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房地产面试问题
1、请你自我介绍一下你自己?
回答提示:一般人回答这个问题过于平常,只说姓名、年龄、爱好、工作经验,这些在简历上都有。其实,企业最希望知道的是房地产求职者能否胜任工作,包括:最强的技能、最深入研究的知识领域、个性中最积极的部分、做过的最成功的事,主要的成就等,这些都可以和学习无关,也可以和学习有关,但要突出积极的个性和做事的能力,说得合情合理企业才会相信。企业很重视一个人的礼貌,求职者要尊重考官,在回答每个问题之后都说一句“谢谢”,企业喜欢有礼貌的求职者。
2、你觉得你个性上最大的优点是什么?
回答提示:沉着冷静、条理清楚、立场坚定、顽强向上、乐于助人和关心他人、适应能力和幽默感、乐观和友爱。
3、说说你最大的缺点?
回答提示:这个问题房地产企业问的概率很大,通常不希望听到直接回答的缺点是什么等,如果求职者说自己小心眼、爱忌妒人、非常懒、脾气大、工作效率低,企业肯定不会录用你。绝对不要自作聪明地回答“我最大的缺点是过于追求完美”,有的人以为这样回答会显得自己比较出色,但事实上,他已经岌岌可危了。企业喜欢求职者从自己的优点说起,中间加一些小缺点,最后再把问题转回到优点上,突出优点的部分,企业喜欢聪明的求职者。
4、你对加班的看法?
回答提示:实际上好多公司问这个问题,并不证明一定要加班,只是想测试你是否愿意为公司奉献。
回答样本:如果是工作需要我会义不容辞加班,我现在单身,没有任何家庭负担,可以全身心的投入工作。但同时,我也会提高工作效率,减少不必要的加班。
5、你对薪资的要求?
回答提示:如果你对薪酬的要求太低,那显然贬低自己的能力;如果你对薪酬的要求太高,那又会显得你分量过重,公司受用不起。一些雇主通常都事先对求聘的职位定下开支预算,因而他们第一次提出的价钱往往是他们所能给予的最高价钱,他们问你只不过想证实一下这笔钱是否足以引起你对该工作的兴趣。
回答样本一:我对工资没有硬性要求,我相信贵公司在处理我的问题上会友善合理。我注重的是找对工作机会,所以只要条件公平,我则不会计较太多。
回答样本二:我在房地产行业行业有相关的工作经验,我本人也对这个行业感兴趣。因此,我希望公司能根据我的情况和市场标准的水平,给我合理的薪水。
回答样本三:如果你必须自己说出具体数目,请不要说一个宽泛的范围,那样你将只能得到最低限度的数字。最好给出一个具体的数字,这样表明你已经对当今的人才市场作了调查,知道像自己这样学历的雇员有什么样的价值。
房地产公司面试问题
一、楼盘基础知识
1 本楼盘的地点及地址?
2.试述本楼盘大环境特色?
3.试述本楼盘小环境特色?
4.本楼盘所处位置,将来有何发展性?
5. 本楼盘的交通情形? 公车及公路班车? 各路线起讫站名及经过路线? 车次情形如何? 本楼盘站名?
6.本楼盘附近有哪些市场?每一市场的位置及营业状况?与本楼盘距离路程?
7.本楼盘附近有哪些学校?(幼稚园、国小、国中、高中、大学)
8.本楼盘的学区是哪所学校?距离有多远?
9.本楼盘附近的保健设施有哪些?其位置和路程?
10.本楼附近有哪些音乐设施?其位置和路程?
11.本楼盘占地面积多大?建蔽率是多少?(商业区、住宅区)
12.本楼盘正面的长度多少?深度多少?
13.本楼盘的规划用途?有哪些公共设施?
14.本楼盘邻近的马路宽度?防火巷宽多少?
15.本楼盘共有多少户?怎样区分?
16.本楼盘的造形设计有什么特色或特殊之处?
17.本楼盘座向如何?
18.本楼盘共有几层?全楼总高度?每层高度?及地下室高度?
19.本楼盘总建坪有多少?室内规划的坪数几坪到几坪?公共设施所占比列?阳台面积所占比列?
20.本楼盘一楼有无庭院?可否作商店用?
21.试述本楼盘建材设备如何?(卫生设备、门窗、厨房、楼梯、地、天花板、电源)
22.本楼盘电梯共几部?厂牌?
23.有无天然瓦斯?
24.本楼盘附近有哪些工地?价格、剪裁优劣点与本楼盘作比较。
25.本楼盘采用何种形式交易?(买卖或委建)
26.本楼盘的产权情况?建照号码?
27.本楼盘坐落地号?地段?
28. 本楼盘何时开工?多少工作天?何时完工?
29. 本楼盘有无停车场?如有,使用情形如何?
30. 本楼盘屋顶如何处理?有无空中花园?
31. 本楼盘平均价格如何?付款办法如何?大约多久缴一次款?
32. 本楼盘的贷款年限如何?有何家银行承办?每月摊还多少?
33. 本楼盘购买时有无任何优待办法?如有,如何优待?
34. 本楼盘订购时须缴多少定金?何时签约?签约时应携带何种证件/在何处办理签约手续?
35. 除总价款外,尚须缴付哪些费用?大概多少?
36. 本楼盘所需要契税,预估多少?
37. 本楼盘 的室内设计是否可以变更?如何变更?
38. 本楼盘有无保证?保证年限多久?
39. 本楼盘是否为自地自建?
40. 试述该建设公司以往业绩及其概况?
41. 该建设公司有哪些关系企业?
42. 试述定通建筑师事务所以往的业绩?
43. 何谓定通信托营建保证?
44. 本楼盘交屋后,住户的管理办法?如何处理?
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