土建中级工程师面试问题

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土建中级工程师面试问题

　　面试过程中是否曾因面试官提问的问题，不知如何回复而影响面试效果？建筑行业竞争压力大，如果掌握一套属于自己的面试话术，不仅可以得到面试官的青睐，甚至增加录用概率。下面是小编精心整理的土建中级工程师面试问题，仅供参考，欢迎大家阅读。

土建中级工程师面试问题

　　土建中级工程师面试问题

　　【问题一】：谈谈你自己的优点。

　　【问题二】：再谈谈你的缺点。

　　【问题三】：如何管理协调设计院，具体都有哪些工作。

　　答：一、设计院按照甲方的意思设计图纸，在施工中，施工方发现图纸有问题要先联系甲方，甲方找设计院会同监理和施工单位解决。

　　二、如果是建设单位要管理设计单位的话，我认为先从控制设计开始防止设计院随意设计造成成本的增加：

　　1、控制平米砼中钢筋含钢量；

　　2、控制平米砼量；

　　3、建筑设计在满足建设单位要求的情况下，尽量选用当地的通用做法。

　　三、各个阶段协调的工作不同

　　1 、在可研阶段，主要协调可行性情况和数据，统一说法，争取项目批下来。

　　2 、在基础设计阶段，协调科学的工艺路线、确定投资，以通过专家审查为目的。

　　3 、在详细设计阶段，协调项目进度，协调各专业组意见，控制好进度和投资。

　　4 、施工阶段，协调施工资料和项目变更

　　5 、中交阶段，协调资料

　　6 、中交至验收阶段，协调变更和最终资料

　　【问题四】：你做的上一个项目专业都存在什么问题，你是如何协调解决问题。

　　【问题五】：你怎么样控制施工过程中的成本，尤其是签证这块？

　　答：一、是签证内容的核实。签证的内容必须符合事实，一般来说是合同中没有涵盖的内容才进行签证，复核应以是否有必要签证、是否有合同依据为重点。对这块，要现场复核，要查阅合同、招投标文件等资料，要分析核对。对签证后无法复查的工作内容，有必要采用摄像、照相等手段作好记录；

　　二、是签证单填写的复核。签证单对签证事项要叙说清楚，对工程量的计算过程要有详细算式，有必要绘图的要绘图，需以测量数据为基础进行计算的，要附测量记录，有会议纪要的要附会议纪要，等等。各项原始依据要签证齐全且不得有涂改。复核以填写是否齐全、完整、真实客观为重点；

　　三、是签证数量的复核。签证工程量要进行复核计算，计算公式、方法要符合相关要求。如土方，可按断面法、方格网法等进行计算。如有断面的，要据断面计算。现场量测的，要据现场量测记录核算。测量复核的，要据测量复核记录计算。按实记录的，要据人工 /台班等原始记录计算。这块的复核以计算依据是否充分、计算过程是否详细、计算结果是否正确为重点；

　　四、是相关各方签证的同步。现在很多工程都是业主和监理，甚至设计共同参与签证的。监理工程师在签证的同时，要与各方达到共识，最好能共同办理签证。避免监理签了报到业主、设计那里，认为不属实、有不同意见。另外，共同办理也能更为精确地做好签证单的审核控制工作；

　　五、是做好资料存档备查。签了字的单子一定要留一份备查，以防施工方更改。自已掌握了原始件，就做到了有持无恐，心中有数。

　　怎么防止此类火灾事件的再次发生？

　　1 ）制定更加严格的保温材料防火要求和规定，并进行真实有效的监督，彻底淘汰不合格产品的生产、使用生存空间。

　　2 ）目前有很多材料销售中，有检测时用合格的产品检测，使用时用不合格的产品，有点挂羊头卖狗肉的性质，这实际上是需要在材料使用的各个环节进行严密的把关，可以采用随时现成抽样抽检的方式。

　　3 ）通过行政或宣传唤起整个社会对包括保温材料在内的所有建材产品的质量意识，不仅仅是易燃，还包括用回收料生产产品具有毒性等很多问题。

　　4 ）目前很多防火保温材料之所以在使用中很少被采用主要是因为价格相比易燃材料要高，主要是由于阻燃剂的价格非常高，因此，好的保温材料生产企业也要通过不断的科技研发和生产规模化，降低成本，增加市场的接受度。

　　应该加强所有的建筑开发企业对防火保温材料的重视，保温材料占整个的建筑建设费用很低，一般不超过2-3% ，但是起到的节能作用和防火效果却很大，而且好的保温材料的回收周期非常的短，很少的投入可以通过节能效果很快收回成本，因此不应该以牺牲节能和安全来节约暂时的成本，更不能一味的强调低价格降低产品质量。

　　土建工程师面试官常见的提问内容

　　1.PC施工如何管理，管理痛点是什么？

　　回答：PC管理从图纸深化，厂家考察，现场吊装，现场安装等几个方面讲一下，回忆一下现场实操经验，不是特别会的网上单独查下资料，PC也分全预制装配式和装配整体式，是有区别的。

　　2.第三方评估你是如何组织各单位迎检的？

　　回答：第三方评估讲讲现场实测，质量风险，安全文明三个大点的管理逐一讲述。

　　3.建筑审图的重点是什么？

　　回答：建筑施工图主要强制条文这些不需要说，因为审图公司和建设主管部门会着重审查这方面内容，你主要说明按照错、漏、碰、缺几个方面检查图纸。优化图纸施工内容，达到节约成本的目的。有些大型公司都有自己的重点审查方向表格，会下发图审表格，对着表格内容查就可以。

　　4.你是如何管理地下室渗漏的？

　　回答：地下室渗漏主要有车库顶板、侧墙、后浇带、修补等部位，重点监控防水施工材料、施工方式及方法、伸缩缝、防水保护这方面，做到工序交接前的检查及现场书面移交。

　　5.精装修墙砖空鼓你是怎么管理的？

　　回答：墙砖空鼓主要是工艺和技术原因，原因有三点

　　第一点不标准：墙面基础的灰尘和杂物未清理干净，铺贴时力度不够导致瓷砖和粘接料未紧密结合。

　　第二点瓷砖未浸水：瓷砖应在用前2小时进行浸水，让瓷砖充分吸水后取出晾干，否则会吸收水泥砂浆当中的水分，导致砂浆水分缺失出现空鼓现象。

　　第三点不饱满：瓷砖铺贴时砂浆未满铺，或者满铺后未均匀摊平水泥砂浆的情况下又未用力敲打瓷砖挤压密实导致空鼓。

　　6.项目交付过程中有哪些值得重视的？

　　回答：交付过程主要是做好交付预评估和维修方面，做好正常现场的砂浆、混凝土质量通病讲解工作。

　　7.举例讲讲穿插施工是如何开展的？有哪些注意事项？

　　回答：这几涉及到工序问题和进度问题了，例如工期紧张，车库顶板防水、刚性层等可先行，避免外墙施工时无法施工车库防水。如门窗安装，是先安门窗框后内墙抹灰，还是先内墙抹灰在安装门窗框，如果是精洞口，可以后按照门窗。后者反之。

　　8.施工单位招标流程有哪些？

　　回答：就说大方面，第一大项是招标准备工作，包括立项、报建备案；

　　第二大项是编制招标文件及资格预审，包括编制资格预审文件、招标文件、投标编制要求、投标有效期、投标文件密封要求、投标文件接收地点及时间、废标要求情况；

　　第三大项是发布资格；

　　第四大项是资格预审；

　　第五大项是发售招标文件及答疑；

　　第六大项是接收投标文件；

　　第七大项是评标专家的组成；

　　第八大项是开标；第九大项是评标；

　　第十大项是定标；

　　第十一大项是发出中标通知；

　　第十二项是签合同。

　　9.你觉得自己工作上有哪些值得改进的？

　　回答：这个就要看自己的发挥情况，说些不痛不痒的地方，比如多学习新规范新标准等。

　　10.土建工作面移交精装修有哪些关注点？

　　回答：移交必须要有监理、施工方、接收方、工程部相关管理人员现场验收，罗列土建工作面验收移交清单，四方签字确认。

　　11.你是如何管理甲供材单位的？

　　回答：每个公司管理模式不同，你就说一个你常见或者你经历过的管理方法，如：由采购部确定供货单位，根据现场实际进度进行供货计划；材料到场后组织监理、施工、工程部相关人员核实材料相关报告并接收材料；根据现场施工情况和市场情况定期召开甲供材料协调会。甲供材付款及结算一般和工程部都没得什么关系了。

　　12.交付样板管理过程中你觉得自己的亮点是什么？

　　回答：所有施工环节提前把控，交付环节标准动作（指：施工单位自检、监理单位和工程部复检、施工、监理、工程部、物业预验收、交付前的准备）。当然个公司要求不同。

　　13.项目从拿地到交付各阶段的标准工期是多少？

　　回答：这个回答就比较广了，根据项目大小有不同的时间段，不同公司有不同的时间节点交付时间表，简直没法回答，你可以简要介绍几个重要环节。

　　14.总包投标时你作为工程板块参与，应该注意哪些东西。

　　回答：提些工程上需要达到哪些要求，比如：质量是合格就行还是需要创鲁班奖，措施费包含内容要全面，否则后期极易造成签证。建设单位保留相应的处罚权力等等，15.精装修施工的痛点是什么？

　　回答：有些楼盘未配备专业的精装修管理人员，精装修管理有些因经验不足，造成业主拒绝接房或群诉，16.规划验收，分户验收的前提条件是什么？

　　回答：1）、规划验收的前提条件：景观道路、室内公共部位和外墙漆（砖）、门窗必须完成，通知勘测院现场测量并出具竣工核实测量报告，各类审批手续齐全，这里要明确规划验收不等于是竣工验收，以前竣工验收的前提是要先规划验收才能竣工验收，现在按照新规范是联合验收，联合验收前的规划验收必须完成现场测量并出具竣工核实测量报告才可以。

　　2）、分户验收的前提条件：工程质量、安全、功能的技术控制资料和检测资料应完整并合格，合同约定的设计内容已施工完成。

　　17.在你管理项目时，有没有哪些降本增效的措施是你提出来的？

　　回答：有：如车库地面防水，在重庆部分地势较高，地下水较少，按照设计要求，地下水地面都必须有防水，我会着重要求施工单位把车库外侧挡墙下部的盲沟按照要求施工，而车库室内地面防水取消，只施工设备房的防水。为公司节约了50万。很有很多节约成本的地方这里就不逐一说明。

　　18.工程款付款不及时，你是如何应对的？

　　回答：首先给施工单位项目经理沟通工作安排情况，并说明公司目前的困难，需要现场把什么部位的进度抢起来才能进一步销售，达到回笼自己支付工程款的目的。

　　必要时给施工单位老板直接谈话，进一步阐述目前的困难，也听取施工单位提出的诉求，施工单位确实没有进账会导致项目立即停工，如果公司还有五十万的工程可支付资金，可以适当谈下先支付十万应付以下。不管谈拢与否，回头汇报给自己领导，听取领导意见。

　　土建工程师面试问题及答案

　　1.高层脚手架施工注意事项有哪些？

　　架体的结构设计是否安全可靠，造价经济是否合理；在规定的条件下和规定的使用期限内，是否能够充分满足预期的安全性和耐久性。悬挑式脚手架的底部，必须采取防止人和物体的坠落的全封闭措施。悬挑结构验收表应采用安保体系6-3特殊脚手架搭设验收单并注明验收项目名称；悬挑梁或悬挑结构的预埋件验收，应制订隐蔽工程验收表进行验收。

　　2.大体积混凝土施工流程及注意事项有哪些？

　　尽量降低混凝土入模温度；混凝土浇筑完后应在12小时内覆盖保湿保温；防水混凝土养护期至少14天；大体积混凝土必须进行二次抹面工作，以减少表面收缩裂缝；大体积混凝土内部温度与表面温度的差值、混凝土外表面与环境温度差值不应超过25摄氏度。

　　3.土木工程专业在房地产公司中的主要工作职责

　　简单的说可以做工程管理、造价、招投标相关工作。

　　4.梁模板需要起拱的跨度要达到多少?

　　对于跨度大于等于4m的现浇钢筋混凝土梁板，防止下垂过大，要求模板起拱，起拱高度最好为跨度的0.1%~0.3%。

　　5.怎么保证墙体稳定性?

　　设置拉结筋、构造柱，抹灰时贴网格布，用C20细石进行塞缝。

　　6.屋面防水要注意哪些问题?

　　要分清工程防水等级；防水材料施工要求；屋面防水顺序施工；屋面防水层完成后的成品保护。

　　7.外墙抹灰有几个步骤?

　　12个步骤。依次为：基层处理——浇水湿润基层——找规矩——做灰饼——标筋——抹底灰——中灰——弹分格线——嵌分格条——抹面灰——起分格条——养护。

　　8.高层浇筑桩基础的做法是什么?

　　一般有两种做法:倒肋形楼盖式和倒无梁楼盖式。

　　9.什么叫分部分项工程？

　　分部工程是单位工程的组成部分；分项工程是分部工程的组成部分。分部工程合在一起就形成一个单位工程；单位工程合在一起就形成一个单项工程；一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。

　　10.如何控制跟核算建筑工程成本？

　　确立成本控制目标，增强成本控制意识，建立成本控制体系；建立健全成本责任制，形成责、权、利三位一体的运行机制；完善企业立法，采取各种管理措施，有效实施和控制成本；优化施工组织设计，提高工效；加强人工费管理，做好人工成本的有效控制；加强管理费管理，做好各项费用成本的有效控制；加强质安管理，杜绝事故和损失。

　　11.标高怎么控制？

　　浇筑前一定要符合模板坐标，防止变形；在设计标高位置做标记；大体积浇筑的时候随时测量控制，注意模板变形。

　　12.如果出现安全、质量问题应该从哪几方面进行分析？

　　一般应该从以从原材料或构件的质量、规格、基层或前道工艺中、半成品的制作质量、本工种工艺的操作质量、产品保护及相应后一道工艺操作、设计的科学性及合理性中找原因。

　　13.砌筑需要注意哪些问题？

　　砌筑中要做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。一砖墙如采用一顺一丁组砌时，每层墙最顶面上的一皮砖应砌成丁砖。砖墙每天的砌筑高度一般不超过1.5m。

　　14.怎么提高建筑施工质量管理？

　　建立质量保证体系；对人、材料、机械进行控制；控制施工环境与施工工序等等。

　　15.你觉得自己的优势在哪里？

　　突出自己的有点，用事实和例子加以说明，优点之间不要互相矛盾。

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