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建筑承包合同样本
随着法律观念的日渐普及,合同的用途越来越广泛,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编收集整理的建筑承包合同样本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
建筑承包合同样本1
乙方将根据甲方的要求进行房屋主体工程的建设。主要包括墙体、梁、楼梯、楼面、扎钢筋、现浇混凝土地板以及门前台阶和水池板面的.施工。另外,按照平方单价计算,房屋四周外墙将进行造粒,并用水泥浆刮平整齐,内墙同样也会进行造粒,并用水泥浆刮平。二楼的板面廊将采用砖砌方式,高度为20公分,并使用水泥光面处理。
甲方在达居干凼子建房屋一栋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
甲方与乙方达成包工不包料的承包协议。根据协议,甲方负责提供所有建房所需的材料,包括但不限于红砖、石砂、碎石、石灰、水泥、钢材、铁钉、扎丝以及水电设备等。乙方则负责提供劳务建筑技术、模板、撑树脚手架的用材、马钉以及所有建筑过程中需要使用的工具和用品。在合作期间,乙方自行承担生活费用,而甲方将在浇混泥土板当天为乙方提供适宜的居住条件。
二、承建项目
乙方将根据设计图纸或甲方提出的要求进行房屋主体工程建设。主要包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面的建造,以及装模、拆模、铺设钢筋,浇筑现场混凝土地板。内墙面将进行造粒刮平整处理,外墙四周也将进行造粒处理,并使用石灰膏进行刮平。顶层楼面将施加水泥浆光面处理,并同时进行防渗处理。
三、承包单价:
每平方米元,按板面每平方米计算元,。
四、付款方式
砌筑第一层砖并完成房屋板面的捣制后,支付部分款项。待工程全部完工且通过验收合格后,一次性付清余款。
五、双方责任
甲方需确保水电供给及原材料按时进场,施工期限约为两个月(60天)。除非因天气情况或其他特殊原因导致延误,乙方必须保证工程质量符合甲方设计和要求,合理节约材料,并妥善保管材料。若乙方造成大量浪费或丢失材料,乙方需按照市价进行赔偿。
六、质量要求
乙方必须严格遵守国家规定的房屋质量标准和要求,有责任组织施工。如果施工不合格,乙方应承担返工责任,并且返工费用以及材料费用由乙方自行负责承担。
七、注意安全
文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方慨不承担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
工期开工时间为__年__月__日,完工时间由甲方协商确定并书面通知乙方。乙方承诺不因任何原因拖延甲方建房完工时间,并应提前三天向甲方提交所需材料计划,以便甲方迅速准备。
九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑承包合同样本2
甲方:
乙方:
经过甲乙双方协商,结合房屋建设的实际情况,达成如下协议:
一、工程概况:
甲方计划在黄河坝上建设一座房屋,经过与乙方的接触、洽谈和协商,双方决定将该房屋的建筑工程(从主体结构开始到粉刷和外墙装修完成)交由乙方负责施工。该工程计划于20______年__月__日开始动工,并预计于20______年__月__日竣工。房屋建设的承包方式为包工不包料,乙方将按照甲方要求进行施工,并确保工程的'质量和保质期。
二、质量要求:
1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。
2、施工要求:
①.支柱60×60,1-4层垂直误差度不能超过4公分。
②.过梁30×40,混凝土密度不能大于0.5公分。
③.砖体一线一丁,内外要求不能同缝,灰浆饱满,包括砖头灰在内。
④.砖的水平误差度不能超过1公分,拆合子后不能现筋。
⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗门头40公分高混凝土,并伸入墙内2米。 ⑥.粉刷要求过3米的刮尺,阴角成90度,与墙面垂直。
⑦.第三层围水圈当天做。
⑧.第一层内外全按砖。
⑨.第二三层的地砖和窗台具有相同的高度,并且与毛砂墙平齐。此外,地板砖的铺设要保持直线对齐,以确保没有空响声产生:第二三层的地砖和窗台保持相等的高度,与毛砂墙保持平齐。此外,我们要求地板砖的铺设保持直线对齐,以避免出现空响声。
⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脱壳。
3、在施工过程中,主体结构建设时,墙体应垂直并整体平整,所有门及门窗的安装位置应与墙体成一条线。粉刷时,墙体的厚度应均匀,无裂缝,内墙面应达到整体水平平整且无裂缝,门及门窗与墙相接处的粉刷应无缝隙可见。天花板应厚度均匀且无裂缝,所有涂白颜色的表面应均匀一致。大门墙体和卫生间的瓷砖应平整完好地粘贴,以确保水平。阴阳角应与墙面成一条直线,并与墙面垂直或平行。房屋四周应进行排水处理,以排除雨水。待全部工程完成后,甲方进行竣工验收。
4、乙方将根据甲方提出的要求承建房屋主体工程。包括但不限于地基、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板安装和拆除、钢筋绑扎、混凝土浇筑以及地面、门前台阶混凝土垫层的施工;室内外的粗粉刷和室外瓷砖的装修;对顶层进行涂浆并完成盖瓦工作,并且确保顶层的防水防渗工程完善执行。
三、安全问题:
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,甲方概不负责。
四、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自20______年__月__日签定之日起生效。
甲方
乙方
___年___月___日
___年___月___日
建筑承包合同样本3
发包人:(简称甲方)
承包人:(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定,本合同是在平等、自愿、公正和诚实信用原则的基础上协商一致达成的,旨在规范本建设工程的执行。双方应严格遵守本合同的约定并履行各自的责任和义务。
一、工程概况
1、工程名称:__
2、工程地点:__
3、工程范围:__
4、承包方式:__
二、合同工期
1、开工日期:__年__月__日,竣工日期__年__月__日,合同工期总天数天(以正式开展施工工作之日开始计算)。根据客户要求,我们已对原内容进行了修改,请确认是否满意。
三、质量标准
工程质量标准:合格、按照《施工质量验收规范》验收。
四、合同价款
总计合同金额(大写)(人民币),小写¥__ 。
五、付款方式
付款方式:本工程进场完成%工作后10天内,发包人向承包人支付%工程费用;本工程进场完成%工作后15天内,发包人向承包人支付%工程费用;本工程竣工验收后20天付清余下的工程费用(除工程保修押金)。工程价款通过银行转(汇)入对方帐户(以本合同注明帐号为准)。所有款项支付须先开发票后支付。
六、施工准备
1、在双方签署合同后,承包人将免费完成图纸的设计和详细制定,并及时提交给发包人,以便发包人将图纸交由设计院审核。同时,承包人积极参与技术交底,使得所设计的图纸得以顺利通过审核。
2、发包人应在施工前做好三通一平工作,提供基准测量点和水、电接入点;
七、安全责任
1、甲方指导乙方组织实施,检查乙方施工安全设施。
2、乙方应指派专人负责安全,施工现场应有安全标示和安全设施。
3、在施工过程中,如果乙方发生责任事故,将由乙方承担全部责任,甲方对此概不承担法律和经济责任。
八、工程竣工验收及保修
1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参加验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担;
2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;
3、工程竣工并合格验收之日起,发包人应在三日内办理工程移交手续。如果发包人未能按时接管工程,导致工程发生损失,发包人将承担相应责任。
4、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;
5、自项目完工验收合格之日起一年内,承包人将对工程提供免费保修服务。保修期限届满后,承包人将继续提供终身优惠服务,以确保工程的长期质量和保持客户的满意度。
6、承包人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的'技术要求进行工程施工,按本合同规定的时间提交质量合格的工程产品,并对其负责。由于承包人施工质量不合格,承包人应负责无偿给予修缮,使其达到质量合格。若承包人无力补充完善,需委托其他单位时,承包人应承担全部工程费用。
九、现场代表
发包人现场代表_____,承包人现场代表_ _,双方代表的权利义务按本合同约定,解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。
十、违约责任
当承包人的施工质量导致重大经济损失或工程事故时,其除了需承担法律责任并免除直接受损部分的勘察费用外,还须根据实际损失向发包人支付相应的赔偿金。
一方违约时,除非另有约定,违约方应支付一万元作为违约金。如果本合同存在未尽事宜,发包人和勘察人应经过协商一致,并签订补充协议。补充协议的效力与本合同相同。
双方当事人在合同履行过程中若发生争议,应当积极进行协商解决。如协商未能达成一致意见,则可以选择以下方式进行解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
本合同以双方签字盖章后生效,一式贰份,发包人与承包人各执壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑承包合同样本4
甲方:
乙方:
甲方在__,建筑总面积约平方__米,由乙方承包施工。本着自愿、平等、协商一致的原则,经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
双方约定以包工不含料的方式进行承包。甲方负责提供建房所需材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、铁钉和水电设备等。乙方则承担劳务、建筑技术、模板搭建、撑树安装、脚手架用材提供、码钉及生产生活工具等责任。
二、承建项目
根据设计图纸或甲方的要求,乙方将负责承建甲方房屋主体工程的建筑。具体工作包括墙体、梁、柱的施工,以及装模、拆模、扎钢筋和现浇混凝土工作。此外还需要完成地面和门前台阶砼垫层的施工;对室内进行粗粉刷,并在外墙上贴上瓷砖;对内墙进行粉水泥砂浆处理;卫生间地面和墙面要贴上瓷砖,并安装瓷盆、大便器和下水管道、落水管。顶层需要进行加浆磨光,并做好防渗处理。
三、承包价格
工程价款工程总价:人民币__元整(¥__元)。
四、付款方式
1、工程施工完工后,乙方应在一周内收到甲方支付工程总价的'60%款项,即人民币__元整(¥__元)。
2、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币__元整(¥__元)。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方在进行房屋施工时,必须遵守国家相关的房屋质量标准和要求,并且承担返工的责任和费用,以确保施工质量达到合格标准。
七、注意安全
文明施工,乙方在施工过程中如果发生工伤或者由于施工导致他人受伤等意外事故,应由乙方独自承担责任和费用,甲方无需负担任何责任。我们注重遵守职业道德的规范,并且非常重视清洁卫生问题。
八、工期要求
主体工程工期为__个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在__年__月__日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):乙方签字(章):
___年___月___日
___年___月___日
建筑承包合同样本5
委建人:(以下简称甲方)业主:张先生(以下简称乙方)承包人:王先生甲方计划在城西环路上建一座三层砖房,总建筑面积约为120平方米,现委托乙方负责施工。经过双方协商达成一致,特此签订以下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑木、脚手架用材、码钉、搅拌机、振动棒等机械。
二、承建项目
乙方将根据设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程。主要包括以下工作:进行1米基础的建设;搭建柱、梁结构;建造墙体;制作楼梯和楼面;修建走道;安装铝合金窗户;建造卫生间和下水道;进行模板的装配和拆除;安装钢筋;浇筑混凝土地面和门前台阶的砼垫层;室内外进行粗粉刷;在外立面贴上瓷砖;后墙面使用粉水泥砂浆进行涂抹;卫生间地面和墙面贴瓷砖;安装洗脸盆、马桶和下水管道;安装落水管道;对顶层进行加浆磨光处理,并同时进行防渗处理。
三、承包价格
每平方米两百元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米二十元计算,包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
当一层砖砌完并且经过现浇捣制后,支付该层施工款的.50%。工程全部完成并由乙方验收合格后(包括墙面垂直平整、现浇板不空、地面砂浆光滑平整),将一次性全额付款。
五、双方责任
甲方负责水电供给和原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方在进行房屋施工时,必须遵守国家相关的房屋质量标准和要求,并且承担返工的责任和费用,以确保施工质量达到合格标准。
七、注意安全
文明施工,乙方在施工过程中如果发生工伤或者由于施工导致他人受伤等意外事故,应由乙方独自承担责任和费用,甲方无需负担任何责任。我们注重遵守职业道德的规范,并且非常重视清洁卫生问题。
八、工期要求
主体工程预计需要进行4个月的施工,施工时间从双方签订合同之日开始计算。乙方承诺在20____年2月30日前完成所有主体工程,并确保完工时间不超过15天。乙方将不因任何原因拖延甲方的房屋建设完工时间。为了快速准备所需材料,乙方应提前三天向甲方提交材料计划。
九、违约责任
甲乙双方在合同生效后,应恪守诚实守信的原则,严格履行合同约定。如果乙方所建房屋存在质量问题,甲方有权拒绝支付施工费,并要求乙方赔偿甲方因材料和重建而产生的损失;若乙方无故延迟工期,则甲方可仅支付70%的施工费用,直至工程完工后全额支付剩余金额。如果甲方在工程完工后、验收合格的前提下无故拖欠施工费用,乙方可以要求劳动仲裁机关进行调解并要求追回欠款,同时甲方还需赔偿乙方因误工所遭受的损失。
十、争议条款
如本协议在履行过程中发生争议,甲乙双方先协商解决;协商不成,按下列几种方式解决:
1、提请当地仲裁委员会仲裁; 2、向当地人民法院提起诉讼。
十一、生效条件和时间:本协议经双方签字之日起生效。
十二、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本协议一式两份,甲方与乙方各持一份,自签署之日起生效。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):。
甲方住址:乙方住址:
甲方身份证号乙方身份证号
___年___月___日
___年___月___日
建筑承包合同样本6
甲方:
乙方:
乙方将承包施工甲方正在建造的一座房屋,该房屋的总建筑面积约为1000平方米。经过双方协商达成一致,特此签署以下合同:
一、承包方式采用包工包料方式进行合作。甲方将提供建房所需土地和1——7楼的图纸,乙方负责提供以下材料:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等,并提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉以及生产生活用具等。在施工过程中,乙方将为甲方提供全面的建筑服务。
二、乙方在接受委托后,按照甲方提供的设计图纸或特定要求来进行项目的承建工作。乙方主要负责房屋主体工程的建筑工作,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面的施工,以及装模、拆模,钢筋的安装,混凝土的'浇筑,地面和门前台阶的砼垫层施工。此外,乙方还负责室内装饰方面的工程,包括室内粗粉刷的施工,外墙贴瓷砖的施工,后墙面使用粉水泥砂浆进行处理,同时还需要负责卫生间、大便器以及下水管道的安装工作。还需特别注意的是,乙方需要对顶层层面进行加浆磨光的处理,并且做好防渗处理。以上就是乙方在承建项目中的具体工作内容,乙方将全力以赴,确保工程质量和进度的完成。
三、承包价格每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算。
四、完成第一层砖砌并倒制好楼面后,支付三万元作为首次付款。当完成第二至第五层并达到验收要求时,再进行每层三万元的付款。
五、乙方在施工过程中应遵循国家规定的房屋质量标准和要求,保证施工质量符合规定。如出现不合格情况,乙方需承担返工责任,并负责支付相应的返工费用。
六、请注意工地安全,并进行文明施工。如果发生乙方施工人员的工伤或因施工导致他人受伤等事故,所有责任和费用由乙方承担,甲方不承担任何责任和费用。我们注重职业道德和保持工地清洁卫生。
七、工期要求主体工程工期为12个月,从合同签订之日开始计算,乙方必须在签订合同后的一年之后的同一日期前完成主体工程,完工时间不能超过30天。乙方在任何情况下都不能延迟甲方建房的完工时间。
八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定,约定本合同的质量保修期如下:1、屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道,设备安装为2年保修期,期满后,付清工程建筑剩余15%
九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
__年__月__日
__年__月__日
建筑承包合同样本7
委建方:(以下简称“甲方”)承建方:(以下简称“乙方”)
第一条:待建民房概况
1、建房地点:本合同建房位为。
2、房屋类型:普通层民房,可附房屋设计图或参照乙方样板房。
3、房屋面积(允许实际误差±%):房屋总面积为m2。其中一层面积为m2;二层面积为m2;三层面积为m2。
第二条:承包方式:包清工。
第三条:工程款及支付方式
1、本合同为固定工价,按照房屋面积每平方米计算,工程总价款为________元。其中一楼工程款为________元;二楼工程款为________元;三楼工程款为________元。
2、一层基础施工完毕后,甲方按照工程总款的30%支付给乙方。当一层主体施工完毕后,甲方按照工程总款的80%支付给乙方。在内外墙粉刷工程完成后的三天内,甲方将该层工程款的余额全额支付给乙方。其他楼层的付款方式与一层相同。
第四条:工期
工期个月,自__年__月__日至__年__月__日。
第五条:工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量,以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中,甲方随时监督施工质量,如存在施工质量问题,甲方应及时提出,以便乙方修正。
2、若乙方负责施工导致工程质量问题,应主动采取措施及时修复,并承担相关损失。
3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的,责任概与乙方无关,若进行返修或返工,相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概
由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。
第六条:安全责任
甲乙双方应积极配合,保证施工现场安全,防止事故和意外发生。
第七条:房屋验收交付
房屋整体施工完毕后,乙方通知甲方进行验收交付,甲方应在接到通知后的三天内对房屋进行验收。房屋经过验收合格,甲方便签订房屋验收合格材料,并结清工程总价款,乙方则将房屋交付给甲方。若甲方拖延验收超过一周,则视为房屋验收合格;而如果甲方未经过验收手续提前使用房屋,则视为房屋验收合格。
第八条:违约责任
1、由于乙方的`过失导致工期延误,导致房屋无法按时验收。根据合同约定,每延迟一天将按照元计算滞纳金。
2、非因乙方责任导致工期拖延的,拖延部分双方互不追究,工期相应顺延。
3、甲方违约延迟付款,每延迟一天需支付延迟费用,金额为应付款项的1%。在工程施工过程中,如果甲方延迟付款达到一周,乙方有权暂停工作;如果甲方延迟付款达到半个月,乙方有权解除合同。
4、若甲方未按合同约定及时支付款项导致乙方解除合同,甲方应向乙方支付相当于工程总价款20%的违约金。
第九条:其他约定
1、工程施工过程中,甲方中途提出工程变更的,应由甲乙双方协商一致后进行,工期相应顺延。
2、本工程保修期为年。
第十条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字生效,对本合同的任何修改均须以书面形式进行。
甲方:乙方:
__年__月__日__年__月__日
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