【精品】承包合同范文汇编九篇
随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的承包合同9篇，希望对大家有所帮助。
承包合同 篇1
合同编号：125443
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循自愿平等、诚信务实的原则，甲、乙双方经一致同意就本工程施工事项，订立本合同。
一、工程施工项目
1、工程施工项目名称：
2、工程地点：
3、承包范围及内容：包工不包料，乙方按图施工，承包本工程范围内的全部钢筋工程(其中包括设计图纸和变更部分的全部工程量)，具体内容如下：
⑴乙方按甲方要求完成工程开工前的一切准备工作，提前向甲方按序提供所需材料计划，乙方负责施工所用材料现场内的水平、垂直运输、堆码管理，不得有碍道路畅通，保证现场清理(泥工包括楼地面各工种预埋点线和洞口预留)，施工时各别临时脚手架搭设、清除、堆码;
⑵乙方必须完成甲方工程承包的一切泥工范围内的及发生的与其他工种施工时临时照明器具，包括电线、插座、插头以及施工所用的各小型泥工机械概由乙方自备，例(锄、锹、撮箕、扁担、切割机等)，甲方只在每层楼装臵配电箱插座，乙方自行配臵电源。
⑶乙方负责施工技能工人的录用、管理、组织与安排、考核及工资计付，按操作规程所应具备的一切劳动用具劳保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活设施和费用补贴(只提供用餐场所)。
二、一般规定
1、乙方在施工时必须听从甲方现场施工员指挥按图按规范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墙等现浇构件应无施工接头缝和明显接头阶梯，振捣必须保证密实，无蜂窝麻面等技术通病，且施工后下脚料应随时应用，不得浪费材料，否则，甲方视其场面情节，应返工的部位，其工料费自理，应赔偿的浪费现象全额从乙方承包款中扣除;
2、砌体工程施工前必须先打记垂直线于柱上，每层-0.000墙体根部先做清洁处理、湿水处理等施工前的准备工作，再行砌体施工，墙体顶部的砼浇捣必须保证密实，否则，由此产生的外墙渗水后果，其造成返工的工料费及工期延误等经济损失，概由乙方承担;
3、外墙保温层、外墙漆或外贴瓷砖及屋面泥工工程、必须按现行有关施工规范进行施工操作，保质保量，保永久性、保观感，外墙瓷砖粘贴及防水________年内不得掉块和渗漏，否则由此产生的返工及追踪索赔后果，概由乙方承担其经济责任。
三、工程质量要求及奖罚条款
1、乙方必须按规范和技术要求施工，保证各型构件浇筑前和验收时按照国家标准和规范待查，满足合格要求。
2、乙方达不到质量标准与设计要求，必须返工，返工浪费的材料或因质量问题给甲方造成经济声誉损失的，按实酌情处以1-2倍金额赔款，返工延误工期的，按延误工期的实际损失赔偿，乙方达不到上述
1、2条要求的，并处以失职责任罚款，每条罚款____元。
四、安全责任及奖罚条款
1、乙方必须确保本工种施工人员严格遵循《建设工程施工现场管理规定》和各种安全规章制度及工地纪律，以及国家、建设单位和甲方的各项管理规程，牢固树立安全第
一、质量第一的宗旨，为杜绝各类安全事故发生，乙方还应保证遵守如下几条：
⑴现场施工人员进入施工场地必须配戴安全帽，不准穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小时不得安排作业，酒后或身体状况不佳的工人不得安排进行高空作业和单独派员进行单独作业，情绪不稳定和精神有障碍的不得安排进入施工现场;
⑵吊车吊物时，不准用手斜拉吊索吊钩，吊物时必须用双钢绳或铁丝捆钩后吊物，防止物体坠落伤人。架未扎好，脚手架板未铺好不得进行施工，不得随意翻动铺好的脚手架板，严禁脚手架上堆放过多材料和物件，防止脚手架板滑动和塌架伤人。否则，一旦发生安全事故，甲方不负任何责任;
⑶不得随意扯开围好的安全网和安全栏杆，防止楼上落物溅出架外伤人，和人物甩出架外伤人，不得人为损坏安全网，一经发现按情节处以罚款，对人为损网者举报后给予相应奖励;
⑷非专业人员不得自行或胡乱指挥他人操作和拆、安各种机械、电器等，施工中如发现有安全隐患，应及时报告项目部，并适时指挥离开隐患现场;
⑸如发生安全事故，需甲方出面调解付医疗费的，按情节每人每次处罚乙方___元，如发生死亡事件，乙方须从承包利润中承担失职责任费用，____元人次;
⑹乙方包工项目全部完工验收合格，如未发生安全事故，工程完工后甲方奖励现场____元。
五、工程工期要求及奖罚条款
1、乙方保证组织高效率的，足够的工人施工，按甲方要求的工期表完成相应的工程项目内容，在主体施工期内必须24小时待命作业，乙方必须听从项目部所要求的劳动力计划，组织人员进场，如未按计划完成工程技能人员的组织，在不影响工程进度的前提下，不予追究责任，一经发现乙方因人员原因影响进度及下道工序进度，则每差一个人罚款__元。
2、乙方按项目部当时制定的进度计划提前完工，提前一天奖___元，每推迟一天罚___元。
六、甲乙双方的权利与义务及处罚条款
1、甲方的权利与义务
乙方不遵守或违反以下条款的，甲方有权终止合同，更换本工种承包人，另择施工班组长或工人：
⑴对不按图纸设计(工艺、变更、规程、规范要求)进行施工，影响工程进度和质量的;
⑵不遵守工地各项制度和双方合同条款的(包括甲方与建设方相应的各项条款);
⑶不听从工地技术人员和工地负责人指挥安排和建设方现场委派人员监督管理，违反工地纪律，打架斗殴、造谣生事、盗窃的;
⑷对个别不遵守各项规章制度或技术不过硬操作做事不认真的工人，甲方有权要求乙方将其解除工地，乙方应必须遵照意见配合甲方，并立即结清该人员工资，令其离开工地;
⑸对乙方施工人员不节约用料的，甲方有权按实要求对其所浪费的材料全额赔偿，并在乙方所承包的工程款中扣除。
2、乙方的权利与义务
⑴如甲方不按合同付款，乙方有权停工，直至终止合同;
⑵乙方在设计变更通知前已完成工序量的返工费用，由甲方负责(根据现场情况及时处理);
⑶乙方应照施工图纸至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料计划;
⑷乙方必须录用身体状况、劳动技能满足施工要求且品行端正的工人入场，从事施工作业，对国家法律规章要求有资格证的技术工种，做到持证上岗;
⑸乙方必须确保施工工人遵守工程管理各项规章制度，积极配合其他工程工种施工班组的作业，不扯皮、争吵、辱骂、斗殴;
⑹乙方施工时必须保证设计规范，切实做到节约用材料，不浪费，发现达不到本条规定要求的.，酌情处以1-2倍赔偿，各构件钢筋完工后做到事完场清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理场地，甲方有权安排人清理，产生的费用从乙方承包款中按实际发生费用的1-2倍扣除(带惩戒性);
⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌块必须酌情利用，砌体砂浆落脚料随时筛拌利用，不得散落抛弃，施工中如发现乙方工人有浪费现象，甲方给予警告，屡犯者视其情节轻重酌情予以1-2倍罚款，从乙方工资款中扣除。
⑻乙方必须及时、足额支付工人工资，按要求自行配齐劳保用具和防护设施，安排好工人生活。
3、处罚条款
⑴乙方施工按序的进度、质量达不到甲方要求或视承包范围内分段计划工期未完成的项目，甲方有权另增加施工班组进场施工，其工价由甲方决定，产生的该部分工资甲方从乙方承包款中扣除;
⑵对不遵守合同条款和各项制度，影响了甲方形象和施工质量、安全和进度时，甲方有权采取更换人员的办法，对原承包人按承包工程实际完成量的__%结付包工工程款，其余__%作为乙方给甲方的另择承包人的补偿金，并无条件的服从甲方指令，安排退场，先退场后结算付款，如不遵守，给甲方产生新的一切有碍工期等的经济损失，由乙方承担，并从乙方退场应得承包款中扣除;
⑶各项检查及验收中，乙方施工工人违章被罚款，甲方公布违章事由和罚金后，无需征求乙方同意，该罚款从乙方承包款中扣除。
七、结算价格
本承包范围内的木工包工工程按建筑平方米元计算包干。
结算平方以甲方与建设方的结算平方为准。
八、付款方式
甲方按乙方实际完工工程进度付款。
甲方付款时，乙方须真实完整、准确的提供乙方施工、工人名册及每月用工台帐，工资领条和签字表等有关统计、会计核算资料。
九、其他
合同签订时，乙方交纳履约保证金计：___元，甲方在_____后全额返还。
本合同一式叁份，双方签字之日起生效，并具有同等的法律效力。未尽事宜，双方协商后解决。
发包方：项目部：
发包方项目经理(签字)：电话：
承包方：联系方式：
承包方(签字)：
承包方身份证号：________年____月____日
承包合同 篇2
发包人：甲方
承包人：乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
第一条 小区物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条 承包管理事项
1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条 合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条 承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元；支付时间及方式为：。
第五条 违约责任
1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条 其他约定
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的'承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
4、本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
5、本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日
承包合同 篇3
甲方（托运方）：
乙方（承运方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关条例，甲乙双方为了顺利完成本项目土方运输工程的建设，本着互利、诚实诚信的原则，在公平、公正、公开的基础上，经双方友好协商一致同意签订土石方运输工程合同，规定以下条款：
一、工程地点：贵阳市中天集团未来方舟
二、工程内容：土石方运输。
三、工程数量：土石总量为立方米以上，（分期、分阶段的安排施工）。乙方的车辆必须有壹年的运输方量。 四、运输工期：一年，以双方签字确认的开工日为起始日期。
五、工程造价：甲方落实弃渣场，一切费用由甲方承担，税后包干单价：
（1）暂定为保福山倒土场、 公里。单价： 元每立方米。
（2）其他倒土场单价由双方协商决定。
六、结算方式：开工后1天一结（遇节假日顺延，甲方支付乙方加油费用）于第二天20:00点以前，按100%结算，
甲方可自愿现场加油，车辆所加油款从运输费中扣除，甲方不能以任何借口对乙方推迟结账。油价以签订合同为基准价格，当市场油价格升、降幅度超0.5元时，超出部分甲方负责补偿（当时现在油价元）。
七、甲方责任：
1、甲方工地必须保证有足够的土石方方量供乙方运输，无论是甲方分阶段性施工还是其他原因必须保证乙方工作的连续性，一直到整个工程结束，保证每月作业率达80%以上（除自然灾害和人为不可抗拒的原因除外），甲方负责修复土石方运输道路，保证运输道路畅通，乙方所反映的路况甲方有责任及时与承建方沟通解决及时修复。甲方应按乙方车辆，安排足够挖机，不能有多台车辆排队的现象发生（最多不能超过三台车）。
2、甲方负责土地资源、环保、村委、国土林业、交警有关部门的一切相关手续和费用，理顺与周边有关的'社会保障问题，由甲方出面处理，费用由甲方解决，保证乙方不受耽误。
3、为了使车队正常运行，甲方与地方交警和运管部门达成有关协议，如在运输中有超载或撒漏的由甲方负责处理，如乙方在正常施工运输过程因甲方原因遇到交警、运管部门执法查扣车辆的，甲方应及时处理。车辆被扣超过24小时，需补偿乙方车辆每台每天500元。
4、甲方有责任和义务保证乙方车辆和人员的生命财产安全，如发生塌方或挖车操作等事故，责任和损失由甲方承担。
5、甲方负责工地的柴油供给，无论乙方车辆是否在甲方指定地加油，甲方不能以任何理由中断乙方车辆工地柴油供给。
6、甲方负责安排乙方停车住宿场地，所有费用乙方自理。
八、乙方责任：
1、乙方提供24-25m3以上双桥自卸车，乙方车辆跟甲方签订合同后擅自离场或无故停工的，乙方必须赔偿甲方损失，赔偿每台车10000元给甲方，若有特殊原因应提前五个工作日报甲方。
2、乙方保证进场到甲方工地的车辆车况良好，每天最少工作20个小时以上，每月出勤率达80%以上（除自然灾害和人为不可抗拒的原因除外）。
3、在任何情况下，乙方不能在施工现场惹是生非及从事违反法律法规的活动，由此所造成的一切损失由乙方有关当事人负责。
4、乙方在甲方保证道路畅通的情况下，乙方应有足够车辆进场，若乙方不能按甲方要求，甲方有权另行安排车队进场。
5、乙方车辆在运输过程中，由于自身原因发生任何事故，由乙方自行负责。
6、乙方车辆必须服从甲方的合理安排和调动。
九、违约责任
1、甲方不能收集乙方车辆运输凭证，不能单方面付款给司机或其他人，必须乙方或者乙方指定委派专人结算工程款，否则由此造成的任何后果由甲方负责人负责。
2、签订合同后，车辆进场，若甲方原因导致乙方连续三天不能作业或停工的（自然灾害和人为不可抗拒的原因除外）第四天起甲方补偿乙方每天每台车500元，乙方保留退场和中此合同的权力。
3、如果甲方不能及时结算运费或拖延不结，超过[ 24小时未能结清，乙方有权停工，与三天还没结清，乙方有权退场（节假日顺延），甲方补偿乙方每天每台500元。除应支付工程款本金之外，每天加收违约金按本金总额3%计算。
4、若因甲方原因（资金不足和其它任何原因）导致项目中途终止，乙方有权退场，甲方应支付乙方车辆返程费每台车10000元整。
十、其它事项：
1、协议在执行过程中发生争议时，双方本着公平、合理的原则及时协商处理，协商无果时则由当地仲裁机构仲裁。
2、本协议未尽事宜，双方应本着友好合作精神协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效率。
十一、本协议合同一式两份，合同有效期壹年，甲乙双方各执一份，具有同等效率，本协议合同书自双方签订日生效，账清后自动终止。双方需严格遵守执行。
（双方身份证复印件附后）
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
签订日期： 年 月 日
承包合同 篇4
甲方：
乙方：
一、承包物业概况
1、物业名称：
2、物业位置：
3、物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层、约17000平方米(以市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准、
4、产权性质：全部商业物业产权
5、物业使用率：商业部分不低于80%。
二、承包方式及范围
1、承包方式：销售、出租。
2、承包范围：商业部分。
三、承包期限及目标
1、承包期限：自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
2、销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。
3、乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
4、在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。
四、双方职责
（一）、甲方履行之职责：
（1）确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。
（2）提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：
A《国有土地使用权出让合同》复印件;
B.《国有土地使用证》复印件
C.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;
D.《建设工程开工证》复印件;
E.《建设用地规划许可证》复印件;
F.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
G.其他应当具备的文书或资料。
（3）甲方企业资质证书复印件：
A.营业执照副本之复印件;
B.地产开发企业资质证书复印件;
（4）提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。
（5）提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。
（6）办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章，《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
（7）甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成10年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。
（8）在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。
（9）由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。
（10）甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。
（11） 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。
（12）本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。
（13） 甲方应履行的其它职责。
（二）、乙方履行之职责：
1、乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。
2、乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。
3、对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。
4、乙方负责通过策划、推广手段有效提升商业价值，制定各项广告推广活动的计划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。
5、负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策。
6、积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解。不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。
7、未经甲方允许，乙方(包括乙方所有业务人员、在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。
8、乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣，如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。
9、乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。
10、乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。
11、乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。
12、乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，如果发现此类事件，乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。
13、乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”，有效地控制事态。
14、乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。
15、乙方应履行的其他责任。
五、销售计划
1、乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。
2、乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限，研究制定楼盘销售计划。计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。
六、销售承包规定
自本合同签定之日起，该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。
七、销售价格
1、依据《商品房销售许可证》，该承包物业商业部分平均销售底价为20000元/平方米。乙方所制定的《商业销售价格表》的商业部分平均价必须高于此平均底价。
2、销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。
八、承包销售佣金
1、承包佣金提取原则
乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之《商业销售底价表》，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。
2、承包佣金提取率
乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。
3、承包佣金支付方式：
1、甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。
2、当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的`50%。
3、当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。
4、当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。
九、营销策划费
本合同签定后15日内，乙方向甲方提交《主题商业策划方案》，此方案包括如下几部分：
1、商业招商方案。
2、商业经营主体推荐方案。
3、商业分区、主题划分方案。
4、装修要点，由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。
十、广告传播与推广活动
1、甲方同意负担(3500000的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并根据乙方提交、甲方确认的《项目广告和推广月计划表》及时、足额拨付。
2、根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案，甲方委托专业广告公司完成。
3、乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方支付乙方垫付款。
4、乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任
十一、税收支付
因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应根据各自责任，由双方财务人员协调解决。
十二、违约责任及协议终止
1.1、甲方未能按照本合同有关条款的约定，按时支付乙方承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四承担违约金，如逾期三个月仍未支付，乙方有权单方面解除合同，并保留其追索损失的权力。
2、在乙方正式承包期间，如因乙方原因连续3个月未能按销售计划完成销售任务，则视为乙方的严重违约。甲方有权单方面解除本合同，取消乙方的承包资格。乙方独自承担在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用，乙方同意补偿甲方损失500万元整，并承担客户索赔的损失。
2.1、自签定合同之日起，如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同，或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行，甲方同意补偿乙方损失100万元整。
十三、未尽事宜
本合同未尽事宜，双方均可经过友好协商另行协议，作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。
十四、适用法律与争议解决
1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。
2、合同书履行期间，双方如发生争议，应当友好协商解决，如不能解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十五、不可抗力
本合同书签定后，因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生，致使本合同无法继续履行的，受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应提供该项目所在地有关机关出具的证明文件，并依据相关法律中有关“不可抗力”条款中规定的合同处置措施施行
十六、协议的变更
1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同，应在取得他方一致同意后，以书面形式为之。
2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不可能，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
十七、协议生效
本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。
十八、其他
本合同一式六份，正本两份，副本四份。甲乙双方各执正本一份，副本两份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签字日期:
承包合同 篇5
甲方：合肥市XX建筑工程公司XX项目部
乙方： 根据工程需要，甲方将“XX”单位工程泥部项目承包给乙方施工，按照经济合同法”和“建筑管理条理”的有关规定，结合现场实际，经双方共同协商，明确责、权、利的.关系，特制定以下条款，双方共同遵守执行。
一、 工程名称：XX。
二、 工程地点：合肥市XXX
三、 承包内容：商场及住宅 楼的所有泥部项目，以沉降缝，后浇带划分（具体以项目部安排为准）。
四、 承包方式：包工不包料，包工具包干费。
五、 承包价格：
1、商场及住宅项目以建筑面积计算，按±0.00为标准计算层数：8层之内 42 元/m2，9～13层 p 元/m2，14层以上 元/m2。以上价格包含了浇捣结构及栏板等砼零星构件养护、砌砖墙、内外墙（包含所有外墙栏板、栏杆、线条、女儿墙等零星构件）水泥砂浆粉刷面层、楼地面屋面清洗及水泥砂浆抹面、养护、屋面防水保护层、竣工卫生清理干净等施工图纸一切工作内容。（外墙贴面砖、天棚粉刷采用薄抹灰部分不包括在价格内）外墙打底若直接由外墙班组施工，按外墙粉刷面积扣 元/m2。板、梁、柱、墙砼采用现搅拌站泵送单价承包，若现场搅拌站无法供应而采用人工现场机械搅拌砼，每立方米加 元，搅拌站无法直接泵送而采用塔吊垂直运输每立方米加 元，商品砼采用塔吊垂直运输每立方米加--xx元，±0.00以下单价按分项进行计算：
±0.00以下楼板砼（泵送） 元/m3，（非泵送） 元；浇基础砼（泵送） 元/m3，（非泵送） 元/m3，砼垫层（泵送） 元/m3，（非泵送） 元/m3，砌砖地模 元/m3，挖土方 元/m3，回填土方 元/m3。
六、合同期限
本合同有效期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(章)： _________
经办人：______________
乙方(章)：__________
经办人：______________
签约日期：____________
承包合同 篇6
甲方：呼和浩特市xx海外公司（习称：内蒙海外公司）乙方：中国xx国际经济技术合作公司
双方就承建蒙古国轻工部下属的食品加工厂锅炉改造工程事宜，经友好协商，制定本合同条款：
第一条工程内容
锅炉改造工程为拆除两台10吨拟报废的锅炉，安装两台上海四方锅炉厂制造的10吨蒸汽锅炉。
第二条工程地点
工程地点：蒙古国色楞格省东哈拉布。
第三条施工工期
3. 1施工工期：8个月
3. 2本工程定于19xx年5月1日开工，19xx年9月31日第一台锅炉竣工，交付蒙方；19xx年11月31日第二台锅炉竣工并交付蒙方。
第四条乙方责任
4. 1选派的实施单位必须持有劳动部门颁发的锅炉安装许可证并有安装过10吨以上锅炉技术经历。
4. 2选派34名符合工程要求的技术人员和管埋人员赴蒙古工作。
4. 3除按完成第一条规定的工程内容外，还应完成以下具体工作：
1．到施工现场考察，对已到货的锅炉设备进行开箱查，向甲方提出缺损件的清单，做前期准备，确定劳动力方案。
2．会同甲方落实应由蒙方完成的施工准备工作。
3．拆除、封闭锅炉房施工洞。
4．将拆除的旧锅炉就近运至锅炉房以外，堆放整齐。
5．将新安装的锅炉运进锅炉房内，运距不超过200米。
6．锅炉基础和辅机设备基础的变更施工。
4. 4按中国现行的锅炉安装工程施工验收标准施工。
4. 5会同甲方对工程进行质量评定和验收，向蒙方交付。
4. 6编制施工方案和安全技术措施。
4. 7服从甲方的监督和指挥，与甲方密切合作，一致对外。
第五条甲方责任
5. 1处理涉及蒙方的`有关事宜。
5. 2向乙方提供新安装锅炉的施工图纸及有关的技术资料和辅机设备的安装使用说明书。
5.3向乙方提供的全部施工机械设备、材料、工具，等待考察后在现场确定。
5.4对工程设计的解释和变更。
5. 5搜集整理各种工程档案资料，以备工程竣工验收和质量评定之用。
5. 6为乙方人员采购白面、大米并运至现场，协助乙方采购其它食品。
第六条住房
甲方应向乙方提供与甲方人员同等条件的住房。
第七条工程价款
7. 1工程价款总价为40（肆拾）万元人民币。
7. 2总价中包括：
1．考察费；
2．劳务工资，伙食费，劳保费，零用费，医药费；
3．出国手续费（护照费，体检费，人身保险费）;
4．每人一次往返国际国内旅费。
第八条付款方式
8. 1本合同签订10天内，甲方向乙方支付20（贰拾）万元人民币，作为工程预付款。
8. 2当和一台锅炉安装完毕后，甲方向乙方支付9（玖）万元人民币。
8. 3当第二台锅炉安装完毕后，甲方向乙方支付9（玖）万元人民币。
8.4当锅炉安装工程全部竣工验收后，甲方向乙方支付剩余的2（贰）万元人民币。
第九条经济责任
9. 1如因甲方原因造成停工、窝工及增加工程量而使工期延长时，甲方应负担由此给乙方增加发生的一切费用。
9. 2如因乙方原因造成停工、窝工时，乙方应负担由此给甲方造成的一切损失。
第十条不可抗力
由于自然灾害、战争、传染病等人力不可抗拒的因素，使工程暂停或造成损失时，甲乙双方应分别承担各自的损失。
第十一条其它
11. 1本合同未尽事宜，双方协商解决，做到甲乙双方利益不受损失或将损失控制在最小限度以内，双方经协商签订的补充条款是本合同不可分割的一部分。
11. 2本合同经双方代表签字后生效，至财务间题处理完毕失效。
11. 3乙方开户银行：交通银行太原支行；帐号0149145
11. 4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表： xxx 乙方代表： xxx
签字： X xx 签字： xxx
（单位盖章） （单位盖章）
电话：0471一xx066 电话：03xx一3432xx
19xx年3月29日
承包合同 篇7
甲方： （承租方）
乙方： （出租方）
依据《中华人民共和国合同法》的有关规定和合同法中《租赁合同》有关的条款，在双方平等互利的基础上，经甲、乙双方友好协商，就甲方租用乙方的塔吊，订立如下协议：
第一条： 工程概况
一、 工程名称；大华西海岸产权酒店工程
二、 工程地点：海口西海岸
三、 建筑高度：约44米
四、 工程工期：开工时间：年月日竣工时间：年月日
第二条 机械设备租赁情况
一、租赁机械设备概况
二、机械设备租赁价款：
1、塔吊租金每台QTZ63元整（。包括每台每月塔吊租赁费用、操作人员工资、大小维修费用、日常维修、保养、配件及本项目正常工作所需要的一切费用（不包指挥不含税金，乙方凭收据领款）。
2、塔吊进出场费每台元整（￥元）,此进出场费包含乙
方机械进出场运输费、安装调试费、检测费等。塔吊进场安装调试好后，一次性付清给乙方。（此进出场费乙方凭收据领款）。
3、塔吊指挥人员由乙方负责安排有经验的指挥人员上岗，甲方负责支付指挥人员工资每人每月壹仟伍佰元（￥1500.00元）。每台塔吊暂定配一名指挥人员，塔吊指挥人员必须服从甲方现场调度人员的指挥。
三、租赁期限
1、租赁暂定个月计算，超出个月后的按实际超出天数计算。
2、起租时间：乙方接甲方通知将设备运至甲方工地安装至25米以上高度调试完开始计算租金。
3、截止时间：甲方书面通知乙方停止使用之日止。
四、出租机械设备的运输、拆卸、安装
1、甲方负责按乙方提供的塔吊基础图完成塔吊基础施工，乙方需安排专业技术人员到现场配合，负责安装地脚螺栓及基座。
2、出租机械设备的场内外运输由乙方负责。
3、出租机械设备的安装和拆卸由乙方负责，具体时间根据甲方要求确定。
第三条甲方工作
一、确保设备进出场道路畅通和设备安装、顶升、拆卸所需的操作面，按照乙方提供的塔吊基础图施工基础，地耐力符合机械设备安全要求（乙方验槽）。
二、甲方负责设备安、拆、升降过程中所需的配合工作。
三、根据乙方提供的塔吊基础图等资料，负责制作塔吊基础，并对塔吊基础质量问题负责。乙方派人指导施工。（如果是全新塔吊，甲方还需免费为乙方制作配重）
四、免费提供满足塔吊正常使用所需的电源，负责工地电源接到塔吊基础旁边，并配专用电箱和专用线，电源配电箱距离塔吊设备不超过10米，电压确保在380V±5%范围内。
五、乙方塔吊进场安装调试完毕，甲方一次性付清给乙方塔吊进出场费每台 贰万 元整。甲方第三个月一次性支付乙方前两个月租金，以后每个月期满甲方按时支付乙方当月的塔吊租赁费用。在租赁期间因甲方原因和自然灾害原因停工的，停工期间租金照算。国家法定节假日租金照算。塔吊保证24小时配合工地施工。
六、甲方免费提供塔吊司机及指挥人员的食宿和晚上加班餐。
第四条 乙方工作
一、 乙方负责设备的安装、顶升、拆卸、运输等工作。
二、 安装后40天内负责办理质检部门的检测手续。提供塔吊的.相关资料复印件及塔吊基础施工详图。
三、负责提供具有塔吊操作证的熟练的专业人员进入甲方工地开机。塔吊操作人员应服从甲方工作安排及遵守甲方现场规章制度。如乙方提供的操作人员不服从甲方工作安排或不遵守甲方的现场规章制度和不能满足甲方要求，甲方有权向乙方提出更换或清退，且乙方应在甲方提出要求更换或清退的2日内及时更换。
四、负责现场安全管理和操作人员的日常安全教育及任务要求。在塔吊安装、拆卸、运行、维修等过程中应严格按照国家规定的操作规程进行，日常应对塔吊工作性能、安全等进行定期检查、保养，保障甲方安全使用需要。
五、保证塔吊24小时正常运转，若发生故障应及时组织人员抢修。由于故障原因导致设备停止使用每月累计不得超过72小时，主电机维修时间除外。如超过上述时间，影响了正常使用，超过部分每月从乙方租金中抵扣。
六、操作人员必须持有行业主管部门签发的有效操作证件，技术必须达到行业管理要求，职业道德良好，不得以任何借口向甲方吃拿、卡、要。
七、因操作不当及设备故障发生安全事故及造成的财产损失失均由乙方负责。
第五条 机械操作人员工作职责
一、塔吊操作人员必须严格遵守现场的所有安全管理制度，操作人员必须有职能部门颁发的正式上岗证书上岗工作，并随身携带副证，便于接受检查。
二、操作人员必须服从项目的生产安排，高效优质的完成作业任务提高自身素质，严禁以非正常理由拒绝操作，杜绝操作人员向项目或分包商索要财物。
三、操作人员必须严格遵守各项操作规程，并做到“四懂”、三会、两精”，不得违章作业，起重吊装中要坚持“十不吊规定”，严禁疲劳作业和酒后作业。
四、操作人员应严格遵守交接班制度记录清楚准确，必须做好班前例行保养工作，严禁机械带病运转，操作人员在工作中有异议应主动与项目经理部负责人员协商。
五、塔吊出现机械故障时，操作人员应及时排除，若无法解决应及时通知乙方负责人员、立即派专业人员修理，同时向项目经理部汇报具体情况，否则责任自负。
六、操作人员应积极配合信号工的指挥轻吊轻放，严禁野蛮施工。由于野蛮施工导致甲方及现场第三方的各项损失由乙方承担，操作人员必须熟悉现场整体情况，明确关键部位，作好安全防范。
第六条 违约责任
一、甲方若不按协议按时支付租金给乙方，乙方有权停机，停机期间租金照算。
二、甲方未按承租设备的正常性能和约定用途使用，乙方有权收回所租设备、解除合同，由甲方承担违约责任并赔偿设备损失。
三、甲方擅自拆改设备的，要负责赔偿由此给乙方造成的损失。
四、乙方未按合同规定的质量标准提供机械设备致使甲方不能如期正常使用，乙方应负责及时修理、调换或如数补齐，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。
五、在合同约定的范围内双方不得以任何理由退租，如有退租，则提出退租的一方应赔偿对方由此而发生的直接损失。
第七条 争议
合同执行过程中，若发生争议，双方协商解决。如协商不成可以向原告所在地仲裁。本合同未尽事宜，由双方当事人及时协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条其他
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。自双方签字盖章之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后，此合同自动失效。
甲方代表： 乙方代表：
（签字和盖章）： （签字和盖章）：
年月日
承包合同 篇8
甲方：县建设局
乙方：
甲方将本局办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿承担服务工作职责，经双方协商，订立如下合同：
一、 服务时间：
二00三年六月十四日起到二00四年六月十三日止,合同期壹年.
夏 季: 上午7:30----下午6:00
春秋冬季: 上午7:30----下午5:30
二、 服务工作职责:
1、 清扫范围及要求:办公楼二、三楼各工作间、六楼大会议室、卫生间、平台、一至六楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛,要求窗明几净,地面无垃圾,物品摆放有序.
2 、有会议时,事先打开房间,桌椅摆放整齐(冬夏开好空调),倒茶水,毕后打扫卫生,关闭空调、灯光、门窗.
3、 协助办公室搞好后勤服务.
4、 星期六、日白天必须保证办公楼清洁,物品不丢失.
三 、工作待遇:
1、 年薪4800元,每月底预发300元,其余的部分在本合同终止时一并发放.
2、 全年发放手套四双,每季度发放一包洗衣粉.
3、 乙方不享受医疗费补助.
4、 本合同终止后不另发任何补助。
四、处罚措施：
1、 未达第二款规定要求，发现一次扣工资10元。
2、 在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。
五、本合同一式二份,甲方双方各执一份。
六、合同人：
甲 方：
乙方：
承包合同 篇9
甲方：生米镇人民政府
乙方：南昌市梦圆物业管理有限公司
为了城镇经济快速发展，改善民生，方便群众生活，减轻商户负担，经党委政府研究决定，把生米街菜市场招标给南昌市梦圆物业管理有限公司，承包管理合同如下：
1、甲方承包给乙方工作项目：负责全菜市场环境卫生、经营秩序管理，处理好市场平常纠纷。
2、甲方负责四个工作人员工资(谭兴华、吁荣华、于德安、李友罗)。每年甲方给乙方工资108888元，加税9469元，两项共计118357元。凭红谷滩地税发票年终一次性转账给乙方。
3、日常卫生保洁费用由乙方在市场内的.经营商户内收取少量的卫生费作为保洁人员工资和保洁工具开支。出了市场马路上的卫生费由镇保洁公司收。
4、乙方在承包管理期间，要教育商户文明经商，注意防火防盗，杜绝斗殴事件。一旦发生要立即制止，每天要安排专职人员值班，每天傍晚要检查环境卫生，注意保管好公共财产。
5、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，分管领导一份。经双方代表签字后具法律责任。
甲方： (盖章) 乙方：( 盖章)
法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日
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