拆迁安置房的买卖合同书

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拆迁安置房的买卖合同书

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的拆迁安置房的买卖合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

拆迁安置房的买卖合同书

拆迁安置房的买卖合同书1

　　出卖人：(以下简称甲方) 身份证号：

　　住址：

　　买受人：(以下简称乙方) 身份证号：

　　住址：

　　甲方欲将位于安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方拆迁安置房屋坐落在，安置房面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

　　第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

　　买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币万(￥元整)。

　　第四条、付款时间与方式：

　　本合同签署后一次性交付给甲方;如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。

　　第五条、房屋交付：

　　1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;

　　2、甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　第六条、关于产权登记及过户的约定：

　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应告知乙方，所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，甲方不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第七条、违约责任条款：

　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款购房款的违约金;

　　2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁万元整给乙方。

　　3、乙方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为乙方违约，甲方不承担一切责任。

　　第八条：本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向人民法院提起诉讼。

　　第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲

　　方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的.文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，鉴证人持一份留存备查。

　　甲方(签字生效)：

　　鉴证人：

　　电话：甲方：

　　乙方(签字生效)：乙方：篇(二)：拆迁安置房买卖合同样本

　　出卖人(甲方)：___ __(以下简称甲方)身份证号码：买受人(乙方)：__ ___(以下简称乙方)身份证号码：

　　甲方原有位于汉冶办事处老庄社区的房产一套，属于老庄社区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方拆迁安置房屋座落在汉冶办事外老庄社区，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

　　第二条、上述房产的交易房屋面积：买卖房屋面积为平方米。

　　第四条、付款时间与方式：

　　甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后，甲方协助乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。

　　第五条、交房方式：

　　根据拆迁指挥部统一安排，甲方通知乙方按协议序号先后选房。

　　第六条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　本合同在双方签字之日钱款付清后( 20xx年9月6日)起生效。本合同一式___3__份，甲方产权人共持一份，乙方一份，拆迁指挥部留存备查一份。

　　甲方(签字生效)：乙方(签字生效)：

拆迁安置房的买卖合同书2

　　甲方(委托人)(出卖人)：_____________

　　【身份证号】：________________________

　　乙方(委托人)(买受人)：_____________

　　【身份证号】：____________________________

　　丙方(居间人)：____________

　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条合同标的

　　房地产基本情况如下：____________

　　所有权人_________；共有人_________；座落( ________ _区________路);项目名称_______________，房号________________建筑面积(_________㎡)房地产权证号_________；

　　第四百六十四条成交价格

　　甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为人民币(大写)：______________________元整(￥：_______ )。

　　第四百六十五条结算方式

　　1.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：

　　(1)甲、乙双方各自承担；

　　(2)全部税、费由_________方承担。

　　2.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_____________________(￥ _________ )由丙方代为保管;由甲方

　　3.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

　　(1)现金一次性付款：在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________________元(￥_____________)，由丙方代为保管；口存入履约保证银行;□交由甲方。

　　(2)公积金贷款：乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)伍拾万元整(￥500000元)，公积金转____元。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(￥_________)由甲方；口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

　　第四条甲方权利和义务

　　1.甲方承诺：

　　(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；

　　(2)向丙方出具的`个人身份证明、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

　　(3)配偶、家庭成员和共有人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

　　(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；

　　(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。

　　2.在签订本合同三日内将办理该房屋过户、公证、贷款所需的相关文件资料准备齐全。

　　3.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

　　4.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

　　5.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第五条乙方权利和义务

　　1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户、公证及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同三日内将所需文件资料送交丙方。

　　2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。

　　3.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第六条丙方权利和义务

　　1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

　　2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

　　3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。