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中学寝室门卫管理制度
一、宿舍门卫人员要坚守岗位，做到值班室24小时有人值守，确保公司宿舍大楼的卫生、安全工作和其他相关事宜。
二、门卫值班人员要忠于职守，严格管理，遇到重大和突发事件，应及时报告后勤处和公司管理人员。
三、非公司工作人员或非住宿人员未经门卫同意，原则上不得进入宿舍大楼。
四、来访客人必须到门卫如实登记，经允许方可进入。
五、住宿区损坏的公物由当事人照价赔偿，外来人员损坏公物后，门卫要当场收取一定的赔偿保证金，方可放行。
六、凡违反门卫管理制度、不听劝阻、无理取闹、妨碍值班人员工作，公司将给予50元每次的经济处罚，超过三次者将取消住宿资格，责令搬出宿舍区。
七、门卫每天按时清扫住宿区的卫生，确保走廊、卫生间、楼道的清洁，监督和制止住宿人员乱丢垃圾和乱倒污水现象，负责厂区部分卫生及花园花草的修剪工作。
八、来访客人最晚不得超过21:00时，超止范围门卫有权提醒和终止会客，对外来人员会客后携带物品离开时，须主动接受门卫查询，经门卫查证后方可离开本住宿区。
九、厂区到宿舍的中门非规定开门时间都要上锁，非工作原因不得放人出入，到了开门时间门卫要做好值班工作。
十、中门开门时间上午11:30—12:30时，下午17:30—18:30时，后门早晨6:00时开门，晚上凌晨1:00时关门上锁。
十一、严禁翻墙，深夜超过时间进入宿舍区，须经门卫开门出入的人员，每次应交3元人民币，叫门时严禁用其它物体撞击大门和用石头扔窗户，未经同意翻墙进入者，每次罚款30元。 十二、门卫每天24小时要检查洗澡堂和其它公共部分的电灯和水是否已关。
十三、门卫要管好宿舍区车辆的摆放，不能乱放乱停，及时制止乱停乱放，不听劝阻的罚款30元。
十四、门卫要做好出入人员的登记工作，对离开宿舍区的员工要检查带出的包裹，并留下房门钥匙。
×××××××有限公司
×××年×月×日
关于宿舍区门卫管理制度事宜
为了加强涵园国际俱乐部(以下简称“俱乐部”)宿舍区域管理，维护俱乐部宿舍区域正常生活秩序，创造一个安全文明的居住环境，保持消防通道的畅通，特制定俱乐部宿舍区域门卫制度如下：
1、 宿舍门卫值班员工作期间必须着公司规定服装，坚守工作岗位，不能擅离岗位，禁止找
人顶岗，禁止酗酒上岗；不能与闲杂人员吹牛聊天，不能睡觉等违规行为。
2、 所有住宿员工应自觉遵守维护社会治安和安全保卫的有关规定，积极配合门卫值班员做
好安全保卫工作，保障员工生命财产安全。
3、 凡俱乐部内部车辆应靠门卫室到仓库一侧路边定点停放，非俱乐部内部机动车辆原则上
不得进入宿舍区域(送货车辆除外）。
4、 小门开放时间：上午：6∶00至晚上00：00。大门开放时间：10:30至12:00、15:30
至17:00，其他时间段处于关闭状态（除有内部车辆及送货车辆出入，必须随时关门）。
5、 夜间24:00回宿舍的人员，门卫做好登记并将相关名单交到人力资源部。
6、 夜间访客24：00前必须离开宿舍。
7、 俱乐部员工亲朋好友来访或到宿舍施工的施工单位等，须在门卫值班室出示有效证件登
记，办理访客证(每张访客证须缴纳押金20元),并由受访员工确认后，来访人员方可入内。返回时将《访客回持单》交回门卫值班室值班员。
8、 严禁外来闲杂人员、小商贩、推销人员等进入宿舍区域。
9、 属俱乐部物品离开宿舍须开具《物品出门单》，由相关部门责任人签字确认后方可放行。
10、夜间门卫按照管辖区域进行不定期的巡逻、检查，发现可疑人员立即报相关部门。
11、门卫值班员要注意出入宿舍人员的检查，禁止携带易燃、易爆、剧毒、放射性危险物品
及管制刀具和有杀伤力的器械等进入宿舍，不听教育报保安部处置；情节严重者由保安 部报公安机关处置。
12、门卫在宿舍区域值班管理中，发现聚众赌博、酗酒肇事等，立即电话报行政人事经理、 保安部经理。
13、门卫在管理工作中，必须“三懂”、“三会”：
三懂:懂火灾的危害性，应该是（懂得自身岗位的火灾危害）、懂火灾的扑救方法、懂 预防火灾的措施：三会:会扑灭初期火灾、会使用灭火器、会组织逃生自救。
门卫、食堂、宿舍管理制度
一. 保安交接-班按照《污水处理厂交接-班制度》执行，值班人员应坚守岗位，杜绝脱岗、串岗、睡岗等现象。
二. 厂区大门实行二十四小时值班。
三. 人员一律由大门进出厂区。外来人员及车辆进入厂区一律在值班室登记。
四. 外来人员因公办事，应出示有关证件，经保安检查同意后，方可进入，工作时间不准会客。
五. 值班人员应检查出进车辆及物品；带货出门要有出门手续，若无证件或证物不符者，有权要求停车检查，扣留车辆、物品提交有关部门处理。
六. 凡当班时有异常情况发生时，应向中控室值班人员及办公室或者相关领导报告。
七. 保安值班人员应注意自身形象，处理各类事件时应文明有礼。保安室内不得进行娱乐活动，保安人员在工作时间不准喝酒。
八. 保安人员因玩忽职守，造成损失的，应受到行政纪律处分或经济处罚，情节严重的要追究刑事责任。
九. 当班人员应做好门岗室内外卫生区的卫生清洁工作，烟蒂、杂物应放入垃圾箱内。
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职工食堂、宿舍管理制度
为了使职工食堂和倒班宿舍更好地为本厂建设、生产、经营服务，做到节约、合理、有序、规范地运行，制订本办法。
一、总 则
1职工食堂和倒班宿舍隶属于本厂办公室，是一个非独立核算单位，在本厂办公室的领导下为本厂的建设、生产、经营提供服务。
2 本办法适用于本厂所有职工。
3 外来客人在职工食堂就餐和在倒班宿舍休息住宿，按公司要求统一安排，职工食堂和倒班宿舍管-理-员应按本厂要求做好接待工作，要热情、有礼、有节，注意维护本厂和公司的形象。
4 当外来客人同本厂职工在就餐、住宿发生矛盾时，应先外后内，把方便让给外来客人，职工食堂和倒班宿舍管-理-员应做好协调工作，妥善处理，不能出现影响工作的事情。
二、职工食堂管理办法
1、 对就餐人员的要求
⑴、为保证本厂职工就餐秩序,制造良好的就餐环境，就餐人员应服从管理，统一在餐厅就餐。就餐时应安静，不得喧哗。
⑵、午餐时间为11:30-12:00，如需延迟就餐时间，须提前通知食堂。每日9:00前由带班人员向食堂人员提供就餐人数，有特殊情况10:30前向食堂人员提出，否则食堂不能保证就餐。
⑶、职工就餐实行份饭制，由食堂工作人员分配，就餐人员应安排专人领取。 ⑷、食堂实行全免制，食堂每月与公司财务科结算。
⑸、就餐人员应爱护公物，对损坏公物一律照价赔偿，应保持餐厅清洁，不得随地弃杂物，乱倒饭菜。
⑹、除食堂相关人员外，不经允许，其他人员不得随便出入厨房，更不能随便摸拿厨房物品。
⑺、所有就餐人员要厉行节约，反对浪费。
2、对食堂工作人员的要求
⑴、职工食堂管理人员应根据就餐人数，有计划编制采买清单（附后）及时
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进行采购，保证就餐人员及时就餐。
⑵、食堂采购的物品应新鲜，不能采买过期、霉烂、变质、有毒、残次的物品，采买物品要多样化，应适量，不能造成积压，采买要厉行节约，做到采买物品质优价廉。
⑶、食堂厨房每天要及时对采买的物品进行数量和质量验收，如实填写验收数据，并在验收单据上签字，以明确责任。
⑷、厨房工作人员应将食品妥善保管，对蔬菜应清洗干净，烹饪时应认真料理，该热的要热，该凉的要凉，争取做到色、香、味俱全。
⑸、食堂工作人员应对餐具统一清洗、消毒，保证饭菜卫生，保证餐具卫生，不能由于餐具不洁导致就餐人员疾病。
⑹、食堂工作人员要做好食堂及周边环境卫生，做到窗明几净，及时进行清洁消毒，消灭鼠、虫、蝇，并保持餐厅通风，空气清新。
3、对物品的管理
⑴、对食堂的所有物品、用具登记造册，由专人保管。购置的物品及时办理入库手续，领用时办理领用手续，保管人员据有效的入库和领用手续登记实物明细帐。每月根据明细帐同实物清点核对，并填制盘点表，一式叁份，自存一份，报财务科一份，报公司主管领导一份，对实际清点数与明细帐不一致的要写明原因，随同盘点表一同报出。
⑵、对食堂临时采买实行备用金制度，暂核定备用金每月叁仟元人民币，食堂及时到公司财务报帐，补足备用金。
⑶、食堂建立收支流水帐，每日及时登记收支情况，结出现金余款，并妥善保管好未用现金。
⑷、公司财务科定期或不定期对食堂的实物明细帐和收支流水帐进行核对、检查，及时指出不足和需改进地方。
三、宿舍管理办法
1、对临时休息、住宿的要求
（1）、本公司人员以及外来人员需临时休息或住宿要进行登记，填制登记簿，详细写明入住房号、入住人数、入住时间、离开时间。
（2）、对临时休息或住宿提供必要的服务，如茶水等。
（3）、对临时休息或住宿人员应提醒其注意公共场所文明，并要求其不得违反国家法律和治安管理条例，如不得酗酒、赌博、滋事，更不能从事“黄色”活动，如有违反，应及时同公司领导取得联系，以便及时得到处理解决。如情形严重，要及时同公安部门取得联系，以免事态恶化。
2、对倒班宿舍卫生的要求
⑴、 对常住人员要固定房间，床单、被褥等做到一周一换；对临时休息人员，床单、被褥等一人一换。退换下来的床单、被褥要及时清洗晾晒，始终保持其清洁干燥。
⑵、对客房要及时进行清扫、消毒、通风，始终保持房间的整洁，做到窗明几净。
⑶、卫生间要经常清扫、冲洗，保持清洁。
⑷、走廊、楼梯要保持干净。
⑸、花卉要摆放整齐，经常浇水，使其鲜活美观。
3、对倒班宿舍工作人员要求
⑴、倒班宿舍工作人员要勤勉尽职，热情有礼，服务周到，无论对待公司人员还是外来客人，都要文明礼貌，能做到的尽量做到，确实做不到的要好好解释，避免不必要的矛盾。
⑵、倒班宿舍工作人员要做好临时休息或住宿人员登记工作，搞好倒班宿舍内外卫生。
⑶、倒班宿舍工作人员要提醒入住人员注意安全，并防范安全隐患的发生。 ⑷、倒班宿舍工作人员要注意消防，对消防隐患要及时发现并处理，杜绝火灾的发生。
4 对倒班宿舍物品管理
⑴、对倒班宿舍的所有物品、用具登记造册，由专人保管。购置的物品及时办理入库手续，领用时办理领用手续，保管人员据有效的入库和领用手续登记实物明细帐。每月根据明细帐同实物清点核对，并填制盘点表一式叁份，自存一份，报财务科一份，报公司主管领导一份，对实际清点数量与明细帐不一致的要写明原因，随同盘点表一同报出。
⑵、对需要添置的物品，首先要报计划，根据经公司领导批准的计划进行采
购，采购时货比三家，选择质优价廉的进行采购。
⑶、倒班宿舍建立收支流水帐，每日及时登记收支情况，结出现金余款，并妥善保管好未用现金。
⑷、公司财务科定期或不定期对倒班宿舍的实物明细帐和收支流水帐进行核对、检查，及时指出不足和需改进地方。
保安宿舍管理制度
1、目的
规范保安宿舍队员的作息制度，有利于日常工作的正常开展。
2、适用范围
适用于聚源物业公司保安队员宿舍的管理。
3、职责
3.1公司经理负责宿舍配备物品标准的审核。
3.2保安部队长负责宿舍管理工作的检评，监督指导工作。
3.3宿舍长负责本宿舍的日常管理。
3.4宿舍长由保安班长担任。
4.管理细则
4.1住宿保安队员应自觉爱护宿舍的公用设施及物品，每日自觉整理宿舍内务、室内物品，按规定摆放整齐，保持宿舍卫生整洁。
4.2住宿保安队员须自觉服从班长的管理，“按卫生值日表”或指定轮流打扫，打扫不干净或不彻底，提醒整扫，如不改正彻底，违者每次5分（50元）。
4.3保安队员每晚23：00以前全部回宿舍休息，熄灯后，
严禁大声说话、打电话等影响休息，包括上下电梯必须轻手、小声做到安静。违者每次5分（50元）。
4.4保安宿舍内严禁乱接电源、喝酒聚餐，包括啤酒、果啤等，大场喧哗，同时严禁把外来人员带入宿舍逗留或留宿。违者每次10分（100元）。
4.5不得在宿舍内墙上乱写乱画及张贴图画，不得在宿舍前后窗口、阳台乱扔杂物或垃圾，违者每次5分（50元）。
4.6不得随意破坏或改变宿舍内的布局，保安必须按班长安排指床铺铺睡，任何人不得随意私自调换床铺位置。特殊情况需经班长批准后方可调换，违者每次5分（50元）。
4.7节约用水，用电，正确使用和自觉维护水、电及电器设施，确保住宿安全。
4.8宿舍无人时，需关闭门窗及所有水电设施及电器。
4.9携带易燃、易爆、剧毒、和射性等危险品及管制刀具，有杀伤力的机械进入宿舍者，经发现严禁入内，造成严重后果的，有国家法律规定处理。
4.10严禁在宿舍内聚众赌博，违者没收参赌赌资，并作辞退处理，情节严重者，送交当地派出所部门处理。
以上保安宿舍管理规定，请各位队员相互告知，自觉约束，为塑造干净、整齐、和-谐大家共同执行。
聚源物业保安部
2011年8月1日
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