从 2011 年 6月 1 日起至 2015年 5 月 31 日止。
2． 租赁期满，甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下优先续租。续租应签订书面协议，未签订书面协议的视为不再续租。
3． 租赁期内，如因城市建设或公共利益需要提前回收土地的，甲方应提前6个月通知乙方解除本合同和退场交地，租赁期限提前终止。甲方除按实际时间结算租金及退还履约保证金外,无须给予乙方任何补偿或赔偿。
第三条 土地租金及履约保证金
1． 土地租金起算时间为 2011 年 6 月 1 日。
2． 乙方应缴交土地租金标准确定为人民币 5 元/月/平方米(大写： 伍元/月/平方米 )，故本合同租金总额为人民币 405000元（大写：肆拾万伍仟元整 ）。
3． 土地租金缴纳方式：每次缴纳6个月的租金，乙方应当在缴费月份开始起，每6个月之首月的第5日前缴纳该6个月的租金。具体缴交金额和日期如下表：
2
4．当乙方退场时，按实际时间结算租金，不足半个月的按半个月算，超出半个月不足1个月的按1个月计算。
5．乙方应当在本合同签订后7日内支付 40000 元的履约保证金，作为乙方履行本合同全部义务的担保。乙方未交纳履约保证金的，本合同不生效。本合同终止后，乙方无违约行为的，甲方在15日内无息退回履约保证金。
6． 乙方应按时足额以支票或划账形式向下列甲方财政专户支付 租金和履约保证金：
开户行：
开户单位：
账号：
第四条 各方的权利义务
1．甲方的权利、义务：
（1）协助乙方办理该 1 宗土地临时建筑物的相关报建手续；
（2）该 1 宗用地如出现权属纠纷，由甲方负责处理。
2．乙方的权利、义务：
（1）乙方应当严格按照城市规划建设部门的审批和本合同约定，组织和进行临时性的开发建设、利用、修缮，并承担由此产生的费用。建构筑物需符合规划要求，应与周围的建筑环境相协调统一；
（2）必须按相关部门的要求，严格做好防火、卫生、安全等相关工作；
（3）租赁经营期内，乙方自主经营。乙方的经营性纠纷与甲方无
关，由乙方自行承担法律责任；
（4）租赁经营期内，因城市建设或公共利益需要提前收回土地的，乙方应按甲方要求及时清场并交回土地，并不得要求任何补（赔）偿；
（5）租赁关系终止时，按期清场并交回土地；
（6）按期交纳租金。
第五条 不可抗力
租赁期内，如发生不可抗力因素使一方履行合同成为不可能，双方可解除合同，双方互不承担违约责任。
第六条 违约责任
1．双方遵守本合同各项条款，任何一方违反本合同，将按《中华人民共和国合同法》的有关条款处理。
2．如甲方擅自解除本合同，应承担由此所造成乙方的全部经济损失。
3．因城市建设或公共利益需要提前回收土地的，或租期届满不再续租的，乙方应按甲方要求时间退场交地。乙方逾期不完成退场的，每日应向甲方支付1000元违约金，且履约保证金予以没收；同时甲方有权强制拆搬迁，由此所产生的搬迁费用和损失由乙方承担。
4．如乙方不按期支付租金时，甲方有权采取下列措施：
①要求乙方付清租金和每日加收千分之一的滞纳金；
②如乙方连续2次未按合同约定期限和金额交租金或者拖欠租金总额累计超过履约保证金的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
5．如乙方擅自解除本合同，除付清实际租赁期间的租金和滞纳金外，甲方不退还乙方交纳的履约保证金。
第七条 其他
1．本合同约定币种为人民币。
2．合同签约方信守合同，认真履行各自义务，对本合同未尽事宜，各方在协商的基础上予以解决，并可根据实际需要签订补充协议。
3．凡本合同的条款解释、履行及各种争议的解决均适用中华人民共和国法律。各方因本合同产生的或与本合同有关的任何纠纷，经协商不成的，可提交租赁土地所在地的人民法院诉讼解决。
4.本合同书一式6份，甲乙各方各持2份，其它2份由甲方交有关主管部门备案。
附件：拟租赁储备地红线图
甲方：广州南沙开发区土地开发中心
法定代表人：
日期：
乙方：广州市万业房地产开发有限公司
法定代表人：
日期：
土地租赁合同(建设用地)
甲方： 村委
乙方： 公司
为发展民营经济，乙方租赁甲方土地，经双方共同协商，具体事项达成以下协议：
一、租用土地位置及面积
土地位置：
占地面积：公司净占地面积 亩，路中半面积 亩（具体详见附图）。
二、使用期限
租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金
租金净地每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ），路中半的价格每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ）。共计 万元（大写： ）。以后的土地租赁价格随着粮食价格上涨而上调并与镇内其它租地企业等同。
四、租金的付款方法
签订合同后，租金每年一付，乙方必须先付清当年租金，方可取得土地的租赁权。以后每年的租金于当年3月 日前将租金一次性付清。
五、土地交付
自签订合同之日起，甲方将土地交付乙方使用，甲方不得拖延。
六、土地的管理与使用
自签订本合同之日起，租赁期间土地所有权归甲方，乙方无权转租、转让、转卖。土地使用权归乙方，由乙方管理与使用，并按照国家有关土地政策，在上级允许出让该宗土地时，乙方有优先购买权，并承担法律规定的各种税费。甲方有为乙方提供租地良好外部环境的义务。
七、其它事项
1、本合同自签字盖章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得随意变更或终止。
2、签订合同5日内，乙方必须将租金汇至甲方提供账户，乙方在签订合同后15日内必须动工建设，否则甲方按每亩每年租金的5‰收取违约金。
3、市政府同意将该宗土地出让给乙方后，土地出让金到乙方账户的当天本合同自行终止。
4、如乙方招聘工人，在同等条件下需优先录用甲方村民。
5、租赁期间甲方应积极的协助乙方办理征地手续，若租地期间未能办完征地手续，乙方可按租赁性质继续使用。
6、租赁期间如遇上级建设需要或自然灾害等不可抗拒的因素使合同无法履行的，合同自行终止，其中土地征用补偿费属甲方，乙方所投资的地上附属物的补偿属乙方。
7、违约责任：除上述规定的违约条款以外，任意一方擅自违约，依据有关法律赔偿另一方因违约造成的经济损失。
8、租赁期满后，在同等条件下乙方有优先续订的权力。
9、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备存一份。
10、合同未尽事宜，共同协商解决。
甲 方： （盖章）
法定代表人： （签字）
乙 方： （盖章）
法定代表人： （签字）
签约地：
签约日期： 年 月 日
建设用地租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲乙双方充分协商，现就租赁甲方土地达成如下协议：
1、乙方租用甲方位于扎下镇 内，建设用地东西长 南北宽 米。
2、该地块土地每年租金年，自 年 月 日至 年 月 日止。 乙方每年 月 日前按时交清当年土地租金。租赁期满后，根据市场行情，乙方有优先续租权。
3、乙方租用该地用于建设石子堆放，甲方必须确保该地块为建设用地，保证该地块无任何用地和产权纠纷，保障乙方的正常施工，和以后的正常生产经营活动。如有违反，承担相应损失。
4、如在经营活动中，出现其他情况，双方本着友好协商，再签订补充协议。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日
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