土地流转合同(共15篇)

　　随着法律知识的普及，很多场合都离不了合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的土地流转合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

土地流转合同(共15篇)

土地流转合同1

　　（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）

　　甲方(受托方)：

　　住所：联系电话：

　　乙方(受让方)：

　　住所：联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。

　　一、流转土地的状况、流转方式与用途

　　二、流转期限

　　三、流转价款与支付方式

　　四、甲方的权利和义务

　　五、乙方的权利和义务

　　六、违约责任七、其他约定

　　甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计（大写）亩的土地，以方式流转给乙方，从事生产经营。具体见委托流转土地明细表。

　　流转期限为，自年月日至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。

　　流转价款按下列第__种方式计算：

　　1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。

　　2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写: )。

　　3.考虑物价等因素的约定：________________________________。

　　流转价款按下列第__种方式支付：

　　1.分期支付：

　　第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

　　第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

　　第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

　　……

　　2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。

　　3._____________________________________________________

　　1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

　　2、按时向乙方收取约定的`流转价款，按时交付约定流转的土地。

　　3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。

　　4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务。

　　5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。

　　6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。

　　1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。

　　2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

　　3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。

　　4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。

　　5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。

　　1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。

　　4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金_____元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

　　1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

　　2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

　　3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

　　4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：

　　5、其它需要说明的事项：。

　　6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　8、本协议一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（代理人签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日年月日

　　鉴证单位：（签章）

　　鉴证人：（签章）

　　年月日

土地流转合同2

　　合同编号：___________

　　甲方（出让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　乙方（受让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致，订立本合同。

　　第一条流转土地及用途

　　（一）流转土地的承包经营权证书号：________________以土地承包证书登记面积为准，共计_________亩。

　　（二）甲方将土地经营权流转给乙方。

　　（三）甲方现通过□转包□租赁□互换□转让□入股□作为出资、合作条件□其他____________方式流转给乙方。

　　（四）流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式：___________________

　　第二条流转期限

　　□流转期限从________年_____月____日起至______年______月___日止。（最长不超过甲方原承包期的剩余年限）

　　第三条土地的交付

　　甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理《土地交接单》。

　　第四条流转价款及支付方式

　　（一）以资金进行计价（单位：元人民币）：

　　□一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为______元。共计_________元，于______年__月___日前付清。

　　□分期付款方式。共分为___期，每期___年，每期土地流转价款递增___%。合同生效后______日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款__________元，以后每____年于当年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。

　　（二）以实物或实物折资进行计价或其它方式：______________________

　　________________________________________________________________

　　第五条保证金

　　乙方须在签订合同之后向甲方支付________元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后___日内，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。

　　第六条甲方的其它权利和义务

　　（一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。

　　（二）有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权。

　　（三）所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

　　（四）提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。

　　（五）不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。

　　第七条乙方的其它权利和义务

　　（一）依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。

　　（三）依法办理土地经营权属登记或变更登记。

　　（四）不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。

　　（五）不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

　　（六）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力。

　　（七）对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意。

　　第八条合同的变更、解除和终止

　　（一）在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。

　　（二）合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款应作相应调整。

　　（三）合同期满后，如乙方继续经营该流转土地，必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营，应在合同期满后___日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必须将原流转经营土地妥善处理。未收获农作物的处理约定为______________________________________________________。

　　（四）合同终止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为__________________________________________________________________；修建的'房屋及其他可拆卸设施，处置方式为___________________________________。

　　第九条特殊情况下的利益分配及资源处置

　　流转期间土地被征收、征用时利益分配为_________________________。

　　第十条违约责任

　　（一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　（二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的__‰作为滞纳金。逾期___日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

　　（三）甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

　　（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的____‰作为滞纳金。逾期___日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　（五）乙方给流转土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

　　□提请当地农村土地仲裁机构仲裁□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

　　第十二条附则

　　（一）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　补充条款（可另附件）：___________________________________________。

　　（二）本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_____份，由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、______________、_________各执一份。

　　甲方盖章（签字）：_______ 乙方盖章（签字）：_______

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　签约日期：____年___月__日

土地流转合同3

　　转包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方)

　　根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。

　　一、转包土地的面积、位置

　　转包土地位于，面积亩，四至：南至：，北至，东至，西至。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。

　　二、转包事项

　　1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年(即1999年月至20xx年月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方年( 年)。即年月日至年月日止。

　　2、转包费用

　　转包费用为人民币元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。

　　3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方。

　　三、转包土地的用途

　　本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物

　　四、甲方的权利、义务

　　1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。

　　2、按照合同约定收取转包金。

　　3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

　　4、维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。

　　5、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

　　五、乙方的权利、义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。

　　2、享有转包土地上的收益权。

　　六、国家建设征地补偿

　　因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。

　　七、合同期满财产处理

　　本合同期限界满，转包土地上的'作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。

　　十、违约责任

　　转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违约金为甲方应收转让费用的二倍。

　　十一、特别条款

　　在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。

　　十二、其他条款

　　1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。

　　4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同4

　　甲方(出让方)：______镇______村______组，农户姓名____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　乙方(受让方)：____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地(以下简称承包地)?亩经营权流转给乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为2年，从20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年1月30日。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的'其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：____________

　　乙方(盖章)签名：____________

　　鉴证单位(盖章)

　　鉴证人签名：____________

　　______年______月______日

　　附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表

土地流转合同5

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以出租形式将坐落，/亩，面积流转期限乙方从______年___月___日开始至______年___月___日为止，流转费用每年（人民币大写）元整。付款时间为每______年___月___日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营权、产品处置收益权和项目扶持资金、国家惠农补助的权利。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害义务；但为生产经营管理建造的房屋等设施除外。

　　第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

　　第五条：因土地承包经营发生纠纷的'，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协调、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第六条：违约责任。如有一方违约，将承担另一方经济损失。

　　第七条：本合同自甲乙双方签订之日起生效，合同一式三份，受让方一份、承包方一份、村委会一份。

　　第八条：本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方：______乙方：______

　　______年___月___日______年___月___日

　　见证机关：______

　　农户代表签字如下：_________

土地流转合同6

　　甲方(农村土地经营权出让方)：

　　乙方(农村土地经营权受让方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和国家环境保护的有关规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

　　一、土地基本情况

　　1.土地位置：该土地位于上海市区乡(镇)

　　村组。

　　2.流转面积亩;其中：承包地亩，自留地亩，机动地亩，集体其他耕地亩。

　　3.流转承包地情况：

　　4.土地质量等级：。

　　二、流转期限

　　土地经营权流转期限为年，自年月日起至年月日止。

　　三、土地的用途

　　该土地以方式流转给乙方经营，具体项目为：。流转期限内，乙方不得擅自改变流转土地的用途或用于非农建设。

　　四、土地交付时间

　　甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。

　　五、流转价款

　　双方同意按以下第种方式确定流转价款：

　　1.流转单价为每年每亩元，年合计元。

　　2.第一年流转单价为每亩元，年合计元;以后流转单价每年递增率为%。

　　3.流转单价为每年每亩按斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合元，年合计元。

　　4.其他。流转单价为每年每亩元，年合计元。

　　六、支付方式

　　双方同意按以下第种方式支付流转价款：

　　1.一次性支付：乙方应于年月日前向甲方全部支付完毕。

　　2.分期支付：乙方应于年月日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年月日前付清该年度流转价款。

　　3.其它。

　　七、风险保障金

　　乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付元作为农村土地流转风险保障金。

　　八、双方权利和义务

　　1.甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地、其他农业资源和环境的行为。

　　3.甲方保证其流转的土地经营权合法、真实、有效。

　　4.在合同约定的期限内，甲方不得干涉乙方依法进行正常的`生产经营活动。

　　5.乙方有权自主开展农业生产经营并取得相关收益。

　　6.经甲方同意，乙方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设备，并取得相关生产经营收益。

　　7.乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得损害土地、其他农业资源和环境。

　　8.未经甲方同意，乙方不得将土地再流转。

　　9.流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。征收、征用、占用时有关补偿费归属

　　九、违约责任

　　1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。

　　2.乙方逾期支付流转价款的，每逾期一天，应向甲方支付

　　元违约金。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同;给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿：

　　(1)擅自改变土地的农业用途的;

　　(2)弃耕抛荒连续两年以上的;

　　(3)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的;

　　(4)有其他严重违约行为的。

　　对于(1)项情形，甲方还有权要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。

　　4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同;给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

　　5.其他违约责任。

　　十、其他约定

　　1.合同期满，双方同意按以下第种方式处理乙方的相关设施及地上附着物。

　　(1)归甲方所有，甲方不作补偿。

　　(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。

　　2.流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：

　　3.其他约定。

　　十一、争议解决方式

　　双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

　　十二、附则

　　1.本合同未尽事项，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　3.甲乙双方可以自愿向乡镇农村土地流转管理部门办理合同鉴证。

　　4.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。

　　甲方(签字/签章)：

　　(农村土地经营权出让方)

　　身份证号(组织机构代码)：

　　住所：

　　联系方式：

　　签约日期：

　　乙方(签字/签章)：

　　(农村土地经营权受让方)

　　身份证号(组织机构代码)：

　　住所：

　　联系方式：

　　签约日期：

　　鉴证方(签字/签章)：

　　地址：

　　联系方式：

　　鉴证日期：

土地流转合同7

　　转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___

　　甲乙两方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____。

　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___（具体内容见附件）时间为____。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为____或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合两方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的.承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：____。

　　七、违约责任

　　1、甲乙两方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙两方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙两方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请____仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙两方约定，本合同须经两方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经两方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙两方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人（签章）____乙方代表人（签章）____

　　身份证号：____身份证号：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　发包方（签章）____鉴证单位（签章）____

　　法定代表人身份证号：____

　　____年____月____日____年____月____日

土地流转合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商一致，达成如下合同内容：

　　一、承包土地面积亩。

　　二、承包土地年限：20__年1月1日起至20__年12月3日。为期10(拾年)。

　　三、承包费交纳明细表：

　　20__年1月1日止12月30日90公斤

　　20__年1月1日止12月30日110公斤

　　水费公摊杂费按农场规定计算由乙方承担。

　　注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计算，水费及公摊费用另有乙方承担。

　　四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的l0月底前交清(如款交不清，立即终止合同)

　　五、乙方应在20__年年底交伍万元(50000元)押金，从20__年至20__年，向甲方每年每亩上交100元的押金。

　　六、甲方每年所征收乙方的.水费，应在农场规定的价格和期限内征收。

　　七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。(农场规定的除外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方承担)

　　八、甲方应保证乙方的灌溉用水。(按农场用水规定执行)。

　　九、如遇不可抗拒的自然灾害，应按农场规定处理。

　　十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按当年每亩棉花价格的5倍给予对方赔偿。

　　十一、乙方在承包期内，所盖的房子，在承包合同到期后权属归甲方所有。(此合同不许抵押和转让，否则视为无效)农场规定装滴灌由乙方承担一切费用，用电设施由甲方承担

　　十二、乙方必须把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合同到期后乙方必须完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新的。(如水利设施及用电设施、房子，太阳能等)

　　十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如继续承包，乙方有优先承包权。

　　十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应及时退还本合同第五条中的和预先预交的押金给乙方。

　　十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同9

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为硬化临____县官亭乡青______十五组公路，造福子孙，解决实际问题，甲方将十五组所属山林及山林所有物流转给乙方经营处理。经双方协商，特制定立如下合同：

　　一、流转范围：

　　面积约60亩。(见附图)

　　东至：东起大田界;

　　南至：南下至山沟;

　　西至：西至青______十一组界止;

　　北至：北至青______十三组界止。

　　二、流转时间：

　　自________年____月____日至________年____月3____日止。自签定合同之日起，租赁面积内的新有林木属乙方所有，乙方有权随时处置，流转期满后，所有流转面积的.现存林木10公分以下不可动移，在流转期内不可改变其性质。期满后按时将林地按流转面积和范围归还给甲方，乙方在租赁期间享有继承转让权。

　　三、流转金额：

　　乙方分两次将租赁和林木折价款30万元付清，签字之日首付0万元现金，余额路面开始硬化付清。

　　四、其他：

　　1、流转期间，甲方必须无条件配合乙方的经营管理，如出现阻挠制止不合理的要求条件造成损失，概由甲方负责。

　　2、流转期间，甲方无条件提供租赁范围内的通路土地面积，其路面维修费用由乙方支付。

　　3、此合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证方一份。如有违约，由违约方承担相应法律责任，此合同一并随有十五组全体村民的签字附件壹份，其原件由乙方持有。

　　甲方(签字)：____________________

　　乙方(签字)：____________________

　　公证方(签字)：____________________

　　________年____月____日

土地流转合同10

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：

　　一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的.土地，小地名：。

　　二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积

　　三、土地流转期限：流转经营权时间为年，即年日止。

　　四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每年月日前付清当年土地流转费用。

　　五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。

　　六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。

　　七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

　　八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。

　　九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

　　十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同11

　　甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名)

　　乙方(受让方)：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：。

　　三、土地流转时限 从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在年春节之前付万。以后每年春节前付万，直至付清万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　①按合同约定收取土地流转费;

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

　　①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：

　　①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：

　　①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;

　　②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;

　　③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

　　③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

　　①不按合同规定用途使用土地的;

　　②荒芜土地的.，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在村、甲方所在县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流转土地座落方位简易图;

　　2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;

　　3、乙方身份证复印件。

　　甲方：(签章) 联系电话：

　　乙方：(签章) 联系电话：

　　鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章)

　　年月日

土地流转合同12

　　甲方(出让方)：夕佳山镇

　　乙方(受让方)：

　　一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名：。

　　二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积

　　三、土地流转期限：流转经营权时间为20xx年，即年日止。

　　四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的'土地流转费，以后每年月日前付清当年土地流转费用。

　　六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。

　　七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

　　九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

　　十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　监证单位：坝上村村民委员会

　　20xx年日

土地流转合同13

　　转让方（以下简称甲方）

　　受让方（以下简称乙方）

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级

　　（肥力水平）备注

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 .（为年月日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 .支付的时间和方式为 .（为年月日前一次或多次付清）

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的.转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、其他约定： .

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号：

　　住址：

　　签约日期：

　　年月日

土地流转合同14

　　甲方(出让方)：(镇村)

　　身份证号：住所：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号：住所：

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、

　　甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：

　　四至界限：

　　流转土地包括树棵

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的`生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。

　　乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。

　　乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。

　　本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　③一方违约，使合同无法履行的;

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。

　　3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。

　　4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：

　　__年__月__日

土地流转合同15

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

　　第一条流转土地概况

　　本幅土面积亩，东至南至西至北至。承包经营权年限年，目前还有年。

　　第二条流转方式

　　甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　第三条流转期限

　　双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　第四条流转价款及付款方式

　　1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。

　　2、合同签订后，乙方支付甲方元。

　　3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。

　　4、如遇国家征收、征用土地，补偿款归甲方所有，乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

　　第五条土地交付与回收

　　1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。

　　2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。

　　3、本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决：

　　① 归甲方所有，甲方不作补偿;

　　② 归甲方所有，甲方合理补偿乙方;

　　③ 由乙方按时拆除，恢复原貌。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、按合同约定流转的'土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。

　　2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　3、未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。

　　第八条合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　3、一方违约，使合同无法履行的;

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　　第九条违约责任

　　甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，不按约定履行义务一方视为违约方，应向守约方支付违约金元。

　　第十条争议的解决

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的，双方均有权向法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(签字页，以下无正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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