转让房地产合同

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转让房地产合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的转让房地产合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

转让房地产合同

转让房地产合同1

　　转让方：__________________(甲方)

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　法定代表人：__________________

　　性别：__________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　职务：__________________

　　国籍：__________________

　　身份证号码：__________________

　　受让方：__________________(乙方)

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　法定代表人：__________________

　　性别：__________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　职务：__________________

　　国籍：__________________

　　身份证号码：__________________

　　双方达成如下协议：

　　第一条甲方在___________________________地段(地块编号：__________________)拥有房地产，名称：__________________，数量：__________________，现有偿转让，转让方式为：__________________

　　(1)出售

　　(2)交换

　　(3)赠与

　　(4)继承

　　第二条土地面积：_________m2

　　其中：基底分摊面积：_________m2

　　公用分摊面积：_________m2

　　_________面积：_________m2

　　第三条共有使用权土地面积：_________m2

　　物业部分为：__________________

　　第四条土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的'义务。

　　第六条乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

　　转让方(盖章)：__________________

　　法定代表人(签字)：__________________

　　_________年_____________月_____________日

　　签订地点：__________________

　　受让方(盖章)：__________________

　　法定代表人(签字)：__________________

　　_________年_____________月_____________日

　　签订地点：__________________

转让房地产合同2

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

　　1.房屋基本情况

　　1.1甲方XXXX系夫妻关系，XXXX系单身，20xx年XX月XX日以XXXX的名义共同与XXX有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于XXXX号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

　　2.正式合同内容

　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的.内容不得作任何变更。

　　2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

　　3.正式合同的签订时间。

　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

　　4.权利保证

　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

　　5.违约责任

　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，XXXXX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

转让房地产合同3

　　1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，如果是单位，则应写单位的全称。但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。

　　2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。

　　3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好，以免纠纷发生。

　　4、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得的，什么时候取得的，政府准允使用年限为多长等。

　　5、房地产的用途或使用性质。我国对于土地或房屋采用的是规划许可使用制度。一块土地，政府在进行规划时，便对其用途作了规定，使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生，在转让合同中要明确规定房地产的用途。

　　6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格，一般采用大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的.时间等等。

　　7、房地产交付使用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现所有权的转移，所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。

　　8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付有关费用等。

　　9、违约责任。合同中应写明如果一方不履行合同，应承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。

　　10、双方约定的其他事宜。

转让房地产合同4

　　房地产转让合同书

　　转让方： (以下简称甲方)

　　地址：电话：

　　身份证号码：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　地址：电话：

　　身份证号码：

　　经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就县套房转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将从手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号：、房产证编号： )的楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有使用权土地面积 m2。

　　二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额元人民币。

　　四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方元整;第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的元，合同范本《房地产转让合同书》。

　　五、甲方责任和义务：

　　1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;

　　2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;

　　3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。

　　六、乙方责任和义务：

　　1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;

　　2、在转让后发生的所有与该房地产有关的`一切债务关系均与甲方无关;

　　3、乙方承担办理过户手续的一切费用。

　　七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。

　　受让方： (签字画押)

　　证明人：

　　年月日

　　签约地点：

转让房地产合同5

　　卖方：

　　姓名

　　性别

　　出生日期一九 _________年 _________月_________ 日

　　国籍住址

　　电话身份证号码

　　买方：

　　姓名 _________性别

　　出生日期一九_________ 年 _________月 _________日

　　国籍住址

　　电话身份证号码

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产 _________个单元座落在深圳市 _________第_________ 座_________ 楼 _________单元。合计面积 _________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 _________币 _________百 _________拾_________ 万

　　_________千 _________百 _________拾_________ 元整。(原楼价为_________ 币 _________百_________ 拾_________ 万 _________千 _________百_________拾 _________元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

　八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 _________页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。

　　卖方：

　　买方：

　　一九 _________年_________ 月_________日

转让房地产合同6

　　甲方：__________姓名：__________国籍__________身份证号码__________护照号码__________居住地址：__________

　　委托代理人姓名：__________国籍__________身份证号码__________护照号码__________地址：__________邮政编码：__________

　　乙方：__________姓名：__________国籍__________身份证号码__________护照号码__________居住地址：__________

　　委托代理人姓名：__________国籍__________身份证号码__________护照号码__________地址：__________邮政编码：__________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。

　　乙方对甲方拟转让的.房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产共用自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

　　该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。

　　乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。

　　最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

　　已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。

　　第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。

　　乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

转让房地产合同7

　　房地产转让须知

　　1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

　　2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住所：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市区街(路) 号 #

　　建筑面积：平方米;转让面积：平方米

　　占地面积：平方米;房屋用途：

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源：划拨出让

　　二、房地产转让因由：

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )

　　2、向人民法院提起诉讼( )

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

转让房地产合同8

　　卖方：

　　代表人(代理人)：

　　送达地址：

　　买方：

　　代表人(代理人)：

　　送达地址：

　　证件名称及号码：

　　送达地址：

　　经纪方：

　　住所地：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过经纪方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

　　第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业(下称该房地产)，建筑面积为平方米，结构，用途，《房屋所有权证》号字第号，《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。

　　第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第_________种：

　　A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后_________日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用。

　　B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元整(小写：_________元)人民币，卖方应在赎房后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第_________种方式赎房:

　　(a)、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起_________日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过_________日；

　　(b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房；

　　(c)、卖方委托担保公司提供担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权委托公证书给担保公司和经纪方指定人员，以方便办理赎房手续。

　　第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币_______元整(小写：_________元)，如包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

　　第四条【付款约定】：

　　(一)定金人民币______元整(小写：______元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币元整(小写：_________元)，经纪方应预留人民币元整(小写：_________元)在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后______日内向(卖方/经纪方)支付剩余定金人民币元整(小写：_________元)。本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的'，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

　　(二)人民币元整(小写：)为第二部分房款。付款方式为以下第_________种：

　　A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整(小写：元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管)

　　B、银行按揭付款：

　　(1)买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款(第二部分房款的一部分)人民币_________元整(小写：_________元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管)，此款不包括已经支付的定金。

　　(2)第二部分房款余款人民币元整(小写：_________元)，买方以(商业贷款/公积金贷款/其他方式协商)方式支付给卖方，并委托经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

　　卖方开户银行：银行支行开户名：帐号：

　　买方开户银行：银行支行开户名：帐号：

　　第五条【房产过户】

　　(一)、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

　　第六条【过户税费承担】

　　(1)调档费；(2)契税；(3)印花税；(4)综合服务费；(5)产权登记费；(6)营业税；(7)城市建设维护税；(8)教育费附加；(9)土地税；(10)个人(单位)所得税；(11)土地增值税；(12评估费；(13)合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；(16)公证费；(17)律师费；(18)赎房费用；(19)保险费；(20)按揭手续费；(21)土地收益金；(22)其他。其中买方支付以上第项税费，由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方承担的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，双方约定则由按以下第种：A、按政府规定各自支付B、买方承担C、卖方承担

　　第七条【第二部分房款】

　　(一)、办理完房产过户手续后(如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续)_________个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银行付款。

　　(二)、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

　　(三)、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。

　　第八条【房产交付】

　　(一)、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后日内，将房产按合同约定的条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后直接收房，房内卖方的个人物品视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产所欠费用(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。

　　(二)、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房，因客观原因导致买方没有依据上款约定收房的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。

　　第九条【佣金支付】

　　(一)、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币_________元整(小写：_________元)作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币元整(小写：_________元)；买方向经纪方支付佣金人民币_________元整(小写：_________元)，支付时间为。

　　(二)、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。

　　第十条【经纪方的责任及义务】

　　(一)、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担违约责任。

　　(二)、所有关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十一条【违约责任】

　　(一)、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。

　　(二)、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

　　(三)、无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方须即时支付经纪方违约金人民币_________元整(小写：_________元)；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币_________元整(小写：_________元)。

　　第十二条【合同成立生效】

　　(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同约定不符的，以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方约定按第种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不一致的，以本合同条款为准。本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。

　　第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准：

　　卖方买方：经纪方：

　　代理人：代理人：代表人：

　　合同签署时间：_________年_________月_________日

转让房地产合同9

　　甲方：________________________________

　　住所地：______________________________

　　法定代表人：__________________________

　　乙方：_________________________________

　　住所地：______________________________

　　法定代表人：__________________________

　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩。

　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。

　　三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的`土地价款为人民币__________万元。

　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：

　　1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。

　　2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。

　　五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。

　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。

　　七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。

　　八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

　　九、本协议________式________份，甲，乙双方各执________份，并在双方盖章、签字后生效。

　　甲方：______________________乙方：________________________

　　电话：______________________电话：________________________

　　签定时间：__________________签定时间：____________________

转让房地产合同10

　　甲方（转让方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　乙方（转让方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　丙方（受让方）：

　　公司所在地：

　　法定代表人：

　　经居间人提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。

　　（一）成立于，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为：，注册地址：，属于房地产开发企业。

　　（二）甲方和乙方分别为的合法有效股东，分别持有的股权和的股权。

　　（三）拥有开发的项目及用地概况为：

　　（1）项目名称：

　　（2）项目位置：

　　（3）用地概况：项目规划占地面积，规划用途为：，规划容积率为：。总规划建筑面积约为万平方米。

　　（四）已取得如下政府批复及法律文件：

　　1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；

　　2、发展计划委员会的项目建设书批复，发改号；

　　3、规划委员会审定设计方案通知书，通审字号；

　　4、建设用地规划许可证；

　　5、土地出让合同，地出（）字（）第号；

　　6、国有土地使用证，。

　　7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。

　　（五）甲乙双方决定将其所持有的 100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。

　　第一条股权转让

　　1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。

　　1.2完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权100%。

　　第二条转让价款和支付方式

　　2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲、乙双方。

　　2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。

　　2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲、乙双方。

　　2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。

　　2.3.2第二期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。

　　2.3.3第三期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。

　　2.3.4第四期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。

　　第三条公司的运行

　　3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约定的支付义务之日起个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。

　　3.2协议各方一致同意并确认，共同授权负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。

　　3.3由于本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。

　　3.4由于本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。

　　第四条甲方和（或）乙方的保证并承诺

　　4.1关于主体资格的保证并承诺

　　4.1.1甲乙方保证并承诺，对其持有的股权享有完成的处分权，且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务，亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。

　　4.1.2甲、乙双方保证并承诺，其作为的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。

　　4.1.3甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得成董事会和（或）股东会批准并做出了有效股东会决议。

　　4.2关于资产和业务的保证并承诺

　　4.2.1甲方和乙方保证并承诺，的全部资产均为合法有效所有，对于该等资产拥有完整有效的所有权，除已经直接披露予丙方的信息之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。

　　4.2.2甲方和乙方保证并承诺，作为主要从事专业房地产项目的开发企业，已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文，并保证本次股权转让行为并不影响继续具备持有上述全部资格证书及有关批文，继续从事该业务。

　　4.2.3甲方和乙方保证并承诺，负责以出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权，直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。

　　4.2.4甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准经营范围，且在本次股权转让完成后有权继续经营该资产和业务。

　　4.2.5甲方和乙方保证承诺，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。

　　4.2.6甲方和乙方保证并承诺，在丙方履行本协议2.3条约定的支付义务之日，将房地产项目的全部文件出示给丙方，便于丙方对房地产项目的建设和管理。

　　4.3关于财务状况及税、费的保证并承诺。

　　4.3.1甲方和乙方保证并承诺，提供予丙方的的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的，并且真实及公正地反映截至本协议生效之日的资产、负债（包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债）及盈利或亏损状况。

　　4.3.2甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费，亦已缴清了其所有到期应缴的规费，无需加缴或补缴，亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。

　　4.3.3甲方和乙方保证，甲方和乙方向丙方如实、全面地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对的经营管理理产生重大不利影响的事项，且甲方和乙方保证向丙方提供的的资产及负债清单的真实性。

　　第五条丙方的保证并承诺

　　5.1丙方保证并承诺，丙方是依据中国现行有效的法律组建成立，有效存在并合法经营的有限公司，其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。

　　5.2丙方自本协议签署之日起，无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。

　　5.3丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。

　　5.4丙方保证并承诺履行本协议将不会出现如下任何情形之一。

　　5.4.1违反或与丙方的公司章程及其他内部具有最高效力的规范性管理文件相冲突。

　　5.4.2违反对丙方具有法律约束力的其他任何合同义务。

　　5.4.3违反我国现行有效的法律、法规及政府命令。

　　第六条保密

　　本协议各方保证，除非根据有关法律、法规的.规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经协议另一方事先书面同意，本协议任何一方就本协议项下的事务，以及因本协议目的而获得的有关的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失，本条款不因本协议的终止而失效。

　　第七条不可抗力

　　7.1本协议项下的“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等（政府行政命令文件及其他政府因素均属不可抗力的范围）。

　　7.2如不可抗力因素导致一方无法履行本协议义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方，应当在事件发生后，立即书面通知另一方，并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。

　　7.3如果发生不可抗力事件，协议双方应当立即互相协商，以寻求公平解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力而须解除协议，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方协商解决。

　　第八条违约责任

　　8.1本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺，即构成违约，并承担相应的违约责任。

　　8.2本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时，违约方有义务为此做出足额补偿。

　　8.3如丙方未能按第二条所述的期限支付转让价款，则从逾期付款之日起，丙方每天需缴付应付款项的万分之三的违约金。如逾期超过30天，则甲、乙双方有权解除本协议，丙方应向甲、乙双方支付违约金各500万元人民币，甲、乙双方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲、乙双方因此所遭受的损失，甲、乙双方有权向丙方追偿赔偿款。

　　8.4如果甲方和（或）乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺，导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙重大债务原因迫使无法经营的，丙方有权单方面解除本协议，甲、乙双方应退还丙方已支付的全部款项，并应向丙方支付违约金1000万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失，丙方有权向甲、乙双方追偿赔偿款。

　　第九条特别约定条款

　　9.1各方协商并同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，由丙方负责组织的经营和管理。

　　9.2本协议签署之日作为各方确认资产及负债状况的基准日。发生在该基准之前的的所有债权，由甲乙双方负责清偿，如由于甲方和乙方的原因造成的的诉讼、仲裁，若其他行政权利的限制均由甲方和乙方负责解决，丙方不承担任何经济和法律责任。

　　9.3本协议各方同意，签署本协议之同时另行签订一份《股权变更协议》，若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件，则该《股权变更协议》生效，守约方可持《股权变更协议》自行到工商部门办理股权变更登记，将的公司股权结构恢复到由甲乙双方为公司的全部股东状态，违约方应按照本协议承担相应的违约责任。（视情况而定）

　　9.4本协议为便于办理工商变更登记，可以采用工商部门统一制订的股权转让格式合同，如统一的格式合同条款与本协议条款中发生冲突时，以本协议条款为准。

　　第十条费用负担

　　因本协议项下的股权转让行为所发生的全部税项及费用，凡法律、行政法规有规定者，依规定办理；无规定者，由协议各方平均分担。

　　第十一条协议的解除

　　11.1本协议约定的解除协议的条件成就时，本协议自动解除。

　　11.2协议各方达成书面一致的意见，可以签署书面协议解除本协议。

　　11.3任何一方行使单方面解除合同的权利需提前15天通知对方，通知需采用第13.3条款规定办理。

　　第十二条争议解决

　　如本协议各方就本协议之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

　　第十三条其他

　　13.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与协议具有同等的法律效力。

　　13.2本协议在履行过程中如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　13.3本协议一方按照本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为已送达另一方；如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视做已送达。

　　13.4本协议自各方签字或签章之日成立，并于丙方向甲、乙双方支付了首期款项之日生效。

　　13.5本协议生效后，的原有印章除办理工商登记或经各方共同同意外，不再使用。工商变更登记完成后，启用新印章。

　　13.6本协议一式八份，甲、乙、丙三方各执两份，一份报工商部门备案，一份留备案，各份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人或其授权代表（签字）：

　　乙方公章：

　　法定代表人或其授权代表（签字）：

　　丙方公章：

　　法定代表人或其授权代表（签字）：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

转让房地产合同11

　　转让方（以下简称甲方）：

　　住所：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　住所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市x区x街（路）x号，建筑面积：x平方米；转让面积：x；平方米占地面积：x；平方米；房屋用途：x；房屋权利来源：x；

　　二、房地产转让因由：

　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第x种办理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的.全部购房款：（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（）

　　2、向人民法院提起诉讼（）

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　法人代表：法人代表：

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

转让房地产合同12

　　甲方(转让方)：北海___公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(受让方)：南宁___投资公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，充分协商一致。就甲方将位于___大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。

　　第一条转让标的物基本情况

　　甲方将下列___大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建设。对该地块的实际情况，协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。：

　　(一)转让房地产的基本情况

　　1、___大厦座落于：

　　2、土地及房屋所有人为：

　　3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。

　　4、该房屋租赁情况：______________________________________________。

　　5、抵押情况：

　　(二)转让土地及房屋的基本情况：

　　1、土地(以下简称该土地)座落：;土地使用证号为：;用地面积为平方米;土地性质(用途)为：。出让年限为：(至年月日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。

　　2、房屋的基本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为：。年限为：(至年月日为止)年。

　　3、抵押情况：

　　4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件，并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。

　　(三)转让标的

　　甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况，合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。

　　该房地产由甲方

　　甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权，该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的，应由甲方赔偿。

　　第二条转让价格

　　甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币：75000000元，大写：元整。

　　第三条付款期限及程序

　　双方约定按以下方式支付价款：

　　1、双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本情况及借款情况属实后，双方签订合同，乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币)伍佰万元。

　　2、甲方收到乙方定金后，应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续，变更登记应在1。5个月内完成，最长不超过2个月。

　　3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后，乙方应在三个月内向甲方支付45000000元房地产转让款。在三个月内向甲方付清房地产转让款余款元。

　　第四条房产的交付：

　　本合同房产应于双方签订合同后

　　房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和承担，与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承担，与甲方无关。

　　房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，与甲方无关。

　　第五条变更登记及税费

　　(一)转让及转让后的税费

　　本合同签订后，办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承担该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。

　　(二)变更协助义务

　　乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料，并到相关部门办理或协助甲方办理。

　　第六条违约责任

　　合同签订之后，甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔，甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。

　　一方不履行或不完全履行合同，视为违约。违约方应按违约涉及金额的%支付守约方违约金，如给守约方造成损失的，应赔偿守约方的所有直接、间接损失，如其违约行为造成合同不能履行的，守约方可解除合同。

　　乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。

　　如因甲方原因或反悔，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承担违约责任。如因乙方自身原因，不办理或不能办理相关手续和过户手续的'，其后果应由乙方承担。

　　第七条合同的解除

　　有下列情形之一的，一方可解除合同：

　　1、双方协商一致，同意解除合同的;

　　2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;

　　3、一方严重违约，导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;

　　4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;

　　5、法律规定或双方约定的其他情形。

　　第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。

　　第九条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。

　　1、由南宁仲裁委员会仲裁;

　　2、向人民法院起诉。

　　第十条本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙双方签字。

　　2、经___________________公证。

　　本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代理人：代理人：

　　甲方共有权人意见(签章)：

　　签定日期：____年____月____日签定地点：________________

　　>房地产转让合同范本7

　　甲方（转让方）：_________________

　　乙方（受让方）：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况

　　坐落地址区街（路）号

　　第号

　　发证时间

　　年月日

　　栋号

　　国有——字第号

　　年月日

　　转让房屋

　　结构

　　间数

　　建筑面积

　　用途

　　部位

　　层次

　　连墙归属

　　剩余房屋

　　国有土地转让

　　取得方式

　　剩余年限

　　占用面积㎡

　　转让面积㎡

　　二、转让方式：__________________________________________________

　　三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

　　四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

　　五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　六、违约责任

　　1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

　　3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

　　甲方：________________ 乙方：_______________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________

　　鉴证人：（公章）_______________________________

　　鉴证日期：____________年_________月__________日

转让房地产合同13

　　_________房地转字（_______）第______号

　　转让方：_______________________（甲方）

　　地址：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性别：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　职务：_________________________________

　　国籍：_________________________________

　　身份证号码：___________________________

　　受让方：_______________________（乙方）

　　地址：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性别：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　职务：_________________________________

　　国籍：_________________________________

　　身份证号码：___________________________

　　双方达成如下协议：

　　第一条甲方在深圳市_________地段（地块编号：_________）拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交换

　　（3）赠与

　　（4）继承

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业

　　土地面积：_________________㎡

　　其中：基底分摊面积：_________㎡

　　公用分摊面积：_________㎡

　　_________面积：_________㎡

　　共有使用权土地面积：_________㎡

　　物业部分为：_________________________________

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价_________元／㎡，总金额_________________元，（小写：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的'有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。

　　第六条乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

　　转让方（盖章）：___________ 受让方（盖章）：___________

　　法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　签订地点：_________________ 签订地点：_________________

转让房地产合同14

　　本合同由以下各方与年月日在市签订：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　鉴于：

　　1、甲方是在市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。

　　2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

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　　第一条甲方披露的本项目及公司概况

　　1.1本项目概况

　　1.1.1本项目位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米(约亩)，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率≤ ，建筑密度≤ %，绿化率≥ %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为 )，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、等报建文件。

　　1.1.3本项目土地现状：。

　　1.2甲方公司概况

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;

　　1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币元;

　　1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的.任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

　　1.3项目名称及建设内容：

　　甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为“ ”，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为平方米(计容的总建筑面积为平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

　　第二条合作的先决条件

　　2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。

　　2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。

　　2.1.3甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)

　　(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)

　　第三条合作方式

　　3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按

　　合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。

　　3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。

　　3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。

　　第四条股权转让

　　4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。

　　若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。

　　4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。

　　第五条项目的设计和开发建设

　　5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。

　　5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。

　　5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。

　　5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

　　第八条项目销售

　　8.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。

　　第九条项目建设资金投入、融资及财务安排

　　9.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。

　　9.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作

　　由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。

　　9.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。

　　第十条项目销售及利润分配

　　10.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。

　　第十一条违约责任

　　11.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;

　　11.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。

　　第十二条法律适用及争议解决

　　12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。

　　12.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十三条其他约定

　　13.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。

　　13.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文)

　　甲方： (公章

　　法定代表人：签约地点：

　　联系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　联系方式：

转让房地产合同15

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，现就下列房产买卖，订立本合同，以兹各方共同遵守：

　　第一条房产基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的位于的房产，房屋所有(共有)权证书号为，房屋所有权人为。房屋建筑面积为平方米，房屋现用途：

　　(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　第二条房屋价款

　　甲、乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)______ 元整(小写￥______ 元)，此价格下包含该房屋的相关配套设施有：

　　第三条付款方式

　　1、乙方于______年______月______日支付甲方定金______ 元整(小写￥______元)，甲方待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

　　2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款____________ 元整。(以收据收条为准)

　　3、余款______ 元整(小写￥______ 元)，由银行直接划拨给甲方。

　　4、买卖上述房产交易过程中产生的'一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　第五条交付房产

　　1、甲方应在交清房款之日起日内向乙方交付本合同项目下的房产及相关配套附属设施。

　　2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。

　　第六条违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第七条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第八条本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　现住址：

　　签约日期：

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