- 相关推荐
小区应急措施
我们眼下的社会，我们每个人都可能会接触到措施，措施是管理学的名词，通常是指针对问题的解决办法、方式、方案、途径，可以分为非常措施、应变措施、预防措施、强制措施、安全措施。那么，措施到底怎么写才合适呢？以下是小编精心整理的小区应急措施，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
小区应急措施1
1、目的
为预防事故发生或在事故发生时将危害降至最小程度，确保业主/用户的生命财产安全，维护正常的生活工作秩序。
2、范围
适用于发生的如台风、火灾、水灾、气、油泄漏、水管爆裂等各种紧急情况。
3、部门职责
（1）遇有紧急情况时，管理处主任须赶赴现场指挥，并采取各种抢险应急措施，确保小区安全。
（2）安全护卫中心和其他职能部门应针对各种不利情况制定切实可行的预防措施，并督促管理处执行。
4、程序
（1）停水、停电处理措施
A、预定的停水、停电，管理处应提前12小时在各栋楼显要位置用告示通知业主/用户。
B、突发性停水电，管理处应在接到通知的10分钟内发出通知，1小时之内将停水、停电的具体情况（包括原因、预计恢复供水、供电时间等）用告示在各栋楼显要位置通知业主/用户。
C、以上通知均应登记在《发给业主/用户文件（通知）清单》上，保留期3年。
（2）台风的预防和补救措施
A、在气象台发布台风1号风球以上级别警报时，管理处须于半小时内在各栋楼显要位置用告示向业主/用户发出预告，并通知防台风的具体注意事项。
B、管理处应做好以下预防工作：
a.检查紧急应用的'维修及照明工具，检查急救箱，保证一般性常用药物齐备。
b.在栋楼显要位置，张贴紧急应用的电话表，以便业主/用户电话求助。
c.书面张贴和开通消防广播劝告顾客，把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开，保持天台、阳台等下水道畅通，关好门窗。
d.管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩，捆牢广告牌，保证天台和平台下水道的畅通，派专人关闭电梯机房和天台门窗。
e.加固所有树木，并将盆栽花木暂时移至避风处。
f.留意电台、电视台播放有关台风暴消息，并将风暴进展情况及时传送至顾客。
g.台风到来前，管理处全体员工要处于紧急状态，领导要24小时值班，员工不得离开管理区，准备随时执行抢险任务。
h.在预知大风暴袭击的警报后，管理处主任要立即组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用，维修并以书面报告形式向有关领导汇报。
i.应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗，同时应注意未关闭门窗的业主/用户的房间，及时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。
C、风暴后管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查，发现未关闭的门窗要及时关闭，室内渗水情况要详细记录上报，并组织人力维修，对室内积水要立即组织清洁员工清理并把地板擦干。
（3）火警应急措施
火警发生时，根据安全保卫管理手册中《灭火应急规程》规定采取措施。
（4）防震应急措施
A、当接到地震消息时，管理处应及时关闭燃气源、油源、一般用电电源，若在夜间应开启应急电源，防止造成二次灾害。
B、用消防广播通知顾客保持镇定，关闭燃气管道阀门、钢瓶角阀，浇灭炉灶内的煤火，做好防震和自我保护工作。
C、各级人员应做好一切救援准备，以便及时抢救伤员，并做好应付多次余震的准备。
（5）电梯困人应急措施
遇有电梯困人时，值班护卫员应立即用电话安慰被困人员不要惊慌，立即通知电梯值班人员赶来解救。
（6）生活、消防给水干管爆裂的抢修
高层建筑给水管道压力大，焊口、软接处易发生爆裂。水大量涌出将会浸泡高低压配电设备、机电设备，造成短路、损坏及水资源的大量流失。发现管路破裂，管理处应迅速关闭破裂处管前及管后的阀门，组织人用防洪沙袋封堵设备房门，开启排污泵排水，向公司及专业公司报告。水外泄停止后，迅速修理破裂处。
（7）其他
如遇有其它危及顾客生命财产安全的突发性事件发生，管理处应根据有关部门的预报，提前向顾客发出通知，对电梯困人、煤气中毒、触电、溺水、火灾等情况下的自救、急救常识和措施，管理处应定期在宣传栏中向顾客进行宣传。
（8）以上应急具体措施见《业主/用户手册》。
小区应急措施2
消防电梯使用方法及应急措施
高层建筑发生火灾时，消防队员乘消防电梯登高灭火不但节省到达火灾层的时间，而且减少消防队员的体力消耗，在灭火战斗中，还能够及时向火灾现场输送灭火器材。因此，消防电梯在扑救火灾中占有很重要的地位。
一、消防电梯的设置范围 《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定，要求以下五种情况应设置消防电梯：
1、高层一类民用公共建筑；
2、十层及十层以上的塔式住宅；
3、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅；
4、建筑高度超过32米的其他二类公共建筑；
5、建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房。
在实际工作中，建筑工程设计人员均按上述要求设计了消防电梯，即使有的工程设计人员没有按《规范》要求设计消防电梯，公安消防监督机关的建审人员也会依据《规范》，要求其增设消防电梯。
二、消防电梯的功能及使用方法
（一）火灾时如何确定哪部电梯是消防电梯 一幢高层建筑设有若干电梯，而消防电梯基本是与客、货电梯兼用（平时载客或货物，进入消防状态时，就具有消防功能），如何确定哪一台电梯是消防电梯呢？其主要外观特征包括以下几个方面：
1、消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。
2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。
4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。
5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。
6、消防电梯前室设有室内消火栓。
（二）消防电梯的功能 设计人员在设计高层建筑时，根据国家规范，将消防电梯的功能设计为：消防电梯与客（或货）用电梯兼用的，当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：
1、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。
2、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。
3、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。
4、各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。
5、恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。
6、关门按钮无自保持功能。
（三）消防电梯的使用方法
1、消防队员到达首层的消防电梯前室（或合用前室）后，首先用随身携带的手斧或其他硬物将保护消防电梯按钮的玻璃片击碎，然后将消防电梯按钮置于接通位置。因生产厂家不同，按钮的外观也不相同，有的仅在按钮的一端涂有一个小“红圆点”，操作时将带有“红圆点”的一端压下即可；有的设有两个操作按钮，一个为黑色，上面标有英文“OFF”，另一个为红色，上面标有英文“ON”，操作时将标有“ON”的红色按钮压下即可进入消防状态。
2、电梯进入消防状态后，如果电梯在运行中，就会自动降到首层站，并自动将门打开，如果电梯原来已经停在首层，则自动打开。
3、消防队员进入消防电梯轿厢内后，应用手紧按关门按钮直至电梯门关闭，待电梯启动后，方可松手，否则，在关门过程中如松开手，门则自动打开，电梯也不会启动。有些情况，仅紧按关门按钮还是不够的，应在紧按关门按钮的同时，用另一只手将希望到达的楼层按钮按下，直到电梯启动才能松手。
三、紧急情况下的应急措施
火灾现场情况多变，虽然消防电梯在设计时采用双回路供电，并在最末一级配电箱处设有自动切换装置。那么，消防队员在电梯轿厢内一旦电梯停止运行怎么办？
（一）外部人员的营救方法
在消防电梯正常运行时，其电梯前室内，用来指示电梯运行的指示灯是发光的，一旦停电，此指示灯自然会熄灭。这时，消防指挥员应立即采用以下二种措施营救电梯内的人员。
1、派人到位于屋顶的消防电梯机房内，采用人工方法将电梯井内的轿厢下降至首层站。电梯生产厂家为了保证乘梯人的安全，在设计电梯时，设计了停电时的自动保护装置，当电梯失去动力后，为防止轿厢的快速上升（因电梯配重的作用），以机械的方式将卷扬机的机轴紧紧刹死，也就是常说的“抱死”。营救人员（有条件时，最好与企业电梯维护人员一起）进入电梯机房后，要迅速寻找将“抱死”放开的工具（此工具一般为黄色，放在卷扬机附近，每个电梯机房一套共二件）后，将位于卷扬机一侧位置最高的保护盖卸下，（该盖由二个螺栓固定，二个螺栓不借助工具用手就可以卸下），保护盖移去之后，首先使用专用工具中一个钩子形状的工具，将钩子插入固定保护盖下侧的小孔内，然后利用扛杆原理将位于最高处的连杆压下，这时电梯轿厢受电梯配重物体的作用就会上升，这是我们不希望的，如何使轿厢下降至首层呢？就需要二件专用工具中的另一件，将该件工具插入与卷扬机同轴的轴上后，由一名人员用钩子形状的工具下压连杆，另一名人员以顺时针方向旋转，电梯井内的轿厢就会下降，直至降到首层。
2、派人逐层敲打电梯门，确定电梯轿厢的停靠位置，再进行营救。由于电梯轿厢及电梯井壁的屏蔽作用，消防队员携带的无线电台将失去作用，这时，指挥员可以派人采取敲击各楼层电梯门的方法，并辅之于大声喊话，以确定电梯轿厢的位置。位置确定后，首先用手斧或钳子将电梯井壁门上的钥匙孔破坏，然后，用扁平螺丝刀插入后，向下压，由于封闭电梯井壁门的挂钩脱钩，门就会自动打开；电梯井壁上的门打开后，然后再开轿厢上的门。打开轿厢上的门很简单，首先用手斧插入二个门之间的门缝内，待门缝能够将人手可以伸入后，一个人就可以用二手将此二扇门向左、右方向移动，从而将轿厢门拉开，将电梯内的人员救出。因为此门的拉开力为20公斤。
（二）电梯轿厢内人员的自救方法
由于外部营救人员在进行营救时需要落实屋顶电梯机房的位置，并设法打开电梯机房的门，然后再确定哪个是消防电梯的卷扬机，并需借助专用工具，需要的时间较长；当采用第二种方法时，首先需要逐层落实轿厢停靠的位置，然后，再借助工具将二道门（电梯井壁门和轿厢门）打开，这样需要的时间也不会太短，因此，轿厢内部的人员应当进行自救。
自救的方法有二种：
一是位于电梯轿厢里面的人首先用力将轿厢的门拉开（方法同外部人员营救的.第二种方法中开启轿厢门的方法），然后，找到位于电梯井壁右半侧门的左上部，这时手就会触及到上下排列的二个小轮子，在小轮子的左侧（约距下面的小轮子30-40毫米处），有一金属条，用手把金属条向上一推，电梯井壁上的门就会自动打开，人员就可以逃出电梯井从而自救成功。由于电梯轿厢在电梯井内的停靠位置不同，所以当轿厢门打开后，一旦没有照明，应认真触摸，找到右门左上角的金属条后，用手把金属条向上一推，就可以逃生。
二是当轿厢门打开后，面对的是钢筋混凝土井壁时，只有采取下述措施。
第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人将脚放在蹲下人的肩上）登高，用随身携带的手斧破坏轿厢顶部，从轿厢的顶部打开通道，进入轿厢的厢顶。因为电梯生产厂家在生产电梯时，在轿厢的顶部距轿厢门最远侧三分之一处中间设有一个人孔，供人出入，这个人孔用较薄的金属板封闭，很容易被破坏。
第二，进入轿厢的厢顶后，先上去的人再把厢内的人拉到厢顶后，然后寻找电梯井壁上的门，当找到电梯井壁门的右半侧门时，顺着门将手移至右侧门的左上方就触及到上下排列的二个轮子，然后用第一种方法将井壁上的门打开，进入消防电梯前室，从而逃生。
注意问题：
1、在上述自救过程中，如果消防队员携带照明工具，就变的很容易；
2、如果在自救过程中，电梯轿厢下降，不论人是在轿厢内，还是在轿厢顶，必须立即停止一切自救措施，加强自身保护，待电梯停止运行后，再自救。
小区应急措施3
电梯应急措施注意事项
1．0目的
使相关人员了解应急措施，正确应对可能发生的紧急状况；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
3.1工作负责人:电梯工；
3.2相关值班人员在紧急情况发生后按规定正确应对；
4．0定义
无
5．0规程
5.1火灾场合
5.1.1发生火灾时，绝对禁止使用电梯躲避。正在使用电梯时，监控中心使用对讲机告知乘客火灾状况，让乘客离开电梯。引导乘客向避难层下行。附近若有火灾，可能会引起区域停电，电梯暂停运行；
5.2停电场合
5.2.1停电时，中控室值班员先通过对讲机构确认轿内有无乘客，没有应答时，巡楼保安还应从停梯层站处通过敲打轿壁来确认确实无人；
5.3地震场合
5.3.1若感觉地震，中控室值班员立即通过对讲机构确认轿内无乘客，或通知乘客立即就平层出梯后，关闭电梯停止运行。若震度3级以下，主管及电梯技术人员在轿内外有相互响应条件下，先用检修，再用正常速度检查电梯来回运行，确认无异常声响，异常振动及冲击后，才能让电梯投入运行。震度4级以上时，运行前由电梯公司全面检查；
6．0附则
采取应急措施处理，减缓乘客恐惧，安全解救；
7．0支持性文件
小区应急措施4
一、煤气管道泄漏应急预案
1、发现有燃气等泄漏时，立即通知工程部经理和燃气公司。
2、由工程部经理通知保安员、工程部人员到现场（关闭对讲机，不可使用任何电话，电动工具）。
3、到现场后将所有门窗打开，进行通风，设立安全警戒区，检查有关系统。
4、控制事态后，通知工程部经理。
5、如无法控制事态，则立即疏散客户到安全地点。
6、必要时经请示有关领导后，通知消防部门。
7、事情处理完毕后，写出书面材料，汇报项目经理。
二、泡水、水侵处理应急预案
1、发现或接到跑、冒、漏水现象时，立即通知工程部，并采取解决措施。
2、工程部接到通知后，立即赶到现场，关掉水源阀门。
3、控制水源范围扩大，切断地面电源插座。
4、清理现场完毕后，工程部人员确认无误后，恢复供水、供电。
5、调查跑水原因，汇报项目部经理。
三、停水应急预案
工程部值班人员，在遇到园区突发停水的突发事件时，应按下列程序进行处置：
1、立即通知工程部值班主管并上报工程部经理。
2、由工程部经理指派水暖人员到现场，检查系统，若属自来水公司原因，立即电话联系，问明停水原因及何时来水时间。
3、向客服部通报停水原因，若停水时间超过48小时，由客户服务部向广大业主及时发布停水通告，将通知贴到各个单元门口和门厅；与自来水公司联络，加派水车供水，并告知广大业主；
4、若属工程部维修范围立即抢修，做好维修抢修准备工作，抢修完毕后，值班人员应到各主要位置，恢复设备运行。
5、恢复正常后，认真做好记录，将停水、送水时间、停水原因及处理结果详细记录在交接本上，向接班人员交待清楚，汇报工程部经理。
6、向客服部通报解除停水信息，由客户服务部向广大业主及时发布恢复水供应通告；
四、停电应急预案
1、工程部配电室值班人员，在遇到高压电源停电或高压的突发事件时，应按下列程序进行处置：
1.1立即通知工程部值班主管并上报工程部经理。
1.2由工程值班主管指派电工人员到现场保护、检查系统，若属供电局责任，立即电话联系，问明停电原因及何时来电时间。
1.3向客服部通报停电原因，由客服部向广大业主及时发布停电通告；若停电时间超过48小时，由客服部向广大业主及时发布停电通告，将通知贴到各个单元门口和门厅。
1.4若属工程部维修范围立即抢修，做好倒闸操作准备工作，抢修完毕后，值班人员应到各主要配电间机房，恢复设备运行按钮。
1.5供电正常后，认真做好记录，将停电、送电时间、停电原因及处理结果详细记录在交接本上，向接班人员交待清楚，汇报工程部经理。
2、工程部配电室值班人员遇到配电室突然断电处理应急预案
2.1双路电源供电时，按倒闸操作程序切换备用电源。
2.2配电室设备出现故障时，应迅速拉开有关断路器和隔离开关，断开故障设备。检查故障原因，并报告供电局，在未断开或无法断开故障设备时，不得启用备用电源。
2.3如果配电室的开关越级掉闸，可按下列方法进行处理：
（1）分路开关的保护装置未动作掉闸，造成主变压器或电源开关掉闸，应先拉开所有分路开关，试送主变压器或电源的开关，然后试送无故障的各分路开关，对有故障的分路开关试送前，应查明原因。
（2）分路开关与主变压器或电源的开关同时掉闸时，应先拉开无故障的分
路开关，试送主变压器或电源的开关，后试送各分路开关。在试送有故障的分路开关前，应检查两极继电保护的配合情况。
2.4向客服部通报停电原因，由客服部向广大业主及时发布停电通告。
2.5供电正常后，认真做好记录，将停电、送电时间、停电原因及处理结果详细记录在交接本上，向接班人员交待清楚，汇报工程部经理。
五、治安事件应急预案
1、任何目击人员应立即通知中控室及附近保安员处理。
2、中控室接到通知后应立即通知保安队长和项目副经理，并做好记录。
3、保安人员处理纠纷事件时应先稳定事态的发展，耐心劝阻双方停止并离开现场，妥善缓解矛盾，制止事态扩大，如经劝阻不能解决时应等待上级领导到场处理。
4、保安人员须提高警惕，防止坏人利用混乱偷拿财物。
5、保安人员应说服围观群众离开，保证目标区内正常治安秩序。
6、保安队长和项目副经理赶往现场了解事情经过、当事人身份等情况，对双方进行劝解，如仍得不到解决，可请纠纷双方到中控室处理。如势态严重、有违反治安管理行为甚至犯罪倾向，应将行为人扭送公安机关处理。
7、中控室与保安队长及项目副经理共同解决仍无效时再将双方交至有关部门处理，并协助公安人员勘查打斗现场，收缴各类打斗凶器，辨认为首分子。
六、发生滋事的应急预案
1、任何目击人员应立即通知中控室及附近保安员处理。
2、中控室接到通知后应立即通知保安队长及项目副经理，并做好记录。
3、保安人员处理滋事事件时应先稳定事态的发展，耐心劝阻对方停止滋事行为，要求对方离开现场，妥善缓解矛盾，制止事态扩大，如经劝阻不能解决时应等待上级领导到场处理。
4、保安人员须提高警惕，做好安全防范措施。
5、保安人员应说服围观群众离开，保证目标区内正常治安秩序。
6、保安队长及项目副经理赶往现场了解情况，对对方劝说、劝解，如仍得不到解决，可请对方到中控室处理。如势态严重、有违反治安管理行为甚至犯罪倾向，应将行为人扭送公安机关处理。
7、保安队长及项目副经理解决仍无效时再将对方交至有关部门处理，并协助公安人员辨认为首分子、控制嫌疑人员。
七、发生交通事故的`处理
1、园区内发生交通事故时，就近保安员应迅速到现场并通知中控室和队长，保护好现场，确定当事人，记录交通事故车辆号码，盘查周围可疑人员。
2、中控室接到通知后，应立即通知保安部经理、客服经理前去现场。保安队长及项目副经理组织人力增强各岗警力对出入车辆及人员进行检查，防止当事人逃脱。
3、如有人员伤亡，应马上组织车辆、人员进行救护,并和附近医院取得联系，如是小孩或老人则要立即通知到其家长或家属。
4、现场保安人员负责疏导交通，保障救护工作，协助政府有关机关保护现场，控制肇事者，并尽可能提供证据。
5、项目部所有员工听从中控室指挥，进行救护工作及控制肇事人的工作。
八、发生火警时的应急措施
1、目的
为确保发生火灾时，能够及时、迅速的制止灾情，将损失降至最低。
2、范围
适用于火灾发生时的紧急处理。
3、职责
3.1客服部经理
（1）负责指挥本单位员工进行灭火救急工作，当接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥、调度。
（2）开展火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方面，及时召集人员，组织力量抢救。
（3）根据救人、灭火的需要，通报人员疏散和报告公安消防部门。
（4）向各部门、班组明确下达救人、灭火、疏散物资、供水等任务，并检查执行情况。
（5）公安消防队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工执行。
3.2保安队长
（1）当责任区域发生火灾时，立即组织指挥本队员工投入灭火救人工作；当其它区域发生火灾，接到救援指示后，即刻带领本队员工携带消防灭火器材赶赴现场协同作战。在灭火救灾工作中，要根据客服部经理或中控室的指示具体指挥执行任务，严禁擅自改变行动计划。
（2）向本队和支援队员布置应急任务，检查执行情况，根据火场情况和火势变化及时调整力量部署。
（3）组织力量严密监视火势的发展，及时向客服部经理或中控室报告火场变化情况，提出相应对策。
（4）当火场发生紧急情况，来不及请示时，应立即采取相应的措施，然后尽快向客服部经理报告。
（5）按照客服部经理或中控室的指示，向各队员下达指令，并跟踪检查执行情况。
（6）确定疏散人员的安全出口、疏散路线，组织人员分别引导、护送群众有秩序地疏散到安全区域。逐房检查有无老、弱、病、残、幼等人，群众是否撤离危险区。
（7）接待、安置好疏散下来的群众。
（8）组织火场警戒工作和现场医护工作。 3.3值班经理及值班员
（2）自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻警卫前往报警点检查核实。
（2）火灾确认后，立即向客服部经理报告，同时用对讲机联络各巡逻保安员赶往起火现场。
小区应急措施5
一、爆喉及水箱过满应变措施
如发现房屋的漏水现象，必须立即到现场观察及采取以下措施：
1、检查漏水的准确位置及所属水质，例如冲厕水，工业用水或排水等，并在许可能力下，立即设法制止漏水，如关上水掣。若不能制止时应立即通知工程人员，管理处主任及中央控制中心，寻求支援，在支援人员到达前须尽量控制现象，防止范围扩散。
2、观察四周环境，漏水是否影响各项设备，如电力变压房，升降机、电线槽等。
3、利用沙包及可用之物件堆箱，防止漏水渗入升降机等设备，并须将升降机立即升上最高楼层。以免被水浸湿而使机件受损。
4、利用现有设备工具，设法清理现场。
5、如漏水可能影响日常操作，保养及申报保险金等问题，须拍照片以作日后存档及证明。
6、通知清洁部清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响住户。
7、日常巡逻时，应留意渠道是否有淤泥，杂物或塑料袋，随时加以清理干净，以免堵塞。
8、如该地区及建筑物曾经有水浸记录，平日必须准备足够沙包，作为爆水喉及雨季使用。
二、火警、消防警钟鸣号
1、火警应变措施
（1）切勿急燥，保持镇定。
（2）在可能情况下，以灭火设备扑灭火源，但切勿把自己置身于危险于中。
（3）如火势不能控制，应使用最近之消防楼梯走到一楼空地，并将火场内情况及时报告时报告消防队，请牢记不要使用电梯。
（4）逃生时采用低势沿地板爬行；如必须通过火焰时，应将所穿衣服用水浸湿或毛毯等浸湿后裹住身体迅速冲出。
（5）留守岗位及封锁现场，直到有关单位到现场处理为止。
（6）各个出口，火警警钟，灭火器、灭火喉之位置以及灭火器的使用必须要了解和掌握。
（7）必须了解各主要通道及走火路线。
（8）保持走火通道畅通无阻，确保消防设备处理正常状态，留意其保养期限。
（9）烟的.上升速度，远比人上楼梯来得快，故火警时应尽速向地面逃出。
（10）为防止在危急中遗失方向及镇定情绪，保安员要事先学会如何在危急中应变。
（11）就事件发生情况，尽快向主管提交报告。
2、消防警钟鸣号
（1）消防喉辘，火警钟玻璃按手系统
如属消防喉辘，火警钟下班按手警钟会使消防显示板显示所属该层之按手掣固定消防泵开动，立即到该层楼查察是否有火警。如属意外打破火警玻璃按手，则到消防控制室把控制插上，使警钟停止，再到消防泵关上电掣电源，另通知工程部更换损坏之玻璃。
（2）感应烟雾头
如属感应烟雾头警钟，须立即到现场查察是否发生火警，如发生火警则报告当班同事火警地点、位置，当班同事需在大厅等待消防车抵达，带领消防员到火警发生现场。
如属感应器烟雾头其他原因引起误鸣的，须即通知警钟控制中心，（可能消防车已经出车）及时将警钟停止，但千万不要还原灯号，要留待消防车到场检查收队后方能还原，若灯号不能还原，需要更换时，须致电警钟控制中心挂牌，待换妥还原后才能除牌。
（3）消防花洒水流掣
做法与感应烟雾头相同。
三、停电、电力故障
1、若电力公司预先通知小区暂停电，应立即将详情和有关文件呈送主管。
2、管理处主任应通知安排电工值班。
3、有关停电通知预先张贴在大厅明显处。
4、当供电恢复时，管理员必须与电工技术员检查大厦内所有电掣的正常运作情况，如有损坏，须立即报告主管，安排修理。
5、管理处必须随时准备电筒和其他照明物品，以便晚间突然发生停电时使用。
6、当小区晚间发生突然停电事故时，管理中应立即通知主管及控制中心，安排工程部人员维修，并通知住户或业主有关停电情况，防止偷盗和抢掠，必要时应关闭大闸。
四、瓦斯、易燃气体泄漏
1、当收到怀疑泄漏易燃气体报告时，应立即通知主管，并尽快赶到现场查看究竟。
2、抵达现场后，要谨慎行事，敲门进入后，不可开灯开风扇及任何电掣。必须立即打开所有窗门，关闭煤气或石油气掣。立即撤离现场。
3、通知所有人离开现场，有关人员到场检查，劝阻围观人员撤离现场。
4、如发现有受伤不适者，应小心妥善处理，等待救护人员及警务人员抵达现场。
【小区应急措施】相关文章：
小区突发停电应急措施11-23
小区物业维修和管理的应急措施12-05
物业小区各类应急突发事件的处理措施06-05
消防应急措施11-16
货物应急措施09-21
暴雨应急措施07-30
消防应急措施05-24
施工应急措施【精选】06-04
防火应急措施11-25