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无产权纠纷住房买卖合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家整理的无产权纠纷住房买卖合同,欢迎大家分享。
售房方(甲方):____________
身份证号码:________
购房方(乙方):____________
身份证号码:________
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:____________
一,房屋具体情况:____________
1.位置:__________市___区县___小区____楼___单元____号
2,房屋类型________,建筑面积_______平方米,结构_____楼层____,房屋走向:________房屋形状:________用途。
该房产的总占地面积:___
3.该房产连同地产总计房价________元整。
二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号:_土地证编号:_______
三,房屋四界:________房屋四界东:___________西:___________南:___________北:___________
四:付款方式:
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;
承担公证费、协议公证费。
(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交中国家征收的一切其他税费用
八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于______个人出资购买,其所有权完全属于______个人所有。
十一:附件(一)《房屋所有权证》 (二)《国有土地使用证》 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文(四)该项房产的房地产评估报告。
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三:__________本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,甲方:___________(单位签章)乙方:___________(签字签章)代表:(签字)
______年______月______日______年______月______日
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