楼盘销售代理合同

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楼盘销售代理合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编收集整理的楼盘销售代理合同，希望对大家有所帮助。

楼盘销售代理合同

楼盘销售代理合同1

　　委托方：（甲方）

　　代理方：（乙方）

　　双方本着平等互利，诚实守信的原则，经充分协商，达成了协商如下：

　　一、代理资格确议：

　　1、乙方必须具有_____的经营厂地，完善的销售网络和相应的资金条件、资信好、业绩优。

　　2、真诚合作，愿意一起将该产品在同行业间做大、做强。

　　3、为有宾力的霓虹灯材料经销商或较有影响的大型企业集团。

　　4、己购或欲购本单位设备_______套，对该设备有所了解。

　　二、代理商品范围/代理性质：

　　1、凡甲方生产，销售的产品，乙方都可代理（见宣传单）。

　　2、乙方在刚代理甲方产品时，为一般性代理，甲方有权在该地区继续销售，若乙方对甲方产品确有信心，可付甲方_______万元买断在该地区一年的代理权；若乙方在该年度销售量超过_______台（不含），甲方自动将该地区次年的代理权转让给乙方，甲方有义务将该地区的客户介绍给乙方，若乙方在年度代理权内未完成_______台，同样，乙方将自动取消在该地区代理转为一般性代理。

　　三、代理商品名称/代理范围/时间/代理价格和销售建议价：

　　1、委托乙方在_______省_______市为（总代理/_____代理/一般代理），时间为_______年____月____日至____年____月____日。

　　2、代理商品为：__________________

　　3、代理价格为：__________________

　　4、建议销售价为：

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1、甲方负责产品质量，乙方负责销售，乙方负责货款。

　　2、甲方有义务帮助乙方培训技术人员，提供技术支持和必要配件，但多畲配件或坏件应及时返绐甲方，乙方有义务配合甲方做好售后服务。

　　3、甲方有义务向乙方提供一定的`宣传数据，乙方也可自订宣传内容，但甲方的厂名和徽标不得更改或侵犯。

　　五、结算方式，包装，运输等：

　　1、款到发货，以收到货款次日发货。

　　2、甲方负责包装、木箱，包装费由甲方负责，运费由乙方负责。

　　3、在乙方为独家代理时，甲方有义务将该地区的客户介绍绐乙方，乙方享有独家经营权，但乙方不准在甲方己订的其它代理商范围内进行销售，否则该地区的经销商有权追加损失的权利。

　　4、乙方有义务在该地区做好宣传工作和及时热情的售后服务工作，树立良好企业形象。

　　5、乙方应及时将市场的信息回馈给甲方。

　　六、其它约定：

　　甲方：___乙方：___

　　电话：___电话：___

　　传真：___传真：___

　　地址：___地址：___

楼盘销售代理合同2

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　乙方(承接方)：

　　地址：

　　本合同术语解释：

　　1)该项目：指(现定名)。

　　2)营销代理服务费：指甲方付给乙方的营销策划及销售代理佣金。

　　3)成交客户：指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购商品

　　房首期房款的客户。

　　4)买卖合同：指《商品房买卖合同》。

　　5)销售总额：客户购买房款及附属物的总额。

　　甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等有关规定，签订本合同，就甲方投资开发的项目的策划及营销代理合作事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条项目名称及地址

　　1、项目名称：

　　2、项目地址：___省___县，可售面积约___万㎡。

　　第二条委托内容及时间

　　1、甲方委托乙方独家负责建设于本协议第一条列明项目的房屋及其附属物的全案营销策划和销售代理业务。

　　2、自本协议签订日至销售率达到项目总房源总量的90%。每次推盘前由甲乙双方确定当期销售任务。

　　第三条代理底价

　　委托代理的详细房源及分户底价表以附件为准，对外销售价格由甲乙双方根据底价另行确定。

　　第四条全程营销策划及销售代理服务费

　　1、乙方营销策划服务费按照月费收取，费用为___万元/月

　　2、本协议签订后3日内，甲方向乙方支付前期策划服务费2万元(诚意金)，___整。(此费用在乙方首月营销策划服务费中扣除)。

　　3、营销代理服务费收取标准：

　　开盘前甲乙双方确定销售均价，并按该均价制定分户销售价，按该价格售出的房屋及其附属物，乙方按销售总款的2%提取。如在实际销售中乙方在开盘后2个月内达到销售总量的30%则乙方按销售总款的2.5 %提取；4个月内达到销售总量的50%则乙方按销售总款的3%提取；6个月内达到销售总量的70%则乙方按销售总款的`3.5 %提取；8个月内达到销售总量的90%则乙方按销售总款的提取；

　　4、营销代理服务费的付款办法：

　　1)甲方在乙方每个工作月后的日内支付乙方上月营销策划服务月费。

　　2)乙方按该项目销售总款的固定比例(第四条第3小条所列营销代理服务费收取标准)计提。甲乙双方同意凡收取首期款，签订《商品房买卖合同》后即视为该套房屋完成销售，并按实际到款额结算营销代理服务费。

　　3)甲方应以现金或转帐支票的方式，向乙方支付当月营销代理服务费。

　　4)若因甲方关系或团购等原因，致使成交价格低于附件中销售价格，则乙方按《商品房买卖合同》销售总款的2 %提取；

　　5)自该项目正式开盘销售至合同终止时，甲方应在每月7日前支付乙方上月营销代理费。

　　第五条双方的责任及权利

　　(一)、乙方

　　1、根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的调查、分析和研究工作，为详细规划设计任务书提供决策依据，及时完成营销企划工作。

　　2、配合甲方与各设计部门进行沟通，从市场经营的角度提出各项产品设计方面的有关建议。

　　3、负责销售管理及客户网络管理工作，按计划完成该项目的销售目标。

　　4、按策划案要求，本着节约、高效的原则完成开盘前的各项准备工作并经甲方审定、确认后予以实施。

　　5、提供各类创作项工作，包括电视、电台广告创意、各类宣传物料、平面广告的文案及设计(项目楼书、折页、展板、DM、海报、报纸杂志广告等)和软性文章的编写工作，及时报甲方审查。

　　6、负责项目房源控制与购房人洽谈、封房、定金收取(定金由甲方指定财务人员收取)，并与购房人签订《认购协议书》或《商品房买卖合同》，催交房款。

　　7、根据市场情况，及时制定和调整推广策略、促销策略、销售策略。

　　8、组建项目小组操作该项目，并负责管理、培训、考核等工作。乙方聘用人员的工资、佣金等费用由乙方承担。

　　9、合作期间，除做好项目的营销策划，应尽量协助甲方地产品牌的塑造与提升。

　　10、根据甲方确定的销售说辞一致对外，不随便给客户承诺。

　　11、乙方派驻人员应维护甲方形象及利益。

　　(二)、甲方

　　1、甲方向乙方书面提供该项目的有关证件、真实准确的文字、图片、数据等资料。

　　2、办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件及户型图，保证无任何虚假或非法之处，并且无任何法律纠纷。

　　3、甲方保证按图施工，按期按质完成本案建筑工程。户型、配套、用材等需要变更时，甲方须在第一时间以书面通知乙方，否则乙方不承担造成的后果。

　　4、提供已装修完毕的售楼部一处，提供销售现场空调、电视、音响、沙盘、谈判桌椅等办公家具；电脑、打印机、传真机、复印机等办公用品；承担售楼处内发生的水、电、电话、上网费。

　　5、授权专人负责与乙方的沟通、协调、交接、确认并在银行规定的时间内办理完毕购房客户的银行按揭放款等工作。

　　6、委派财务专业人员和银行按揭专员配合乙方工作，并负责所有合同、协议审核盖章、相关款项的收取、办理按揭贷款等事项。

　　7、根据本合同之第四条向乙方支付营销代理服务费。

　　8、若甲方未能在指定期限内履行以上责任，委托日期的起算日期顺延。

　　(三)、以下服务由甲方委托第三方并支付费用。

　　1.各类物料(印刷品、喷绘等)的制作与印刷；

　　2.媒体广告实施及代理发布；

　　3.电视广告、电台广告、网络广告等项目的制作部分；

　　4.沙盘制作、样板间装修、CAD效果图(含高精确度带家私户型图)的绘制；

　　5、消费者及目标客户群调研、座谈、礼品等支出；

　　6、聘用的售楼处保洁、发宣传单、直销人员的工资及提成等费用。

　　7、第三地工作所发生的差旅费用、住宿费用等；

　　第六条违约责任

　　1、甲方应按照本合同的规定，及时向乙方支付营销代理服务费，逾期支付的，乙方将按照每日万分之三的比例向甲方收取滞纳金。逾期两月以上，乙方有权解除合同并要求甲方全额支付所欠营销代理服务费。

　　2、在本合同终止时，甲方在5日内付清已签《商品房买卖合同》的全部营销代理服务费，只签订认购书客户，按乙方应得营销代理服务费的70%支付。

　　3、合同执行过程中，甲方不得自行或委托第三方对该项目进行代理销售，否则甲方须向乙方支付违约金人民币叁拾万元整(300000元)，而且已卖出的所有商品房，乙方有权按照本合同第四条约定的比例提取营销代理服务费。

　　4、合同有效期间，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自损失各自承担。

　　第七条合同的终止和变更

　　1、合同到期时，双方应通力协作做妥善处理终止合同后的有关事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。

　　2、合作期内，一方拟提前解除本合同，须提前两个月书面通知对方，并阐明理由。

　　第八条其它

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签字盖章后生效，本合同的签定地为___市___县。

　　3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　4、本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同如有不同，以补充合同为准。补充合同与本合同享有同等法律效力，如协商不能解决，甲乙双方约定在人民法院提起诉讼。

　　甲方：___乙方：___

　　(盖章) (盖章)

　　法定代表人：___法定代表人：___

　　委托代理人：___委托代理人：___

　　签定时间：20___年___月___日

楼盘销售代理合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就甲方代理乙方指定产品在指定地区推广、销售等合作事宜达成如下协议：

　　一、代____区域：

　　乙方授权甲方作为乙方产品_________客车在_________省（市）部分地区的授权经销商，具体区域为：_________。

　　二、代理产品：

　　甲方代理销售乙方产品：_________牌系列客车。

　　三、代理指标：

　　甲方在代理期限内，年销售必保指标为_________辆，争取指标为_________辆。

　　四、代理价格：

　　1、代理价格：以乙方公布的价格表的代理价为准。

　　2、甲方代理销售乙方产品，产品价格为价格表中的销售价格与代理价之间。按标配车辆，甲方最高售价不得超过乙方价格表的销售价格，最低销售价不得低于代理价，否则甲方自行承担由此造成的经济损失。超过代理价部分全额返还，如需乙方开具发票，17％增值税由甲方承担。

　　五、付款方式：

　　合同签订后，甲方先付车款的20％定金，乙方安排生产，提车一次性付清余款。

　　六、甲方的责任和义务：

　　1、积极在代____区域内宣传，推销乙方产品，根据市场的需求，及时向乙方反馈信息，并统一宣传口径。

　　2、合同签订后，须按约交付定金，甲方提车时一次性付清余款。不得截留乙方货款，否则视违约处理。定车后，非乙方原因要求退车的，所交定金不予以退还。

　　3、甲方不得私自同意用户改变车型结构，在不影响车辆技术要求和整车结构的情况下，若需局部改变，必须经乙方技术部门同意后，方可签订合同。

　　4、车辆底盘、发动机出现问题，应在底盘、发动机生产厂家当地三包服务站解决，车身出现问题，与乙方联系或在当地设立的特约维修站解决，甲方应协助处理。

　　5、甲方积极为需购乙方产品的客户办理购车按揭付款业务，以促进乙方产品在代____区域内的销售。

　　七、乙方的'责任和义务：

　　1、自本协议签订之日起，乙方如在甲方代____区域内直销乙方产品（标配），其售价不得低于代理价。

　　2、保持宣传口径一致，积极维护双方的利益和声誉，不得泄露双方的商业机密。

　　3、产品或配置价格调整时，须及时函告甲方。否则由此造成的经济损失，甲方不承担责任。

　　4、积极做好产品的售后服务工作，甲方年销售乙方产品达_________辆以上，可申请在代____区域内设立特约维修站。

　　5、乙方在收到甲方定金后，严格按销售合同条款的要求安排生产，按期保质地交付车辆。

　　八、奖励办法：

　　甲方购置乙方客车按规定销价执行。甲方完成销售_________辆以内的（含），按所定购车辆的实际车价的_________％提取服务费，完成_________辆以上的按购车价_________％提取服务费。未完成指标，按同比率进行结算兑现，每月结算一次，同时由甲方出具服务费发票。

　　九、未尽事宜，双方友好协商解决。

　　十、协议一式四份，双方各执二份，自签字之日起生效，有效期从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　甲方：

　　乙方：

楼盘销售代理合同4

　　甲方：

　　邮编：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　邮编：

　　地址：

　　电话：

　　甲乙双方经友好协商，就乙方成为甲方销售代理商事宜达成以下协议。

　　第一条代理原则

　　1.甲方授权乙方为的销售代理商。

　　2.乙方在代理甲方产品的过程中，不得以任何形式损害甲方的声誉和利益。

　　3.乙方须按实际情况填写如登记表中内容变更，乙方应在七天内书面通知甲方。

　　4.乙方可以对甲方的工作做出评价和投诉，具体事宜请与甲方联系。

　　5.乙方代理的市场区域为_______________________________

　　第二条甲方的权利和义务

　　1.甲方拥有产品价格的制定权及发布权。

　　2.甲方负责产品的广告宣传工作。

　　3.甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查乙方的协议执行情况，并在一定时间内考核乙方所完成的工作进度和市场行为，并有权决定是否保持其代理资格，乙方试运营二个月，合格者将正式颁发"授权书"。

　　4.甲方负责向乙方或其客户提供技术支持，协助乙方做好宣传、销售、培训和售后服务工作。

　　5.甲方对产品进行不断的升级，保证其产品的先进完善性，并提供给乙方及其客户。

　　6.对于乙方提供的关于产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后将对产品进行升级，无偿进行更改并提供升级产品给乙方及其客户。

　　7.甲方若对产品代理价进行更改，须提前半个月以书面的形式通知乙方。

　　第三条乙方的权利与义务

　　1.乙方可获得甲方的销售培训及电话技术支持。

　　2.配合甲方跨地区性或全国销售宣传活动，努力开拓市畅

　　3.乙方有义务遵守有关的商业秘密，并以书面形式每月一次向甲方书面或电子信件汇报当地的市场动态及其行销计划和策略。

　　4.乙方在媒体上刊登的代理产品价格和实际销售价不得低于甲方制定的统一市场零售价。如有证据证明乙方违反甲方的限价规定(如低价销售现象)并不能改正的，甲方有权要求乙方赔偿，情节严重的，甲方有权终止对乙方的代理授权，并取消其区域代理资格。

　　5.乙方对所售产品客户必须建立完整的客户服务档案，甲方须对客户进行备案保存。

　　6.乙方可以在甲方授权范围内以"__地区代理"的名义但不能以"独家代理"等具有排他性的'名义进行宣传及商业活动。

　　第四条黄页价格、保证金及预付款、财务结算

　　1.黄页的价格详见附件。

　　2.乙方在本协议签订之日起，按照甲方网站上指定的支付方式向甲方支付保证金_____元人民币，并预付不低于_____元人民币的登录费。

　　3.保证金及预付款的使用、管理遵照相关规定，如未有违反相关规定，保证金在本协议终止后全额退还给乙方。

　　4.结算：

　　a.乙方代理登录，须在乙方预付登录费足够支付的前提下，由乙方在确认付款后开通，同时甲方将从乙方预付登录费中自动扣除乙方开通黄页的登录费用，每月日甲乙双方应对上月日至本月日登录开通的黄页数量及清单进行核对，并由甲方给乙方开据相应登录款项的发票。

　　b.甲方为乙方每月开据的发票金额为：上月日至当月日乙方向甲方支付的黄页代理登录费的金额。

　　c.当乙方未能按a的规定全额支付开通黄页登录费时，甲方核实后有权取消对应黄页的服务，同时保留法律追索权。由此带来的与客户之间的法律纠纷均由乙方承担责任。

　　d.本协议到期或者因双方因任何原因终止本协议执行，乙方已支付预付款在扣除应付款项后在仍有余款时，甲方在协议终止后30日内将余款退还乙方。

　　第五条协议期限乙方的代理期限为____年___月___日至____年___月___日。

　　第六条争议解决在协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决，如果协商解决不成，双方同意提交当地仲裁委员会进行仲裁。

　　第七条附则

　　本合同如有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议书具有同等效力。本合同传真复印件有效。

　　甲方：___乙方：___

　　盖章：___盖章：___

　　甲方授权代表：___乙方授权代表：___

　　____年___月___日____年___月___日

楼盘销售代理合同5

　　本合同由以下双方于__________年__________月__________日在省省市签署。

　　委托人（以下称甲方）：_______

　　企业所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　联系电话：_______传真：_______

　　受托人（以下称乙方）：_______

　　企业所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　联系电话：_______传真：_______

　　根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。

　　第一条、委托事项

　　1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前__________天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。

　　1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4：6分成，否则售高部分归甲方所有。

　　第二条、合同期限

　　2-1、本合同期限为__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前_______月另行协商，并重新签定合同。

　　第三条、费用承担

　　3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用（税金、策划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用）由乙方承担。

　　3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：_______如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款；如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。

　　3-3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。

　　3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的`前提下可以自行印刷。

　　第四条、佣金费

　　4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。

　　4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。

　　4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的___%进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4：6分成。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

楼盘销售代理合同6

　　甲方：_________________________

　　地址：________________________

　　乙方：__________________________

　　地址：________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的__________________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在__________________兴建的__________________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计__________________平方米。

　　第二条合作期限

　　1.本合同代理期限为____________个月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为___________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的'____________项目价目表成交额的____________%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。