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公墓合作开发协议
甲方：如东县拼茶镇江安村村民委员会
乙方：大丰市万元房地产有限公司
经双方协商，本着相互理解、相互支持的原则，就乙方在甲方江界河北建设公墓项目达成如下协议：
1、项目概述：如东县拼茶镇江安村江界河北，占地约60亩，由乙方建设园林公墓，首期建设约42亩。
2、建设相关手续由甲方申报，征用土地青苗费由乙方出资，建筑资金由乙方筹备。
3、公墓建成，甲方负责本村所有过世者统一进新建公墓安葬。
4、园林公墓建设竣工后，甲方将散墓统一迁往园林公墓，进行统一管理。公墓销售由乙方自行负责，销售完毕后移交甲方进行管理。
5、本协议一式两份，签字后即生效，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表签字： 代表签字：
年 月 日
文昌路公墓开发协议书
立协议双方：
乙方：
见证单位： 海河镇民政办公室
为更好的搞好我镇的殡葬管理工作，根据中央两办以及省市县相关文件精神和镇主要领导的批复，我镇增加文昌路、永坛村、大有村公墓，为迅速搞好公墓的建设工作，服务辖区内用户，经过多次协商，在相关政策允许的框架内，达成以下公墓开发协议书：
公墓在商，公墓投资由 村（居委会）负责协调。 村（居委会）和独立投资人 同志达成投资意向，按照以下协议进行开发公墓。
一、公墓建设要求：
一）、墓碑大小和高度的有关规定：根据江苏省殡葬管理第十二条规定：凭《火化证明》购置墓穴。墓穴占地面积，单穴不超过０．７平方米，双穴不超过１平方米。墓碑实行卧式或者不立墓碑，建立园林式公墓；适宜建立竖式墓碑的，墓碑高度不得超过１米。
二）、墓地绿化的有关规定：根据盐城市【2015】147号文件规定：墓区绿化率应在60%以上，并完善配套设施(为方便公墓管理，必须建设围墙、门卫、排水等配套设施)。
三）、墓道的规定：根据射阳县公墓管理办法的有关规定：墓道不超过1米。
四)、根据2015年中央两办的意见和盐城市2015年147、148号以及射阳县2015年3号文件之规定“在绿色公墓安葬一律以骨灰盒形式，不得采取棺木再葬”。 二、资金来源：由海湾居委会负责向社会融资（或者独立投资人），对公墓进行投入。社会融资（独立投资人）投资标准由公墓管理办公室确定，上报民政干事和分管领导批准后执行。
三、产权界定：海河镇人民政府为海河镇公益性公墓的实施主体，对公墓享有资产所有权；民政办为此项工程的主管部门，具体负责公墓相关手续的办理、管理以及对有关投资主体的资金管理、规划制定、土地征用、矛盾协调，并对建成后的公益型公墓安排专职人员负责长期管护。
四、账务管理：公墓的账目实行单独记账、独立管理、独立核算（各公墓实行自负盈亏，售墓票据由公墓办统一提供，墓价由公墓办确定，每月结账一次）。由政府明确一名专职人员，负责账目管理，办公地址在民政办，在经费使用前，由公墓管护人员提出书面计划，民政干事审核后实施，入账前由分管民政的班子成员签批。公墓账目每年审计一次，以保证账务的完整、规范和透明。相关资金必须按照财务管理规定，及时解交到主管部门单独设立的专有账户。
五、分配方式：公墓投入使用后的回收资金剔除当年各项合理支出后，每年按照净回收资金的70%用于偿还投资人，10%用于公墓的维护和再投入，10%转交甲方（专门用于农户特困对象迁坟及安葬补助），10%作为公墓管理办公室办公经费。融资款归还结束后，继续执行上述分配方案直至合同终止。
六、投资人合同终止：1、投资人收益达到投资本金（不含本金，本金按照商业银行同期贷款利息计入本金）三倍时合同终止。2、国家政策性明文禁止（投资人的投资由政府退回本金的差额部分）。3、合同终止后的公墓由殡改办接受，继续对公墓进行管理。
七、本协议书未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
八、本协议书涉及到政策部分，由民政办负责解答。
九、本协议书一式三份，甲乙双方、民政办各执一份。
甲方：公章 法人代表签字：
乙方： 法人代表签字：
二〇一四年三月一日
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