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物业员工宿舍管理制度
为了给员工营造一个良好的居住环境，保证员工居住场所的安全、整洁、卫生，让员工住得更加舒适、安心，特制定以下管理规定：
1、 员工入职后由主管或上级安排床铺，一律按照主管或上级安排的房号床号住宿，在未经许可不得随意更换，否则给予纪律处分。
2、 公司统一安排员工住宿，如有外宿者必须向部门主管提出申请，得到项目经理同意后方可外宿。
3、 离职员工必须在离职后两天内搬离，拒不搬离的将采取强制措施处理。
4、 不允许外来人员在本宿舍留宿，违者将给予书面警告。
5、 严禁在宿舍内大声喧哗、吵闹，晚上23：00点后应关闭收音机、电视机，以免影响他人休息；异性晚上23：00点至早上8：00点期间，禁止窜房。
6、 消防设备不是在消防紧急的情况，严禁使用。
7、 保持墙体卫生，严禁在墙上钉、贴、涂画、悬挂物品等。
8、 节约用水、电、煤气，不用时注意关灯、关煤气、关水龙头和电器开关。
9、 严禁在宿舍内乱拉电线和改装插座，宿舍内禁止使用电炉、热水棒、液化气等电器，不得存放易燃易爆物品，如有违反将给予纪律处分。
10、 讲究安全卫生，严禁高空抛物，以免砸伤他人或破坏环境卫生。
11、 员工要养成良好的卫生习惯，保持宿舍清洁，起床后要把个人床上用品，衣物等东西摆放整齐。
12、 个人贵重物品要注意保管好，不要随意乱放，以免丢失，造成损失。
13、 外出，宿舍无人时，记得关窗、锁门，注意防盗。
14、 员工在卫生间、沐浴室使用后的卫生纸等物品要丢入垃圾桶内，以免下水道堵塞，影响正常使用。
15、 严禁在宿舍内酗酒、打架斗殴、打麻将及任何形式的赌博行为，违者将给予最后警告，甚至开除处分。
16、 员工损坏、遗失公司财物的一律照价赔偿；无法查清当事人的由该房员工共同承担赔偿责任并欢迎员工监督、举报（公司对举报内容绝对保密）。
以上制度员工如有违反，视情节、后果轻重，人力行政部有权给任何员工签过失单、罚款直至开除。员工若无法签认或拒绝签认，该处罚同样生效。
**物业管理有限公司\人力行政部
二○**年十一月十四日
物业管理有限公司员工宿舍管理办法
第一条 为使员工宿舍保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，特订本办法。
第二条 员工申请住宿条件
(一)原则上所有保安员都应住宿舍，考虑到部分员工已有家庭适当放宽要求，但所有在外居住人员必须随时保持通讯畅通，如园区内有紧急情况发生，在接到通知以后5 – 10分钟内必须赶到园区。
(二)凡有以下情况之一者，不得住宿
1．患有传染病者。
2．有不良嗜好者。
(三)不得携眷住宿。
(四)需遵守本公约。
第三条 本公司提供员工宿舍系现住人尚在本公司服务为条件，倘若员工离职，(包括自动辞职，受免职、解职、退休、资遣等)时，对房屋的使用权当然终止，届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。
第四条 宿舍由公司安排人员担任宿舍管-理-员，其工作任务如下：
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深圳市 管理有限公司保安部
(一)一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序，负责管理水电，煤气，门户。
(二)监督轮值人员维护环境清洁及门窗的关闭(尤其夜晚及台风)。
(三)备置员工资料(如血型、紧急联络人……)
(四)制定卫生值日表。
(五)有下列情况之一者，应通知主管及管理部门：
1违反宿舍管理规则，情节重大者。
2留宿亲友者。
3宿舍内有不法行为或外来灾害时。
4员工身体不适应负责照顾，病情重大者应通知其亲友及主管并送医院。
第五条 员工对所居住宿舍，应尽管理人责任，不得随意改造或变更房舍。
第六条 员工不得将宿舍之一部或全部转租或借予他人使用，若经发觉，即停止其居住权利。
第七条 园区主管需经常检察宿舍，员工不得拒绝，并听从有关指示。
第八条 有关宿舍现有的器具设备(如门窗、床铺等)本公司以完好状态交与员工使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。
第九条 住宿员工(含出差员工)应遵守下列规则：
(一)服从舍监管理、派遣与监督。
(二)室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器。
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(三)室内不得使用或存放危险及违禁物品。
(四)个人棉被、垫被起床后须叠齐。
(五)烟灰、烟蒂不得丢弃地上，烟灰缸及其易燃物品不得放置寝室。
(六)换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内。
(七)洗晒衣物需按指定位置晾晒。
(八)电视、收音机的使用，声音不得放大，以免妨碍他人安宁。
(九)就寝后不得有影响他人睡眠行为。
(十)宿舍不得留宿外人或亲友，如外人拜访应登记姓名、关系及进出时间。 (十一)夜间返回宿舍(注意关闭门窗)。
(十二)贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。
(十三)不得于墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉物品。
(十四)污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。
(十五)各房间的清洁由住宿人轮流清洁整理。
(十六)对水、电、煤气的使用，应遵照下列规定：
1水、电不得浪费，随手关灯及水龙头。
2煤气使用后务必关闭，轮值人员于睡前应巡视一遍。
3沐浴的水、电、煤气用毕即关闭，浴毕应清理浴池。
(十七)不得于床上抽烟。
(十八)员工不得于宿舍或办公室内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为。
第十条 住宿人员需排轮值人员，负责公共地区的清洁，物品的修缮，水、电、煤气、门窗等的巡视，管理及其他联络事项。
第十一条 住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利(退宿)并呈报管理处议处：
(一)不服从宿舍管-理-员的监督、指挥者。
(二)在宿舍赌博(打麻将)斗殴、及酗酒。
(三)蓄意破坏公用物品或设施等。
(四)擅自于宿舍内接待异性客人或留宿外人者。
(五)经常妨碍宿舍安宁、屡戒不改者。
(六)违反宿舍安全规定者。
(七)无正当理由经常外宿者。
(八)有偷窃行为者。
第十二条 迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍监或主管人员检查。
第十一条 所有入住宿舍的人员必须经园区主管同意。
物业员工宿舍管理办法
宿舍是公司对员工的一种福利，入住的所有员工自动形成了一个集体，每位员工有义务维持宿舍的正常秩序。为了营造一个舒适的生活环境，保证每位员工的休息质量，以便于工作的开展，特制订此办法，每位员工必须遵照执行。
宿舍公用物品实行责任制，由部门领班负责保管及维护。领班不在的情况下由值日保安行使日常管理职责。
除公司每月承担费用，其余产生费用由入住人员平均分摊。 日常管理：
一、卫生管理
1、宿舍卫生打扫实行轮班制，全部入住人员轮班打扫，每人打扫一天。打扫日期在《宿舍卫生值日月排班表》上体现；
2、卫生值日员实行交接-班制度，当日值日员交接给第二日值日人员。第二日值日人员若发现卫生打扫不彻底状况可以拒绝接-班。自正常交接全部完成之时起第二日值日人员开始履行义务并承担相应的责任；
3、卫生值日员请假假期在3日内的必须提前与人协商换班打扫卫生；假期在3日以上的休假期间可以不打扫卫生，卫生值日往后
顺延。假期在3日以上的若在假期间在宿舍居住，则仍然需要轮班打扫卫生；
4、值日员打扫范围为所有公共区域、公用物品。必须保证公共区域的卫生及公用物品卫生状况良好，所有员工有义务对此进行保持，不得有意破坏；
5、产生的生活垃圾每日必须倾倒；
6、房间卫生由每个房间所住人员打扫；
7、每日至少一次对卫生间进行打扫；
二、内务管理
1、个人物品由个人负责摆放整齐；
2、公用物品由值日员负责摆放整齐；
3、宿舍水电费夏季（7、8、9、10）公司每人核消25元/月{每人每天洗澡一次，每次烧水一小时左右（热水器1.5KW），耗电约1度，电费=1×30×0.6「现行电价」=18元；照明与烧开水（开水器
1.5KW）每人每月核电3度，约2元；饮水+洗衣+厕所用水每人每月核定2吨，水费=2×2.3「现行水价」≈5元。两项合计共25元/月，若未来因市政水、电价格调整导致费用变化，公司根据水、电价格调整指数调整相应费用标准。
冬、春季（11、12、1、2、3、4、5、6）宿舍用电标准在夏季
基础上减半执行，即每人每月核消10元；用水标准不变，即每人每月5元。
三、纪律、安全管理
1、不得容留外来人员留宿，任何人不得带女性回宿舍过夜，违者将严格按照《员工手册》、公司规定及部门规定进行处理；
2、不得容留外来人员留宿，若有男性朋友需在宿舍借住的必须先报部门批准，违者将严格按照《员工手册》、公司规定及部门规定进行处理；
3、配备的宿舍钥匙妥善保管不得借给非宿舍人员，否则一切后果由当事人承担；
4、不得大声喧哗影响他人休息；
5、未经允许严禁任何人私自动用他人物品；
6、不得在宿舍内做任何违法犯法的事情。
备注：所有违规都将严格参照公司、部门相关规定进行处理，请各位同仁尊照执行。
物业管理有限公司
建欣物业公司员工宿舍管理制度【初稿】
根据工作需要，公司为员工配备员工宿舍。为了明确员工集体宿舍管理制度，保障入住员工生活环境秩序，使员工拥有一个安全、祥和、舒适、宁静的生活、休息环境，根据我司的实际情况，制定本管理制度，请各入住员工必须遵守。
第一章 总则
第一条 为了进一步完善员工福利制度，加强员工宿舍管理，给员工创造一个文明、整洁、舒适、安全的生活环境，特制定本管理制度。
第二条 本制度适用集团公司及各分子公司员工宿舍的管理。
第三条 集团公司及各分子公司行政人事部负责申请住宿员工的身份和资格确认，并负责员工宿舍的管理。
第二章 住宿员工申请条件
第四条 申请住宿的员工须同时符合下列条件：
1、异地员工；
2、经行政人事部确认。
第五条 异地员工的界定需同时符合以下四种情形：
1、员工身份证户籍与公司所在地不在同一城市；
2、员工直系亲属（指父母、配偶、子女）居住城市与公司所在地不在同一城市；
3、员工未在公司所在城市购房；
4、公司因工作需要从异地引进的员工（包括员工异地异动）；
第六条 符合入住员工宿舍条件的异地员工，如有下列情形之一，公司有权不予安排宿舍，也不给予任何租房补贴：
1、患有传染病者；
2、遗传性或疾病性严重打鼾者；
3、有酗酒、吸毒等不良嗜好者；
4、携眷住宿者。
第三章 员工宿舍入住手续
第七条 申请入住公司员工宿舍的员工，应填写《员工宿舍入住申请单》（详见附件1），经用人部门、行政人事部签字确认后由行政人事部统一安排。
第八条 行政人事部门应在《员工宿舍入住申请单》上注明房间及床位具体安排，经部门负责人签字后存档备查，
第六章 员工宿舍的管理
第九条 入住公司员工宿舍的员工须遵守如下管理规定：
1、服从行政人事部安排、监督和统一管理，否则公司有权取消其居住资格。
2、未经行政人事部书面同意，不得随意改造或变更房间，否则公司有权取消其居住资格，并责令恢复原状或赔偿修复费用。
3、不得将宿舍或床位借予他人使用，严禁将外来人员带入员工宿舍留宿，否则公司有权取消其居住资格。
4、爱护宿舍设备设施、家电家具、装饰装修等，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。无法查到责任人的，由该宿舍所有入住成员均摊修复或赔偿费用。
5、禁止在居室内和床上吸烟；禁止随地乱扔烟头、火种；禁止私自乱接电线、插座；禁止使用电炉丝、酒精炉等危险器具；禁止在宿舍内焚烧纸品或杂物，存放易燃易爆及有毒物品；严禁违章用电；禁止擅自移动、损坏消防器材；不准在宿舍内存放自行车、大件杂物。因此酿成消防事故的，取消其居住资格，一切刑事和民事责任均由其承担。
6、严禁私自留宿客人及异性朋友，不准随意调换寝室、床铺，亲友来访原
则上由员工自行解决亲友住宿需要。否则一经发现公司有权取消其居住资格。
7、保持宿舍内外环境卫生清洁，个人床上用品起床后须叠放整齐；个人衣物必须收入箱柜内，换洗衣物不得堆积室内，洗晒衣物需按指定位置晾晒；个人物品摆放整齐；不准私自搭架、拉绳；不得于墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉物品；不随地吐痰，不准在水池、便池、下水道倒杂物；不准从窗户向外扔垃圾和杂物；污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒；按规定悬挂或粘贴床位卡。执行军事化管理的宿舍，还应严格按照相关要求执行。
8、不得利用宿舍从事黄赌毒、斗殴、滋事、盗窃、封建迷信活动及其他违法犯罪活动，取消居住资格，并移送公安机关处理。
9、强化安全意识，宿舍无人时应检查和关好门窗，提防盗贼；贵重物品应妥善保管，若有失窃、遗失、损坏均由员工本人负责，公司不承担任何保管和赔偿责任。
10、保持宿舍肃静，维护公共秩序。不大声宣哗，不在阳台玩闹，不在宿舍内进行剧烈运动；不得酗酒闹-事；晚上22时后自觉控制文体活动，低声收看收听电视音响，不妨碍他人正常休息，累计三次妨碍宿舍安宁行为者，公司有权取消其居住资格。
11、自觉树立节能意识，节约用水、用电，随手关灯及水龙头，杜绝长流水，长明灯；煤气使用后务必关闭。
12、宿舍实行轮值制，所有入住成员按照自然轮序排定轮值。当值人员职责如下：
（1）每日打扫宿舍地面卫生一次，倾倒垃圾一次；
（2）每月组织宿舍全体成员进行一次大扫除，包括地面、门窗、设备、家具等清洁。
（3）检查、督促宿舍管理制度及宿舍日常卫生、秩序、安全、节能等执行
情况，劝阻、纠正和报告宿舍成员各项违规行为。
第十条 行政部门应认真做好集体宿舍的管理工作，及时对违规行为作出处理。每月对各宿舍卫生、安全、秩序等情况进行巡检和纠正。
第十一条 凡因工作调动或宿舍调整等原因需要搬离宿舍的，员工应在调动或调整日之前主动将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，缴还钥匙及宿舍用品用具。所携出的物品应经同宿舍至少一位成员共同见证和检查。
第十二条 凡离职的员工（包括主动和被动离职、合同期满未续等），除按上款规定办理宿舍清理外，同时应先缴还钥匙及宿舍用品用具后，再按相关规定正常办理离职手续。在规定离职日仍未搬离宿舍、缴还钥匙及宿舍用品用具的，公司有权强行清理其床位，其个人留置宿舍内物品均视为无主废弃物予以清理。
第七章 附则
第十三条 本制度自颁布之日起执行。 附件1：《员工宿舍入住申请表》
员工宿舍入住申请表
注：本表行政人事部存查。
重庆建欣物业管理有有限公司
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