【推荐】土地租赁合同范文汇总五篇
随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的土地租赁合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
土地租赁合同 篇1
【问题】
我公司近日签了两个租赁合同：一个是土地租赁合同，合同金额1000万元，租赁期限10年。另一个是房屋租赁合同，合同金额3000万元，租赁期限5年。请问，土地租赁合同是不是和房屋租赁合同一样属于印花税应税凭证，需要计贴印花税？
【解答】
土地租赁合同和房屋租赁合同不一样，不是印花税应税凭证。《印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。“印花税税目税率表”规定，应缴纳印花税的财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。具体范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。
《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的`其他凭证征税。也就是说，印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的凭证，不需要贴花。
由于在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地租赁合同，因此，你公司签订的房屋租赁合同要计税贴花，而签订的土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不需要贴花。
土地租赁合同 篇2
出租方：_______________(以下简称甲方)
承租方：_______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于___市___路___号的___亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的'建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后______日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为___年，从___年___月___日至___年___月___日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为___元，由乙方于每年___月___日交纳给甲方___.如逾期交纳租金______日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之___的违约金;如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：_________
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)___________乙方(签字)____________
日期：___年___月___日日期：___年___月___日
土地租赁合同 篇3
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本协议。
一、出租面积
甲方将其承包经营的 省 市 县 乡(镇) 村 组 亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)出租给乙方从事(主营项目) 生产经营。
二、出租期限
出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租价款
出租土地的租金为每年 元人民币(其中不包括依法由乙方向国家和集体缴纳的农业税费等)。
四、支付方式和时间
乙方可以采取下列方式和时间支付租金。
1、现金或转账(一次或分次)支付租金的方式，
2、支付时间为：第一次: ;第二次: ;第三次: ; 第四次: 。
五、交付时间和方式
甲方应于 年 月 日前将出租土地一次性全部交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、依据本合同约定向乙方收取租金。在租赁期限内，甲方不得向乙方收取约定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。
2、监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。
3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。
4、出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的'救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应积极配合并负责及时办理。
5、乙方有权要求甲方按协议的约定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行协议义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
7、乙方不得改变租用土地的农业用途，不得擅自改造。
8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
七、协议的变更或解除
在本协议有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除协议：
1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在出租期限内将出租协议约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议，则可办理。
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议，须提前 个月通知另一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更协议。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 元(整) 。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
九、争议条款
因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本协议须经双方签字后生效。
十一、其他条款
1、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表人： 乙方代表人： 身份证号： 身份证号： 住址：
签订地点：
土地租赁合同 篇4
出租人：____________(以下简称甲方)
承租人：____________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方________花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。
一、基本情况
甲方同意将在________花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。
二、租赁地块四至界线
东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。
三、面积
本协议租赁土地面积共_________亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：
(1)自________年____月____日起至________年____月____日为免租期。
(2)自________年____月____日起至________年____月____日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。
(3)自________年____月____日起，每亩租金基础为______元/年，按每____年递增____%.
2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之____的违约金。乙方超期____天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在____天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。
六、甲方权利和义务
1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。
5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。
7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。
七、乙方的权利和义务
1、履行合同约定的各项义务。
2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。
4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。
5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。
8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。
11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。
12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的____%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。
13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。
14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。
15、每月____日和____日，乙方亲自到园区办公室(____市____区____镇_______花卉博览园园区内)领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。
八、其他条款
1、乙方向甲方支付建设保证金每亩____元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。
2、乙方还需向甲方支付合同保证金____元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。
3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后____天内，乙方必须进场建设。
4、合同签订后____天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的____%以上。
5、如果在合同签订后____天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划____%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后____天内种植面积达不到甲方批准规划的____%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的.租金损失。
6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。
九、合同中止
1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。
2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。
3、本合同到期自然终止。
十、解除条件及违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。
(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。
(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
(3)逾期____天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。
(4)未经甲方书面同意，乙方累计____天未开展经营活动的。
(5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。
(6)合同签订后____天内种植面积达不到____%的。
(7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。
3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的____天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。
十一、免责条款
因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。
十二、补充与附件
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
十三、本合同附件
租赁地块示意图。
十四、争议解决办法
如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。
十五、本合同一式____份，甲乙双方各持____份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。
甲方(签字盖章)：____________乙方(签字盖章)：____________
签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日
土地租赁合同 篇5
出租方（以下简称甲方）：_______________
法定代表人（负责人）：_______________
身份证号码：_______________
承租方（以下简称乙方）：_______________
法定代表人（负责人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
甲乙双方为繁华市场经济，共同发展，遵循平等、自愿、合法的'原则，经协商，达成如下协议：
一、地址：
1、甲方愿意将位于韩城市西庄镇政府对面两座楼东边、南边剩余土地承包给南方人做超市。总面积约为 平方米，出租给乙方使用。
2、租金第一年到第五年每年租金为每亩地3000元人民币；第六年到第十年每年租金为每亩地3500元人民币；第十一年到第十五年每年租金每亩地4000元人民币；第十六年到第二十年每年租金每亩地4500元人民币。
3、租期自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止。
4、交款方式：因每五年为一个价格，所以每五年宁一次性交请五年租金。
二、双方的权利和义务：
1、甲方负责水、电到户，费用由乙方承担。
2、甲方保证所出租的土地，在租赁期间，乙方能正常使用、装修和建筑，如遇相邻纠纷，甲方有义务协助调解。
3、甲方有义务协助乙方办理工商、卫生、税务等证件，费用由乙方承担。
4、乙方须遵守法律法规，合法经营，对该土地不得整体转租。
5、乙方在经营期间招聘员工时，同等条件下，应优先招聘本组村民。
三、其它约定：
1、合同到期后，乙方在同等条件下可以优先续租，如不续租，提前三个月以书面告知甲方，且将该土地上的全部固定资产（包括水、电设施、其它建筑物等等）连同土地无条件交还给甲方。
2、如遇政策等不可抗力原因，导致合同无法履行，则双方协商解除合同。
3、乙方因基建装修，甲方减免乙方个3月租金。
四、违约责任：
乙方如果利用该土地从事非法经营或向甲方迟延支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并无条件收回该土地及该土地上的全部固定资产。
五、本合同自双方签字之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份、西庄村委会、西庄镇政府各备存档一份。
甲方盖章：_______________
甲方签字：_______________
甲方小组村民代表签字：_______________
签字日期：____ 年____ 月____ 日
乙方盖章：_______________
乙方签字：_______________
签字日期： ____ 年____ 月____ 日
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