房屋出售合同书

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房屋出售合同书

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的房屋出售合同书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋出售合同书

房屋出售合同书1

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买转让事项，经协商一致，达成以下：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（平方米，平方米，产权证号）出卖给，并将与所出卖该房产的相关的`同时出卖给（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的（已交纳）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关手续，待到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、、取暖费、入网费、费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元，逾期某日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），（型号：），（型号：），音响两台（型号：），凉，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　甲方（卖方）：（印）身份证号：

　　住址：电话：

　　________年_____月_____日

　　乙方（买方）：（印）身份证号：

　　住址：电话：

　　________年_____月_____日

房屋出售合同书2

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　买受人：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落于______的楼房，面积为______平方米；136户型的.房屋出售给乙方。

　　二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

　　三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　五、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。

　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

　　七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。

　　八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　__________年__________月__________日

房屋出售合同书3

　　卖方：（以下简称甲方）

　　买方：（以下简称乙方）

　　经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的.一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于市县（区）社区单元层号，总建筑面积平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

　　第五条相关费用

　　转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）万元整。

　　第六条办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

　　第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

房屋出售合同书4

　　出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的`各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾_ _元整（￥）第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)； 2、乙方采用以下第________种方式

　　A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

　　B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；

　　C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房

　　屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　第五条产权过户

　　A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

　　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲

　　自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：