农村住宅转让合同

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农村住宅转让合同

　　随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的农村住宅转让合同，欢迎大家分享。

农村住宅转让合同

农村住宅转让合同1

　　转让方：_______________(以下简称甲方)

　　受让方：_______________(以下简称乙方)

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____万元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币_____万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的'相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

农村住宅转让合同2

　　甲方：

　　居民身份证号码：

　　乙方：

　　居民身份证号码：

　　经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：

　　一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。

　　二、转让价格为人民币(大写) 叁万元整，(小写)元整。

　　三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。

　　四、甲、乙双方同意在 20x年04月10日以前乙方不能还清向甲方的`借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。

　　五、甲方于 20x年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写) 叁万元整，(小写) 30000 元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。

　　六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。

　　七、甲方承诺在 20x年04月 10日之前如果乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。

　　八、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋方式解决。

　　(1) 如果因乙方不能偿还借款及利息时。

　　(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

　　(3) 其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。

　　九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日