策划师的职业规划

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策划师的职业规划

近年来,房地产行业成井喷式的高速发展,已成为国家支柱产业,随着房地产业的不断发展,房地产营销策划作为一个相对独立的专业服务体系应运而生.房地产策划总体上可分为前期策划与后期策划,而前期策划成功与否才是决定项目成败的关健.

策划师的职业规划

职业描述:

房地产前期策划师的工作内容包括:项目定位\目标消费群体定位\价格定位\营销概念定位等,并对市场\产品\功能\配套工程\开发策略等进行研究,设计项目操作方案,确保项目产品的质量并适销对路.

专业能力:

房地产营销策划师所面对的是个系统工程,牵涉面广,专业性强,从性格类型上应属直觉型性格,并有较强的学习能力,操作能力,敏锐的市场触觉及风险预知能力,擅长策略性思维,具备对事物的前瞻性和战略性眼光.

职业状况:

由于房地产行业的高速发展,房地产营销策划师已成为朝阳职业,整个房地产行业的职位需求位居各行业前十位.但是,我国包括东莞的房地产策划还处于较为年轻的专业化服务阶段,各大高校也较少开设房地产专业课程.真正科班出身的优秀策划人才更是凤毛麟角.当前的策划人才多数是由广告设计\土建\路桥\营销策划等专业转行过来的,而以上专业人才对建筑学\规划学方面的专业知识相对较为贫乏.所以,在某种程度上由于专业人才的馈乏也直接制约了房地产企业的升级和管理上的创新.

其次,如果是房地产企业直接聘请的策划师,由于与老板之间是雇佣关系,在一些思想和理念上常常会受到老板的影响,专业的发挥受到限制,从而影响高水平策划能力的发挥.专业的房地产代理公司,策划公司少,很多公司里的策划师也是从上述专业和行业转行而来,无法形成真正专业的专家群体优势.近几年,在东莞乃至全国由于前期策划的失败出现许多滞销楼盘,烂尾楼,虽然经济环境的变化及开发商资金链出现问题也是其中的原因,但与前期策划的专业性\前瞻性\战略性也不无关系.

随着房地产策划行业的发展,未来的行业发展也会更加规范,岗位也会更进一步细分.所以,房地产营销策划师在职业生涯的发展中应该进行科学的规划:

1\对自身天赋\性格类型\职业倾向进行重新评估

无数的案例及实践证明,天赋与性格与职业的匹配有着莫大的关系,在一个不适合自己的职位中不但体验不到职业快乐,发挥不出自身的天赋和潜力,所以也谈不上会有何职业成就.如果现在从事房地产策划与营销工作的职业人士发现自己有发展中的困惑,应尽早寻求专业人士对自己进行必要的测评和规划.在职业生涯发展过程中,只有真正的爱一行才能真正的干好一行.

2\对行业经验,专业能力,职业经历进行重新认识\归纳\盘点\评估

勤于总结和归纳才会发现自己的亮点和核心竞争力,扬长避短,对职业发展作出正确的决策,并能敏锐地捕捉到生涯中的机会,少走弯路,有效增加成功的机率.

3\对房地产行业的发展及变化环境适时分析

由于经济环境及政策方面的变化,近年来,房地产行业也起起落落,作为房地产行业的营销策划师,同时也包括经纪人,销售人才,设计人才应时时对行业环境的变化进行预测和分析,了解环境的变化对职业发展的影响,及时调整定位,调整生涯目标,调整生涯策略.

4\发挥长处,规避短板

人在适合的岗位上会是天才,在不适合的岗位上会是蠢才,这已是人力资源领域中用对人及职业规划领域中指导职业定位的公认事实,花太多的精力和时间去重新学习和弥补短板还不如用相等的时间和精力去发挥自身的天赋和潜力.前面谈到随着行业的发展,岗位会进一步细分,只要你在房地产营销策划行业中找准了自己的特长和亮点,并通过考核取得对应的行业资格证,潜心专研,在未来的职业发展中一定可以塑造自己的职业辉煌!（作者：国家职业指导师--余甲）

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