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办公楼消防管理制度
第一条 为保障人员生命财产的安全，保证本办公楼管理工作的顺利进行，根据《中华人民共和国消防条例》，根据本市高层楼宇消防，管理规定，结合本办公楼的实际情况，制定本规定。
第二条 本办公楼消防管理人员由18岁至35岁，具有高中以上文化程度，身体健康，品行优良，经使用单位审查合格，并经一定的消防业务培训者担任。
第三条 消防管理人员在管理处的领导和消防机关的业务指导下进行工作。
第四条 专职消防管理人员的职责是：
1.开展防火宣传，普及消防知识；
2.执行规章制度，进行防火安全检查，纠正消防违章，整改火险隐患；
3.监护动火作业；
4.管理消防器材设备；
5.负责管理好消防控制中心，并实行24小时监控，保证各项装置时刻处于良好状态；
6.接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防安全设施进行扑救。
第五条 办公楼各办公单位应实行防火责任制，各单位的经理或行政负责人、防火责任人，在消防机关和办公楼消防管理人员的指导下，负责做好各范围的防火安全工作。其职责是：
1.执行有关消防法规，落实各项防火安全措施；
2.建立岗位防火责任制度，经常考察员工防火安全工作情况；
3.督促员工管理好用火用电和化学易燃易爆危险物品；
4.定人、定时、定措施消除火险隐患；
5.定期组织检查维修保养消防器材设备；
6.积极协助公安机关调查火灾原因，提出处理意见。
第六条 楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。
第七条 必须妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。
第八条 各业主严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。
第九条 各业主在防火分区范围内装修面积在50平方米以下的，由办公楼管理处负责审核，超过50平方米的应报告消防机关审核，经批准后方可施工。装修应采用不燃或难燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
第十条 各业主进行室内装修，需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时线路。
第十一条 需要进行烧焊等动火作业的，应向消防机关提出申请，经批准后，在办公楼消防管理人员的监护下，方可作业。
第十二条 办公楼内商场、餐厅及各类店铺等公共场所，应设安全疏散示意图，用中文和英文加以说明。
第十三条 有下列情形之一的，分别情况，处单位500至2000元罚款，处防火责任人和直接责任人100至300元罚款：
1.占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；
2.封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的；
3.乱拉、乱接电器线路的；
4.擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。
第十四条 有下列情形之一的，责令停止作业，并分别情况，处单位1000元至3000元罚款，处防火责任人(或单位主要负责人)200至500元罚款：
1.未办理申请审批手续即进行室内装修的；
2.室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；
3.未办理申报审批手续即进行动火作业的；
4.烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。
第十五条 擅自改变消防设施功能的，或不按消防机关发给的《火险隐患整改通知书》的要求进行整改的，责令停业整改，并分别情况，处单位3000至5000元罚款，处防火责任人(或单位主要负责人)300至500元罚款，处住户200至400元罚款，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。
第十六条 各业主必须服从消防机关和楼宇管理处消防工作人员的有关防火方面的管理，刁难、辱骂或以暴-力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行职务的，分别情况，处有关单位负责人或直接责任人300至500罚款，直至依法追究刑事责任。
第十七条 本规定自公布之日起施行。
办公楼防火检查制度
办公楼的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括：
（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；
（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
（三）消防车通道、消防水源情况；
（四）灭火器材配置及有效情况；
（五）用火、用电有无违章情况；
（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
（七）消防安全重点部位的管理情况；
（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；
（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；
（十）防火巡查情况；
（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；
（十二）其他需要检查的内容。
防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
办公楼消防管理制度
供电公司
1.消防控制室必须24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。
2.未经批准，各部室、各部门不准使用电热器、大负荷设备。
3.各种电源开关、插座必须完好无损，符合防火要求。
4.值班人员要认真学习消防法、学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程。
5.大楼走廊内严禁流动吸烟，吸烟必须到指定地点。
6.值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天，打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动使用室内设备。
7.各部室、各部门下班后必须关闭所有电气设备开关，及办公设备电源。
8.严密监视设备运行情况，遇有报警要按规定程序迅速准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。
9.各楼垃圾口严禁乱扔烟头。
10.未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警，自动灭火系统。
11.大楼内任何单位和个人不准随意挪用，使用破坏灭火设施及器材。
12.各楼层消防组织措施预案必须完善。
13.消防设施及器材定期检查。
14.任何部门、外施工单位未经和批准不准随意动火、施工。
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