物业小区停车条码管理

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物业小区停车条码管理

晟阳内部停车场管理系统，是针对机关单位、高档小区写字楼内部停车场开发的远距离部停车读卡系统,该系统使小区内的车辆进出实现不停车进出，并且通过电脑可以实时记录和拍照记录，车辆进出日志，可以有效提高内部车辆的管理和防止车辆被盗。随着汽车的日益增多,使该系统成为小区、写字楼物业管理的必备设备。

随着车辆盗窃犯罪案件的增加，各级公安局发文要求加强停车场管理，要求每辆车进出物业公司都要有明细记录，车主、车牌、车辆进出时间等，这有力地防范和打击犯罪，保证社区安全，但是也增加了物业公司管理难度和成本。

现在的做法是：给每辆车发放 “通行证”，门口需要增加保安人员 24小时值班，出口保安要看车牌、证，记录并且开闸放行，基本无暇顾及开车人。

现行的做法存在诸多缺点：

1、增加了人力的投入

每个出入口都要24小时保安值守，并且要24小时处于工作状态。

2、增加了车辆失窃的概率

通过人去识别车辆和通行证，而现在很多车主都是把通行证放置在挡风玻璃上，没有随身携带，这样车辆被盗，小偷堂而皇之的就可以把车开走。

3、造成出路口堵车的情况

社区和写字楼停车场的出入口都有在上下班时间车流明显增大的特点，通过保安审查开闸放行，影响机动车的进出速度，从而造成机动车堵塞。

4、收费的不便利

社区和写字楼停车位都是要交月租和管理费的，但是经常碰到一些业主有意不交管理费，物业公司也没有办法，保安也不愿意和业主冲突，直接放行，直接影响物业公司的收入。

使用晟阳内部管理系统可以有效提高物业公司的管理质量和经营绩效

1、每个业主发放有源发射卡，并且直接别在与车钥匙上，车主锁车后，通行遥控器与钥匙一同被车主带走，即使盗车贼盗车后，也无法开出社区，避免了机动车在社区内的丢失；

2、每个发射器都有出厂设置的唯一编码，当车辆距离道闸20米，发射器发射开闸请求，出入口控制器检测后确认是有效卡则放行，车过自动落闸，还可以防砸车，可以实现不停车不减速进出，不会出现高峰时间的堵塞现象；

3、加装语音和LED模块可以实时播放语音和显示，比如：“一路顺风”、“出入平安”等，后台电脑系统自动记录车辆进出的车主姓名、车牌号、进出时间等数据，并且拍照存底；

4、当业主管理费即将到期，系统自动通过LED或者声音提示及时交费，一旦拖欠超过一定时间（客户可以自行规定），系统自动限制改卡的进出权限；

5、管理电脑可以记录进出日志、管理业主资料、形成收费报表等。

6、可以大大节省人力和提高服务质量，保安可以专心审视车辆入场是否有破损情况，开车人是否是业主等，并且可以向业主敬礼，给业主有回家的温馨感和自豪感，非常人性化。

7、稳定性和服务的保证：

本公司产品全部采用进口芯片，可以记录2000张卡和20000条记录，停电情况下所有记录可以保存10年。

本公司承诺：在正常使用情况下，5年内如有问题，免费更换（电池除外）。

8、本系统采用模块化设计，可以根据客户需要增加语音、LED、拍照、后台管理等模块。还升级增加临时票据发放和检验模块（入口条码纸票吐票机和出口条码纸票检验机），可以实现临时车收费。

9、价格合理，我司怀有极大诚意与广大公司合作，价格肯定最优。

10、不仅不增加物业管理公司的投入还可以创造效益。

每个有源发射器市场价格100元，一个社区、写字楼200辆车，光发射器收入就2万元，物业公司当期就收回全部成本。还不算增收的车位管理费，通过该系统可以实现，包年交费，每个车位费在150-300元，假设每车位费为200元，有1/4的业主交年费，就相当于当期收入20000+200*50*12+200*150=170000元。也就是每1万元的设备投入，当月回收10万元，当年回收50万元。

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