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合作经营管理协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方本着真诚友好、诚实信用、平等互惠的原则，达成协议如下：
一、经济利益
1、 保底工资
筹建期间，甲方付给乙方基本工资 元/月，每月5日定期发放。 营业期间，甲方付给乙方基本工资 元/月，每月5日定期发放。
2、 效益收益
筹建期无效益工资。
甲乙双方协商甲方月总基本营业额为 万元人民币，在这个月总基本营业额以外为递进阶层段；
在达到基本月总营业额时，基本月总营业额以内，乙方按 提取效益工资； 在这个基本营业额基础上，每增加 万元营业额为一个递进阶层。以后,每提高到一个阶层，乙方在总递进阶层段以内的营业额提成即增加 个百分点； 月总营业额达到 万以上，乙方按 提取效益工资。
以上涉及乙方收益均属税后实际收入。
二、合作模式
甲方聘请乙方为 店长，全面负责 酒店筹建前后的经营、管理工作； 筹建期间，乙方应积极向甲方代表提出合理化和具有建设性的意见或建议，协助甲方全面搞好项目筹建工作和营业前的筹备工作；
营业期间，甲方代表制定甲方的营业方向、方针和原则，乙方在甲方制定的营业方向、方针和原则的基础上全权经营和管理甲方的营业场地。
三、权力和义务
1、 甲方权利和义务
（1） 对筹建、经营总方向、方针和原则拥有决议权；
（2） 有义务和权利把握工程的质量、装修风格和工程进度；
、
（3） 营业期间，甲方代表拥有管理建议权；
（4） 有义务维持营业场地的治安，维护营业场地内包括乙方在内的所有工作人员的
人身和财产安全；
（5） 有义务全力支持乙方工作，包括当地行政机关和社会关系处理以及重要人物的
引见；有义务协调营业场地内员工的公共关系；
（6） 财务管理决议权；
（7） 有义务履行本协议中规定的所有条款；
2、 乙方权利和义务
（1） 真诚真意、全力以赴的做好筹建、经营和管理工作；
（2） 有义务对甲方的经营方向、方针和原则提出合理化建议；
（3） 有义务对当地本行业市场进行考察调研（甲方应予以报销相应的费用）；
（4） 拥有 元人民币以下的采购签字支出权；
（5） 拥有营业场地财务知情权；
（6） 拥有除了董事会和财务总监及财务出纳员以外的绝对人事权；
（7） 拥有营业场地前台收银的电脑权限和电脑权限分权的权力；
（8） 有义务履行本协议中规定的所有条款；
四、生活待遇
1、 用餐及住宿
（1） 甲方为乙方人员提供干净卫生的居住环境，配备居住的基本生活和娱乐用品，
包括床、寝具、电视、洗浴设施等；
（2） 甲方为乙方人员提供用餐，每天早、中、晚3顿，每顿每人不低于5元人民币
标准。
2、 通讯
甲方提供乙方当地中国移动公司SIM卡一张,并报销相应话费。
3、 工装
甲方应为乙方人员配备相应工装。
五、协议终止
如果经甲乙双方协商，需要终止本协议，须按以下程序办理：
（1） 交接
乙方应将其手头上的所有资料及保管财物向甲方指定人员进行交接，包括宿舍钥匙、寝具、甲方发放的通讯工具（卡）、工装、内部经营管理资料等；
（2） 结算
、
甲乙双方交接完毕,甲方应即时将乙方人员应得收入一次性结算付清；
（3） 一经交接结算清楚，乙方人员须在一个工作日之内离开甲方工作和生活场所。在交接结算期间，甲方仍有义务为乙方提供上述标准的食宿。
（4） 如因不可抗拒力或其他障碍造成协议无法继续执行，协议自动中止，甲乙双方互不承担责任；以上原因过后，本协议自动激活，协议有效期累计执行；如果因以上原因导致甲方业绩严重下滑而甲方仍愿意继续经营，甲乙双方仍须执行本协议。
六、本协议未尽事宜甲乙双方本着互谅互让的原则共同协商决定。
七、本协议有效期 年。
八、本协议自 年 月 日起生效，同时具有法律效力。
九、本协议一式两份份，甲乙双方各持壹份。
甲方： 乙方：
电话： 电话： 地址： 地址： 董事长签字： 签字：（印章）
单位公章：
年
、 月 日
合作经营协议书范本
甲方：王
乙方：曾
丙方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方共同合作投资南溪-____________项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条：1、三方拟共同投资经营的项目为位于___________________，并以甲方的名义经营。
2、合作本项目内容为：
乙、丙方同意共同出资经营该砂石厂，同时按照三方确定的投资金额进行营运。
3、本合作项目期限为_____年，自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条：三方确认本项目的第一期投资为_____万元，乙方负责砂石厂的生产和管理。
第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙、丙三方分别占砂石厂经营所得40%、30%、30%的纯利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润一年分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展资金。
合作经营的亏损分担方式为：甲、乙、丙三方各承担亏损所产生的40%、30%、30%资金。
第三章 项目经营管理
第四条：项目经营的组织架构
经三方协商决定由乙方于现场进行生产管理，每月工资4000元。
第五条：砂石厂的具体经营模式及制度由三方共同制订，三方应认真、全面遵守。
第六条：每月30日三方召开一次会议，通报经营、生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经三方合作人同意，可召开临时会议。
第七条 下列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第九条 新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十条 加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十一条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
该协议一式三份，三方各持一份。
合作经营管理协议
房东：
经营者： 峨眉山协同文化酒店管理有限公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，就 （下称该酒店）合作经营的相关事宜达成以下协议：
1.凤缘酒店基本情况：
保该酒店没有债务纠纷，且在该酒店在甲乙双方合作前完成水、电、气、光钎、网络、物业费的缴纳。
2.合作经营管理期限：
2.1该物业合作经营期限为 3 年，时间为 2016 年 1 月 11 日起至 2019 年 1 月 11 日止。
2.2合作经营期限届满前，经甲、乙双方协商一致可延长经营期限，届时双方另行签订《合作经营协议》。
2.3合作保证金2万元。合作保证金由乙方向甲方缴纳，在合同生效时支付，合作保证金在双方正常解除合同后甲方退还乙方。如在正常合作中，乙方未经甲方同意擅自撤场，则甲方可不退还乙方保证金；如甲方未经乙方同意擅自要求乙方撤场，则甲方需退还乙方保证金，同时支付乙方2万元违约金。
3.经营方式
3.1乙方负责经营思路和经营方法，采取网络OTA销售模式，结合旅行社散客（团队）客源、散客、会员等方式进行酒店销售，主要负责销售和前台工作。
3.2甲方负责酒店的后勤和布草管理，主要负责酒店内水电气等固定设备设施的维护，客户接送和客户车辆停放，周围居民和经营者关系协调等，主要负责酒店后勤工作。
4.酒店经营收益分配
4.1按照酒店的房间数量22间（酒店共计25间客房，其中6楼2间，1楼1间为甲方自用，剩余房间22间），以1万元每间每年进行计提收入， 1
共计22万/年作为酒店的确保收益。
4.2在确保酒店房间1万元每年每间的收益基础下，剩余金额为酒店的经营利润。经营利润按照甲方四成，乙方六成进行分配。
4.3经营利润所涉及的个人所得税由甲乙双方自行负责。
5.甲方应承担的义务
5.1确保酒店的经营合法性，处理酒店基础设施设备的故障，酒店布草卫生的安排和检查。
5.2做好酒店客户的接送和接待服务。
6.乙方应承担的义务
6.1乙方应全面协调自身的资源优势，为酒店带来客源，做好酒店的销售工作和前台工作人员的管理工作。
6.2做好酒店客户的接待服务。
7.甲乙双方的权利。
甲乙双方均有相互监督和互助的权利，目地是为提升酒店的入住率，提高酒店的利润。
8.财务制度
8.1财务的主要方向，酒店内的正常经营收入均作为酒店收入，主要包括房费收入、温泉票收入、用餐收入、客户旅游收入、旅游商品收入等。所有收入均由前台计入酒店运营的收入与支出，作为酒店运营的成本和盈利，也是酒店运营的台帐。
8.2酒店账目每日进行确认，每月进行结算。酒店前台现付的现金每日晚上存入甲方指定账户内，OTA销售的款项每周或者每月结算（根据OTA的付款规则确定）存入乙方制定的账户内。每月5号结算上月收益，根据收入情况进行甲乙双方补差。（备注，现有网络销售携程、艺龙帐号沿用原甲方账户，新建网络渠道账户使用乙方账户包括银行账户）
8.3根据峨眉山报国寺景区的实际情况，旺季（2、7、8、9、10月）与淡季（1、3、4、5、6、11、12月）的经营收入差异非常大，酒店的计提收入由旺季的月份中进行均分计提，即1万*房间数/5=旺季每月计提收入。计提收入共计22万元，旺季（2、7、8、9、10月），每月计提收入4.4万元，在次月5号前与收益共同结算。
8.4经营过程中所产生的成本从营业额中支出。
9.经营中明确的事项
2
9.1经营人员的配置和工资。（酒店人员配置根据酒店入住率进行调整，适当增减工作人员）
9.1.1前台人员：其中前台经理一名，工资2200元/月（乙方聘请）,前台人员2名2000元/月。（前台工作人员绩效管理办法另行制定，促进前台工作人员积极性，提高酒店服务水平和酒店入住率。）
9.1.2保洁人员：2名。1800元/月/人，工作满一年多发一月工资1800元/人作为年终奖。工作内容包括整个酒店卫生（房间、大厅、公共区域等）。（因目前保洁人员为甲方亲属，如因保洁人员在工作期间因工作不合格或者出现重大失误，乙方有权辞退）
9.1.3厨房：1名，负责早餐（员工、客户），员工餐（午餐，晚餐）2200元/月-2500元/月。
9.2乙方经营管理者负责酒店的营销策划，甲方房东负责接送客户和接待客户，甲乙双方不计算个人收入。
9.3客户接送和客户车辆安排是酒店服务关键，甲方需做好客户接送和客户车辆安排的服务工作。酒店每月从营业额中支出2000元/月作为甲方补助，补助内容包括：甲方儿子每月收入，甲方接送客户和客户车辆安排的补助（油费另计），酒店设施设备、房间等日常维护与保养，如果甲方未做好以上工作而产生的费用，由甲方自行负责支出。
9.4酒店经营过程中，乙方提供小汽车用于接送客户，油费从酒店的经营收益中支出，按照0.5元/公里计算。
10.其他事项
10.1为更好的提升酒店服务品质，提高酒店入住率，酒店在大厅内不能设置麻将桌。
10.2酒店的简易改造成本从酒店的经营额中支出,酒店的结构改造、房间改造（金额超过1万元）等由甲乙双方共同协商。
10.3合作经营期内，未经乙方书面同意，甲方不得自行经营使用或出租、出借、委托他人经营使用该酒店，不得将该酒店进行抵押或设置其他权利限制。
10.4酒店改造由乙方提出改造方案，甲乙双方共同协商后执行。
10.5凤缘酒店招牌归属甲方所有，除凤缘酒店外，乙方其余酒店未经甲方允许不得使用凤缘酒店招牌。
11.违约责任
1、如因甲方原因（包括但不限于甲方设置经营障碍、干扰正常经营，该物业被司法行政机关查封、执行、没收，甲方擅自将该物业转让、出租、出借、抵押或交由第三方使用等）导致乙方不能对凤缘酒店进行经营管理的，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
2、如甲乙双方延迟向对方支付经营回报款的，每逾一日违约方应按逾期部分的日万分之三向守约方支付违约金。
12.免责条款
如出现下列情形之一导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1.因不可抗力导致本合同无法执行的；
2.因国家法律、法规、政策变化或政府行为而导致该物业不具备乙方经营条件的；
3.其他经双方书面同意的情况。
13.补充协议
本协议未尽事宜，协议各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
14.生效
本协议一式二份，甲、乙双方方各执壹份，自各方签字且盖章之日起生效。
本协议附件：下列附件为本协议的有效附件，与本合同具有同等法律效力：
1、甲乙双方身份证复印件、营业执照复印件
2、甲乙双方银行账户银行卡复印件
协议双方：
甲 方：
法定代表人/授权代表：
地 址：
电子邮箱
电 话：
乙 方：
法定代表人/授权代表： 地 址：
电子邮箱
电 话：
签订时间： 年 月 日 签约地点：
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