分销代理合同4篇

　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的分销代理合同，希望对大家有所帮助。

分销代理合同4篇

分销代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方委托乙方负责销售的项目及位置：

　　项目: 恒亚国际家居购物广场(以下简称“该项目”)位置:启东市王鲍镇新港工业集中区

　　二、本合同委托的该项目的规模：

　　建筑用地约 21.00 亩, 委托销售建筑面积约 2.8万㎡.

　　三、合作期限：

　　1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。

　　2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。

　　四、合同委托内容：

　　甲方委托乙方就该项目作为__江苏__区域(含南通及南通所有县级城市)独家销售代理商, 销售该项目现有全部可销售面积。

　　五、甲方的责任

　　1、保证本项目销售的合法性，负责提供项目相关资料。

　　2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承担。(客户用餐人数由乙方发车前报备甲方)

　　3、提供销售所需契约空白文本等，配合乙方销售。

　　4、按本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。

　　六、乙方的责任

　　1、合同期内，乙方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。

　　2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。

　　3、乙方负责催促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作；负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。

　　七、有关销售的各项事宜双方共同约定：

　　1 代理佣金结算时间

　　甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同约定销售价格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特殊情况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。

　　代理佣金结算标准：

　　以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签《商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。(结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可)。

　　2 代理佣金结算标准

　　合同期内：乙方累计签约金额为20xx万元以下，则按照佣金基数12%结算.如乙方累计签约金额为20xx万元以上，则按照佣金基数13%结算(按照累计签约金额计算)。

　　3 代理佣金税金

　　合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可采取税金代扣的方式执行，具体的标准为佣金的10%。

　　八、违约责任

　　1)乙方有以下行为的'视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严重损失，由乙方承担甲方有权从应付乙方款项中自动扣除；

　　2)甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约。除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0.3%的违约金；

　　3)合同签定后，双方应共同遵守。任何违反本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；

　　4)合同有效期间，因不可抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

　　九、其他

　　1)在甲方与成交客户签订《商品房买卖合同》后，如发生纠纷导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付该部分的代理酬金。否则，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。

　　2)因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或部分定金时，甲方有权收取作为违约金。

　　3)合同期满后，本合同自动终止。

　　十、争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　十一、补充与附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十二、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起开始生效。有效期为壹年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。

　　(以下无合同内容)

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　代表人(签字)：_______ __

　　_____年____月____日

　　签订地点：

分销代理合同2

　　甲方（委托方）：

　　联系地址：

　　乙方（受托方）：

　　联系地址：

　　为了推动嘉兴“《》”沿街商铺项目的快速销售，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲乙双方在平等协商的基础上达成一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　一、该项目地址及销售范围

　　1、该项目地址：

　　2、销售范围为开发商委托甲方销售的房源。

　　二、委托期限

　　1、甲方为本项目代理商，负责本项目的整体策划销售代理事宜。为了配合销售的需要，乙方在合法范围内采用分销方式合作销售，具体分销的商务条件及各项事宜由甲方与乙方共同商定，甲乙双方共同执行。

　　2、本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。

　　三、客户确认及客户有效期

　　（一）为了保证案场接待过程中公平、公正、合理，对于各分销商带团过程中的客户确认

　　原则及归属核对予以一下规定：

　　1、除甲方指定的公司或个人以外的任何公司或个人均不得在营销中心派驻任何形式的工作人员。

　　2、客户确认必须提供客户真实姓氏、联系电话（省略中间4位）。

　　3、客户确认必须以统一的表格形式报备确认。报备形式有以下几种方式：

　　a、微信报备保护期24小时

　　b、现场报备（针对将客户带至现场的）保护期7天乙方通过微信报备给对接的甲方外联人员，由甲方外联人员报备到项目报备群。

　　4、客户确认必须以甲方置业顾问、案场总监签字及签字时间为准。

　　5、客户确认必须以当日当场次一次确认为准。

　　6、如同一客户二次及多次带看，必须当日再次做客户确认（但视为单一客户）。

　　7、无发生撞单情况下，客户以当天报备成交的分销商为依据结算佣金。

　　8、如多个分销商通过微信报备同一组客户且都在有效报备期内有争议的，以报备有效期内实际带客至案场分销商为准，具体比例分配情况参考如下标准：

　　①如一方只报备未带看，且在报备至客户下定期间与客户并无任何联系以及对此期间购房事宜不知晓的，则该方业务员或公司无任何佣金。

　　②如一方已报备，未带看，但在报备至客户下定期间与本公司市场部以及客户保持密切沟通，并知晓客户购房事宜且积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金比例20%。

　　③如一方已报备，未带看，但在此期间与本公司市场部以及客户保持沟通并且知晓客户购房事宜，另在此期间专程抵达现场积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金30%。

　　④若双方都有报备且双方都参与带看，则此单佣金双方按5:5比例共同分配。

　　9、如发生撞单，业绩归属由市场部核对报备有效期内及实际双方带看过程中报备流程原始依据，由甲乙双方友好协商决定，双方协商解决无果，最终以市场部负责人根据事实情况判定业绩归属。

　　10、如一方在发生撞单后，不接受、不参与、不认同各方协商的并且故意引导客户解除购房、撬单、诋毁本项目的，则该业务员或公司无任何佣金，本公司有权解除与该业务员或公司的.分销代理协议，并按比例扣除已成交业绩的佣金。

　　（二）乙方的相关业务人员不得在该项目销售中心外500米范围内驻守客户；乙方的相业务人员不得在该项目的销售中心恶意飞单跳单或争抢其他客户；否则甲方有权单方面确定该客户的归属。

　　（三）若乙方所介绍客户与其他分销公司客户有争议的，则该客户的归属由甲方协商安排，甲方的认定依据有：1.微信报备：2.案场客户确认书；3.电话通话记录（带看前一周为有效通话记录）。

　　四、佣金计算及支付方式

　　1、销售成功的标志为乙方推荐有效客户与开发商签署《商品房预售/出售合同》，具体甲方支付佣金的计算方法如下：佣金计算标准为：实际成交价结算；

　　2、结佣条件:

　　A、无论一次性、分期付款均3天内按付款比例结佣。

　　B、按揭客户需签订商品房买卖合同后首付达到银行要求后并提供所需银行按揭材料后3天内结全佣

　　4、甲方付佣金的，乙方须提供合法、有效的增值税专用发票正规发票，或按点数6个点直接扣除。

　　5、计算方法：;

　　6、乙方账户信息如下：

　　账户名：账号：开户银行：

　　7、如因客户问题后期银行贷款无法审批或分期未如期支付违约导致退房的，乙方应3天内退还甲方已支付该套房屋全部佣金，如乙方不退还相应已收佣金，甲方有权直接扣除乙方同等金额佣金。

　　五、甲方义务

　　1、甲方负责协助乙方收取客户定金、购房款；签发订单、签订合同等；负责合同的登记备案、联系银行为客户办理按揭及办理产权的管理。

　　2、按本合同约定支付分销佣金给乙方。

　　3、需要时为看房客户提供车辆进行接送，提供午餐并协助服务好进案场之所有客户。

　　4、甲方负责与乙方介绍客户进行实质性谈判，负责沟通洽谈下定签约等符合结佣全过程。

　　5、甲方不得故意引导乙方介绍的客户避开乙方分销代理。

　　6、同时有数个客户争同一房源时，甲方应售予首先支付定金者。

　　7、负责按管理办法公平公正处理案场事物。

　　8、根据按揭银行要求负责按揭客户全部资料的准确收集。

　　六、乙方职责

　　1、负责推荐客户到本项目现场售楼处选房，组团客户必须提前一天以微信报备方式报备至乙方对接的甲方外联人员，自驾来访需提前一小时报备。

　　2、按照甲乙双方议定的约定，乙方在委托期内，进行宣传、派送发放宣传资料、楼书，利用各种形式展开多渠道推荐客户购买本项目的活动；但必须向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。

　　3、乙方不得超越甲方授权的权限向购房客户做出任何承诺，引起的相关的法律责任由乙方负责。

　　4、甲方的销售政策、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄密，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任，并立即中止本合同。

　　5、乙方严禁以任何形式利诱甲方工作人员，以不正当手段制造虚假分销业绩，如经发现，乙方必须双倍退还该套房屋已结佣金，且甲方有权立即同乙方解除合同。

　　6、乙方自行制作的本项目楼书、宣传海报、广告传单等宣传资料，对外推广该项目的制作费用由乙方自行承当，乙方应确保所提供的宣传资料符合有关行政机关的规定，并符合本项目的真实情况，不得有虚假宣传情形存在，乙方应对推广行为产生的一切法律后果承当责任。

　　七、争议的决定

　　因本合同产生的争议与纠纷，由双方协商决定，协商不成，任何一方可向项目所在的人民法院提出诉讼。

　　八、其他事项

　　1、未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、如甲方、乙方发生违约，需向甲方退回但没及时退回收益的，甲方有权在乙方其他正常收益中扣除。

　　3、因不可抗力或国家宏观政策变化导致本合同不能履行的，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

　　4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字、盖章后生效。

　　甲方（委托方）：

　　代表：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　乙方（受托方）：

　　代表：

　　联系电话：

　　签约日期：

分销代理合同3

　　委托方（以下简称甲方）：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　为了共同托展甲方在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。

　　一、分销代理项目概况

　　名称：

　　位置：

　　委托乙方代理的范围由甲方以书面形式提供详细的销售价格表为准，与合同有同等法律效力。

　　二、代理期限、范围、内容及工作标准

　　1、乙方分销代理期限、范围及内容：

　　1）、乙方从年月日起至年月分销代理本项目。

　　三、甲方的权利及义务

　　1、甲方保证该项目的合法性和真实性。

　　2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如项目楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。

　　3、甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

　　4、甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员与乙方相关人员对接。

　　5、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的.接待质量。

　　6、在委托期内，甲方免费提供广告宣传物料。

　　7、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作,并按合同约定向乙方支付分销代理费。

　　四、乙方的权利及义务

　　1、乙方组织销售队伍。

　　2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺。

　　3、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系。

　　4、乙方在分销渠道销售活动中，应当维护和提升甲方的企业形象，不得以任何方式实施有损甲方企业形象的行为。

　　5、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方。

　　6、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计，若甲方欺骗或隐瞒乙方已成交客户与回款，乙方可单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

　　五、分销业绩归属界定

　　甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则，来明确双方合作业绩归属问题。

　　甲方在客户到访时签署《客户到访确认单》，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，双方凭《客户购房确认单》结算乙方代理佣金。

　　六、分销代理佣金、结算标准

　　1、代理佣金标准为客户实际支付总金额的 %计提。

　　乙方开户行乙方银行卡号2、客户在签订《商品房买卖合同》并按约定支付全额房款以及其他款项后3个工作日内，甲方按约定比例向乙方支付全额佣金。

　　七、违约责任

　　1、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。

　　2、甲方逾期支付分销代理佣金超过10天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为应付分销代理佣金总金额的1％。

　　八、其他

　　1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。

　　3、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向项目地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　代表人签字：代表人签字：

　　电话：电话：

　　邮箱：邮箱：

　　签约日期：签约日期：

分销代理合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，本着公正、平等、合法、协商一致的原则，订立如下合同条款。

　　一、合作内容及合作时间

　　1.甲方委托乙方为项目的非唯一分销代理商。

　　2.开始时间_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、甲方的权利义务

　　1.甲方保证已经与开发商完成了关于合作项目的合同签署及授权。

　　2.甲方应向乙方提供本项目分销过程中所需的相关资料。

　　3.合作期间甲方应安排专人做好乙方销售的衔接、协调工作；衔接好开发商负责收取房款、办理银行按揭手续、开具相关发票、办理合同签证等相关事宜。

　　4.甲方有权对乙方分销工作活动进行全程监督。

　　5.协助乙方处理与销售相关的其他事宜。

　　三、乙方的权利义务

　　1.合同签订生效后，乙方负责该项目推广营销。

　　2.乙方在销售过程中，应根据项目实际情况向客户如实介绍，不得夸大宣传，隐瞒事实，不得超越开发商对甲方的授权向客户做任何承诺，否则后果自负。

　　3.乙方对外宣传口径必须与甲方提供的书面说辞一致，否则后果自负。

　　4.乙方如有超越分销代理权限之外事宜，由此引起的法律纠纷，后果自负。

　　5.乙方对甲方所提供的销售资料、文件及其他商业机密不得外泄，否则后果自负。

　　6.乙方应积极协助甲方及开发商处理与销售相关的其他事宜。

　　7.凡是由乙方带访或者客户认知途径是由乙方的工作而得知，都属于乙方客户，并以现场报备单核对乙方确认以后为准。

　　8.当客户发生撞单事件后，甲方要求撞单方（乙方）在5个工作日提供相关的证据协助甲方处理，否则乙方备案视同无效，乙方如有恶意虚假备案（签单）行为，一经发现，应向甲方支付违约金五万元。

　　9.如因开发商拖欠佣金，乙方有义务协助甲方共同向开发商催缴代理佣金，不得视为甲方违约。

　　10.乙方制定协调人负责与甲方协调人进行沟通及具体事务的衔接，经由乙方协调人确认的事务视同乙方确认。

　　四、合同签订及款项收取

　　在分销代理销售工作中，甲方协助乙方负责客户接待、催签、联系客户办理按揭、产权证等相关工作，乙方不得与客户签订任何形式的预定合同和销售合同，不得以任何形式及名义收取客户费用及房款，所有房款必须由甲方或者开发商财务部门收取。

　　五、分销佣金及支付方式

　　1.佣金提成：

　　经甲、乙双方充分协商，本项目中乙方所有推广、策划及广告费用已包含在代理费用之内，销售佣金为元（大写）每套或按照房屋合同金额的 %支付佣金，甲方将代扣6%的税费。

　　2.佣金支付方式、结算条件：

　　（1）一次性付款：购房者成功备案并签订正式的《商品买卖合同》并支付所有购房款，甲方将在七个工作日内将佣金支付到乙方指定账户。

　　（2）按揭付款：购房者成功备案并签订正式的《房屋买卖合同》并支付首付款，且购房者提供的按揭资料经银行审批通过后，甲方将在七个工作日内将佣金支付到乙方的指定账户。

　　（3）若客户在签订正式合同后退房，则该套房屋不对乙方进行佣金结算，已结算佣金的'，在后期佣金中直接扣除，若无剩余佣金可结算，乙方必需在七个工作日内将佣金退入甲方指定账户。

　　3.甲方以转账的方式支付乙方销售佣金，乙方需要提前提供收据，报备截图及上访单。

　　4.销售价格需按照甲方提供的价格执行，双方将按照该套房屋的实际成交价格结算代理费。

　　六、附件

　　本合同项下的所有附件以及甲方确认的本项目销售价格清单、销售政策、销售合同范本、物管方案、分销管理办法、项目报备流程作为本合同的附件，为合同不可分割部分。

　　七、合同的生效与终止

　　1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自双方代表人签署盖章后，即时生效。

　　3.合作时间到期后双方如有意愿继续合作，需另行签订合同，该合同到期后自动失效。

　　4.合作期间如发生异议，双方本着平等、友善、互相谅解的前提进行沟通，如沟通不成，双方可在甲方公司注册地的人民法院进行起诉。

　　甲方：乙方：

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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