关于农村个人土地买卖合同

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关于农村个人土地买卖合同

　　随着法律观念的深入人心，合同的法律效力与日俱增，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的关于农村个人土地买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

关于农村个人土地买卖合同

关于农村个人土地买卖合同1

　　甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方平等协商，甲方同意将自己位于的.房屋出售给乙方，其房屋建筑面积为1241.41m2，(安房权证县房临字第0000020909号)，土地面积为2131.25m2，(国用()第006891号)并达成如下协议：

　　一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为人民币：叁拾万元整。

　　二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产，并已取得房管局、国土局的一切合法手续。

　　三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷，如今发生一切纠纷概由甲方自行解决，乙方不承担任何连带责任。

　　四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续。

　　五、本合同一经签字，甲、乙双方均不得反悔和终止合同。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于农村个人土地买卖合同2

　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的.用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、本合同主体及责任

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

关于农村个人土地买卖合同3

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条本合同当事人

　　双方：

　　甲方(土地出让方)：___________

　　身份证号:_______________;

　　乙方(土地受让方)：___________

　　身份证号:_______________;

　　丙方(出让公证人)：_________

　　身份证号：_________。

　　第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的`使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

　　第三条甲方出让给乙方的土地位于_ _，宗地四至为：

　　东至，西至，南至，北至;界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　第四条出让土地面积为_______，约每亩,总额为：￥____元，大写：____人民币。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

　　第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。

　　第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。

　　第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。

　　第十条本合同经双方协定一致同意共十条，甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　公证人(签字)：

　　20______年______月______日

关于农村个人土地买卖合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。

　　一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(240平方米，以实际测量为准)

　　二、甲方保证宅基地手续清楚(以张寿富家人农业户口前的`名字，前三年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起120天办完)

　　三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米1500元(壹仟伍佰元)年限67年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(60%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。

　　四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。

　　五、外墙北立面为瓷砖，南立面为水泥拉毛，内墙为毛墙毛地，前后两个门，所有门窗都为塑钢门窗，甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。

　　六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。

　　七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价5%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在10天内退还所有房款并向乙方支付总房价5%违约金。

　　乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价2%滞纳金。

　　八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、宅基地手续费用为3万元，甲乙双方各壹半。

　　十、宅基地手续未2.67亩超出部分归乙方所有

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于农村个人土地买卖合同5

　　第一条本合同当事人双方：

　　甲方：______________________;

　　乙方：______________________。

　　第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

　　第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至__________，南至_______，西至_______，北至_________。

　　第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

　　第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

　　第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的`所有经济损失。

　　第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

　　甲方(签字)：乙方(盖章)：

　　经办人(签字)：

　　年月日

关于农村个人土地买卖合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土()第号)，建筑面积为730.57平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20____年9月15日到期。

　　第三条房屋成交价款及付款方式

　　房屋成交价款为208万元。

　　付款方式：(1)于20____年8月日，先预付定金20万元;(2)20____年月日付88万元;(3)20____年2月30日付100万元(春节前付清)。

　　第四条房屋产权和其他具体状况的`承诺

　　1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

　　3、房屋交付时间于20____月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

　　4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。

　　5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

　　6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

　　第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。

　　第六条未尽事宜，双方共同商量解决。

　　此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于农村个人土地买卖合同7

　　第一条本协议当事人双方:

　　出让人:

　　受让人:

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本协议。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

　　第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式: 。

　　第三条出让人出让给受让人的宗地位于_____________,宗地编号为__________,宗地总面积大写_______________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写___________平方米(小写____平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》

　　第四条本协议项下出让宗地的用途为。

　　第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:_____。

　　(一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_____。

　　(二)周围基础设施达到___通,即通____________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:_______________________。

　　(三)现状土地条件_____。

　　第六条本协议项下的土地使用权出让年期为_____________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自协议签订之日起算。

　　第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写__________________元(小写___________元);总额为人民币大写__________________元(小写__________________元)。

　　第八条本协议经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写________元)作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条受让人同意按照本条第____款的'规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本协议签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。

　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期人民币大写_______________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。

　　第二期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:学习投资项目合同范本。___年___月___日之前。

　　第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第十条本协议签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。

　　第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:

　　主体建筑物性质________;附属建筑物性质__________;

　　建筑容积率____________;建筑密度______________;

　　建筑限高________________;绿地比例_________________;

　　其他土地利用要求____________________。

　　第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府:

　　(1)_________;(2) ___________;(3)____________。

　　第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

　　不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。

　　第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本协议和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。

　　第十六条受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿。

　　第十七条在出让期限内,受让人必须按照本协议规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本协议规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让协议变更协议或者重新签订土地使用权出让协议,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。

　　第十八条政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本协议约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

　　第二十条受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权后,有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:

　　(一)按照本协议约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;

　　(二)按照本协议约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。

　　第二十一条土地使用权转让、抵押,转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押协议;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租协议。

　　土地使用权的转让、抵押及出租协议,不得违背国家法律、法规和本协议的规定。

　　第二十二条土地使用权转让,本协议和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本协议约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本协议项下的全部或部分土地使用权出租后,本协议和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

　　第二十三条土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日起30日内,持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及《国有土地使用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。

　　第二十五条本协议约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本协议项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本协议项下土地的,出让人应当予以批准。

　　出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用协议,支付土地有偿使用费。

　　第二十六条土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本协议第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地使用证》,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。

　　出让人(签章)：_________受让人(签章)：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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