宅基地转让合同范文九篇

　　随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的宅基地转让合同9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

宅基地转让合同范文九篇

宅基地转让合同篇1

　　甲方(转让人)： xxx(身份证号：xxxxxxxxxxx)

　　xxx (身份证号：xxxxxxxxx.)

　　地址： xxxxxx

　　联系电话： xxxxxx . xxxxx

　　(备注：甲方xxx、xxx是法定夫妻关系) 乙方(受让人)： xxx(身份证号：xxxxxx)

　　地址： xxxxxxx 工作单位：xxxxxxx 联系电话：xxxxxxx

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容：

　　第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定

　　甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。

　　具体位置：宅基地位于于xx县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米(每间42平方米)，该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北第二排。其中：

　　第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方自用宅基地。

　　第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。

　　第二条、转让总金额

　　上述第4、5、6间共叁间，总面积126平方米宅基地的转让总金额为0000000万(0000000.00)元人民币。

　　第三条、付款方式

　　在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万(000000.00)元人民币。

　　第四条、产权归属及相关约定

　　1. 在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建造房屋, 上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

　　2. 房屋建成后, 乙方办理《房产证》和《土地使用证》，需要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理《房产证》和《土地使用证》所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。

　　第五条、建房保证金及修建的相关约定

　　1. 鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。

　　2. 乙方所受让的宅基地总面积为126平方米(共叁间，每间面积42平方米)，乙方在修建时应遵守以下六点：

　　(1)本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。

　　(2)建房总面积不得超过126平方米。

　　(3)叁间房俱不得挖建地下室。

　　(4)房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。

　　(5)左右相邻房屋顶层房脊应互相持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。

　　(6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的《修建细则》。

　　3. 如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。

　　第五条、违约责任

　　本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。

　　如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款, 同时, 还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

　　如果乙方反悔, 则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

　　第六条.甲乙双方签约效力的确认

　　(1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为能力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签定。

　　(2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的`认可和对本协议生效的确认且无任何异议。

　　(3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。

　　第七条、未尽事宜、补充与附件、异议处理及解释

　　本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和附件俱作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　在本协议的执行过程中，如果产生异议，双方应该尽量在平等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;如果协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与解释应依据本协议的目的和文本原义进行。

　　第八条、协议的生效

　　本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受国家法律保护。

　　本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(签字、捺印)：乙方(签字、捺印)：

　　年月日年月日

　　签约地点：

宅基地转让合同篇2

　　转让方：（简称甲方）

　　身份证号：

　　受让方：（简称乙方）

　　身份证号：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。长＿＿米，宽＿＿＿米。

　　二、转让金额及付款方式：

　　双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）

　　三、产权归属：

　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙

　　方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　四、协调和处理

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　五、违约责任：

　　本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。

　　2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的'价值给予补偿。

　　3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

　　4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。

　　六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。

　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　见证人：

　　年月日

宅基地转让合同篇3

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如XX等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。________年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满________年算________年，满________年不满________年算________年。以此类推。即：赔偿金额原金额2（115%）^。转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第________年原房主反悔了，违约金100万元2（115%）^（2-1）230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的'转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

　　口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　证明人：____日____月________年：

宅基地转让合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同友好协商，现就甲方将位于青坪镇青坪居委会映山红处的一块宅基地永久性转让给乙方，特拟定如下协议;

　　1、此块宅基地转让价格为人民币：__________________元

　　2、四至界限：前齐张罗公路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。

　　3、乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必须无条件协商解决，解决的时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期未能解决或无法解决，给乙方造成的`损失均由甲方负责赔偿。

　　4、如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何单位和个人不得强行索要。

　　5、本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，双方均不得反悔。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地转让合同篇5

　　甲方：东城办事处杨柳村一组(姚本平)4228028 乙方：凉务乡高桥村九组8号(杨正才)4228027 凉务乡高桥村九组8号(杨正周4228022 现甲方有一块土地(东城办事处杨柳村一组远志药业正对面)转让给乙方使用，经甲乙双方协商达成协议如下：

　　一、四至边界：东与吴琼芳房屋墙边为界，西与集体机耕路水沟边为界，南与318国道人行道贴砖为界，北与蔡晓辉屋后墙为界。南方12米，后方15米，长27米。

　　二、转让价格：叁拾玖万元整(390000.00元)

　　三、付款方式：写协议之日一次性付清。

　　四、二轮承包期满续取延包权。

　　五、此地无任何纠纷，如有纠纷出现扯皮，由甲方全权负责并退还本金，如一方违约并按成交价的20%赔偿。

　　六、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，小组一份。此协议签字之日立刻生效。乙方有权自由安排，甲方不得干涉。

　　转让方：

　　接转方：

　　在场人：

　　年月日

宅基地转让合同篇6

　　转让方: (以下简称甲方)

　　受让方: (以下简称乙方)

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下:

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1)，上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

　　七、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的.和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　八、未尽事宜、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方: 乙方：

　　时间：时间：

宅基地转让合同篇7

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的`使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地转让合同篇8

　　转让方： (简称甲方)

　　受让方： (简称乙方)

　　甲方：等相关人员自愿将宅基所有权及使用权等一切相关权利永久性的让给乙方：等直接利益关系人，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地说明：宅基地坐落于省市县村，总面积平方米(后附示意图)。

　　二、转让金额：经双方自愿、平等、友好议定，本宅基地转让总金额为人民币(大写): (小写：元)。

　　三、付款方式：将宅基地转让总金额均分份，分别付给甲方相关人员(人名+大写金额)：

　　1、 (小写：元)

　　2、 (小写：元)

　　3、 (小写：元)

　　四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该宅基地所有权及使用权等一切相关权利永久性属归于乙方所有，乙方有权支配本宅基地的.一切活动，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、利益说明：协议双方签字付款之日起，无论因何缘故而涉及到拆迁等相关经济利益时均与甲方无关。

　　六、协调和处理：协议双方签字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　七、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须以不低于原转让金全额的基础上赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金及相关经济利益(如：房屋等)归乙方所有。此协议式份，双方各执一份为据。

　　甲方签字：甲方签字：甲方签字：

　　身份证号：身份证号：身份证号：

　　年月日乙方签字：

　　身份证号：

　　年月日第三方公证机关或证明人：

　　公章或身份证号：

　　年月日

宅基地转让合同篇9

　　转让方：（简称甲方）身份证号：

　　受让方：（简称乙方）身份证号：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调

　　处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的.基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

　　所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　证明人：

　　年月日

　　备注手写有效：

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