工程竣工预验收方案

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工程竣工预验收方案

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工程竣工预验收方案

工程竣工预验收方案1

　　根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[20xx]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定《工程竣工验收方案》。请利民经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督，检查验收过程及各方主体质量行为。

　　一、本项目有关情况：

　　1、已完成设计文件和合同约定的内容；

　　2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；

　　3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；

　　4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准要求，已提出工程竣工报告；

　　5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；

　　6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；

　　7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）经建设（监理）单位核查且符合规定要求；

　　8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

　　9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）以上选定项目的技术内业，已按要求办完相关专项验收手续并在档案室存档。

　　10、工程名称为：，A栋：（xxx㎡）B栋：（xxx㎡）报建面积为㎡，实际竣工面积为㎡，超出面积已按要求办完相应批准手续；

　　11、已具备以下文件：

　　（1）、单位工程施工许可证

　　（2）、重大设计变更补充审查意见书

　　（3）、规划部门的认可文件

　　（4）、消防部门的认可文件

　　（5）、环保部门的认可文件

　　（6）、档案验收存档意见书

　　（7）、室内环境检测报告

　　（8）、单位工程质量保修书

　　（9）、工程合同付款不拖欠证明

　　（10）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》

　　二、竣工验收的组织：

　　本工程由建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由利民建设工程质量安全监督站实施监督。

　　竣工验收时间确定为：20xx年月日9：00时正；地点为：xxxx

　　三、验收人员：

　　根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中有土建、水暖电气及其他安装专业方面的'专业人员。验收组组长由xxx担任，具体名单如下表。

　　四、竣工验收标准：

　　竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。

　　五、竣工验收程序及内容：

　　1、由竣工验收组组长主持竣工验收；

　　2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；

　　3、验收组分为三部分分别进行检查验收：

　　（1）、检查工程实体质量；

　　（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；

　　（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。

　　4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；

　　5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；

　　6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；

　　7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。

　　六、承诺：

　　该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切经济责任及法律后果。

工程竣工预验收方案2

　　一、验收目的

　　为使信息化项目建设按照《南宁市信息化项目建设管理暂行办法》要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收，信息化项目验收方案。

　　二、验收对象

　　参与项目建设的施工单位。

　　三、项目验收的前提条件：

　　（一）所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求；

　　（二）各个分项工程全部初验合格；

　　（三）已通过软件确认测试评审；

　　（四）已通过软件系统测试评审；

　　（五）软件已置于配置管理之下；

　　（六）各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容；

　　（七）系统建设和数据处理符合信息安全的要求，涉密信息系统需提供保密主管部门出具的验收合格证书；

　　（八）外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求；

　　（九）各种设备经加电试运行，状态正常；

　　（十）经过监理方同意；

　　（十一）经过相关主管部门和项目业主同意；

　　（十二）合同或合同附件规定的其他验收条件。

　　四、验收方法

　　项目验收，是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，针对不同的验收内容，在实施验收操作中，可以采取以下不同的方法：

　　（一）登记法

　　对项目中所涉及的所有硬件、软件和应用程序一一登记，特别是硬件使用手册、系统软件使用手册、应用程序各种技术文档等一定要登记造册，不可遗漏，并妥善保管。对项目建设中根据实际进展情况双方同意后修订的合同条款、协调开发建设中的问题进行登记，规划方案《信息化项目验收方案》。

　　（二）对照法

　　对照检查项目各项建设内容的结果是否与合同条款及工程实施方案相一致。

　　（三）操作法

　　这是项目建设最主要的验收方法。首先，对项目系统硬件一一实际加电操作，验证是否与硬件提供的技术性能相一致；其次，运行项目系统软件，检验其管理硬件及应用软件的实际能力是否与合同规定的一致；第三，运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的`。

　　（四）测试法

　　对能使用检测仪器进行检测的设备、实施应当一一进行实际测试，检查是否和设备、实施的规格、性能要求相一致。

　　五、验收步骤

　　（一）需求分析

　　项目监理单位组织人员对项目进行验收需求分析，针对项目验收，监理单位需配备2名有经验的工程师和一名行业专家来组成项目团队，负责具体工作。

　　（二）编写验收方案（计划书）

　　项目监理单位在对项目进行深入的需求分析的基础上编写验收方案（计划书），提交市信息办、业主单位审定。

　　（三）成立项目验收小组

　　实施测试验收工作时，应当成立项目验收小组，具体负责验收事宜。

　　（四）项目验收的实施

　　严格按照验收方案对项目应用软件、网络集成效果、系统文档资料等进行全面的测试和验收。

　　（五）提交验收报告

　　项目验收完毕，对项目系统设计、建设质量、设备质量、软件运行情况等做出全面的评价，得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对遗留问题提出具体的解决意见。

　　（六）召开项目验收评审会

　　召开由验收委员会全体成员参加的项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告提交市信息办和项目业主存档。

　　六、验收程序

　　1、申请：项目竣工后经测试和试运行合格，施工单位根据合同、招标书、计划任务书，检查、总结项目完成情况后向业主提出初验申请。

　　2、方式：项目业主组织监理和施工单位进行初验。

工程竣工预验收方案3

　　一、单位工程竣工预验收组成单位分别为：

　　建设单位：贵阳医学院

　　设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司

　　管理单位：广州宏达工程顾问有限公司

　　监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司

　　施工单位：贵州省冶金建设公司

　　地勘单位：

　　质量监督机构：贵安新区规划建设管理局质量安全监督站

　　二、验收主持人由监理单位（项目总监）：李国才支持，验收分组

　　由监理单位项目总监理工程师组织，分为资料组、实测、外观检查组等三个验收组成。

　　1、资料组由李国才、刘显有、甘琴组成，组长李国才；负责对资料的完整性、真实性进行检查；

　　2、外观组由孙斌、陈周、李德恩、汪燕林、周晗组成，组长孙斌。负责对主体分部工程的外观质量进行检查并作出评估；

　　3、实测组检查由卢凤杰、罗应详、袁再德、张金海组成，组长卢凤杰，负责对县朝阳实体检测质量作出评价。

　　4、三个验收组在监督组的监督下进行主体分部工程验收。

　　三、验收程序：

　　1、由监理单位项目总监李国才主持会议；

　　2、参加验收的人员签到并核实验收组成人员资格；

　　3、验收人员分别对实体、资料、外观进行检查验收，作好记录；

　　4、施工单位汇报施工情况自检结果及验收所准备的工作；

　　5、监理单位汇报监理工作情况及工程验收结论；

　　6、设计单位评价单位工程预验收结论；

　　7、地勘单位评价单位工程预验收结论；

　　8、建设单位评价单位工程预验收结论；

　　9、资料组对单位工程整个资料检查做简单的.汇报；

　　10、观感组对单位工程观感做简单的汇报；

　　11、实测组对单位工程质量做简单的汇报；

　　12、各组检查意见经认真讨论后形成统一验收结论。

　　四、请质量监督站对验收的程序、形式和内容是否符合建设部规定发表意见

　　五、由各单位现场签署验收结论。

工程竣工预验收方案4

　　一、验收前提：

　　本工程所属的各分部、子分部工程已经验收合格。

　　如果还存在没有达到验收标准的分部工程，这部分项目又和建筑主体的使用功能没有直接关联，如室外绿化、通风等在经过建设行政主管部门同意以后，可以作为“甩项”处理，在单位工程验收之后再进行单项验收。

　　二、验收前提的具体工作如下：

　　1、由施工单位提供自检合格证明资料完整并符合要求；

　　2、工程监理单位验收合格并签认的相关文件（浙江省标准表格为准）；

　　3、具备《建筑工程质量统一验收标准》GB50300中所规定的四张统表及其可追逆文件；

　　⑴分部、子分部工程验收记录汇总表

　　⑵隐蔽工程验收记录汇总表

　　⑶使用功能和安全检测检验记录汇总表

　　⑷施工现场抽检试验检测记录汇总表

　　⑸原材料、设备、构件及外购成品材料报验审批记录汇总表

　　⑹其它有关规定的文件资料

　　4、施工单位写出施工过程情况汇报，向监理单位和建设单位报送征求意见，其内容应包括质量管理和安全管理两个方面的评价。

　　5、监理单位作出《质量评价意见报告》。

　　6、当监理单位和建设单位确认该工程具备验收条件后，责成施工单位向监理单位、建设单位、及质量监督站等单位发出分部工程中间验收报告。各单位应派出有资格人员参加验收，所有设计、勘察等参加单位由建设单位通知。

　　7、监理单位在四张统表中填写验收结论，相关单位项目负责人签字确认并加盖与合同印章一致的`印章，验收程序结束。

　　8、单位工程竣工备案资料及城市档案馆资料交送由建设单位完成。

　　三、验收标准

　　1、检验批合格质量标准

　　⑴主控项目的质量经抽样检验必须全部合格；

　　⑵一般项目的质量经抽样检验应该合格。允许有一定偏差的项目，可以有个别偏差，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差，但也不能超过允许值的150%；

　　⑶具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

　　2、分项工程合格质量标准

　　⑴分项工程所含的检验批均应符合合格质量的标准；

　　⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整；

　　⑶检验批的部位、区段应全部覆盖分项工程的范围，没的漏验的部位；

　　⑷检验批验收记录的内容及签字人应正确、齐全。

　　3、分部工程合格的标准

　　⑴分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；

　　⑵质量控制资料应完整；

　　⑶分部工程中有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；

　　⑷观感质量验收应符合要求，主要从标高、轴线位置、截面偏差、表面缺陷以及有无渗水现象等。

　　⑸资料验收的要求：要有完整的清单、按清单将资料分类装订成册；分项工程及检验批验收记录齐全、其它技术复核资料签字、数据准确、没有漏项；检测检验抽检数量满足检测标准数量要求、签字人是符合验收标准要求的有资格人员以及盖章与合同章一致等。

　　四、验收组织

　　1、在合同工期或参加建设的各方均认为工程形象已经具备验收条件的前一阶段，由监理单位组织有关单位进行现场检查确认，在检查确认的过程中，列举出不具备或不符合验收条件的具体内容，并形成会议纪要，检查内容须确定责任单位或责任人。确定预验收时间。

　　2、预验收由监理单位主持。验收会议必须确定二个内容，一是需要整改的内容，二是竣工验收的时间；

　　3、单位工程竣工验收由建设单位主持。这个会议的参加者一定要和各个合同中所确定的“负责人”相符。这全会议的结论应该是“通过”或“不通过”。通过，即意味工程已经达到合格标准；不通过则意味着同等规模的验收会议还必须再重复一次。

　　4、综合验收。意味着本建筑完全满足了设计和规划两方面的要求，可以完成规划、设计所规定的使用功能并保证安全使用。主要项目有消防、防雷、绿化、亮化、供电、供水、电信、有线电视、排污及市政道路接口等。

　　5、验收过程监督单位：本地建设工程质量监督站。

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