商品房买卖合同【必备】

　　随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家整理的商品房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商品房买卖合同【必备】

商品房买卖合同1

　　甲方(出让方)

　　身份证号：

　　乙方(买受方)

　　身份证号：

　　协调说话人：

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

　　第一条房屋基本情况：

　　甲方房屋坐落在， #楼单元层室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，

　　乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元(大写 )

　　第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

　　第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)

　　第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)

　　第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

　　第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　第八条合同争议的`解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。

　　第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签字)

　　联系电话：

　　住址：

　　工作单位：

　　签约日期：年月日

　　说话协调人：(签字)

　　甲方家庭成员签署：

　　声明

　　声明人：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　住所地：

　　系的配偶。

　　上述声明人声明如下：

　　声明人认可与于20xx年月日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 .

　　特此声明

　　声明人签字、指模：

　　201 年月日

商品房买卖合同2

　　出卖人：__________（以下简称甲方）

　　买受人：__________（以下简称乙方）

　　鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的__________事宜，于__________年__________月__________日签订一份《商品房买卖合同》（编号：__________，下称“购房合同”），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起_______天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

　　二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元（大写：__________），并无须支付任何利息。

　　三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。

　　四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号：__________）的'签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。

　　五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》（编号：__________）终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。

　　六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。

　　七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

　　八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　签约日期：______

商品房买卖合同3

　　出卖人：__________________（以下简称甲方）

　　买受人：__________________（以下简称乙方）

　　兹为__________________货物买卖，经双方同意议定条件如下：

　　第一条乙方向甲方订购____________货物，如合同成立同日由甲方交付样品同品同种同类同质的货物______件，甲方应于____日内交付乙方。

　　第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。

　　第三条如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。

　　第四条买卖货款议定每件人民币______仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。

　　第五条乙方预知届期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应付赔偿之责。

　　第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。

　　第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　（一）提交____________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：________________________本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：________年____月____日买卖合同篇10购货单位：以下简称甲方供货单位：以下简称乙方

　　第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等略

　　第二条产品包装规格及费用_________

　　第三条验收方法______________

　　第四条货款及费用等付款及结算办法___________

　　第五条交货规定

　　1、交货方式：______

　　2、交货地点：______

　　3、交货日期：______

　　4、运输费：_______

　　第六条经济责任

　　1、乙方应负的经济责任

　　（1）产品花色、品种、规格、质量不符合本销售买卖合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期____日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的.违约金。

　　（2）乙方未按本销售买卖合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。

　　（3）产品包装不符合本销售买卖合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符销售买卖合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。

　　（4）产品交货时间不符销售买卖合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之__的罚金。

　　（5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

　　2、甲方应负的经济责任

　　（1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值%的罚金。

　　（2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值__%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按销售买卖合同规定收货。

　　（3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之__的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

　　（4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。

　　（5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之__计算付给乙方，作为延期罚金。

　　（6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

　　第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。

　　第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销销售买卖合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销销售买卖合同一方须向对方偿付注销销售买卖合同部分总额__%的补偿金。

　　第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与甲方协商。

　　第十条本销售买卖合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本销售买卖合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改销售买卖合同一方赔偿一切损失。

　　第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本销售买卖合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行销售买卖合同的理由。在取得有关机构证明后，本销售买卖合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

　　第十二条本销售买卖合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）

　　第十三条本销售买卖合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本销售买卖合同规定将货款结算以后作废。

　　第十四条本销售买卖合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本销售买卖合同之内，所有附则在法律上均与本销售买卖合同有同等效力。

　　第十五条本销售买卖合同一式___份，由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。

　　订立销售买卖合同人：

　　甲方：____________（盖章）

　　乙方：__________（盖章）

　　负责人：___________（盖章）

　　负责人：_________（盖章）

　　日期：____________

商品房买卖合同4

　　合同双方当事人：______________

　　出卖人：______________

　　注册地址：______________

　　营业执照注册号：______________

　　企业资质证书号：______________

　　法定代表人：______________联系电话：______________

　　邮政编码：______________

　　委托代理人：______________地址：______________

　　邮政编码：______________联系电话：______________

　　委托代理机构：______________

　　注册地址：______________

　　联系地址：______________

　　营业执照注册号：______________

　　法定代表人：______________联系电话：______________

　　邮政编码：______________

　　买受人：______________

　　本人：______________

　　法定代表人姓名：______________国籍：______________

　　身份证护照：______________营业执照注册号_：_____________

　　地址：______________

　　邮政编码：______________联系电话：______________

　　委托代理人姓名：______________国籍：______________

　　地址：______________

　　邮政编码：______________电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用证号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________

　　该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______________________.

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为______________________，属___________________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是封闭式非封闭式。

　　该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

　　___________________________________________________________________________________________________.

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（___________人民币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

　　4、________________________________________________________________________________.

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：

　　1、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在_______%以内（含_______%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出_______%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_______%以内（含_______%）部分的房价款由买受人补足；超出_______%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在_______%以内（含_______%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=────────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　2、双方自行约定：

　　（1）______________________________________________________________________________.

　　（2）______________________________________________________________________________.

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第_____________种方式按期付款：

　　1、一次性付款：买受人于___________年________月________日前支付全部房价款计人民币________________元整。

　　2、分期付款____________________________________.

　　3、其他方式：

　　⑴商业贷款：________________________________________________________________________.

　　⑵公积金贷款：______________________________________________________________________.

　　⑶商业与公积金组合贷款：____________________________________________________________.

　　（4）____________________________________________________________.

　　（5）____________________________________________________________.

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2：（1）____________________________________________________________.

　　（2）①____________________________________________________________.

　　②____________________________________________________________.

　　③____________________________________________________________.

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.____________________________________________________________.

　　2.____________________________________________________________.

　　3.____________________________________________________________.

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的`违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________；

　　（3）___________________________________________________________________；

　　（4）___________________________________________________________________；

　　（5）___________________________________________________________________；

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________；

　　（3）___________________________________________________________________；

　　（4）___________________________________________________________________；

　　（5）___________________________________________________________________；

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　____________________________________________________________________________________________________

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.________________________________________________________________.

　　3.________________________________________________________________.

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　第十六条退房处理

　　凡符合《_______省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》》第二十八条第一款退房条件要求退房的，买受人可以选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的条件进行处理。

　　第十七条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　住宅质量保证书》应当符合《浙江省实施办法》第二十九的规定。

　　__________________________________________________________________________________.

　　本合同规定的保修范围、保修期限和保修责任，均按国家法律和行政法规中的规定进行理解和适用。

　　第十八条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________________________________________.

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________________________________________.

　　3.该商品房所在楼宇的命名权________________________________________________________________.

　　4.该商品房所在小区的命名权________________________________________________________________.

　　5.________________________________________________________________________________________.

　　6.________________________________________________________________________________________.

　　7.________________________________________________________________________________________.

　　8.________________________________________________________________________________________.

　　9.________________________________________________________________________________________.

　　10.________________________________________________________________________________________.

　　第十九条买受人的房屋仅作___________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　_______________________________________________________________________________________

　　第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第__________种方式解决：

　　1.提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）

　　第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十三条本合同连同附件共__________页，一式（__________）份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人__________份，买受人__________份，__________份，__________份。

　　第二十四条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十五条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向杭州市房产管理局申请登记备案。

　　出卖人（签章）：_______ 买受人（签章）：_______

　　法定代表人： _______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______ 委托代理人：_______

　　（签章）（签章）

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

　　签于_______ 签于_______

商品房买卖合同5

　　出售方(称甲方)：_______________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　购买方(称乙方)：_______________

　　姓名：___________________________

　　性别：___________________________

　　出生日期：________年_____月____日

　　国籍：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　地址： __________________________

　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第二条　甲方经市人民政府文件批准，取得位于市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。

　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然灾害;

　　二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经市有关主管部门的`证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________________

　　帐户名称：_______________帐号：_______________付款办法：_______________

　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条　甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条　乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条　本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁或市人民法院裁决。

　　第十三条　本合同共_____页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________

　　代表人：__________________

　　乙方：____________________

　　代表人：__________________

　　__________年_____月_____日

　　签约地点：________________

商品房买卖合同6

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过xx方式，取得北京市xx区(县)xx地块的土地使用块，土地面积为xx平方米，土地使用年限xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，国有土地使用证号为xx。甲方在上述地块上建设的xx现已竣工，取得房屋所有权证(证号为xx)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为xx。乙方自愿购买甲方的xx房屋，房屋用途为xx。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

　　第一条xx房屋，建筑面积为xx平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积xx平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至xx年xx月xx日止。

　　上述面积已经房地局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币xx元，价款合计为(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：元)。乙方预付的定金xx元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意在本契约签定xx日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：

　　银行帐号：

　　第四条甲方同意在xx年xx月xx日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：xx。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市xx房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之xx(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过xx日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之xx(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过xx日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的.房价款退还给乙方。

　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本xx份，房地产交易管理部门壹份。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商品房买卖合同7

　　合同编号___________________(版)

　　卖方(甲方)_______________________买方(乙方)_______________________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条标的种畜禽生产经营许可证编号：__________________，种禽名称：________，品种：________，养殖地：_______，日龄：________。

　　第二条数量、计量单位数量：____________，计量单位：_____________。

　　第三条质量标准

　　1.种用标准：___________________________________。

　　2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的.动物检疫合格证。

　　XXX。

　　第四条对疫病的控制要求

　　1.已在____日龄注射______________________疫苗。已在____日龄注射______________________疫苗。XXX。

　　第五条价款(人民币，下同)单价：_________，总金额(大写)：___________(小写：___________)。

　　第六条价款支付按下列第__________项支付价款。

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于种禽交付之日起____日内付清。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元;种禽交付后____日内付清价款，定金抵作价款或返还。

　　XXX。

　　第七条交货时间、地点、方式

　　1.交货时间：________年____月____日。

　　2.交货地点：_______________________________。

　　3.交货方式：以下列第_______方式交货。

　　(1)由甲方送货到___________________________________。

　　(2)由乙方自行到________________________________提货。

　　(3)其他：_______________________________________。

　　4.运费承担：____________________________________。

　　第八条验收

　　1.以下列第________项方式验收。

　　(1)交货时在交货地验收：由乙方抽检________%种禽，并开具验收单据。

　　(2)_________________________________________。

　　2.途损约定：________________________________。XXX。

　　第九条提出异议的时间和方式

　　1.乙方在验收中，如果发现种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的，应在________天内向甲方提出异议。

　　2.甲方在接到乙方异议后，应在_______天内负责处理。XXX__。

　　第十条违约责任

　　1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行，并承担因此造成的损失。

　　2.甲方逾期交货，按逾期交付种禽价款的每日_______%向乙方支付违约金;逾期超过_______天，致使乙方不能实现合同目的的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同约定期限支付价款的，按逾期支付部分价款每日_______%支付违约金。

　　4.其他违约责任：_________________________________。

　　第十一条其他约定事项。

　　第十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，或按下列第________种方式解决。

　　1.提交上海仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十三条本合同正本一式_______份，双方各执______份。

　　甲方________________________乙方_________________________

　　住所________________________住所_________________________

　　法定代表人(负责人)______________法定代表人(负责人)_______________

　　委托代理人________________________委托代理人_________________________

　　银行帐号__________________________银行帐号___________________________

　　联系方式__________________________联系方式___________________________

　　签约地点__________________________签约地点___________________________

　　签约时间__________________________签约时间___________________________

商品房买卖合同8

　　出卖人：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议：

　　一、____年____月____日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。

　　二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的'方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款”。

　　三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承担违约责任。

　　四、其他事项约定：以原出卖人及买受人____年____月____日签订商品房买卖合同为准。

　　五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。

　　六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。

　　七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。

　　八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　出卖人：

　　买受人：

　　____年____月____日____年____月____日

商品房买卖合同9

　　出售人：_________（以下简称甲方）

　　代理人：_________（以下简称乙方）

　　买受人：_________

　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　第一条甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（弄）支弄号室计建筑面积平方米的.房屋以优惠价出售给乙方。

　　第二条上述房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。

　　第三条乙方在合同签订时交纳定金300元整。

　　第四条乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款（大写）元。

　　第五条乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　第八条甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　第九条甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　第十条甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住

　　宅%（高层住宅%），提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　第十一条上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　第十三条本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　第十四条本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　代表人（签章）：_________代表人（签章）：_________

　　年___月___日订立于：_________

商品房买卖合同10

　　甲方（卖方）：_________

　　乙方（买方）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：_________

　　一、标的物

　　1·甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。

　　2·甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为

　　3·甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为

　　4·甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　　二、房屋价款

　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币

　　三、付款方式

　　买卖双方同意按下述

　　种方式支付房款：

　　1·一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

　　2·分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

　　3·贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

　　四、定金

　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

　　六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

　　七、甲、乙双方权利与义务

　　1·在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

　　2·甲方已交纳的`公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　　3·乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　4·甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

　　5·甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

　　6·因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1·提交北京仲裁委员会仲裁；

　　2·向房屋所在地法院起诉；

　　九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于年___月___日在北京签订。

　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　代理人：_________

商品房买卖合同11

　　工商备案号：

　　编号：

　　一、本合同文本是示本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。

　　二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。

　　三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。

　　四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同可在苏州市商品房销售网上管理系统查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。

　　五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的`内容。本合同文本、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。

　　六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。

　　七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。

　　十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7—20个，密码中间不得出现空格或其他符号。

　　买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合

　　同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。

　　十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。

　　十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。

　　出卖人：

　　买受人：

　　注册地址：

　　邮政编码：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号码：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　销售代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　代理机构备案证书号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　电子信箱：

　　邮政编码：

商品房买卖合同12

　　出售方（甲方）：

　　地址：___________________________________

　　邮码：_______________

　　电话：_____________

　　购买方（乙方）：_________________________

　　姓名：

　　性别：

　　出生：________年____月____日

　　国藉：

　　身份证号码：

　　址：

　　邮码：

　　电话：

　　第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建____，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述____的第____幢____号（第__层）。建筑面积____㎡，土地面积㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。

　　第三条甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害；

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3、其他非甲方所能控制的.因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之____售价为：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________ 分期（一次）付款（见附表一）

　　第五条乙方如未按本合同

　　第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将____出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同

　　第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日

　　第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的____须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在____交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该____有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购____只作____使用，在使用期间不得擅自改变该____结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的____所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的____，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：

　　1。由仲裁机关仲裁；

　　2。由人民法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　代表：

　　________年____月____日

商品房买卖合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______，房屋结构为______建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______(______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号)为______。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按该房屋的总建筑面积计算，该套房屋售价为(人民币)每平方米元，总金额为元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方;并应在收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款，如未按本合同约定付款，逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息，利息按________计算。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的'__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应当协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商品房买卖合同14

　　出卖人：

　　组织机构代码证号：

　　买受人：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及______委员会、_____人民政府关于印发《_______》的通知精神（____（______）_____号），出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就____限价商品房买卖事宜达成如下协议：

　　一、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象

　　本合同所售楼房为大产权限价商品房，位于_____东门组（______保障性住房安置小区），属砖混结构，层高共六层（不含地下室）。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三种（含公摊部分）。买受对象为_______政府机关干部职工和镇属村干部。

　　二、计价方式及价款

　　本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价2360元／㎡，二层楼房售价2400元／㎡，三层楼房售价2470元／㎡，四层楼房售价2470元／㎡，五层楼房售价2410元／㎡，六层楼房售价2310元／㎡，地下室售价1000元／㎡。总房产证由出卖人负责办理，费用由出卖人承担；单户房产证由买受人负责办理，费用由买受人承担。

　　三、所选楼号、房号及面积

　　买受人购买的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为㎡；地下室为号室，建筑面积为㎡。（合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准）

　　四、付款方式及期限

　　付款方式为分期付款。即：____年1月10日前交付8万元；____年4月30日前交付10万元；下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后，一次性交清。

　　五、楼房交付期限

　　出卖人负责于____年9月底前完成限价商品房及室外附属工程建设，____年12月底前完成工程决算和验收，取得交付使用批准文件（包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，双方可按有关规定协商解决。

　　六、保修责任

　　《住宅质量保证书》作为本合同附件，出卖人自楼房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的`保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　七、违约责任

　　（一）买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同规定的时间内交清应交款项，按逾期时间分别处理（不作累加），即：逾期30日之内，自本合同规定的交款期限之第二天起至全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款0.2%的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，楼房另行处置，所交楼款由买受人主动持据领取，不计利息。

　　（二）买受人在取得楼房使用权后，五年内不得转让或出售，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途，不得损坏公共设施。否则，一经查实，按有关规定严肃处理。

　　（三）出卖人应按合同约定条款，负责办理总房产证、负责监督工程建设、负责按期交房、负责履行保修义务、负责物业公司的组建及管理。否则，买受人有权提出合理要求或索赔。对于买受人提出的合理要求或索赔事项，双方可协商解决，协商不成，可依法通过司法程序解决。

　　八、本合同未尽事项，双方可签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　出卖人（盖章）：

　　法人代表（签字）：

　　买受人（签字）：

　　____年__月__日

商品房买卖合同15

　　甲方：（出卖人）__________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　传真：___________________

　　乙方：（买受人）__________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　身份证号码：______________

　　第一条基本情况

　　（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________幢，座_________单元，层_________号房，朝向为：_________。

　　（二）该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第二条销售依据

　　1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。

　　2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。

　　第三条价款与付款方式

　　（一）该商品房按照套内建筑面积计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　该商品房按照建筑面积计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　该商品房按照套计价，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　（二）出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：

　　1．一次性付款。

　　2．分期付款。

　　3．贷款方式付款。

　　4．其他方式。

　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条认购定金

　　认购人应当自签订本认购书之日起_________日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　认购人同意在支付定金之日起_________日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

　　第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的.，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。

　　第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第八条该商品房的买受人为本人同一户籍内亲属_________：_________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

　　第九条其他约定

　　_________。

　　第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人抵作商品房价款。

　　第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。

　　第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　出卖人（签章）：__________买受人（签章）：_________

　　【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：_________

　　【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：_________

　　（签章）（签章）

　　___________年_____月____日 ________年_____月_____日

　　签于______________________ 签于_____________________

【商品房买卖合同】相关文章：