2017房地产估价师考试题型分析

　　房地产估价师资格证是比较难考的资格证之一，在考前我们应该做好相应题型的分析。下面百分网小编为大家整理的房地产估价师考试题型分析，希望大家喜欢。

2017房地产估价师考试题型分析

　　房地产估价师考试题型分析

　　(1)单项选择题。

　　房地产估价师单项选择题的特点是：有4个选项，只有1个选项是正确的，一般情况下，单选题不倒扣分。考生一定要全答，就是不会，也要猜测性地选择1个选项，因为答错不倒扣分，答了就有25%的得分概率。

　　(2)多项选择题。

　　房地产估价师多项选择题的特点是：有5个选项，且有两个或两个以上选项是正确的，即多选题每题至少有两个选项正确。多选题通常规定不倒扣分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此，做题时要慎重，对于没把握的选项应尽量避开不选，也就是多项选择题应奉行宁缺毋滥。最多不超过 4个选项，拿不准的就不要选，千万别勉强自己。如果多项选择题有4个答案，有把握的3个，另一个是猜测，最好就不要猜测了，选三个可得 1.5分，但如果有一个错了，将一分不得，区区一分或半分，就可能使一年来辛辛苦苦的汗水白白浪费。

　　(3)判断题。

　　房地产估价师判断题的特点是：主要是对题干所表述的内容判断正误，通常答题卡上有“√”和“×”两个选项，要求应试者作出判断，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。因判断题只有两种可能，不，“对”即“错”，随机猜对的概率达50%，为避免应试者猜测性地判断，通常判断题有倒扣分的规定，应试者要看清此类题目要求。如果有选错倒扣分的规定，没有把握的宁可不选，也不冒险。

　　(4)综合分析题。

　　房地产估价师综合分析题的特点是：该类题型兼有单项选择题和多项选择题的特点，也就是在综合分析题中，有的是单选，也有可能是多选，要切记!此类题型的要求是，每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，全部选对的，得2分;错选或多选的.，不得分;少选且选择正确的，每个选项得 0.5分。

　　房地产估价师考试复习讲义

　　(一)客观性原则

　　客观性原则要求会计核算以实际发生的经济业务及证明经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，做到内容真实，数字准确，资料可靠。

　　根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性;会计工作应当正确运用会计原则和方法，准确反映企业的实际情况;会计信息应当能够经受验证，以核实其是否真实。来源：考试大

　　(二)相关性原则

　　相关性原则要求会计信息能够满足各方面的需要，包括符合国家宏观经济管理的需要，满足有关各方面了解企业财务状况和经营成果的需要，满足企业加强内部经营管理的需要。相关性原则所说的相关，是指与决策相关，有助于决策，如果会计信息提供以后，对经济决策并没有什么作用，就不具有相关性。所以评价会计信息质量的标准除了看是否真实客观，还要看所提供的信息是否能够满足有关方面的信息需要。大的美女编辑们

　　根据相关性原则，会计工作在收集、加工、处理和提供会计信息过程中，应当考虑各方面的信息需求，要能够满足各方面具有共性的信息需求。对于特定用途的信息，不一定都通过财务报告来提供，而可以采取其他形式加以提供。

　　(三)可比性原则

　　可比性原则是指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。

　　根据可比性原则，国家统一的会计制度应当尽量减少企业选择会计政策的余地。其次，要求企业严格按照国家统一的会计制度的规定选择会计政策。

　　(四)一贯性原则

　　一贯性原则要求企业采用的会计政策在前后各期保持一致，不得随意改变。

　　根据一贯性原则，企业不得随意改变会计政策。一贯性原则并不意味着所选择的会计政策不能作任何变更。考试&大&一般来说，在两种情况下，可以变更会计政策，一是有关法规发生变化，要求企业改变会计政策;二是改变会计政策后能够更恰当地反映企业的财务状况和经营成果。企业如果按照以上原则改变会计政策，必须按国家统一的会计制度对会计政策变更进行恰当地会计处理。

　　(五)及时性原则

　　及时性原则是指会计信息应当及时处理，及时提供。

　　根据及时性原则，要求及时收集会计数据，在经济业务发生后，应及时取得有关凭据;对会计数据及时进行处理，及时编制财务报告;将会计信息及时传递，按规定的时限提供给有关方面。

　　(六)明晰性原则

　　明晰性原则是指会计记录和会计信息必须清晰、简明，便于理解和使用。

　　明晰性原则要求会计信息简明、易懂，能够简单明了地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量，从而有助于会计信息使用者正确理解、准确掌握企业的情况根据明晰性原则，会计记录应当准确、清晰，填制会计凭证、登记会计账簿必须做到依据合法、账户对应关系清楚、文字摘要完整;在编制会计报表时，项目勾稽关系清楚、项目完整、数字准确。