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私人土地买卖合同书
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,很多场合都离不了合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编整理的私人土地买卖合同书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方:_____________
乙方:_____________丙方:_____________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
该地块位于_________________,土地面积为_____________平方米(折_____________亩),私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_________________,绿化率不少于_________________%,土地用途为商业、住宅用地。
土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币_________________万元。
乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_________________%,计人民币_________________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后________________天内支付;第二期,付清余款,计人民币_________________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_______________个工作日内支付。
为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用(_____)字第_________________号和成国用(_____)字第_________________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。
该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过________________%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
甲方诚邀乙方参与其________________亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计________________万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____________个工作日内支付此款。
乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过___________个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
本协议经各方代表签字盖章后生效。
本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):_________________代表:_____________
乙方(盖章):_________________代表:_____________
丙方(盖章):_________________代表:_____________
________________年_____________月_____________日
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