北京小区停车管理条例

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北京小区停车管理条例

一、文件正文第七条“居住小区地下停车库按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，经营者制定或变更收费标准需与小区业主委员会协商取得一致意见后，持具有法律效力的协议到物价部门办理核准手续后方可收费。”修订为“居住小区地下停车库、停车楼按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，由经营者与小区业主委员会协商确定；未成立业主委员会的，经营者应与小区业主协商确定；并将协商确定后的收费标准以书面形式抄送所在区县价格主管部门。” 二、文件附件关于“长期包租停车收费”第二条“居住小区地下停车库、停车楼按月、按年租用停车位实行市场调节价，具体收费标准由业主委员会与物业管理部门协商制定，签定具有法律效力的协议。”修订为“居住小区地下停车库、停车楼按月、按年租用停车位实行市场调节价，由经营者与小区业主委员会协商确定；未成立业主委员会的，经营者应与小区业主协商确定；并将协商确定后的收费标准以书面形式抄送所在区县价格主管部门。” 特此通知北京市物价局二○○二年八月二十六日关于调整我市机动车停车场收费标准的通知京价（收）字〔2002〕194号各区县物价局：为合理充分利用现有停车资源，加速停车场建设，促进首都停车业的发展，进一步改善首都交通状况，适应首都向国际化大都市发展的需要。经市政府批准，自2002年6月6日起调整我市机动车停车场收费标准。现将调整后的收费标准及有关规定通知如下：一、机动车停车场收费实行政府定价和市场调节价两种定价形式。具体收费标准见附件。

二、机动车停车场经营企业应按有关规定在行业管理部门办理备案登记手续，经物价部门核准收费标准，并使用税务部门统一印制的专用票据方可按照新的收费标准收费。

三、各机动车停车场需在入口处及收费地点醒目位置设置明码标价牌，接受社会监督。

四、机动车停车场（不含临时占道停车位）所收费用为管理服务费，机动车停车场经营者应为交纳停车费的车辆提供管理服务，及时疏导车辆交通，保持良好的交通秩序、保障停车安全，杜绝事故隐患。

五、机动车停车场收取停车费实行计时收费，不足一个计时段按一个计时段计收。各机动车停车场可对长期停放车辆按月、按年出租停车位。按月、按年租用停车位的车主昼夜24小时均可在已交费停车场停车。

六、经居住小区管理办公室、市政管委核准的封闭式居住小区内设立的停车位，实行在小区入口计时、出口收费，任何车辆进入小区第一小时内不得收取停车费。

七、居住小区地下停车库按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，经营者制定或变更收费标准需与小区业主委员会协商取得一致意见后，持具有法律效力的协议到物价部门办理核准手续后方可收费。

八、未按规定到行业主管部门办理备案登记手续、未经物价部门核准收费标准的停车场不得收取停车费。单位大院、居住小区及停车场除经批准收取车辆管理服务费外，不得收取进门费、泊位证明等其他针对机动车的费用。

九、实行市场调节价的机动车停车场，因收费标准明显不合理造成社会反映强烈的，市、区县各级物价部门有权干预。

十、区县物价部门需严格按照本通知的有关规定核准停车场收费标准，同时加强监督检查，对未经批准擅自收费、不执行物价部门规定的收费标准、不按规定明码标价的单位及个人，应根据《价格法》的有关规定从严查处。北京市物价局京价（收）字[1991]第472号、京价（收）字[1992]第315号、京价（收）字[1993]第035号、京价（收）字[2002]第088号文件同时废止特此通知。

附：机动车停车场收费标准北京市物价局二○○二年五月十五日机动车停车场收费标准临时停车收费

一、露天停车场：白天收费标准（7：00---21：00）： 1、四环路内设置的普通露天停车场小型车每小时2元，大型车每小时4元。 2、四环路外设置的普通露天停车场小型车每小时1元，大型车每小时2元。 3、居住小区内设置的露天停车场小型车每两小时1元，大型车每两小时2元。 4、王府井东单、西单、前门、金融街、朝外大街、崇外大街、朝阳商务中心区、中关村核心区等八处繁华商业区设置的露天停车场小型车每小时5元，大型车每小时10元。夜间收费标准（21：00---7：00）: 上述停车场不分地区类型一律执行小型车每两小时1元，大型车每两小时2元。

二、地下停车库、停车楼 1、大型公共建筑配建地下停车库、停车楼小型车每小时5元，大型车每小时10元。 2、居住小区配建地下停车库、停车楼小型车每小时2元，大型车每小时4元。上述停车场经营者可在规定的收费标准范围内下浮，下浮幅度不限。 3、独立经营的地下停车库、停车楼停车收费实行市场调节价。

三、远郊区县旅游景点停车场全天收费标准小型车每次5元，大型车每次10元。

长期包租停车收费

一、露天停车场 1、按月租用停车位：小型车每月150元，大型车每月210元。 2、按年租用停车位：小型车每年1600元，大型车每年2300元。二、居住小区地下停车库、停车楼按月、按年租用停车位实行市场调节价，具体收费标准由业主委员会与物业管理部门协商制定，签定具有法律效力的协议。三、独立经营的地下停车库、停车楼停车实行市场调节价。特殊情况收费 1、经公安交通管理部门指定的机动车停车场停放交通肇事、违章车辆，按照四环内每24小时不超过40元、四环外每24小时不超过20元（不足24小时按24小时计）收取停车费。 2、经有关执法部门指定的停车场停放按照法律法规查扣的非法运营车辆，按照每车每天100元执行。 3、首都机场停车楼、北京西客站地下停车库收费标准暂不做调整，按照北京市物价局规定的现行收费标准执行。

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