二手店租赁合同

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二手店租赁合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的二手店租赁合同，欢迎大家分享。

二手店租赁合同

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租人(以下简称乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..

　　一、租赁房屋的范围和用途

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于市(县)路(镇)，一楼，共(套)[套]，总建筑面积XX平方米。

　　2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

　　3.房屋现有装修、设施、设备详见房屋设施交接表。

　　本附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用以及乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。

　　第2条租赁期限

　　1.这所房子的租期总共是个月。从(日期)到(日期)。

　　2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

　　乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

　　第3条租金和支付方式

　　1.房子月租人民币(大写一万元整)。

　　租金合计人民币(大写十万元整)。

　　2.房屋租金支付方式如下:租金按【月】【季】【年】结算，乙方于每【月】【季】【年】第一个月的第一天支付给甲方(一次性支付)。

　　第4条房屋的维护和装饰

　　1.租赁期内，乙方应承担租赁房屋的正常维护。特殊情况下需要大修的，乙方必须及时书面通知甲方，甲方根据实际情况进行维修(乙方使用不当的除外)。

　　2.乙方在施工前应获得甲方的书面同意。乙方不得擅自改变房屋结构。装修费用由乙方承担。甲方没有义务对乙方装修部分进行维修，如装修部分与第三方发生纠纷，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。租赁期满后，乙方应拆除并恢复原状。

　　3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

　　第5条双方的权利和义务

　　1.甲方的权利和义务

　　(1)租赁期内，甲方资产的产权保持不变，乙方不得以任何方式以甲方资产申请贷款或抵押，否则自行承担后果。

　　(2)乙方应正常履行合同，甲方不得干预合法经营。

　　(3)乙方应根据所使用的水表、电表数量，每月向我单位的水电部门或财务部门缴纳水电费。如果乙方拖欠水、电费，据说将从押金中扣除甲方的违约金5倍。

　　2.乙方的权利和义务

　　(1)乙方享有独立经营资格，全面负责企业的经营管理，积极接受工商、税务部门的管理，依法纳税。

　　(2)合同签订前，应向甲方提供企业法定代表人纸质证书、营业执照或资质、质量检验证书、税务登记证等。

　　(3)租赁期内，乙方应服从有关部门的管理，承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、首三包、卫生、环境等管理工作。所有费用由乙方自行承担。

　　(4)租赁期结束后，乙方发生的一切债权债务均由乙方清偿，甲方不承担任何责任..

　　(5)未经甲方书面同意，乙方不得擅自收回租金，不得将租金转租或转借给他人，不得擅自改变房屋结构或建造房屋。

　　(6)未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或利用租赁房屋进行非法活动。

　　第6条合同的变更、解除和终止

　　1.双方可协商变更或终止本合同。

　　2.如甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同。

　　3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。

　　(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转借。

　　(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和搭建。

　　(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..

　　(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

　　(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。

　　(6)拖欠租金或水电费超过个月。

　　4.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　5.租赁期满，合同自然终止。

　　6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

　　第7条履约保证书

　　签订合同时，乙方需向甲方支付人民币履约保证金(大写人民币壹拾万元整)。如果乙方没有违约，甲方将在合同终止时无息退还保证金。

　　第8条违约责任

　　甲乙双方违反本合同第五条规定的义务，视为违约。如一方违约，应向另一方支付人民币(大写:壹拾万元整)作为违约金。

　　第9条其他协议

　　1.如因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失，或因国家政策需要拆除租赁房屋，给双方造成损失的，本合同自动终止，双方互不承担责任。

　　2.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

　　3.租赁期满后，乙方应在5日内将租赁物、附属设施和设备归还甲方；否则，视为乙方在租赁物中放弃了自己的财产，甲方有权直接进入租赁物并自行处理。

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方代表签字(盖章):

　　乙方代表签字(盖章):

　　担保人签字(盖章):

　　公证处代表签字(盖章):

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