二手房买卖合同补充协议书

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二手房买卖合同补充协议书

　　在日常生活和工作中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编整理的二手房买卖合同补充协议书，欢迎阅读与收藏。

二手房买卖合同补充协议书

　　出售方（以下简称甲方）：________________

　　买受方（以下简称乙方）：________________

　　居间方（以下简称丙方）：天津___________房地产经纪公司

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市___房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币__________元整（￥__________。元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_________万元整（￥________元），乙方最迟于________年________月________日前将此房的购房首付款人民币___________元整（包含定金人民币__________万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）

　　6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于_______年______月______日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币___元整（￥_______元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之________。（上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之_________）

　　7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

　　8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币_________整（￥_______元）后的__个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之________（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

　　9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调_______部，抽油烟机_______个，燃气热水器_______个，燃气灶_______个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

　　10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后_______个月内把户口从_______房内迁出。

　　11、经甲乙双方协商一致，……（关于物业交割，各承担各的费用）

　　12、经甲乙双方协商一致，甲方应在_______个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）

　　13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

　　此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：____________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　丙方：______________

　　_______年______月______日

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