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小区地下停车位管理费
本报10月23日讯(记者 曹思扬) 胶南一小区地下车库以安装道闸系统为名向业主收取每月30元的车位管理费，遭到业主质疑，对此，物业公司称这个费用主要包括车库日常保养、维修等费用，市物业办工作人员称对于地下共同车库，物业可以收取一定的管理费用。
21日，记者来到胶南市风和日丽小区，看见小区二期21号至37号楼的地下车库入口处装有道闸系统，所有单元门上都贴着一则车库道闸启用通知，上面写有：有车库的业主须持地下车库门禁IC卡到物业客服办办理升级手续。业主张先生告诉记者，道闸系统已于17日启用，物业所谓的升级程序就是去物业交纳每月30元的车位管理费。
张先生说：“我去年在小区地下停车场花了10万元购买了一个10多平方米的车位，产权属于我自己，现在物业要以安装道闸系统为名收管理费，就等于说我进自己家门还要交上一笔钱，车位和房子的产权都归自己，既然已经交了物业费，为何还要交车位管理费？既然要收费，为何事先没有找业主商量？”
负责小区物业管理的青岛天然居物业有限公司的工作人员称，地下车位每月收30元是参照了其他小区的收费标准，并且将服务成本计算了进去，主要包括车库照明费用、卫生清洁费用、日常巡逻费用、监控器材维护费用、道闸门禁系统维护费用和停车场责任保险费用等。“简单地说，就是居民在交纳了车位管理费以后，我们会对车位进行统一的管理，如果车辆确实在本车位受到损坏或者丢失，我们会根据合同的相关内容，联系保险公司对车主进行赔偿，尽可能减少业主的损失。”
青岛市物业管理办公室的工作人员告诉记者，物业费是指物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，既然房屋与停车位的产权是分离的，那么物业费就不包括小区地下停车库的维护费用，如果业主购买的是一个独立车库，物业则不应该收取管理费用，而对于地下共同车库，物业可以收取一定的管理费用，收取标准应与业主共同商议后确定。
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