售楼部停车场管理方案

售楼部停车场管理方案

万丰慧城项目由河南万丰置业有限公司开发，位于郑州国家高新技术开发区银屏路25号。

万丰慧城项目紧邻高新区管委会与郑州外国语学校、郑州大学、工业大学解放军信息学院等学校。

万丰慧城小区共规划16栋住宅楼，以高层和小高层为主，板式结构，户型建筑面积33—260平方米，户型：标准间、一房一厅、二房一厅、三房两厅、四房两厅、复式。 售楼部装修设计

万丰慧城小

制定完善的地下停车场管理制度、规范化的管理，可防止丢车的事故发生。给全体车主提供一个安全、方便的停车环境。特制定以下停车场管理方案。

一、对月卡的车主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆进行月卡的制作。并说明各种车辆不得在地下室的过道上随意停放，停车场管理方案对所有进出停车场的车辆都应实行凭 IC 卡进出，道口岗要严格执行一车一卡制度，对未带卡的车主应请其出示行驶证和驾驶证，并核对行驶证上的车牌是否和本车相吻合。如有不同，应及时通知班长及主管查询车辆身份，核对车主身份。对临时进出的机动车进出停车 场的进行检查、核对、发卡、登记。并说明应停放到车位上，严禁车 辆在道路交叉口停放及占道停放。如遇临时车没有临时停车卡的情况下，应登记车主身份证，行驶证，驾驶证后照相放行，如果车主不于配合应及时通知班长及主管，并拨打110 报警。

二、停车场管理制度增加停车场巡逻内务员巡逻点位对监控死角增加巡逻力度，每天对巡逻点位不少于4 次的抽查。主管每天不少于两次抽查。停车场巡逻内务员每1小时或临机详细检查车辆、车况，发现漏水（油），未关好车门（窗）或未上锁、车辆有擦（挂）痕迹以及车窗玻璃有裂纹损坏等情况必须及时处理并通知车主，尽快在《值班记录》上做好记载，同时报告班长或管理处，这些都是在停车场管理方案中必须要有提及的。停车场管理制度对违反停车规定的要酌情处理、随时和道口岗取得联系，清点车辆，核对数量，确保安全。禁止无关人员进入车场。严密注视车辆情况和驾驶员的行为，发现可疑人员，紧急情况要及时报告班长或管理处及时处理，避免发生被盗事故。禁止用消防水源洗车。停车场管理制度若对出场车辆、驾驶员有疑问，应立即到车挡前先向驾驶员敬礼，再有礼貌地询问。若经盘问仍有疑问，应立即扣留车辆，迅速用对讲机通知班长，并机警地做好应急准备，以防不法分子盗车行凶。

三、停车场管理方案月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人，否则后果自负。车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。不能占用私家车位。停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用途。车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆不得在车场停放。在车场内必须按限速行驶和按车场指定路线行车。 

四、停车场管理制度监控室值班人员必须坚守岗位，恪尽职守，认真作好值班记录。发现有监控设备不能正常运作时，应及时的报告工程部进行维修维护。当发现可疑人员在停车场徘徊，要及时的通知停车场巡逻内务员到达现场进行处理。对有可疑的监控录象要及时的保存并做好说明。禁止无关人员进入值班室。 

五、停车场管理方案加强内务员工的培训。所有员工要熟悉小区应知应会、企业训导十六条和岗位职责、流程，引导员工对工作的积极性和责任感，整改员工宿舍卫生及住宿环境。对新进的员工进行先培训在上岗。

此停车场管理方案具有缩短停、取车的时间，增加停、取车的方便性，科学制定停车场管理制度减少停车场管理人员的数量，防止盗车事件的发生等特点。

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