第三方担保协议范本
抵押人：(以下简称甲方)
抵押权人：(以下简称乙方)
被担保方： (以下简称丙方)
为确保乙丙双方 年 月 日签订的 合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：
一、甲方同意以其名下拥有的位于（ ）的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。
二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。
三、 抵押登记
1、 自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;
2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;
3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。
四、 抵押保险
1、 甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。
2、 甲方负责缴付保险费;
3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;
4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。
五、 抵押解除
1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方;
2、 所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。
六、 抵押财产的处分
(一) 丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：
1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;
2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。
(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：
1、 与甲方协议折价转让;
2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;
3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;
4、 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。
(三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：
1、 支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);
2、 偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)等;
3、 在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。
(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。
(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。
七、 特别约定事项
在下列情况下：
1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定；
2、 甲方的财产遭受或者可能遭受扣押或没收;
3、 丙方无偿还能力或可能破产;
4、 甲方放弃该抵押财产;
5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：
1、 要求甲方和丙方限期纠正违约行为;
2、 要求甲方采取补救措施;
3、 依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。
八、 甲方声明及保证
1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;
2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;
3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不改变其使用性质;
4、 如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大;
5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;
6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。
7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出;
8、 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验;
9、 在更改地址时应立即通知乙方;
10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费;
11、 如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方;
12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益;
13、 甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。
九、 涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。
十、 本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。
十一、 违约责任
1、 由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。
2、 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。
3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。
十三、 本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。
十四、 争议解决
甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。
十五、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方： 授权代表：
日期：
乙方：
授权代表：
日期：
丙方：
授权代表： 日期：
担保合同(第三方公司担保版)
担保人（甲方）：
住 所 地：
联系方式：
债权人（乙方）：
住 所 地：
联系方式：
鉴于乙方与【 】（以下均称债务人）就 事宜于 年 月 日签订编号为【 】的《 》（以下称“主合同”），甲方已认真阅读，对主合同所有条款均无异议。为确保债务人依约完全履行主合同，甲方愿意向乙方提供不可撤销的无限连带责任担保。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 担保的主债权的金额
甲方担保的主债权包括 本金及 回报收益。其中本金为人民币 万元整（ ），回报收益为人民币 万元整（ ），共计人民币 万元整（ ）。
第二条 担保责任
2.1本合同担保期间为二年，自主债权的清偿期届满之日起开始起算。 2.2担保期间，乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方在原担保的范围内继续承担担保责任。 2.3乙方与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，甲方仍应当承担担保责任。
第三条 担保范围
担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、抵押物处置费、过户费、财产保全、执行、律师代理、差旅费以及为实现主债权而发生的各项费用）。
第四条 担保方式
本合同项下的担保方式为无限连带责任担保，当债务人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿债务人的全部到期应付款项。
4.1 □甲方提供的担保方式是保证担保。
□甲方提供的担保方式是抵押担保。
（1）甲方提供的抵押财产是： （以下称“抵押物”）。共有人（权利人）在本合同签字（盖章）确认表示同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
（2）抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
（3）抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
（4）抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在所有权争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。
（5）不得将抵押物相关权利凭证挂失。
□4.2抵押物的登记
如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，甲方应在本合同签订后 日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交乙方保管。
□4.3甲方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按乙方的要求办理保险。甲方应
承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保
养等费用。
第五条 担保人的权利、义务
5.1 本合同有效期内，发生下列情况之一，甲方应及时书面通知乙方：
（1）甲方出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分其主要资产
或者为第三人债务提供担保，或以其主要资产进行为自身或第三人债务设定抵
押、质押担保等承担重大负债的活动；
（2）甲方的财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或甲方即将卷入重
大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷；
（3）甲方的重大资产有可能被查封、扣押、冻结或强制执行或抵押物在
抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，或因其他原因可能损毁、
灭失；
（4）甲方可能丧失民事行为能力、或被采取强制措施限制人身自由；
（5）甲方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业协
会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录；
（6）抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，甲方应及时告知乙方并提
供新的担保；
（7）甲方发生其他足以影响其清偿债务能力或可能丧失担保能力的情况。
5.2 甲方发生5.1第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项的情形
应提前七天通知乙方。
5.3 若甲方发生5.1款第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项的
任一情形，或甲方违反本合同的约定或者发生其他严重违约行为，则将被视为本
担保出现风险。乙方有权要求甲方提前承担担保责任，甲方同意提前承担担保责
任。
第六条 债权人的权利与义务
6.1 本合同生效后，乙方有权对甲方的资金和财产情况进行调查了解，甲
方应及时提供其相关资料，包括但不限于甲方年度财务报表、财产信息等。
6.2 若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人
所提供，甲方的担保责任和担保范围均不受影响和变化。乙方有权选择合适自己
的债权实现方式（包括放弃担保物权），甲方承诺仍就全部债务承担连带担保责
任。
6.3 若主合同约定的物的担保不成立，被确认无效，被撤销、效力待定或因
乙方单方面原因解除、抛弃，或发生担保物灭失、损毁情形，乙方有权直接向甲
方追偿，甲方仍承诺提供连带担保责任并就全部债务承担连带担保责任，不因物
的担保不存在而产生任何影响。
第七条 合同的变更与解除
7.1 在本合同有效期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。
需变更时，须经双方协商同意，达成书面协议。
7.2 在本合同有效期间，如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括资金
数额、固定收益回报率、资金用途、还款方式、还款计划、债务履行期限的起始
日或截止日等），甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的主债权、利息、违约
金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉
讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用）承担连带担
保责任。若债务人与乙方协议变更主合同加重债务人的债务的，甲方仍应就变更
后的主合同项下的全部债务承担连带担保责任。
7.3 尽管有上述约定，本合同有效期内，因国家法律、法规及银监会、人
民银行等债权人主管机构有关规定调整或变化且适用于主合同，包括利率调整
等，导致主合同变更的，甲方仍应当按本合同约定继续承担担保责任。
第八条 甲方在此向乙方作出以下声明和保证：
8．1甲方是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有独立
法人地位；
8.2 甲方清楚的知悉乙方与债务人投资合作背景，并确认对债务人的资产、
债务、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限已经充分了解。
8.3甲方具备担当担保人的合法资格，并担保有足够的能力承担担保责任，
不因甲方受到的任何指令、甲方财务状况的改变、甲方与其他单位签订的任何协
议而免除其所承担的责任。
8.4 甲方完全了解主合同（含附件）的内容，签署和履行本合同系基于担保
人的真实意思表示。甲方签署本担保合同时，已经取得甲方董事会、股东会的书
面同意。
8.5 甲方已阅读本合同及主合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合
同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义相应的法律
后果已经全部知晓并充分了解。
8．6本担保书在主合同生效时同时生效，即对甲方构成合法、有效和具约
束力的义务，可以按其条款付诸实施；
8．7甲方在签署及／或履行本担保书都不会
（1）违反或触犯任何法律或条例、或甲方的章程或成立文件或
（2）违反或触犯甲方签订的任何契约或协议或对甲方本身或其任何资产有
约束力的文件；或
（3）超越甲方担保的权限（不论是受甲方的章程或其他协议所限制的），
或超越甲方董事会、股东会的权限；
8．8 没有权利人正在任何法院、仲裁处或政府机关对甲方或其资产提出诉
讼，此诉讼将会严重影响甲方的财务、业务、资产及其他状况；
8．9甲方在本担保合同下所承担的责任为直接的及无条件的，而其付款责
任均在任何时间与其他无抵押的债务享有同等地位；
第九条 担保人违约责任
9．1甲方不承担担保责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支
付被担保的主合同项下金额_________%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违
约金数额不足以弥补所受损失的，应赔偿乙方的实际经济损失包括主债权、利息、
违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、
诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。
第十条 合同的成立及生效
10.1 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，债务人一份，具有同等法律
效力。
第十一条 本合同争议解决方式
11.1凡当事人之间因本合同发生的或与其有关的任何争议，应协商解决。
协商不成的，应提交广州仲裁委员会仲裁。
11.2 在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其
他条款应继续履行。
第十二条 其他约定
12.1 本担保合同的效力独立于主合同而存在，主合同是否有效均不影响
本担保合同的有效性，对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，
甲方同意承担连带责任。
12.2乙方给予甲方和债务人的任何宽容、宽限或延缓行使本担保合同项下的
权利，不视为乙方对本担保合同项下权利、权益的放弃，也不影响甲方履行本担
保书的各项义务。
12.3 未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第
三人。
12.4未经乙方书面同意，甲方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的
行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
12.5 除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任
何书面通知（包括双方往来文件、司法或仲裁文书）只要发往该地址，均视为有
效送达。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时，应当在变更之日起5日内以书
面方式通知乙方，如甲方提供送达地址不准确或未及时提供变更后的地址，导致
相关文书无法送达或及时送达的，甲方自行承担由此产生的法律后果。
附件：抵押物清单（如有）
（本页为签字页，无正文）
甲方 ：
法定代表人：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
邮箱
日期：
抵押物共有（权利）人：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
邮箱
日期：
乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真 邮箱 ： 日期：
委托担保合同-委托第三方担保
委托人(甲方)： 营业执照号： 联系电话：
受托人(乙方)： 营业执照号： 联系电话 ：
鉴于：甲方与 签订了《借款合同》（编号： 号），乙方接受甲方委托，愿意为甲方的上述合同债务提供担保，现双方就委托担保事宜友好协商，达成如下协议，共同遵守执行：
1．定义
1.1“主合同”指甲方与主合同债权人签订的合同(协议)。
1.2“主合同债权人”指主合同中的贷款人。
1.3“建立担保关系”指乙方以保证人身份与债权人签订保证担保合同。
2．担保事项：甲方向 借款业务，乙方为其提供担保。
3．担保金额：拟定担保金额为人民币： 400万元 (大写：肆佰万元)。
4．担保方式：乙方向主合同债权人提供承担一般保证责任担保。
5．担保范围：以乙方与主合同债权人建立担保关系的合同约定为准。
6．担保期间：以乙方与主合同债权人建立担保关系的合同约定为准。
7．担保费用(保费)
7.1.1 计费标准： (大写： )。
7.1.2 支付方式：按 支付 。
7.2 宽限期保费：如发生借款进入宽限期，在乙方担保继续有效的情况下，担保费的支付方式为：按 支付，支付标准 。
8．反担保
8.1 甲方向乙方提供如下反担保措施，并签订《反担保合同》： a、由甲方用 作反担保。
9.1 甲方完全认可乙方与主合同债权人建立的担保关系，并承担相关的全部法律责任。
9.2 《反担保合同》另行签订，包括甲方直接与乙方签订《反担保合同》，甲 Page 1 of 3 编号：
方委托第三方与乙方签订《反担保合同》。
9.3 甲方与主合同债权人签订的主合同被解除、撤销、变更或甲方提前还款等，导致乙方不再为甲方承担保证责任或其他民事责任的，甲方所支付的担保费用不予退还。
10．违约责任
10.1 甲方不按照本合同约定向乙方支付保费的，每拖延一天，按未支付保费金额 计算，向乙方支付违约金。
10.2 甲方不按照主合同约定期限偿还债务的，从甲方未按主合同约定期限偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期借款利率计算甲方应承担的违约金。
10.3 甲方未按主合同之约定偿还债务，导致乙方实际承担担保责任和其他民事责任的，则甲方应当向乙方履行以下债务：
10.3.1 偿还乙方已经代替甲方向主合同债权人履行的全部债务(包括但不限于乙方已经代替甲方偿还(或支付)主合同债权人的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金，主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任)；
10.3.2 承担乙方为实现追偿权而支出的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等)。
10.4 未经乙方书面同意，甲方将反担保项下的资产转移的，甲方应向乙方承担的违约金为本合同拟定担保金额的 ，并全额赔偿由此给乙方造成的全部损失；
11．合同变更和补充：双方经平等友好协商一致，可对本合同进行变更和补充，但该等变更和补充应签订书面的变更和补充协议。
12．争议的解决:本合同若发生争议，双方友好协商解决，协商不成引起诉讼的，提交昆明仲裁委员会裁决。
14．合同的生效：甲乙双方或其授权代理人在本合同上签字并盖章后生效。
15．其他：本合同 份，甲方持 份、乙方持 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/代理人： 法定代表人/代理人：
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年 月 日 年 月 日 Page 3 of 3
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