旅游战略合作框架协议

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旅游战略合作框架协议

甲方：××××建设开发有限公司

旅游战略合作框架协议

乙方：××××投资有限公司

丙方：××××农业开发有限公司

鉴于合作三方均位于×××风景名胜规划区内，且有着共同的项目发展目标，相似的项目开发理念，为使各方的经营项目优势达到最大化，更好地贯彻“生态是基础，文化是灵魂”的旅游发展理念，突出×××生态、健康、时尚的旅游特色，甲、乙、丙三方经充分协商，就共同开发×××风景名胜区订立战略合作框架协议如下：

一、合作宗旨

甲、乙、丙三方各自的经营项目均重点突出“生态、文化、休闲”的主题思想。甲方×××作为乙方高尔夫社区“吃、住、游、玩、乐”的配套服务网络；而乙方高尔夫社区作为甲方×××连接湿地公园纽带的美丽风景线；丙方高新农业园可为×××及湿地公园的开发提供科技支撑和技术服务。

甲方的×××欲建立海南第一个、目前也是海南唯一的国家湿地公园，展示海南生态文化的产品特色，建设以海南文化为核心的风情旅游小镇，以“水的世界、花的海洋”总体景观背景为支撑，从建筑、饮食、民俗、民族、艺术、热带兰花等诸多方面诠释具有独特性的海南本土文化。

乙方的大众高尔夫社区打造的是以生态为主题的高尔夫球场和旅游度假社区。

丙方的高新农业开发展示的是现代农业科研成果，--------。（其具体经营项目，远景发展目标等事项有待于补充）

×××风景名胜区战略合作框架的的形成，一方面既能提升协议各方对×××景区开发的知名度；另一方面也能丰富协议各方开发项目的内涵，完善协议各方景区项目的产品结构，与其形成更高层次的战略共同体；更可为××在海南国际旅游岛建设中做出积极贡献。

二．合作原则

合作各方均本着“资源共享、客源互流、优势互补、发展互惠”的原则确定合作关系。

三、合作项目：

1.共同研究制定景区旅游发展战略和市场开发策略；

2.建立景区旅游信息共享库；

3.构建景区旅游网络营销系统，创建旅游电子商务服务平台，建成统一的营销市场：

（1）合作各方的旅游产品进入市场后，制定统一的定价对外销售；

（2）在对外宣传上，广泛运用各种文化传媒，对各方的经营产品进行包装设计和宣传促销，互通有无，相互联动，构成一个不可分割的宣传联合体；

（3）每年举办的经营产品现场展示会合作各方同步进行，彼此相互宣传；

（4）合作各方各自景点均对游客统一开放，形成客源互流；积极为其他各方争取最大量的客源支持与合作；

（5）对各自旅游产品所需的原材料实行统一采购。

4.共同策划和推广景区精品旅游线路，树立景区旅游形象，打造景区旅游经典品牌；

5.打造统一的具有热带雨林特色的园林建筑，突出展示低碳、节能、环保的旅游度假区；

6.建设同一的交通路网：在设计规划上，合作各方各自经营项目沿湖区区域内，修建成彼此相连的观光步行道和自行车道，使之形成一个不可分割的交通网络。

四、合作方式

1.合作各方本着共同发展的愿望参加合作，并在合作框架中享有平等的地位和权利；

2.基于甲方在海南已经有22年的大型旅游项目开发经历，团队的核心成员有着参与策划、建设、经营、管理运作海南大型旅游项目的背景，这些项目是：×××旅游景区项目、三道热带×××主题景区项目、×××学院项目。故此，甲方长期积累了类似合作项目的丰富经验，可对整个战略合作框架协议下项目的运作提供指导性意见（或负责统一规划和管理）；

3.成立由合作三方组建的合作工作小组，组长由甲方委派，或由各方轮流委派。工作小组的组成方式、工作范围，议事规则等事项见后续补充协议。

五、合作成本分配（本条可否设立视具体情况而定）

1.合作成本的构成：（1）-------；（2）------；

2.合作成本的核定：由合作工作小组组成的操作运作平台负责核算。

六、合作收益分配（本条可否设立视具体情况而定）

具体事宜由合作工作小组负责，可在银行设立共管帐户。其具体的分配比例、分配原则由合作各方经具体协商后制定。

七、合作期限：------

八、其它

1.本合作框架经各方认可后，拟定详细方案组织实施，各方应指定专人加强交流与沟通；

2.本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议一式共六份，甲、乙、丙三方各持两份，均具有同等法律效力。

甲方：××××

法定代表人：

乙方：××××

法定代表人：

丙方：××××

法定代表人：

签约地点：

签约时间：

战略合作协议书(旅游专项)2016-08-11 19:38 | #2楼

甲方：中国工商银行股份有限公司大连分行

乙方：洪范基金管理有限公司大连分公司

甲方：中国工商银行股份有限公司大连分行（以下简称工行或甲方）

乙方：洪范基金管理有限公司大连分公司（以下简称洪范基金或乙方）

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，拟在股权投资基金的项目推介、基金产品募集推介、资金监管、资产托管等方面开展深入合作，实现资源共享、互惠共赢，经友好协商达成以下共识：

第一条协议双方简介

1.1 中国工商银行股份有限公司大连分行

中国工商银行股份有限公司是我国最大的商业银行之一，拥有庞大、优质的客户基础、广泛的分销网络和国内最先进的信息技术平台，是我国最大的公司银行、个人银行、电子银行服务提供行。中国工商银行股份有限公司大连市分行是中国工商银行股份有限公司的直属分行，是大连市经营规模最大、服务功能最全、经营管理先进、科技水平领先的现代商业银行。在总行总体战略部署的指导下，不断深化改革，加快发展，在全体员工的不懈努力下，大连市分行的经营规模和多项经营指标在地区同业中居于领先。在当地具有良好的公众形象和品牌价值。

1.2 洪范基金管理有限公司大连分公司简介

洪范基金管理有限公司作为目前国内专业从事股权投资的基金

管理公司，是经国家工商总局核准，北京金融工作局审批，注册资本金1亿元的专司股权投资企业。公司主营业务是基金管理、产业投资、资产管理和委托理财。洪范基金管理有限公司秉承“专业.诚信.价值”的理念，致力于通过客观、系统、持续的研究，挖掘被投企业的内在价值，积极寻找企业的上升空间，获取优于市场的投资收益，为投资者获取最大的回报。大连分公司经总部授权在大连地区独立开展股权投资基金管理，在项目选择立项方面以深厚的政府人脉为辐射，紧紧依托大连市的重点基础设施建设开发方向，秉承丰富的专业经验，利用股权投资基金的独特灵活的方式，重点支持高新园区、花园口、长兴岛等政府的基础设施开发建设与优质地产开发项目。

目前，乙方正在运作的“高新园区大石洞区域基础设施建设项目”，大连市高新园区管委会作为项目主管单位、大连高新技术产业园区土地储备中心作为管理方、大连市高新园区财政局作为工程款支付承诺方，承担投资建设方融资的银行本金及利息，根据与银行约定的还付责任，在中国人民银行同期贷款利率的基础上承担1%的财务费用和6%的项目管理费，项目建成验收合格后移交,财政以三年回购期限，分期分批(按照4：3：3的进程)支付各单项工程结算价款(财政审计结果为准)和约定的利息，支付给投资建设方。同时，大连高新技术产业园区土地储备中心作为管理方，承诺以大石洞区域土地出让金优先偿付投资建设方融资的银行本金及利息。此项目在完成“七通一平”后土地出让金可达70多亿元，项目投资安全可靠，风险可控。

第二条战略合作关系的建立

２.1 甲乙双方经过协商，决定在风险可控的前提下，建立长期的战略合作伙伴关系，共同利用自身的优势为企业提供全方位的金融服务，通过业务合作与创新，加强抗风险能力，共同做大做强，实现跨越式发展，共同为大连区域性经济发展需求加大金融支持，实现企业项目与资金供求的强有力对接，全力支持地方经济平衡较快发展。

２.2 甲乙双方一致同意，本协议签订之日，为战略合作关系确立之日。

第三条合作事项

３.1 甲方为乙方发行的“大连高新园区大石洞区域基础设施建设专项产业基金”进行法律许可的资金监管与资产托管服务，针对项目实际情况另行签订监管及托管协议；

3.2 甲方出任乙方的基金募资顾问，在对乙方项目进行充分的内部评审通过的前提下，协助乙方寻找基金出资人，向乙方推荐各类企业、机构以及个人投资者客户，协助开展潜在投资者接触、基金募集推介等顾问服务，乙方承诺基金预期年收益率不低于7%，期限两年，凡是经由甲方募集的资金按照实际到位资金额度的3%作为募集佣金支付给甲方，支付的时间以募集资金到帐后15个工作日内按照甲方指定方式汇划现金。

３.3 甲方出任乙方的项目管理顾问，协助乙方管理项目、包括提供项目资金监管、项目公司资产托管、股东关系协调、风险提示等顾问服务，同时提供基金保管监督服务，包括基金账户开立、资产保

管、资金划付、会计核算等，甲方按照乙方项目投资额度的每年0.5%收取服务费。

3.4 对于有意购买乙方发行的基金产品同时未在甲方开立银行账户的优质客户，乙方有义务要求客户到甲方开立银行账户.

第四条责任和义务

４.1 在双方保密条款约束的前提下，甲乙双方在合作过程中应按项目要求各对方提供的相应详细资料，并对其资料的真实性、准确性负责；

４.2甲乙双方应给予对方积极的支持、配合，并建立专门的协调部门或人员：

甲方协调员：

姓名：职务：电话：乙方协调员：

姓名：职务：电话：４.3、甲乙双方均有义务及时向对方通报工作进展情况，如各自组织内部或政策发生改变，并且这种改变会直接或潜在损害对方的利益，发生改变的一方有义务及时将情况及时通报对方；

４.4 经商定其他应由对方完成的事项。

第五条保密条款

５.1本协议所指之商业秘密是指不为公众知悉、能带来经济利益、具有实用性并经对方采取保密措施的一切技术经营信息；

５.2甲乙双方对其所知悉的对方之商业秘密，只能用于具体项

目公司发展之唯一目的；

５.3如果甲乙双方向对方提供的资料涉及本协议规定的商业秘密，则提供方应在该等资料上注明“保密”字样，且接受方应向提供方出具书面接收文件；

５.4甲乙双方提供的保密信息，其所有权由提供方拥有，接受方对提供方提供的“保密”资料负有保密义务，未经提供方书面许可，不得：

５.4.1向任何第三方披露；

５.4.2使用提供方的商业秘密用于自身的盈利；

５.4.3擅自允许第三方使用提供方的商业秘密。

５.4甲乙双方一致同意，在具体项目磋商或实施完毕后，任何一方要求对方返还该等保密资料的，该相对方立即返还；

５.5商业秘密合法公开后相应的保密义务解除；

５.6如发生与本协议有关的分歧或争议，均应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。如果本协议或任何条款被判定为无效，本协议保密条款继续有效。

第六条违约责任

６.1协议一经签署，甲乙双方均应全面、适当履行本协议的全部义务。任何不履行本协议或该履约行为不符合本协议约定条件的一方，均应承担相应的违约责任；

６.2本协议的任一缔约方严重违反本协议之规定，致使本协议无法履行或履行本协议已成为不必要时，相对方有权终止履行本协

议，并可要求解除本协议，但该解除协议的意思表示应书面通知相对方。

第七条适用法律与争议的解决

７.1本协议的订立、履行、终止与争议的解决均应适用中华人民共和国法律；

７.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商的方式解决。经协商无法达成一致意见的，任何一方均有权向原告有管辖权的人民法院提起诉讼。如果本协议任何条款被判定为无效，不影响本协议其他条款的持续有效和履行。

第八条协议之终止

８.1 本协议的有效期限为年，自年月日起至年月日止；

８.2 本协议有效期届满后，经甲乙双方协商一致可续签本协议；

８.3 不可抗力，如遇国家政治、经济环境发生变化或自然灾害等人力不可抗拒因素影响本协议执行情况，本协议双方以书面形式决定协议的暂缓或终止。

第九条其他事项

９.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式形成补充协议或相关协议，补充协议或相关协议与本协议具有同等法律效力；

９.２本协议经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖

双方单位公章后生效；

９.4 本协议的附件：项目政府立项批复、项目五方协议、项目BT协议、高新园区财政局支付承诺、高新园区土地储备中心优先偿还承诺、项目公司营业执照等相关证照，以上附件作为本协议不可缺少的法律文件。

９.5 本协议正本一式４份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定人代表法定人代表

（或授权代表）：（或授权代表）：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

签署日期：签署日期：

旅游景点合作协议书2016-08-11 20:48 | #3楼

甲方：

乙方：

为开发旅游区位优势、资源优势、特色优势，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于（景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据《中华人民共和国合同法》，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守：

一、经营项目名称：__________旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。

二、经营单位：___________，该经营单位为本景区唯一经营者。

三、经营年限：乙方独家垄断经营权为______年（______——______年）。

四、经营目标：按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。

五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。

六、双方责任、权力划分

（一）甲方：

1．责任：

（1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。

（2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持；

（3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作；

（4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目；