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xx农贸市场项目建议书
一、项目名称：XXXXXX乡XXX贸市场
二、承办单位：XXXXXX乡人民政府
三、项目建议背景：
XXX乡位于XXX版图中心区域，距县城47公里，XX公路穿境而过，又是县城到XXXXXXX等乡镇的必经之处，交通十分便利。总面积106.83平方公里，共有山林73000余亩、耕地33035亩，其中水田28025亩，旱土5010亩，总户数15028户，总人口56550人，辖39个村，410个村民小组。近年来，全乡形成了玉竹、金银花、养殖业、劳务输出四大特色产业。 XXX村为方园几十里的中心集市地，其中农贸受益人口3万余人，自古都是农贸集市中心，每至逢集，商贾云集，市场繁荣，购销两旺。XXX农贸市场始建于1994年，占地面积为2800平方米，为简易钢筋棚结构，设施简陋，远远滞后社会的发展。为加快新农村建设步伐，改变乡容村貌，提高集市品位，适应地方经济发展和人们生活需要。
四、 项四、目建设的必要性和可行性
（一）、是我乡城区城市化发展的必然要求。
原XXX农贸市场相当部分菜场的硬件设施仍较简陋，购物环境较差，市场管理粗放，场内经营者销售的商品质量不稳定， 1
加上菜场经营组织化程度较低，同时，部分菜场场外设摊尚未有效根治，既影响场内稳定经营和食品安全，也影响场外市容环境和交通畅通，加上马路设摊的商贩流动性较大，增加执法管理难度。因面积小，设施简陋，无法容纳大量的交易量，长期挤占省道，导致交通堵塞，严重影响了正常的生活生产及安全。因此务必要彻底改变集镇卫生环境和骑路逢集、垃圾满街是的脏乱差现象，所以实施建议该项目势在必行，是社会发展的需要。
（二）、可发展农村经济，促进农民增收。
XXX是农业大乡县，农产品是农村新的经济增长点。项目拟通过建设标准化农产品贸易市场，为农民生产的农产品交易提供场地和信息服务，可以使农民获取更多的生产利润，增加农民收入。
五、项目建设内容：
1、市场内道路300米，标准为厚20公分，宽3.5米，200#砼。
2、水冲式公厕2座，下水道1500米。
3、钢筋混凝土框架结构大棚4000平方。
4、经营门面房（固定经营门点）32间。
六、投资估算及资金筹措：
该项目计划总投资600万元，资金全部利用外资。
七、建设计划：
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1、2011年10月1日至2011年12月31日，搞好原农贸市场拆迁工作，做好门面经营房及市场主体结构基础工作。
2、2012年1月1日至2012年1月30日，做好市场地坪、下水道、厕所建设。
3、2012年2月1日至2012年2月28日，做好门面经营用房竣工验收工作，市场交付使用。
八、经济效益和社会效益分析：
1、该项目建设期为一年半，市场年获利润28万元，经济效益明显。
2、市场的建设大大提升了档次，彻底改变了骑路逢集和街道脏乱差现象，为创建文明集市提供了保证。方便广大群众的生产生活，繁荣市场，满足了需求。
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某农贸市场项目建议书
一、项目背景
位于四川省西部、甘孜州东北部。全县幅员面积7053平方公里，辖5个区、2个镇、20个乡，156个行政村。素有甘孜州“北大门”之称。其中八美片区位于道孚县东南部，东邻丹巴县，南邻康定县。海拔3435米，距省府成都509公里，距州府康定142公里，距丹巴县城82公里，距县城78公里。幅员面积2029万亩，森林面积113.4万亩，草地面积173.1万亩。总人口1.5万余人，每年流通人口10万人。同时八美镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈” 重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风景区、等相距在50公里以内，区位优势十分突出。
二、项目实施的必要性和可行性
镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈” 重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风景区、等相距在50公里以内，区位优势十分突出。
三、市场前景分析
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1、八美片区人口1.5万人消费群体巨大，地处辐射到周边多个县区的交通、旅游要道，流动和旅游人数量大。
2、目前八美镇的基础设施逐步完备，电信、移动、联通等通讯网络覆盖城镇。水、电等基础设施完善；文化、卫生、旅游等各项事业也在迅速发展中。特别根据全县旅游发展状况预计到2015年游客接待人数预计达25万人次。人均停留天数为1—8天，人均消费总额将达2000元。
3、四川省旅游发展重点西移、全州实施“一线一区”开发方案和着力打造“环贡嘎山两小时旅游圈”，道孚县的八美旅游片区正处于省生态旅游西环线上及“环贡嘎山两小时旅游圈”涵盖带内。按照全州《环贡嘎山两小时旅游圈规划建设方案》，2015年将亚拉雪山建成生态旅游目，八美镇将建成突出本地藏式民居特色、以民居接待为主的特色旅游城镇，八美变色土石林景区被列入全州重点推出的三大旅游招商引资项目之一。S303线、S215线旅游干线公路及景区公路相继改建，城镇和景区的通讯、供电、给水、环保等旅游基础设施相继完善。三年内，八美旅游片区将建成世界一流的自然、人文生态旅游区；八美旅游城镇将建成以观光、休闲度假为主的高原生态旅游城镇。
“抢抓历史机遇，重点推进八美文化、生态旅游区及八美旅游城镇建设，作为全县旅游发展新的突破口和新的亮点，以八美旅游发展带动全县的旅游发展”，这是道孚、县政府在新的历史机遇下提出的新的发展思路。
四、项目实施地点、内容
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（一）项目实施地点：
项目建设地选址在八美镇原中学或或原商业门市部。位于S303线旁，地理位置非常优越，系八美镇的黄金地段。
（二）项目实施内容
建设集农贸、农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等于一体的综合市场。其中：
①框架结构楼房二层，共1600平方米。
②配送中心及附属设施，300平方米。
五、投资概算及资金筹措
（一）总投资306万元。其中：主体建设:256万元、土地建设:20万元、配套设施:30万元
（二）资金筹措
项目总投资：306万元。中央、省、州资金：106万元。自筹资金：200万元
六、效益分析
1、经济效益：
项目建成后，预计可实现年交易额100万元，解决就业80人。
2、社会效益：
①项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。 5
②将成为八美乃至周边地区独有的一个集农贸、农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等于一体的综合市场。
③关联带动八美物流及批发（代理）商业的全面提升和发展。 ④为“万村千乡市场工程”等惠民政策的实施提供了有力储备、配送保障。
⑤繁荣八美镇经济，确保民族地区平稳快速发展的需要。
七、结论建议
本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益、社会效益明显，恳请上级部门在项目的开发和建设的资金、政策上给予大力支持。
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道孚县关于申请新建八美综合农贸市场的
报 告
州商务局：
八美镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈” 重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风景区、等相距在50公里以内，区位优势十分突出。八美片区人口1.5万人，消费群体巨大，地处辐射到周边多个县区的交通、旅游要道，流动和旅游人数量大，目前八美镇的基础设施逐步完备，电信、移动、联通等通讯网络覆盖城镇。水、电等基础设施完善；文化、卫生、旅游等各项事业也在迅速发展中。特别根据全县旅游发展状况预计到2015年游客接待人数预计达25万人次。人均停留天数为1—8天，人均消费总额将达2000元。但服务行业基础设施严重滞后，长期以来没有农贸市场给广大居民生活带来极大不便的同时，也将对八美镇的市容环境卫生面貌造成严重后果。政府几年前就试图规划改建新市场，但因财力所限，迟迟未能解决。
经过调研，大棚类农贸市场并不是好的建设模式。我们认为采用钢筋混凝土建造菜场比较利于长远，真正达到一次投资、百年受益的效果。
开发模式：我们将用全框架结构建设两层菜场，上方规划了采光井，在菜场上建设5栋5层的多屋住宅。通过规划设计，我们在底层预留出停车位，并在菜场四周建起商铺。这样一来，菜场就可以做到很好的功能分区，因有充分的停车位，随着农贸市场繁华，以后机动车占道的问题也不会凸现出来。
全框架的菜场有几大好处：1、全框架的菜场使用寿命长，可以达到50年以上的；
2、全框架的菜场抗震和抗风暴能力强；3、全框架的菜场冬暖夏凉，加上上面加盖有住宅，因此里面的温度将会四季如春，在其内部买菜，消费者的感觉应该是极其舒适的。
在上面建造的住房和周围建商铺的理由：
1、 有效地提高了土地使用率。对八美来说，开发商品住宅越来越迫切，因为只有这样，才能增加城市人口，提升城市人气。对八美农贸市场而言，同样是这样的道理。
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2、菜场上的住宅解决了市场内商贩的住宿问题，同时又增加了菜场周围的常住人口，相当于为菜场平空增强了一块固定的消费人群。
3、在菜场周围建商铺可以进一步繁荣市场，进一步解决人们的日常起居物品的消费需求，增强周边商圈的活跃程度。
通过我们综上分析，政府可以在不需要再增加任何资金投入的情况下，在借助社会的力量下，就可以建设好功能完善的农贸市场，并且通过房地产开发的方式，增加了税收收入，又解决了周边就业人员和菜场商贩的住宿问题，带动开发区的人气，何乐而不为呢？
因此，我局经过长时间调研和前期规划准备工作，对于八美农贸市场的开发，我们已做到胸有成竹，并有很大把握将项目运作成功。本着有利于方便人民群众生产生活的原则，繁荣八美镇经济，确保民族地区平稳快速发展的需要。进一步优化八美镇结构布局，美化集镇环境，解决人民群众贸易场地，丰富人民文化生活。我局根据八美镇总体规划，拟在八美镇新建综合农贸市场及其附属设施，请给予大力支持并予批复。
特此报告。
妥否，请批示。 二0一0年十月十日
附件2
2015年度“双百市场工程”
农贸市场项目申请书
（市场盖章处）
申请市场全称： 联 系 人： 联 系 电 话： 电 子 信 箱： 填 报 日 期： 年 月 日
本表可复制
备注：本表可以在商务部市场建设司网站上下载；上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳的税金总额；市场管理费指市场管理部门收取的各种管理费用，包括水、电、治安、卫生等费用；建设性质指新建或
农贸市场建设项目建议书
一、项目名称
××农贸市场建设项目
二、建设依据
1、国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）提出：“加快农产品流通设施建设，对实现农产品流通的现代化，促进农村经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力，都具有十分重要的意义；要充分利用现有设施，首先对现有布局合理、已形成交易规模的市场进行改扩建，完善市场功能，提高市场的辐射能力；根据农产品流通设施的公益性及承担的社会责任，国家和地方政府给予相应的政策扶持”。
2、《国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见》中提出：“国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场”。
4、《××地区关于发展加快第三产业的若干政策》。
5、××县“十二五”发展规划重点建设项目。
三、项目法人
××有限公司
四、项目建设地址
××镇××路
五、项目建设现状
技术改造
六、项目建设的必要性和可行性
党的十六大提出全面建设小康社会，必将推动人们生活水平的进一步提高，推动城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间，人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定；城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更多更好的农副产品供应。同时改革的深入，发展的加快，必将促进农贸市场的发展步伐。
目前我区内各地市场面貌已有很大的改进，但在基础设施、管理模式上还处于初级阶段，交易环境差，污染问题突出，缺少安全检测条件，现有条件与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大差距。
本项目的建设，将有效引导和转化××地区潜在的物流需求，提高地区农副产品的供给能力水平。通过建立良好的市场秩序，形成对行业活动的规范化与积极引导，并满足老百姓生活消费的现实需要。
随着人们生活水平和消费要求的提高，农贸产品十分丰富，现有的小型市场已承担不了农副产品的流通重任，作为地区中心，兴建一个专业化的农贸市场符合长远发展趋势，才能在衔接产品、满足消费、带动产业发展等方面发挥积极
作用，提高城市品位，促进经济发展。
七、项目建设内容及规模
1.改造农副产品综合交易区。改造后农副产品综合交易区分为水产肉食区、蔬菜副食区、小食品区三个区域。综合交易区外围店面为二层框架结构，里面为透明全封闭保温棚，经营面积为××1966平方米，摊位总数××个。
2.完善基础设施（排污系统、场地硬化、房屋维修等）建设。
八、投资估算及资金来源
1.本项目总投资××万元 ，其中：
改造农副产品综合交易区××万元；
基础设施建设××万元。
2.资金来源
申请国家投资××万元，×%；占总投资企业自筹××万元，占在投资的×%。
九、工程建设计划进度
××年×月开工，×月底完工。
十、项目效益分析
1.经济效益
本项目年均营业收入××万元（×户××元／月×12个／月=××万元），年均上缴税金及附加××万余元， 按××市场2015年经营成本和费用不变价计算，占总收入的×%，扣减后本项目年收益在××万元。
2.社会效益：
1）本项目建设是地区经济发展城镇规划项目，对促进城镇建设、经济发展以及物流中心建设都将发挥积极作用。
2）本项目作为发展农贸市场的具体服务点，深受老百姓的欢迎，必将促进第三产业和“三农”经济的发展。
3）通过市场的逐步改造，强化市场监管、规范交易行为、改善交易环境和食品安全状况、创建放心市场，推动标准化农贸市场和“菜篮子工程”建设。
4）本项目的实施可为城镇及农村剩余劳动力提供再就业机会，可有效减轻对社会就业压力，对进一步促进社会繁荣与稳定将会产生积极的作用。
十一、前期工作进度
项目的可行性我们已于09年十二月份上报发改委、商务局，目前正在沟通衔接中。
综合集贸市场项目建议书
一、项目建设背景
为深入贯彻落实自治区“8337”发展战略，着力调整产业结构，着力发展非公有制经济，更加注重民生改善，切实保障食品安全，我们计划在人口聚集的丰镇市光明街西侧（原粮库西库）建设一处综合集贸市场项目。
二、项目概况
（一）项目名称：丰镇市综合集贸市场
（二）项目选址：丰镇市光明街西侧（原粮食局西库）
（三）结构类型：框架结构
（四）建设性质：新建
（五）建设内容与规模
项目占地面积约20000平方米，总建筑面积11000平方米。框架结构，共三层：
一层经营：新鲜蔬菜、粮油、调味、水果、生熟肉类、干果、海鲜水产、日用品、地方土特产、农副产品等； 二层经营：大型超市；
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三层经营：各类地方小吃。
另外还建设大货车装卸货车场及大车停车场，市场购物小车停车场，冷藏库、恒温库各一座，办公楼、职工宿舍、垃圾转运站等。
三、主要功能设置
该综合集贸市场内功能设置，具有以下特征：
（一）交易功能
可提供农产品批发交易所需要的设施、场地等，市场内的公用辅助设施可满足批发交易的需要。
（二）储运功能
可提供农产品批发交易所需的普通库房和保鲜仓库等设施以及车辆停放等服务。
（三）服务功能
可为入驻市场从事批发交易活动的经营户提供办公、休息等服务。
四、项目总投资
项目总投资900万元，其中争取京蒙对口帮扶400万元，地方配套500万元。
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五、社会效益分析
把我市周边乡村的农产品集中销售，有利于城乡物流，有利于为民增收，项目全部建成后，可实现年交易额1.5亿元，带动就业500多人。
六、结论
该项目的建成，为丰镇市人民提供质量更高，更有卫生保障的农畜产品，为“菜篮子”工程提供良好的物质保障。
该项目的建成，不仅为日益壮大的巨宝庄千亩设施蔬菜园区、红砂坝设施农业的新鲜果蔬以及全市的蔬菜专业合作社搭建了良好的产销平台，为实现农超对接达到推动城乡互动，实现产销双赢的目的，同时可进一步规范入住户有序经营，对提高食品产业的规模和档次有着重要意义。
二0一三年十二月二十六日
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( 农贸市场)项目建议书
1、总论
1.1项目名称：*******农贸市场及其配套设施项目建议书
1.2承办单位概况：*******镇政府
1.3项目背景：进贤县位于江西省中部偏北，鄱阳湖南岸，抚河与信江下游汇合处，具有1700多年的建县历史，现为省会南昌市辖县，是英雄城——南昌的东大门。全县辖21个乡镇，73万人口，总面积1955平方公里。
进贤交通便捷，区位优势明显。浙赣铁路复线，316、320国道并行穿境而过；沪瑞、昌厦和正在兴建的京福、昌峡高速公路在境内总交汇，人称江西的“金三角”。
*******位于进贤北部，东隔信河与余干县相望，西抱军山湖，北濒鄱阳湖，西北面与南昌县接壤，镇区南昌市30公里，总面积96.6平方公里。
为了科学地进行乡镇集贸市场的规划设计,提高集贸市场建设的综合效益,促进商品流通,繁荣城乡市场经济,规划修建*******农贸市场、梅庄大道以北，进里路以西的两条规划路及配套公厕、垃圾站。
1.4建设规模：*******农贸市场总建筑面积：8100平方米；配套的两条规划路及公厕、垃圾站。
1.5概算投资：998万元
1.6设计依据：
国家相关法律法规
《工程建设标准强制性条文》 （城乡规划部分）
《城市绿地分类标准》CJJ/T 85—2002
《城市道路交通规划设计规范》GB 50220-95
江西省建筑设计研究总院 南昌市省政府大院北二路66号 TEL:0791-86265571
《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ 75-97
《城市道路设计规范》CJJ 37-90
《城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98
《城市排水工程规划规范》GB 50318-2000
《城市用地竖向规划规范》建标[1999]108号
《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《民用建筑设计通则》GB50352-2015
《乡镇集贸市场规划设计标准》CJJ/T 87-2000
《建筑设计防火规范》GB50016-2015
《民用建筑热工规范》GB50176-93
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
及其他相关国家规范
2、建设项目的必要性和条件
2.1建设的必要性分析：
全镇总面积96.6平方公里，人口3.5万。近几年业，该镇充分利用优越的地理位置，丰富的自然资源，乘势而上，经济呈现强劲发展态势。按《乡镇集贸市场规划设计标准》CJJ/T87-2000人均市场用地指标应为0.8~1.2平方米/人，现有的农贸市场已远远不能满足周边人口的生活需求。根据需求在梅庄大道以北建设农贸市场及配套公厕、垃圾站。
城镇化进程的加快需对现有道路改造，现状中连通梅庄大道与进里路的为1米不到的土路，亟需修缮。现规划在梅庄大道以北、进里路以
西修建两条规划道路。
2.2建设条件分析：
2.2.1建设场址条件：现状中连通梅庄大道与进里路的为1米不到的土路，周边以土路为主规划道路穿越少量农田及坟场。
3、建设规模
3.1建设规模：
*******农贸市场总建筑面积：8100平方米（人均市场用地指标为1.2平方米/人）。
梅庄大道以北、进里路以西的两条规划路总长约1公里；
配套垃圾站及公厕约160平方米。
3.2设计方案：农贸市场总建筑面积8100平方米，分东西两座建设；梅庄大道以北、进里路以西的两条规划路路宽12米，人行道板3.5~5米；配套垃圾站及公厕。
4、技术方案
4.1规划道路：考虑未来拓宽道路的肯能性，同时尽量避让现有坟地，减少拆迁；
4.2农贸市场：考虑农贸市场干湿商品不同，进行分区并沿水产商铺区专门设置排水沟；把有异味的家禽区单独对外设置。
4.3配套垃圾站及公厕：集中布置在地块东面，与市场分开。
5、工程方案
5.1建筑特征：
乡镇集贸市场与群众的生产生活密切相关，在乡镇规划建设中是一项
占地面积大、人流和物流多、对环境面貌有重要影响的公共设施。因此设计中考虑在农贸市场前设计广场，缓冲人流的同时美化农贸市场外观。同时将配套垃圾站及公厕独立设置在地块东面。贯彻勤俭建设、节约用地、不占良田、方便交通、优化环境的设计原则，规划道路避让农田及坟地。
5.2建筑结构：农贸市场为框架结构体系；规划道路按城市三级支路设计；配套垃圾站及公厕为砖混结构。
5.3:建筑面积：农贸市场总建筑面积8100平方米；梅庄大道以北、进里路以西的两条规划路总长约1公里；配套垃圾站及公厕建筑面积约160平方米。
5.4经济技术指标一览表：
6、投资估算
总体投资估算约998万元。
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