房贷收入证明【荐】

　　在学习、工作乃至生活中，说到证明，大家肯定都不陌生吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明资格或权力的文件。一般证明是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的房贷收入证明，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房贷收入证明【荐】

房贷收入证明1

　　兹证明_________，_________(身份证/军官证/护照号码)，自_________年_________月至今年一直在我单位工作，目前担任_________职务，税后月收入为人民币_________(大写)。

　　特此证明。

　　我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

　　单位公章或人事(劳资)部门盖章

　　_________年_________月_________日

房贷收入证明2

　　一、买房贷款是怎样的

　　1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的'按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　二、房屋贷款申贷资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　三、房屋贷款贷款金额

　　1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%—80%

　　2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

　　3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

　　4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

房贷收入证明3

　　交通银行江岸支行兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工;2.合约工;3.临时工)，已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。近一年内该职工的`平均月收入(税后)为____________元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。

　　单位公章或人事部门章：

人事部负责人签名：

　　年月日

房贷收入证明4

　　致中国银行行：____________

　　兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在我单位担任职务，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。

　　其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥ )。

　　身份证号为：__________________

　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

　　特此证明。

　　单位地址：____________

　　人事劳资部门联系人：____________

　　联系电话：____________

　　单位盖章：

　　年月日

　　注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰

　　住房贷款收入证明及贷款的种类：

　　住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的.支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

　　等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

房贷收入证明5

　　兹证明xx（先生）

　　身份证号：

　　系我单位职工，已在我单位工作xx，职务xx工xx，月收入xx元人民币，年收入为xx元人民币。特此证明，我单位对本收入证明的真实性负责。xx本证明仅用于该员工申请办理购房贷款使用，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。

　　单位地址：

　　单位电话：

　　单位联系人：

　　单位盖章：

　　年xx月xx日

房贷收入证明6

　　一、房贷收入证明范本怎么写

　　兹证明xxxxxxxx是我公司员工，在xxxxx部门任xxxxxxxx职务。至今为止，一年以来总收入约为xxxxxxxxxx元。

　　特此证明。

　　房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章：

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　二、房贷包括哪些资料

　　1、提交个人住房借款申请书；

　　2、提交身份证复印件；

　　3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

　　4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

　　5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6、需保证人出具的同意提供担保的'书面承诺及保证人的资信证明；

　　7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

　　9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　10、贷款银行规定的其他文件和资料。

　　三、贷款买房需要哪些证件

　　本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

房贷收入证明7

致中国银行XXXX行：

　　兹证明先生/女士（已婚未婚离婚）系我单位（正式临时兼职）在职员工，其现在我单位担任职务，职称；已在我单位工作年，我单位性质为。

　　其月均总收入为人民币万仟佰拾元整（小写￥________）。

　　身份证号为：

　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

　　特此证明。

单位名称：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房贷收入证明8

　　一、房贷利息抵税是什么意思

　　个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”，按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。

　　房贷利息抵扣个人税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

　　假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

　　二、房贷利息抵扣个税一旦落实会带来什么影响

　　1、可能一：提前还款的人将会减少

　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%—45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。

　　2、可能二：低首付的人越来越多

　　目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的.贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

　　3、可能三：买高档住宅的人将会越来越多

　　既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。

　　4、可能四：刺激购房需求从而推高房价，房贷利息抵扣个税贷百万月供或可节省24%。

　　三、房贷利息是多少

　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　（一）个人住房公积金贷款

　　五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

　　（二）商业银行自营性住房贷款

　　1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行

　　2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行

　　（三）个人住房贷款逾期

　　个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%

　　央行20xx年5次降息利率最多一次性下调20.33%

房贷收入证明9

　　一、购房贷款商贷的办理流程

　　商业贷款流程是：

　　1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

　　2、将有关资料交律师事务所审查；

　　3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

　　4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　二、贷款的申请条件有哪些

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的`原件和复印件；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　三、贷款需要提供哪些资料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　2、职业和收入证明；

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　4、占房价款30%的首期付款证明；

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

房贷收入证明10

　　我单位系（机关、全民、集体、股份、三资、私营、个体）性质单位。_____________xx系我单位（干部、固定、合同制、临时）职工，现任______________职务（职称或岗位），最近三个月月均收入_____________元，年收入约________________元。

　　我单位愿对以上内容的真实性承担相关法律责任。

　　单位（签章）：______________

　　20xx年xx月xx日

房贷收入证明11

　　兹有同志，性别，身份证(军官证、护照)号码： xx，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签定了劳动合同，合同期限为。目前在我单位担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写) 元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写) 元，月住房补贴为人民币(大写) 元。

　　特此证明。

　　单位公章(或人事劳资章)

　　年月日

　　1单位名称

　　2单位地址

　　3联系电话邮政编码

　　4人事(劳资)部门负责人姓名

房贷收入证明12

　　兹有_____，身份证号码:__________

　　自__________年_____月_____日至今在我单位工作，任_____职务。其本人月收入为人民币(大写)__________元，

　　特此证明。

　　单位名称(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房贷收入证明13

　　个人收入证明

　　现有我公司员工刘 xx ，身份证件号码: 在我单位市场部门任职(职务为:业务主管), 有稳定的经济收入,月平均收入为:人民币元正(大写),肆仟贰佰元整

　　上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.

　　特此证明

　　单位名称（盖章)

　　通讯地址:

　　联系人:

　　电话:

　　20xx年xx月xx日

房贷收入证明14

　　________(身份证号码：________________)系我单位员工，现在担任________职务。近一年度该员工税后月均收入为人民币(大写)________________元正。本单位保证上述证明真实、有效。

　　(单位公章)

　　________年________月________日

　　单位地址：________________

　　单位电话：________________

房贷收入证明15

XXXX银行：

　　兹有我单位职员(姓名)xxx，证件号码：xxx，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为xxx，已连续工作xxx年，税后收入情况如下：

　　基本工资：xxx元/月

　　勘金：xxx元/月

　　分红：xxx元/月

　　总计：xxx元/月，上年收入xxx元/年

　　我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。

　　单位(章)：

　　电话：

　　联系人：

　　日期：

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