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厂区土地租赁合同
出租方：
承租方： 以下简称甲方 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。
一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约 亩，东西宽 米，南北长 米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。
二、租赁期限：租赁从2015年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至 日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。
三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。
四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从2015年 月 法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关
的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。
五、相关责任：
1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。
2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。
六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。
七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，
签订日起生效。
十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。
出租方：
身份证号码：
电话：
本合同有效期： 承租方： 身份证号码：
电话：
2015年 月 日至 年 月 日
土地及工厂房屋租赁合同样本
出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：
身份证号： 身份证号：
根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。
一、出租土地及房屋情况
甲方出租给乙方的土地位于，面积约亩，地上房屋面积为 平方米，共 间，结构为 。
二、租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年 月日止。
2.2租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。
三、租赁价格及租金支付
3.1租赁价格：租金每年为人民币元（大写：）。
3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，乙方每年分
季度支付租金。本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金，租金为 元（大写： ）。租金结束前15天内乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的 %的滞纳金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 的年租金。
四、责任与义务
4.1乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1. 擅自将承租的房屋转租的;
2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3. 利用承租房屋进行违法活动的;
4. 故意损坏承租房屋的;
5. 其他违反-政-府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
4.2租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。
4.3租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。
4.4乙方改建或新建房屋，基础设施及其他固定舍需经甲方同意，租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。
五、协议的解除
5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。
5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。
六、争议的解决
6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决；经协商或调解无效，任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议自双方签字盖章之日生效。
7.2合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，本合同自动解除（包括国家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毁损，双方互不承担责任，如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
日期： 日期：
厂区土地租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方经协商，乙方充分了解甲方出租厂区房屋的实际情况后愿意承租该房地产，并达成如下租赁协议：
一、甲方将坐落在奎屯市开发区库尔勒东路72号的厂区和房屋、设施（甲方已使用的锅炉房不在内）及所配电房设施、变压器等全部出租给乙方使用。
二、租期暂约三年。根据实际情况经双方共同确认自2016年1月1日至每年12月底为一个计算租年。
三、每年租金为人民币元（大写元）。于每年1月、6月两次支付清当年度租金。先付款后使用。否则本协议不生效甲方并有权收回所出租的厂区，乙方必须无条件及时退还所租厂区，否则按违约处理，违约金按租金的10%计算。
四、乙方知晓甲方厂区产权情况，并自愿接受，在租期内，因土地及房屋出现产权纠纷概由甲方负责协调处理，乙方配合。由此造成损失乙方不得因此追究甲方责任，双方协商解决。
五、乙方须爱护和正常使用所租房屋和设施，并自行承担使用期的维护和修理。在使用中凡对房屋的改装、改造应征得甲方同意后方可实施，上述费用均由乙方自理，乙方须注重安全生产，凡发生安全事故均由乙方自行承担、并解决。对所租房屋设施造
成的损坏由乙方承担赔偿或给予修复。乙方在租期内搭建的固定设施，期满无偿转交甲方，乙方不得拆除及损毁。
六、乙方须守法经营，保证所租地产用于正当、守法的经营活动，及时交纳各项相关的税、费（含水、电等费用）。乙方无权转租、转让所租房地产。如未能履行本契约规定的条款或违反国家和地区房地产租赁的有关规定，责任自负。甲方有权提前解除本协议。
七、上述房地产在租赁期内所需缴纳的各类与之相关的税费均由乙方自行办理和承担（含租赁税等）租金为现金支付。甲方仅给乙方出具收据为凭，如需发票，税金由乙方承担。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的双方互不承担责任。
九、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，协商解决。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字生效，具同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
代表人（印） 代表人（印） 身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日
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