黑龙江房产买卖合同书

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黑龙江房产买卖合同书

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的黑龙江房产买卖合同书，欢迎阅读与收藏。

黑龙江房产买卖合同书

黑龙江房产买卖合同书1

　　卖方：_____________________(以下简称甲方)

　　买方：_____________________(以下简称乙方)

　　见证方：____________________(以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

　　甲方为该房屋的现状负全责。

　　该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

　　由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币__________元。

　　(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一)无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的.10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二)银行贷款

　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。

　　甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　4.其它：______________________。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

　　当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

　　协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。

　　均具有同等法律效力。

　　自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：__________经办人：_________电话：__________

　　乙方：__________经办人：_________电话：__________

　　丙方：__________经办人：_________电话：__________

　　签约日期：____年____月___日

黑龙江房产买卖合同书2

　　出卖人（甲方）：________________________________

　　（个人）姓名：__________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　身份证（护照）号码证（护照）号码：______________

　　（法人或其他组织）名称：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　营业执照号码：__________________________________

　　编码：______________________________________

　　联系电话：______________________________________

　　买受人（乙方）：________________________________

　　（个人）姓名：__________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　身份证（护照）号码证（护照）号码：______________

　　（法人或其他组织）名称：________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　地址：__________________________________________

　　营业执照号码：__________________________________

　　编码：______________________________________

　　联系电话：______________________________________

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条?房地产情况

　　该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。

　　房屋所有权证号__________________，所有权人_________；房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。

　　该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。

　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。

　　经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

　　房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

　　第二条?房地产价款、其他价款及交付

　　房产价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写），其他价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写）。

　　乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。

　　第三条?房产交付

　　房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　　甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式

　　___________________________________________________________________。

　　第四条?产权转移登记及其他相关设施登记

　　协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　　按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　　如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第五条?违约责任

　　1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下

　　__________________________________________________________________。

　　2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下

　　__________________________________________________________________。

　　3.其他约定：_____________________________________________________。

　　第六条?产权纠纷和债权债务纠纷的'约定

　　甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条?争议处理

　　本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：

　　1.向______________委员会申请_____；

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第八条?协议附件

　　本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

　　附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第九条?协议份数

　　本协议连同附件共_________页，一式_________份。

　　第十条?协议生效

　　本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方（盖章）：_____________?乙方（盖章）：_____________

　　委托代理人（签字）：_______?委托代理人（签字）：_______

　　_________年______月______日?_________年______月______日

　　签订地点：_________________?签订地点：_________________

　　附件

　　附件一?房屋相关设施及房屋平面图

　　附件二?房屋抵押、租赁情况

　　附件三?房屋共有权人同意出售证明

　　附件四?补充协议

　　1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。

　　2.协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

　　3.本协议中空格部分若为空白句，应用“（无）”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。

　　4.本协议不得翻印。

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