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项目投资建议书范本
一、项目基本情况
1、项目概况
包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状
根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。
附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况
包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。
4、项目存在的不确定因素及风险提示
对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。
二、项目周边规划发展情况
对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。
三、项目优劣势分析
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况
对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况
对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简要总结性
描述。
附成交地块位置图及成交情况一览表。
3、项目所在区域在售楼盘概况
对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。
附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。
五、结论
1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。
2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。
3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关建议。
项目投资意向建议书
赫章县招商引资局：
云南省曲靖久安经贸有限公司是一家大型民营企业，现有职工1800余人，年产值近20亿，上缴各级税费年均7000余万元，公司占地面积800余亩，我公司现已做成的循环经济产业园，公司旗下现有15万吨/年久安煤矿一个，90万吨/年选煤厂一座，年产60余万吨焦化产一座，12MW焦炉尾气发电站一座，黄磷高炉1万吨装置，生铁冶炼每年12万吨(承包云南省中安监狱的高炉生产)，我公司现已形成了集煤冶，煤化、煤电、磷电一体的民营企业集团。
一、现我公司建议在贵县拟投资7个亿建设1000立方高炉炼铁炉(含高炉余热余压发电)配套烧结车间，喷煤车间，年产生铁75万吨。该工程分二期进行，另外拟建160万吨/年选煤厂一座，预计投资6000余万元。
二、前提条件贵县必须满足以上两个项目所需的原料基地，并提供一些优惠条件，以上两个项目建成投产后给当地解决农民就业岗位1000余人，完成税费每年2.8亿元，对当地经济社会发展起着举足轻重的作用。如果贵县意向我方目前过来实地考察洽谈相关业务。 电话：13987414588 传真：0874-8962097
联系人：张路国
云南曲靖久安经贸有限公司
2011年11月23日
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