标准工程承包合同12篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的标准工程承包合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

标准工程承包合同12篇

标准工程承包合同1

　　建设单位：_________（以下简称甲方）

　　施工单位：_________（以下简称乙方）

　　依照我国有关建筑法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据工程具体情况，为维护双方各自权利，经双方就本工程施工事项协商一致，特订立本合同同，达成如下合条款：

　　1、工程名称：陈总在跳马乡组建设的农家乐

　　2、本人暂只承包农家乐的所有围墙包工建设项目

　　3、甲方责任：

　　（1）甲方开工前负责搞好三通一平工作，确保施工用水用电的`需要和现场的平整工作，采购合格材料进入施工现场。

　　（2）甲方用挖机把所有围墙的基础整平、压实，如有机械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出计时工请乙方人员用手工清理整平。

　　（3）负责提供乙方人员的建设所用的一切机械设备和工具，以及炊具。

　　（4）按协议向乙方付工程款，负责协商好有关部门和周边的关系，如有停工待料2天以上的由甲方付给乙方计时工。

　　（5）承包价格：围墙每米108元，砌多长算多长；计时工：每天大工170元/天，小工150元/天。

　　4、乙方责任

　　（1）乙方用水泥、空心砖（长400cm高20cm宽19cm）砌成2.2米高的围墙（包水泥砖作盖）两边粉毛灰。

　　（2）围墙基础只负责砼厚8厘米，宽30厘米的混凝土，砼层以下的任何清理由甲方负责。

　　（3）乙方只负责30米以内的材料运送，如超过30米运距由甲方合理补给乙方运距费用。

　　5、付款方式：

　　进场付给乙方部份伙食费，再按进度付给乙方70%人工工资。竣工验收后一次性付清。

　　合同一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

标准工程承包合同2

　　发包方(简称甲方)

　　承包方(简称乙方)

　　为保证工程质量，按期完成施工任务，根据国家合同法，国家建筑法等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方共同协商达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：太原市义井西街

　　2、工程名称：山西省化工研究所多层住宅楼

　　3、工程结构：框剪结构

　　4、建筑面积：以施工图纸为依据，按20X年预算定额《山西省建筑工程消耗定额》的建筑面积计算规则结算(地下室算全面积，阳台按规定计算)。

　　二、承包范围

　　1、施工项目：给水、排水、采暖和电气避雷接地等包工包料包机械(安装工程需要的一切机械及手用工具)的所有安装工程，并负责消防的所有预留洞、预留孔及套管等。

　　2、甲方以包工包料包机械形式发包给乙方，一次性包死，乙方自行组织购料并在施工前向甲方报验主要材料检测报告及合格证，经批准后方可施工。(乙方包括一切水暖电试验费用)给排水、采暖和电气及避雷接地等包工包料安装工程，包括设计和会审图纸全部内容。

　　三、开竣工日期

　　20X年8月15日开工，20X年5月15日竣工。

　　四、承包价格及付款方式

　　元的价格发包给乙方进行施工，付款方法：三层结构主体完成后，甲方以建筑面积(暖、水、电包工包料安装)每平方米155

　　发包方支付给承包方承包总价的13%，单位工程主体工程验收完成后发包方付给承包方承包总价的25%，管道工程(包括地暖盘管)完毕后发包方支付给承包方承包总价的50%，工程竣工后付承包总价的80%，工程验收合格后付承包总价的95%，留5%质保金自工程交付使用起一年后无质量问题付给承包人。

　　五、履约保证金

　　设单位第一次支付进度款时，甲方返还给乙方所交纳的履约保证金款50%;在建设单位第二次支付进度款时甲方全部返还清履约保证金。

　　六、违约责任

　　赔偿对方工程总价10%违约金;

　　乙方责任中途退场，按实际完成工程量的50%结算。

　　七、双方责任

　　1、乙方责任：

　　(1)保修期按国家有关规定执行。在保修期内，由于乙方原因发生的人工费和材料费由乙方承担，由于外部其它人为损坏原因，由甲方指定行为人承担经济损失，乙方可进行有偿维修。

　　(2)施工用电、用水的电费由甲方负责，其它全归乙方负责。

　　(3)乙方在施工中，必须保证工程质量，达到验收标准。

　　(4)乙方必须遵守甲方的规章和制度，服从领导听从指挥，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，给甲方造成机具损坏等事故的，可根据损坏程度，由乙方承担责任。

　　2、甲方责任：

　　(1)因甲方不能及时拨付工程款，影响施工进度，造成不能按期完工，给乙方造成停工等经济损失，应由甲方承担责任。由于乙方组织施工不利，延误工期，给甲方造成的损失，应由乙方全部承担责任，并负责赔偿。

　　(2)在施工中，甲方临时提出设计变更，应由甲方给乙方下达书面变更通知单，涉及金额在五千元以内的，甲方不算帐，反之按实际发生额给予鉴证。

　　八、其它约定事项

　　1、乙方在施工过程中必须严格按照国家现行施工规范验收标准及施工蓝图进行施工，不符合规范标准要求的必须返工，如因返工造成材料损失、工期延误由乙方全部承担;

　　2、乙方在施工过程中必须确保施工现场整洁，材料堆放整齐，成品、半成品分类堆放;

　　3、严禁乙方违章作业，及违反安全操作规程操作，因违章作业造成的人身伤亡事故由乙方承担全部责任;

　　4、乙方必须听从发包人指挥，杜绝打架事件的发生，违者按甲方施工现场管理制度的有关规定处理;

　　九、工程安全生产要求

　　1、乙方对其雇佣并参与工程施工的所有劳工必须进行必要的安全生产培训，培训合格后方可上岗。对于特种岗位(如塔吊、机修工、电工等)操作人员，必须持证上岗，其有效证件需交甲方备案。

　　2、乙方需对其雇佣的所有参与工程施工的劳工提供必要的劳动保护用具(如手套、安全帽、安全带、安全绳索等)。

　　3、主要分部分项工程甲方对乙方进行安全技术交底，双方签订交底单，乙方心须按安全操作规程施工。

　　4、乙方必须遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方自身原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方自行承担。

　　5、凡由甲方向乙方提供的安全设施，乙方不得损坏丢失，否则除原价赔偿外，还要处以一倍以上的罚款。

　　十、工程文明施工要求

　　1、乙方心须遵守甲方及甲方项目部的安全文明施工制度，服从甲方项目部管理人员的安全文明指导和监督，必须做到安全生产、文明施工，坚决杜绝非文明事件的`发生。

　　2、乙方负责工地所需工人的雇佣、解雇及其他管理的权利和义务，乙方不得雇佣身份不明人员或有明显恶习的人员进入施工现场，乙方须将所有人员的身份证复印件或相片(指模)交给甲方备案，如果乙方雇佣人员发生违法事件，乙方承担连带经济责任、连带民事责任。

　　3、乙方负责定期清理责任区，营造文明施工现场，并负责生活区的环境卫生清洁有序。如乙方达不到甲方要求，甲方自行整改的费用乙方负责80%。

　　4、其他事宜见安全、文明施工牌。

　　十一、工程施工的返工责任

　　1、甲方对乙方工程质量达不到约定标准的部分，有权要求乙方停工拆除或返工，所有的停工、返工、甲方的材料及形象损失均由乙方承担因此而造成的工期延误乙方要承担违约责任。

　　2、经返工整改后，乙方工程质量达不到甲方的要求，甲方有权处罚乙方，也可责令其退出工地，因此所造成的一切损失，均由乙方负责，在此之前发生的工作量，甲方扣除30%，乙方无条件接受。

　　十二、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，如解决不成也可由当地行政主管部门调解，协商解决，调解不成提交法院仲裁委员仲裁，或向人民法院起诉。

　　十三、此合同一式肆份，双方各执两份，签字后生效。

　　甲方(签章)：乙方签字：

　　委托代理人：

　　地址：

　　联系电话：

　　居民身份证号码：地址：联系电话：

　　签订日期年月日

标准工程承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　为更加有效的保护和合理开发利用农村基本水利设施，使其发挥最佳效益，造福于社会和我村。经村两委研究决定，现将我村村东的小水库一座进行公开承包，经双方协商达成如下协议：

　　一、承包水库四至及水面面积

　　东西南北长宽

　　二、承包期限及交款方式：

　　三、权利及义务

　　1.水库属甲方所有，乙方有经营使用权和收益权，乙方必须服从甲方的管理和整体规划。

　　2.水库的`维护及维修费用由

　　3.合同期内乙方经甲方同意后有转让、转包、使用权的权利

　　四、违约责任

　　1.本合同签订后甲乙双方必须履行合同，如有一方无故违约和终止合同(因国家政策变化而引起的除外)罚违约金元。

　　2.在承包期内，乙方不严格管护水库造成资产受损的，除修复外，甲方有权收回标的或终止合同并视情节轻重进行处罚。

　　五、承包期内乙方承担所发生的一切税费。

　　六、本合同签订后，不得因承包人或法定代表人的变动而变更或解除合同。本合同一式三份，签订后甲乙双方各持一份，见证机关存档一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

标准工程承包合同4

　　发包方：_________（以下简称甲方）

　　承包方：_________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《企业管理制度》，结合中信。未来城（南一区）工程的实际情况，依据平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商，确定曾守德同志为南区项目的承包人。为明确双方的权利和义务，特订立本单项工程内部承包合同。

　　第一条承包内容及承包形式

　　1、承包内容：中信。未来城（南一区）N10、N11、N12工程项目（不含地下室）。该工程建筑面积：约40000平方米，工程造价：约5000万元。（中标价）具体内容详见甲方与业主签订的施工合同。甲方与业主签订的承包合同是本合同执行的前提，其合同条款中的责任和义务乙方须全部承担并严格履行。

　　2、承包方式：乙方实行独立核算、自筹资金、自负盈亏、依法纳税、自担风险。

　　3、上交管理费、税金及其它：乙方承包本工程：

　　①按工程总造价（以竣工决算为准，不含业主指定分包项目）的4%向甲方缴纳管理费；

　　②营业税、印花税、个人所得税、企业所得税暂按工程总价的6。3%由甲方代扣代缴；

　　③投标及办理施工手续时各主管部门收取的相关费用，按实际发生金额及总造价进行分摊。

　　④其他一切开支和费用由乙方承担。

　　第二条工程风险保证金及担保

　　1、业主与甲方约定交纳业主的履约保函、保证金，由乙方承担并缴纳。

　　2、乙方以固定资产（机具、交通运输工具、房产等）作为承包该项目的抵押担保。

　　第三条工程施工管理

　　1、质量管理：乙方必须履行甲方与业主签定的合同质量目标。未达到该合同目标的乙方接受甲方与业主约定的经济处罚。乙方就本工程所有质量奖项及证书等相关资料应无条件交给甲方。同时，应配合甲方获得更高奖项。

　　2、安全生产：乙方必须履行甲方与业主签订的合同安全文明施工目标。杜绝重伤以上事故发生。每发生重伤事故壹人，除承担处理事故的所有费用外，按责任性质对乙方实行壹万元的处罚；每发生死亡事故壹人，除承担处理事故的所有费用外，按责任性质对乙方实行叁万元的处罚。发生伤亡事故引起纠纷的，乙方除负责一切损失外，还应承担相应的法律责任。乙方必须按国家的法规、标准、当地安全部门的管理规定搞好施工现场的防护和安全管理。乙方就本工程所有安全及文明施工奖项及证书等相关资料应无条件交给甲方。同时，应配合甲方获得更高奖项。

　　3、工期：甲方与业所签订合同中约定的本项目工期，乙方必须保证约定工期的实现。因乙方责任造成工期延误的，乙方承担甲方与业主合同中的违约金。

　　4、甲方根据项目的实际情况进行不定期检查，如发现存在有影响质量安全隐患的，乙方必须接受甲方作出的整改要求和处罚。

　　5、乙方应根据业主合同的各项指标要求制定分解实施计划，并实施完成，承包施工过程中必须协调好业主、监理、设计单位及主管部门的关系，维护甲方的企业形象和信誉。

　　第四条财务及资金管理

　　1、甲方与业主合同中约定的垫资施工部分，全部由乙方负责。项目所需日常流动资金由乙方自行解决。

　　2、各项税金由甲方在每期的工程款中代扣代缴。

　　3、工程进度款由乙方负责催收。业主支付的工程款应先进甲方的银行帐户。

　　4、乙方应就本工程建立规范的会计核算帐目，一切成本费用发票要规范，符合国家税法规定，按时向甲方报送财务报表，并接受甲方的检查监督。因违法违规造成的一切后果由乙方负责。

　　5、乙方在社会上发生的任何债务甲方概不负责。乙方拖欠社会材料及工人工资由乙方负责处理。甲方有权在认为必要时对乙方拖欠的工资、材料款用乙方工程款实施代理支付的强制经济措施。

　　6、业主未按合同付款所造成的损失，由乙方及时向业主索赔。业主严重违约时，乙方应时停止施工，所造成的损失由乙方同业主协商解决。工程变更或业主另追加的施工项目，乙方应及时办理经济手续，所存在的风险由乙方承担。

　　7、项目欠款（与业主结算后确定的欠款，包括保修金）由乙方负责收取。甲方配合出具收款票据，办理进帐和支付手续。收款费用和不能收收回欠款的坏帐损失由乙方负责。

　　8、本项目的质量保修金按甲方与业主签定的.总包合同约定的质量保修金执行。合同保修期满经业主认可退还甲方后，再付给乙方。

　　第五条双方的权利和义务

　　1、发包方（甲方）：

　　（1）对乙方的施工质量、安全生产、施工进度、资金管理进行检查和监督，督促乙方按合同要求进行施工和管理。

　　（2）当乙方的质量、安全没有按国家规范和标准要求、施工进度和资金管理没有按合同要求进行时，甲方有权责令乙方改正并进行处罚，情节严重的有权要求终上止合同。

　　（3）为乙方在施工过程中提供相关手续。

　　2、承包方（乙方）：

　　（1）在合同范围内，对本项目的施工管理和经营负全面责任，有权决定自己的组织机构和人事安排；有权依照规定招用和辞退职工；有权确定分配机制及工资标准，所有施工人员必须持证上岗，承担因乙方招用人员而造成的各种纠纷。

　　（2）履行甲方与业主约定的合同范围内的各项合同条款，维护甲方的企业形象、信誉和利益。

　　（3）对施工质量、安全、工期负全面责任，保障甲方与业主合同条款中各项目标的顺利实现。

　　（4）依法缴纳各项费税。按时发放民工工资。

　　（5）自觉接受甲方的监督管理，严格执行本合同的条款，承担自身引起的一切违约责任。

　　（6）负责编制施工组织设计或施工方案，办理施工中的技术、经济资料，并承担相关费用。必须交壹套完整的工程技术、经济资料到甲方存档。

　　（7）按合同实现资金计划，保证工程顺利进行所需要的资金。

　　（8）组织结构验收、竣工验收并承担相关费用。

　　（9）组织工程竣工结算并承担相关费用。

　　第六条合同的变更、解除和终止

　　1、乙方未按本合同约定组建项目部的，经甲方书面通知改正，在书面通知发出后十五日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

　　2、乙方将工程转包或主要项目分包的，甲方有权解除合同。

　　3、乙方现场质量、安全违反国家行业规范，或存在质量、安全隐患，经甲方书面通知整改而未整改的及业主、监理、质量安全部门确认有严重质量问题时，甲方有权解除合同。

　　4、乙方施工的工期，剔除业主签证认可的工期延缓因素外，与施工进度计划推迟30天（包括此数）以上的，并严重影响与业主的合同工期的，甲方有权解除合同。

　　5、乙方不按本项目资金管理的合同约定执行的，甲方有权解除合同。

　　6、由于不可抗力因素或业主原因使甲方与业主合同解除后，经甲、乙双方协商一致后可以解除本合同。

　　7、乙方全部履行本合同规定的责任和义务时，甲、乙双方可以终止本合同。

　　8、本合同签定后，甲、乙双方认为有必要补充或变本合同的条款，以签定补充合同，作为本合同的附件。

　　第七条违约责任

　　1、因甲方原因造成合同解除的，甲方应承担乙方的相应损失，引起法律责任的甲方应承担相应的法律责任。

　　2、因乙方原因造成合同解除的，乙方应承担甲方的相应损失。引起法律责任的乙方应承担相应的法律责任。

　　3、当甲、乙任何一方违反本合同约定，经双方协商不解除本合同的，违约方向对方支付合同值1%的违约金。

　　第八条质量保修

　　甲乙双方必须遵守国家《房屋建筑工程质量保修办法》履行该工程的保修责任和义务。乙方不履行保修义务或保修不及时的，甲方有权派人保修，保修费用由乙方承担并予以适当经济处罚，情节严重的甲方有权拒付工程尾款或保修金的剩余部分。

　　第九条合同争议的解决

　　合同在执行过程中出现争议的，可以依照下列（1）方式解决：

　　1、双方协商解决；

　　2、申请仲裁；

　　第十条双方约定的其它事项：

　　第十一条本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十二条本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

标准工程承包合同5

　　合同编号:

　　工程名称:

　　工程编号:

　　发包方:

　　承包方:

　　签订时间:

　　签订地点:

　　根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务责任,经双方协商同意签订本合同。

　　第一条工程项目

　　一、工程名称:

　　二、工程地点:

　　三、工程项目批准单位:

　　批准文号:(指此工程立项有权批准机关的文号)

　　项目主管单位:

　　四、承包范围和内容:

　　工程建筑面积平方米,其他

　　五、工程造价: (万元),其中土建: (万元),安装: (万元)。

　　第二条施工准备

　　一、发包方:

　　1. 月日前,做好建筑红线以外的三通负责红线外进场道路的维修。

　　2. 月日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),以满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的工作。

　　3.本合同签订后天内提交建筑许可证。

　　4.合同签订后天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图份, 施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点) 份。

　　5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在天内分送有关单位, 天内提供会审纪要和修改施工图份。

　　二、承包方:

　　1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;

　　2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

　　3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备,成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。

　　第三条工程期限

　　一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总期为天 (日历天),自年月日开工至年月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附件一)。

　　二、开工前天, 承包方向发包方发出开工通知书。

　　三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:

　　1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源、道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;

　　2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

　　3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

　　4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4 小时以上), 影响正常施工;

　　5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

　　6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

　　7.人力不可抗拒的因素而延误工期。

　　第四条工程质量

　　一、本工程质量经双方研究要求达到:

　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

　　三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:

　　1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须按有关规定提供质量合格证, 或进行检验合格后方可用于工程;

　　2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;

　　3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;

　　4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;

　　5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施。

　　第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

　　一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附件二);

　　二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

　　三、发包方供应、承包方采购的材料、设备、必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程, 其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

　　四、本工程材料和设备差价的处理办法:

　　第六条工程价款的支付与结算

　　工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行。

　　一、本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的 % 备料款,计人民币万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的 % ,计人民币万元,安装工程按人工费的 % ,计人民币万元;材料设备差价万元,分次支付,每次支付时间、金额。

　　二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的 %时,按规定比例逐步开始扣回备料款。

　　三、工程价款支付达到合同总价数的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

　　四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金。

　　五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

　　六、本合同造价结算方式:

　　七、承包方在单项工程竣工验收后天内,将竣工结算文件送交发包方和经办*行审查, 发包方在接到结算文件天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求经办*行审定后拨款。

　　第七条施工与设计变更

　　一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审做出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改。

　　二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方应及时以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员机械设备调迁、材料构配件积压的'实际损失)由发包方负责,并调整合同造价。

　　三、发包方如需设计变更,必须由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸,承包方才予实施。重大修改或增加造价时,必须另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施。

　　第八条工程验收

　　一、本竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

　　二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后,发包方须及时办理验收签证手续。

　　三、工程竣工验收后,发包方方可使用。

　　第九条质量保修

　　一、承包方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　二、承包方应在工程竣工验收之前,与发包方签订质量保修书作为合同附件。

　　三、质量保修书的主要内容包括:

　　1. 质量保修项目内容及范围;

　　2. 质量保修期(质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算);

　　3. 质量保修责任;

　　4. 保修费用。

　　第十条违约责任

　　一、因施工造成工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。

　　二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,偿付逾期违约金,造成损失的,还要赔偿损失。

　　发包方的责任:

　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

　　二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

　　三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担。

　　四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

　　五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决。协商不成的,按下列第种方式解决。

　　1. 提交仲裁委员会仲裁;

　　2. 依法向人民法院起诉。

　　第十二条附则

　　一、本合同一式份,合同附件份。甲乙双方各执正本一份,其余副本由发包方报送经办*行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同, 送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴(公) 证。

　　二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效,需办理鉴(公)证的,自办完鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

　　三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议, 作为本合同的补充合同。

　　甲方签字：乙方签字(盖章)：

　　年月日年月日

标准工程承包合同6

　　发包方(简称甲方)

　　承包方(简称乙方)

　　一、工程地点：吉林省松原市

　　二、工程名称：春兴花园小区式号楼。

　　三、施工项目：给水、排水、采暖和电气包工包料安装。

　　四、建筑面积：(约)平方米，(注)结算时以实际建筑面积为准。

　　五、开竣工日期：年月日开工，年月日竣工。

　　六、承包方式：甲方以包工包料形式发包给乙方，一次性包死，乙方自行组织购料并在施工前向甲方报验主要材料检测报告及合格证，经批准后方可施工。

　　七、承包价格及付款方式：甲方以建筑面积(暖、水、电包工包料安装)每平方米元的价格包给乙方进行施工，甲方根据土建主体工程进度起到三层，按照乙方三层总进度的75%，给乙方拨款。其余四层同样根据土建工程进度主体封顶时，再按照乙方四层总进度的75%给乙方拨款。交工后除按总造价预留5%的.质保金外，余款全部付清。

　　八、保修期按国家有关规定执行。在保修期内，由于乙方原因发生的人工费和材料费由乙方承担，由于外部其它人为损坏原因，由甲方指定行为人承担经济损失，乙方可进行有偿维修。

　　九、因甲方不能按本合同第七条及时拨付工程款，影响施工进度，造成不能按期完工，给乙方造成停工等经济损失，应由甲方承担责任。由于乙方组织施工不利，延误工期，给甲造成的损失，应由乙方承担责任。

　　十、在施工中，甲方临时提出设计变更，应由甲方给乙方下达书面变更通知单，涉及金额在一万元以内的，甲方不算帐，反之按实际发生额给予鉴证。

　　十一、给排水、采暖和电气包工包料安装工程，包括设计和会审图纸全部内容。

　　十二、关于施工用电和作内业问题：

　　十三、乙方在施工中，必须保证工程质量，达到验收标准。

　　十四、乙方必须遵守甲方的规章和制度，服从领导听从指挥，做到文明施工，安全第一。由乙方原因，给甲方造成机具损坏等事故的，可根据损坏程度，由乙方承担责任。

　　十五、需要说明的事项：

　　⑴此工程不包括给水，排水和采暖的外网在内。

　　⑵不包括热表和卡式水表在内。电表为普通式的。

　　⑶不包括隔油器和三盒在内。

　　此合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

　　甲方：

　　代表签字(盖章)：

　　乙方：

　　代表签字(盖章)：

　　20xx年月日

标准工程承包合同7

　　发包方（以下简称甲方）：______________________________

　　承包方（以下简称乙方）：______________________________

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：肆佰柒拾元（470元）含水电安装，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的'墙体。

　　四、付款方式

　　按工程进度支付劳务费，每完成一层支付一次。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　八、工期要求

　　从签订合同之次日起，乙方须在年内完成主体工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

　　十、其它

　　因甲方长期在外工作，特委托董树棋代理施工，全权处理相关具体事宜，特此说明。

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方：______________________________

　　身份证号码：______________________________

　　乙方：______________________________

　　身份证号码：______________________________

　　日期：________年____月____日

标准工程承包合同8

　　发包方：（以下简称甲方）承包方：

　　（以下简称乙方）

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、承包方式：包工包料。乙方全面负责经营承包，自负盈亏。人员组织、施工进度、工程质量、安全生产均由乙方负责实施，所需费用均由乙方支付。如遇村民对围墙施工时闹事，发包方应予以调解平息，创造良好的施工环境。

　　四、承包范围和内容：北侧、西侧围墙，不含铁艺栏杆的.安装及油漆和挖土方等项目。具体施工范围以建设单位提供的施工图（附图）为准。由于部分围墙土质为回填土，土壤承载力不足，如围墙砌筑完工后发生沉降或倾倒乙方概不负责。

　　五、价格及结算方法：

　　1、定价：北侧围墙（无钢筋砼基础）价格为300元米，北侧围墙（有钢筋砼基础）价格为370元米；西侧围墙（不含铁艺栏杆）价格为350元米。另按总造价上浮8%（含税金）结算。如围墙墙面抹灰局部取消抹灰，取消部分按实际8元平方米扣除。

　　2、付款方式：主体完工后完成部分除抹灰造价外，其余全部付清。

　　六、工程期限：春节前主体全部完工，如有时间则完成所有的粉刷工程。

　　七、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，双方代表签字（盖章）后生效，竣工验收结清款项后失效。

　　八、未尽事宜，由双方协商解决。

　　发包人（公章）：

　　负责人：负责人：

　　承包人（签字）：

　　年月日

标准工程承包合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据工程建设需要，甲、乙双方就福鑫星域商业广场工程内墙与外墙漆单项工程承包事宜，达成协议如下：

　　一、工程名称：

　　福鑫星域商业广场工程

　　二、工程地点：

　　福建省

　　三、承包范围及内容：

　　__________________。

　　四、承包价格：

　　单价、内墙包工包料8。5元每平方、外墙包工包料每平方45元。

　　五、质量及工期要求：

　　1、乙方必须按照设计要求进行施工，工程质量等级必须达到合格标准；并保证各项工序质量验收合格，否则，因此返工造成的一切损失由乙方负责。

　　2、乙方必须按照甲方的施工进度计划进行施工，不得拖延并影响其他工种的施工。如乙方不能按照甲方的施工进度完成计划工程量，严重影响其它工序施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用由乙方负责；否则，甲方有权要求乙方无条件解除合同并由甲方另行选择班组施工，乙方赔偿给甲方造成的.一切经济损失。

　　六、安全要求：

　　乙方必须严格按照操作规程施工、安全文明施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业和纠正。以自己违反操作规程所造成的大小安全事故负全部经济及法律责任，以确保工程进度和工程质量。

　　七、付款方式：

　　甲方根据乙方完成的工程量进度情况向乙方支付工程款，经双方内墙67000平方、外墙真石漆6000平方协商，甲方向乙方支付工程款的进度如下：

　　从进场之日起次月的五至十号拨80%的进度款、余下15%在工程经甲、乙双方约定，工程完工后，乙方应留5%的工程款作为保修金。保修期为壹年，保修期满，甲方结清余款给乙方。

　　八、其它事项：

　　1、乙方进场后，甲方应指定专人对施工过程中质量及进度进行监督与乙方配合办理工程阶段验收和竣工验收，及时审核乙方申报的工程拨款请求，及时配合乙方协调，处理施工中遇到的必须要甲方协调解决的问题。

　　2、甲方施工场地应具备水、电条件供乙方无偿接驳使用。

　　3、甲方对乙方安全教育，乙方签订安全责任书，对乙方进入工地的施工人员投意外伤害保险，乙方提供必需保险的材料后办理。

　　4、甲方须每月按时发放进度款，如果因进度款延误而造成的工期延误损失，由甲方承担。

　　5、乙方必须爱护甲方提供的各项设备及机具，如有损坏和遗失，乙方照价赔偿给甲方。

　　6、乙方在施工场地内施工，必须听从甲方现场管理人员的管理，遵守一切规章制度。否则，甲方有权根据情况作出处罚。

　　7、乙方应在满足施工要求的前提下，不得浪费甲方提供的各种材料。

　　8、双方需约定的事项：工程质量、内墙的天棚与墙面交接处不能有污染、刮两边腻子粉不打磨、外墙阴阳角修直刮外墙腻子粉一遍、打磨后上封闭底一遍、喷真石漆。

　　九、本合同签订之后，双方不得反悔，否则违约方必须支付工程总金额的50%的违约金给对方。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字后即产生法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

标准工程承包合同10

　　____公司（以下简称甲方）

　　____公司（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　工程名称：________________________工程

　　工程地点：________________

　　工程内容：________

　　承包范围：包工包料

　　开工日期：________年____月____日

　　竣工日期：________年____月____日

　　合同工期总日历天数：40天

　　质量等级：合格

　　合同价款（大写）：_________________________元整

　　第二条图纸

　　一、图纸提供日期：____年____月____日

　　二、图纸提供套数：两套

　　第三条驻工地代表

　　一、甲方驻工地代表及委派人员名单：

　　二、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：无

　　三、乙方驻工地代表：

　　第四条工作说明

　　一、乙方施工所需要的场地，由甲方在乙方进入现场前三日内清除干净，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决施工现场遗留的问题。

　　二、在乙方进入现场前三日内将施工所需要的水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场内指定地点，并保证施工期间的需要。施工期间所需水电费用由甲方负责。

　　三、乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。

　　四、乙方提供营业执照、组织机构代码证、施工资质、安全生产许可证、法人授权委托书。

　　五、向甲方代表提供工程进度计划的时间和份数：乙方进入现场二日内，一份。

　　六、负责在交工前清理施工现场。

　　第五条检查和返工

　　乙方应随时接受甲方代表对施工质量的检查，如因质量问题需要乙方返工、修改，乙方应承担由返工、修改而增加的费用；如因甲方不正确纠正或其它非乙方原因而引起的经济支出，由甲方承担。

　　第六条工程质量等级

　　合格。

　　第七条验收标准

　　按照建筑施工质量验收规范GB 50300—20xx验收。

　　第八条工程价款与支付

　　一、总造价：______________________________

　　二、付款方式：______________________________

　　1、合同签订日起，甲方支付给乙方总造价40%预付款。

　　2、施工进度完成80%支付总造价35%工程款，验收合格再支付总造价20%工程款。

　　3、一年后支付总造价5%质保金。

　　第九条乙方采购材料设备

　　一、乙方采购材料、设备的要求：经甲方代表验收达到质量标准后方可投入施工。

　　二、材料要求：______________________________。

　　第十条竣工验收

　　乙方提供验收报告的'时间：工程竣工验收后二日内。

　　工程竣工后，由乙方于工程竣工验收合格后三日内，向甲方代表提交结算报告，并由甲方代表批准。

　　第十一条保修

　　一、保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日起计算，保修期为壹年。

　　二、由乙方提供的工程安装，因产品及施工质量问题，乙方在接到甲方通知后二日内派人修理。

　　第十二条争议

　　在履行合同中，如甲乙双方发生争议，其解决的程序为：自行调解、申请、提出起诉，在争议未果之前应保持施工连续，同时甲乙双方都要保护好已完工程。

　　第十三条安全施工

　　一、在施工期间，由乙方自行承担所发生的一切安全事故责任。

　　二、乙方应遵守甲方厂规厂纪。

　　第十四条其它

　　一、本合同自协议条款约定后双方签字之日起生效，合同有效期为二年。

　　二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　三、本合同内的未尽事宜，经甲乙双方共同协商后另签协议，与本合同具有同等效力。

　　甲方：（章）____________公司

　　乙方：（章）________________公司

　　签订日期：_________年____月____日

标准工程承包合同11

　　甲方：×××，×县××镇××村村民;

　　乙方：××县××镇建筑工程队

　　甲方因原有住宅年久失修，为居住安全，拟将旧房拆除后，新建砖混结构二层复式楼房一栋。经甲乙双方协商，同意由乙方承包修建。现就工程承包及施工的有关具体事宜订立以下合同：

　　一、工程概况

　　工程名称：×××私人住宅。

　　工程地点：XX县XX镇XX村，甲方原有住宅院内。

　　工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

　　建筑面积：共148.8平方米。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：包工不包料。

　　三、合同工期

　　开工日期：20xx年3月8日(农历二月初一)。

　　竣工日期：20xx年7月8日(农历六月初六)。

　　合同工期总日历天数102天。

　　四、合同价款

　　工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

　　付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

　　客户____ _ _ ( 下文称“甲方”)：

　　本保证人____ _ _自愿为 ____ _ _ ____ _ _ ____ _ _ (下文称“乙方”)完全履行其与甲方已经订立的或者即将订立的所有合同(包括：家庭居室装饰装修工程施工合同、家庭居室装饰装修工程施工合同预约协议书、优惠(赠送)补充约定、样板房价格保值协议书、工程质量锤协议书、家庭居室装饰装修工程施工合同附件、环保装修补充协议等。下文同)项下的全部义务向甲方提供连带责任保证，特立本担保书，向甲方保证下列各项：

　　一、保证范围：保证乙方完全履行所有合同项下的全部义务，及因不履行或者不完全履行所有合同项下的全部义务应该向甲方退还已经支付的工程预付款本金、合同总价款本金、利息、违约金、损害赔偿金、及甲方为实现维护权利的费用等，以及向甲方免费赠送、免费安装的家用电器，和向甲方保证的'装修工程质量、空气环保质量应该达到国家的相关标准等。二、若乙方在20xx年12月31日前发生地址变更、经营性质变更、公司倒闭或者公司不存在等情况，不能正常履行合同义务时，则由保证人代乙方把甲方已经支付的12000.00(大写：一万二千)元工程预付款退付给甲方。

　　三、如果乙方向甲方承诺免费赠送、免费安装的海尔抽油烟机(型号： _____) 、海尔燃气灶 (型号： _____) 、海尔热水器(容量：_____，型号： _____ )、海尔全自动滚筒洗衣机(容量：_____，型号： _____ )不能兑现，则由保证人代乙方把上述产品向甲方免费赠送、免费安装到户。四、如果乙方不按照装修行业的市场价格和行业规范乱报价、多收费、欺骗、坑蒙、漫天要价、以次充好、以假冒真、偷工减料、恶意拖延工期、装修质量低劣、环保装修达不到国家标准等不诚信行为，则由保证人代乙方把工程款本金( “工程款 ”包括：工程预付款、工程首付款、工程中期款、工程尾款。下文相同)或者 40000.00 (大写：四万)元的合同总价款本金、利息、违约金、损害赔偿金、及甲方为实现维护权利的费用等全额赔偿支付给甲方。

　　五、保证责任期间：十三年，自甲、乙双方签订主合同之日起计算。

　　六、本保证为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，本保证的效力不受主合同效力的影响，不因主合同无效而无效。保证人对乙方因主合同无效而应承担的责任承担连带责任。七、本担保生效后，主合同的任何条款的更改或者补充，包括同意甲方延期履行，不论是否征得保证人的书面或者口头同意，保证人均继续根据本担保书承担连带保证责任。

　　八、保证人不管今后是否是乙方的员工，均保证乙方履行完成所有合同项下的全部义务或者由保证人代为乙方付清本担保项下的所有退款本金、利息、违约金、损害赔偿金，及甲方为实现维护权利的费用等，或者由保证人代为乙方付清本担保项下的所有退款本金、利息、违约金、损害赔偿金，及甲方为实现维护权利的费用等，以及由保证人代乙方为兑现本担保项下的所有免费升级、免费赠送、免费安装的装修材料、家用电器前，甲方不向乙方追偿。

　　九、本担保书受甲方所在地法院管辖。

　　十、本担保书自签字按手印之日起生效。

　　保证人(签字按手印)：

　　签发时间：年月日

　　附：保证人身份证号码(同时需提供本人身份证和工作证复印件)：

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　　保证人家庭住址：

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