茶楼转让合同（精选15篇）

　　随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编帮大家整理的茶楼转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

茶楼转让合同（精选15篇）

　　茶楼转让合同 1

　　转让方(甲方)：身份证号：

　　受让方(乙方)：身份证号：

　　甲乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将位于____路____号____茶艺馆转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、甲方已于房东签订了租赁合同，租期到20__年5月18日止，年租金为35923元人民币，(大写：叁万伍仟玖佰贰拾叁元整)房租金一年一交，转让给乙方，签订合同后甲方与乙方交接时，甲方结清水电费及各项费用。

　　三、转让后茶楼现有的装修及各别装修及其它的设备全部归乙方所有(包括：电视2台、空调3台、音箱4个、功放机它点歌机各2个、沙发2套、消毒柜1个、冰箱1台、茶几2个、电视柜2个、吧台1个、展示柜1个、屏风1个)。

　　四、乙方20__年10月19日一次性支付甲方转让费，共计人民币39000元(大写：叁万玖仟元整)上述费用包括20__年10月19日至20__年5月18日，八个月的房租共计人民币贰万壹仟元，也包括第三条所述的装饰及装修，设备及其他费用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何费用。

　　五、乙方接手后，擦前所产生的债权、债务均由甲方负责，乙方经营后，所产生的.债权、债务均由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交接日期相应顺延外，逾期3天甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素，导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁茶楼的有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　茶楼转让合同 2

　　转让方(甲方)：________身份证号码：________

　　受让方(乙方)：________身份证号码：________

　　房东(丙方)：________身份证号码：________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于________街(路)________号的茶楼(原为：________)转让给乙方使用，建筑面积为________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：________)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

　　三、茶楼转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有茶楼租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　四、转让后茶楼现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

　　五、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________元，(大写：________)，上述费用已包括第四条所述的'装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、甲方应该协助乙方办理该茶楼的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该茶楼所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、如乙方逾期交付转让金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁茶楼，其有关补偿归乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：________

　　日期：________

　　乙方签字：________

　　日期：________

　　丙方签字：________

　　日期：________

　　茶楼转让合同 3

　　甲方：身份证号码：：

　　乙方：身份证号码：

　　经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转让达成如下协议：

　　一、甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施的所有权。

　　三、甲方将__年__月至__年__月的__茶楼房屋租金及原—租赁合同中房屋押金__元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务。

　　三、茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时。

　　四、转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利。

　　五、乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东或在原合同的.基础上与房东另签订合同。

　　六、如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交、如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。

　　七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份、签字之日生效、

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　茶楼转让合同 4

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、甲方将其拥有的座落于____的门面房出租给乙方用于经营，该门面分两层，建筑面积共____平方米。

　　二、甲方为乙方提供水、电，所用费用由乙方自负。

　　三、该店铺现有装修、装饰工具、设备等全部归乙方所有，本合同期满后，不动产归甲方，动产归乙方。

　　四、合同期满后，如乙方还想签订合同，乙方享有优先续租权，甲方不得私自租给别人。

　　五、门面房屋租金为每年____元，一次性交清。如果市场门面价格有浮动，甲方必须提前一个月通知乙方。

　　六、乙方拥有门面屋前屋后地坪的`使用权。

　　七、本合同签订有效期为三年，如有违约，由违约方承担一切损失。

　　八、本合同租金有效期为20____年11月30日，门面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　茶楼转让合同 5

　　甲方：________身份证号码：________

　　乙方：________身份证号码：________

　　经甲乙双方协商一致，甲方将位于________的茶楼转让乙方，双方就转让达成如下协议：

　　一、甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼____平方米租赁使用权及茶楼所有配套设备设施的'所有权。

　　二、甲方将____年____月____日至____年____月____日的茶楼房屋租金____及原租赁合同中房屋押金____元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务。

　　三、茶楼转让金额为________元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时。

　　四、转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利。

　　五、乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东签订的租房合同，或在原合同的基础上与房东另签订合同。

　　六、如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交。如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。

　　七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份。签字之日生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　___年___月___日

　　茶楼转让合同 6

　　转让方：（以下简称甲方）

　　受让方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于茶楼转让给乙方使用，建筑面积原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。

　　二、甲方已签订了租赁合同，租期为___年____月____日至___年____月____日，年租金为__元人民币，大写：__人民币。余下的房租一并转让给乙方后，乙方同意代甲方向房东履行原有茶楼租赁合同中规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费及其它费用。

　　三、转让后茶楼所有的装修、装饰及其它相关设备归乙方所有。

　　四、乙方向甲方支付转让费用写：人民币。上述费用已包括茶楼装修装饰及设备费用，甲方不得再向乙方索要其它任何费用。甲方同意乙方继续使用茶楼的工商营业执照、卫生许可证等相关证件。乙方接手前该茶楼的一切债权债务由甲方负责，与乙方无关；乙方接手后该茶楼的一切债权债务由乙方负责，与甲方无关。

　　五、如乙方逾期缴纳转让金，除甲方转交茶楼日期顺延外，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按转让金的`10%支付甲方违约金，如果由于甲方原因造成转让终止的，甲方应向乙方支付按转让金的10%违约金。如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

　　六、本协议履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，双方有权向当地有关法律提起诉讼。

　　七、乙方在签订合同时，付转让费80万元，余款在合同签定后一个月内付清。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　___年____月____日

　　乙方：

　　___年____月____日

　　茶楼转让合同 7

　　甲方(转让方)：签订日期：

　　乙方(承让方)：签订地点：

　　依据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙双方自愿转让茶楼一处，经双方充分协商一致，签订以下协议，望共同遵守。

　　一、茶楼的具体情况

　　名称：

　　面积：

　　位置：

　　朝向：

　　二、转让金额

　　三、转租具体条款

　　1、本茶楼现有的所有设施和设备一并转让，不再另行计价。乙方在协议签订前对本茶楼的所在位置、环境、客源，所有设施和设备进行认真实际考察、合同签订后，甲、乙方无权找任何理由反悔，单方面撕毁合同。否则要承担所有的费用及责任。

　　2、甲方和房屋产权单位签订租赁合同时的`押金壹万元整(￥10000.00)，以及剩余房屋租费(截止20__年5月31日)暖气费伍仟元整(￥5000.00)，由乙方同转让费一起一次性支付给甲方。设备及转让费共计：

　　3、截止甲方与房屋产权单位房屋租赁合同到期时，乙方可以自行和房屋产权单位续签房屋租赁合同。

　　4、甲方未办营业执照。本协议签订后，乙方也可以重新申请新的营业执照等证，发生的一切费用及责任均由乙方承担。

　　5、本协议签定后，该茶楼发生的一切费用，如物业费、水费、电费、电话费、暖气费、税金等均由乙方负责缴纳。

　　四、其它约定事项

　　1、乙方应按房屋租赁合同中规定对原房产权单位出租时房屋内设施进行妥善保护，如有损坏发生费用由乙方负责赔偿或修复。

　　2、如乙方不能按时一次性付清全部转让金，甲方将终止本协议。

　　3、自本协议签订后，本茶楼经营权归乙方所有，甲方不能干涉乙方的正常经营。

　　4、本协议附件：甲乙双方身份证复印件。

　　五、未尽事宜，双方协商解决。违约责任按国家法律规定和本协议中规定执行。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名、按手印后生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　___年____月____日___年____月____日

　　茶楼转让合同 8

　　甲方（转让方）：_________________

　　身份证号码：____________________

　　乙方（受让方）：_________________

　　身份证号码：____________________

　　经甲、乙双方协商，甲方同意将其经营的茶楼所有权及特许经营权，转让给乙方，并达成以下协议：

　　一、转让茶楼基本情况：

　　1.转让茶楼名称：_____________。

　　2.转让茶楼地址：_____________。

　　3.转让茶楼面积：_____________平方米。

　　4.转让茶楼所属产权：_____________。

　　5.转让茶楼特许经营权：_____________。

　　二、转让茶楼价格：

　　1.转让茶楼总价格为人民币________________元。

　　2.乙方应当在甲方清偿完茶楼相关费用后，一次性支付转让总价。

　　三、茶楼的清理：

　　1.茶楼的内部是装修和清洁的.，甲方应在当乙方转让之前对茶楼进行清理，清洁茶楼。

　　2.如果甲方自行清理茶楼，乙方将不承担任何责任，但是如果茶楼的清理工作不符合乙方需求，在签订转让后，乙方可以要求甲方重新清洁茶楼。

　　4.在乙方签订转让协议的前一个月，甲方应当提交制度、所拥有的资产和设备清单，保证乙方在开始经营茶楼时，能够及时进入工作状态。

　　四、转让茶楼质量保证：

　　1.茶楼的品质和状态应符合资格茶楼的标准，和国家政策和法律法规的标准。

　　2.如果在签订转让期间内发现茶楼存在重要的问题，甲方应及时告知乙方，并对茶楼进行改善和修缮。

　　3.如果乙方在购买茶楼后发现了茶楼质量问题，可以通过协商联系甲方，甲方应当积极配合解决。

　　五、经营保证：

　　1.甲方将茶楼正式权利及特许经营权，全部转让给乙方。乙方需要自行负责经营所得的收益，和相关的税费、人员任命和管理。

　　2.甲方提供转让时，所拥有的档案资料和茶楼经营的内部流程和规定，这些文件可以作为乙方经营后期的基础。

　　3.在经营过程中，如果由于因素等问题，导致不可暂停经营，那么乙方可以提前通知甲方，甲方将积极配合。

　　4.如果由于乙方原因导致经营状况下降，甲方可以随时索赔乙方。

　　六、违约与解除：

　　1.在转让协议签订之前，如果甲方已收到了乙方支付的一部分或全部款项，没有协商过或不同意降低价格或终止协议。

　　2.如果甲方违反了这份转让合同中的某一条款，乙方可以进行解约并要求赔偿。

　　3.如果乙方违反了这份转让合同的某一条款，甲方可以终止合同，并要求追究责任。

　　七、附则：

　　1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让款项全额付清时终止。

　　2.本合同包含所有甲、乙双方达成的协议，如若有附加条款，请在本合同上备注。

　　3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（转让方）：________________________日期：______年______月______日

　　乙方（受让方）：________________________日期：______年______月______日

　　茶楼转让合同 9

　　转让方(甲方)：_____________________________________

　　身份证号码：_______________________________________

　　联系方式：_________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　受让方(乙方)：_____________________________________

　　身份证号码：_______________________________________

　　联系方式：_________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　一、茶楼位置信息

　　1、甲方同意将其自营的位于___________市___________号的___________茶楼全套设备，证、照转让给乙方使用。甲方应确保所有证、照齐全，并保证所有证件、照合法。

　　2、茶楼建筑面积为___________平方米。

　　3、具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、装饰类等，还有乙方认可的其它东西。

　　二、转让金额与支付方式

　　1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__________元整(￥____________元)，上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　2、付方式为下列第_______种形式

　　(1)现金支付

　　(2)以银行转账方式支付费用

　　开户行：__________________________________

　　户名：____________________________________

　　银行账号：________________________________

　　(3)其他：________________________________

　　三、原债务承担

　　甲乙双方在签署该协议签订前该茶楼及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理等应由甲方全部缴清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担，乙方概不负责。

　　四、过户

　　甲方必须无条件的协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用乙方自付。如甲方不配合办理，导致乙方中途不能正常经营，甲方应赔偿乙方_______元损失费。

　　五、其他约定

　　甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，如发生火灾，电灾等一切灾害造成的损失均由乙方承担，乙方在经营期间不得从事违法活动，所造成的一切后果由乙方承担，与甲方无关。因自然灾害等不可抗因素等导致乙方经营受损的均与甲方无关，但遇政府规划，国家征用茶楼，其有关补偿归乙方所有。

　　六、违约责任

　　1、甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，甲方所提供房屋设备、设施(包括所有有效证件)，只限乙方使用，不得擅自吊销、转借、或转租他人。否则视为甲方违约，应赔偿乙方________元。

　　2、乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日应按合同转让金额的_______%，向对方支付违约金。

　　七、免责

　　1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　2、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法实际/继续履行，双方应按有关法律规定处理。

　　八、其他约定事项

　　1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　2、_______________________________________________________________

　　3、_______________________________________________________________

　　九、争议解决

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的.，选择以下第_______种方式解决争议。

　　(1)甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

　　(2)提交_________法院诉讼解决。

　　十、合同生效及补充

　　1、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　2、对于本合同未尽事宜，双方可随时签订补充协议或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释。本合同的补充协议和附件为其不可分的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　联系方式：_____________________联系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　茶楼转让合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经友好协商，甲、乙、丙三方共同投资经营茶楼，本着自愿互惠、互利的原则，根据中华人民共和国法律、法规的`规定，就茶楼合作事项达成如下协议，以共同遵守。

　　一、共同投资的总金额为肆拾贰万元整，投资方式为甲、乙、丙三方各投资壹拾肆万元整。

　　二、甲乙丙三方按其出资比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。三方各自以其出资额为限对共同投资承担责任。

　　三、三方的出资形成的股份及其兹生物为共有财产，由三方按其比例共有。

　　四、三方一起协商委托方代表执行茶楼的日常事务，方代表协助管理。

　　五、甲乙丙三方在经营期间转让股份时，在同等条件下，其他股东有优先受让的权利。

　　六、本协议未尽事宜由三方协商一致后，另行签订补充，本协议一式三份，甲乙丙各执一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

　　茶楼转让合同 11

　　出租方（以下简称甲方）电话：____________身份证号码：____________

　　承租方（以下简称乙方）电话：____________身份证号码：____________

　　甲方在春城南路419号门面有一茶楼名为________。现将改茶楼租赁给乙方，双方协商签订如下合同：

　　一、乙方租赁租期为一年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、租金为每月人民币叁仟捌佰元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民币壹万元整，在乙方不再续租，并结算一切费用后，由甲方退还给乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由将门面转租。

　　五、如乙方提前终止合同，中途退租，甲方不负责退款。

　　六、甲方不负责门面出租后的任何费用（如水电费、管理费、税费等）乙方应按时缴纳水费、电费和所有税费。

　　七、乙方应爱护茶楼内的'物品和设施，遗失和损坏应照价赔偿。

　　八、乙方如需动用酒水或改动装修，应与甲方协商，在获得甲方同意后方可进行。

　　九、乙方如果不再续租和经营，应提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清单一份，物品详细清单如下：____________

　　1、吧台：威龙干红葡萄酒2瓶、路易世家白兰地3瓶、女儿红2瓶、西瓜盘4对、计算器1个、订书针一个、登子一条；

　　2、卡座：____________

　　3、卡1：电脑一台（配带音响）小风扇1台、烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套；

　　4、卡2：电脑一台、烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套；卡5：烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套；卡6：电脑一台、桌子一张、木沙发二套；

　　5、大厅：大3P空调1台、沙发4套、消毒柜1台、杯子26个、美的大风扇1台、饭碗26个、小酒杯11个、紫砂杯8个、茶杯28个、热水瓶5个、加水壶1个、水桶1个、白瓷杯9个、茶几1个（含4张椅子）象棋2副、烟灰缸1个、骨牌2副、小碟6个、垃圾桶4个、圆桌1张、烤火炉9个、冷冻柜1个、木沙发1张、烧茶水桶1个；

　　6、卫生间：热水器1台、不锈钢盆1个；

　　7、大包厢：空调1台、麻将机2台（每台含4张椅子）塑料凳11条；上包厢：1.5P空调1台、放衣架1个、沙发1个、麻将机1台（每台含4张椅子）塑料凳4条、饮水机1台；

　　8、厨房：水箱1台、菜篮2个、煤气灶1台、炒菜锅1个。

　　以上合同一式二份，双方签字后生效，如一方违约，当事人承担全部责任，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：____________

　　日期：__日期：____________

　　茶楼转让合同 12

　　出租方（以下简称甲方）：

　　电话：

　　身份证号码：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　电话：

　　身份证号码：

　　甲方在春城南__门面有一茶楼名为天添茶艺。现将改茶楼租赁给乙方，双方协商签订如下合同：

　　一、乙方租赁租期为________年，从____日止。

　　二、租金为每月人民币____元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民币____元整，在乙方不再续租，并结算一切费用后，由甲方退还给乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由将门面转租。

　　五、如乙方提前终止合同，中途退租，甲方不负责退款。

　　六、甲方不负责门面出租后的任何费用（如水电费、管理费、税费等）。乙方应按时缴纳水费、电费和所有税费。

　　七、乙方应爱护茶楼内的物品和设施，遗失和损坏应照价赔偿。

　　八、乙方如需动用酒水或改动装修，应与甲方协商，在获得甲方同意后方可进行。

　　九、乙方如果不再续租和经营，应提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清单一份，物品详细清单如下：

　　甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　联系方式：______________________联系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　茶楼转让合同 13

　　出租人(以下简称甲方)：_______________

　　承租人(以下简称乙方)：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体条款如下：

　　第一条基本情况

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的茶楼出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　1.租金：共计人民币(大写)________元。小写__元。

　　2.支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还。

　　3.乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条租赁期间茶楼的修缮

　　由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。

　　甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条甲方的权利、义务

　　1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第七条乙方的权利、义务

　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　3.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

　　5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　8.乙方必须依法经营,租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为的法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担。

　　第八条担保方的权利、义务

　　1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

　　2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

　　第九条合同的变更与解除

　　1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第十条续租

　　1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租金按每年递增百分之执行。

　　2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的'一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十五条通知

　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：_______________________________________。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　(1)提交长沙县仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向长沙县人民法院起诉。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;

　　合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(盖章)：___________

　　乙方(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_____

　　联系电话：_______________

　　_________年______月____日

　　签订地点：_______________

　　茶楼转让合同 14

　　甲方：_________________法定代表人：_________________电话：_________________

　　乙方：_________________

　　授权代理人：_________________身份证号：_________________电话：_________________

　　经协商，双方同意解除茶楼承包经营合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，以资共同遵守：

　　一、乙方于________年________月________日前将茶楼，建筑面积为________平方米，退回给甲方。

　　二、甲方向乙方支付提前解约违约金人民币_________元。

　　三、甲方同意向乙方支付补偿金人民币_________元，用于补偿乙方的损失。

　　四、乙方于________年________月________日支付的中央空调保养费约人民币_____元，由甲乙双方协商，甲方根据实际票据金额进行分摊__元。

　　五、乙方添置2张全自动麻将桌和一台发电机，约人民币________元，由甲方根据实际票据金额进行分摊__元。

　　六、乙方第一年承包经营期间(________年________月________日至________年________月________日)的费用________元已经交清，乙方实际使用11个月，甲方同意退还一个月的承包经营费即人民币________元。

　　七、乙方承包经营期间的水电费、物业服务费、垃圾费等所有费用，由乙方自行结清，并提供相应票据复印件。

　　八、甲乙双方根据《物资交接清单》，对物业、设备、用具等有关费用一次性交接完毕，上述物品在乙方使用过程中有损坏的，由甲方在乙方缴纳的押金(人民币________元)中扣除。

　　九、乙方缴纳的押金(人民币________元)扣除本协议第七、八款下的费用后，仍有剩余的.，由甲方于________年____月____日前一次性全部无息退还;乙方缴纳的押金(人民币________元)不足以抵扣本协议第七、八款费用的，由乙方自行补足或者从甲方支付的补偿款、违约金和承包经营费中抵扣。

　　十、甲乙双方于________年一次性结清所有款项，乙方搬离出茶楼，并将茶楼退还给甲方，承包经营合同于________年________月________日解除。

　　十一、承包经营合同解除后，双方再无任何纠葛。

　　十二、本合同经双方盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。《物资交接清单》作为本合同附件，与本协议有同等效力。

　　(以下无正文)

　　甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　茶楼转让合同 15

　　甲方：________________

　　法定代表人：___________________

　　电话：________________

　　乙方：________________

　　授权代理人：___________________

　　身份证号：________________

　　电话：________________

　　经协商，双方同意解除茶楼承包经营合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，以资共同遵守：

　　一、乙方于______年______月______日前将茶楼，建筑面积为_________平方米，退回给甲方。

　　二、甲方向乙方支付提前解约违约金人民币______________________元整。

　　三、甲方同意向乙方支付补偿金人民币______________________元整，用于补偿乙方的损失。

　　四、乙方于______年______月支付的中央空调保养费约人民币______________________元整，由甲乙双方协商，甲方根据实际票据金额进行分摊______________________元整。

　　五、乙方添置2张全自动麻将桌和一台发电机，约人民币_________元整，由甲方根据实际票据金额进行分摊______________________元整。

　　六、乙方第一年承包经营期间(______年______月______日——______年______月______日)的费用280，_________元整已经交清，乙方实际使用11个月，甲方同意退还一个月的承包经营费即人民币23，_________元整。

　　七、乙方承包经营期间的水电费、物业服务费、垃圾费等所有费用，由乙方自行结清，并提供相应票据复印件。

　　八、甲乙双方根据《物资交接清单》，对物业、设备、用具等有关费用一次性交接完毕，上述物品在乙方使用过程中有损坏的，由甲方在乙方缴纳的押金(人民币50，_________元整)中扣除。

　　九、乙方缴纳的`押金(人民币50，_________元整)扣除本协议第七、八款下的费用后，仍有剩余的，由甲方于______年______月______日前一次性全部无息退还;乙方缴纳的押金(人民币50，_________元整)不足以抵扣本协议第七、八款费用的，由乙方自行补足或者从甲方支付的补偿款、违约金和承包经营费中抵扣。

　　十、甲乙双方于______年______月______日前，一次性结清所有款项，乙方搬离出茶楼，并将茶楼退还给甲方，承包经营合同于______年______月______日解除。

　　十一、承包经营合同解除后，双方再无任何纠葛。

　　十二、本合同经双方盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。《物资交接清单》作为本合同附件，与本协议有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________________

　　______年______月______日

　　乙方(盖章)：_________________

　　______年______月______日

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