交房应急预案

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交房应急预案

　　在平时的学习、工作或生活中，难免会面对无法预料的突发事件，为了可以第一时间作出应急响应，通常会被要求事先编制应急预案。那么应急预案应该怎么编制才合适呢？以下是小编帮大家整理的交房应急预案，欢迎大家分享。

交房应急预案

　　交房应急预案1

　　为了加强和改进学校安全工作，保障学校辖区内各校师生员工健康、平安地学习、工作、生活，打造平安校园，防范师生安全事故发生，并能快速、及时、妥善处理突发的安全事故，切实有效降低安全事故的危害，依照上级有关要求及有关法律法规，从学校实际出发，特制定本预案。

　　一、安全事故应急组织机构：

　　1.安全事故应急领导小组：

　　总指挥：

　　副指挥：

　　成员：

　　2.安全事故应急队伍：

　　（1）各班主任

　　（2）各科任教师

　　二、安全事故应急预案：

　　（一）防火安全预案：

　　1.防范预案：

　　（1）严禁学生将火柴、打火机等火种带入学校。

　　（2）严禁学生在教室里使用用电设备等。

　　（3）严禁在校园内存放或燃放烟花爆竹。

　　（4）严禁在校园内焚烧废纸、树枝、树叶等。

　　（5）组织师生听取消防安全知识讲座。

　　（6）进行学生自护疏散、消防器材使用及紧急状态时切断电源等学习、演练。

　　（7）教育学生不私自上山，必须有家长陪同上山，严禁携带火种上山。

　　2.应急预案：

　　（1）出现火警：立即组织有效扑救，切断电源、燃气源等火源，防止火势蔓延。

　　（2）迅速组织学生从最靠近的安全通道疏散（不得组织学生扑救）。

　　（3）在实施第一、第二条款同时，立即向学校领导报告，严重的直接向街道领导报告，必要时拨打119火警电话，以求援助（火警电话必须讲清楚事发地点、所处地域、方位、火情种类等）。

　　（4）及时组织对受伤人员进行救治。

　　（5）排查事故原因，及时处理并上报。

　　（二）用电安全预案：

　　1.防范预案：

　　（1）组织对学生及老师进行用电安全知识辅导。

　　（2）学生宿舍内严禁使用电炉、电水壶、电热毯等?活动安全放在首要位置。

　　（2）体育课、活动课前必须充分做好准备活动，然后才实施活动项目。

　　（3）按规定开展学生跳高、长跑等课程项目，事前必须做好防护工作。

　　（4）高温时段学生体育课因地制宜，或安排到室内，以防学生中暑。

　　2.应急预案：

　　（1）遇有学生发生晕倒、抽搐等中暑症状或发生其它安全意外时，立即将其送往医院救治。

　　（2）遇有学生四肢无力、面色苍白等症状，立即将其安置阴凉通风处，并给予补充水份。

　　（3）发生上述第一、第二条款情况立即向学校领导报告。

　　（4）分析原因，及时作出处理意见。

　　（五）教室课间活动安全预案：

　　1.防范预案：

　　（1）教育学生上、下楼梯靠右行，不得拥挤，不推人。

　　（2）学生在教学区，不得在走廊内打闹，不得撞击玻璃栏板或攀爬走廊护栏，以免发生坠楼事故。

　　（3）严格禁止学生攀爬教室窗台。

　　（4）要求学生在教室活动或打扫卫生时注意安全，不要碰电源插座。

　　（5）要求门卫到点锁好大门，落实来人、车辆登记制度。

　　（6）定期检查教室内各种设施，及时排除安全隐患。

　　2.应急预案：

　　（1）遇有发生安全伤害事故，伤情严重的立即送往医院诊治。

　　（2）一旦发生学生安全严重伤害事故，立即向安全事故应急领导小组报告，拨打120急救电话，及时采取相应措施。

　　（3）分析事故原因，及时处理上报。

　　（六）交通安全预案：

　　1.防范预案：

　　（1）对学生加强交通安全知识教育，提高学生的交通安全防患意识。

　　（2）在校门附近树立好交通安全提示牌，提示来往车辆注意行人安全。

　　2.应急预案：

　　（1）发生交通事故时，对受伤人员及时送医院抢救，并要记清肇事车辆的型号、牌号。

　　（2）保护好事故现场以及重要物品、证据。

　　（3）迅速向交警部门报告，再向学校、家庭、其它相关部门报告。

　　（4）做好家长、家属的工作。

　　（5）配合交警部门做好调查、取证、事故处理等工作。

　　（七）流行传染病安全预案：

　　1.防范预案：

　　（1）加强流行传染病预防教育。

　　（2）加强个人卫生教育。

　　2.应急预案：

　　（1）学校发现有传染病症状的学生，应立即通知家长将患病学生带到医院检查就诊，有传染病的教师不得带病上班，凡患传染病的师生须经医院诊断排除传染后才能返校。

　　（2）学校发生特殊传染病，要迅速利用学校隔离室对患病师生进行隔离观察，及时报警110、120电话请求援助，通知患病师生的家长和亲属，送定点传染病医院诊治。

　　（3）学校对传染病人所在的教室及涉及的'公共场所要及时消毒，对与传染病人密切接触的师生进行隔离观察，防止疫情扩散。

　　（4）及时将发现的疫情上报街道及相关教育部门、卫生防疫部门，并作好病人的跟踪工作。

　　（八）社会实践、校外活动安全预案：

　　1.防范预案：

　　外出前认真做好安全防患教育。

　　2.应急预案：

　　（1）学校组织外出大型活动必须先向上级教育主管部门申报，经同意后才能实施，学校组织的外出大型活动要制订安全应急预案。

　　（2）事故发生后，学校迅速抢救受伤师生，及时将事故信息报上一级教育主管部门。

　　（3）及时报警110、120请求援助，保护好事故现场。

　　（4）采取有效措施，做好善后处置工作。

　　（5）分析事故原因，及时处理上报。

　　（九）外来暴力侵害事故预案：

　　1.防范预案：

　　（1）加强文明礼貌教育，杜绝师生在外滋事。

　　（2）加强门卫保安工作，外来未经允许人员，学校门卫（保安人员）不得放行。

　　2.应急预案：

　　（1）学校外来的未经允许强行闯入校园者，学校门卫（保安人员）应及时将闯入者驱逐出学校，并由门卫（保安人员）向其发出警告。

　　（2）学校内发现不良分子袭击、行凶等暴力侵害时，应先制止、制服，同时及时报110、120请求援助。

　　（3）对受伤师生及时救治。

　　（4）分析事故原因，及时处理上报。

　　（十）其它伤害事故应急预案：

　　（1）如发生师生身体受到意外伤害时，应及时送伤害者到医院诊治。

　　（2）及时向学校、家庭、教育局和有关部门报告。

　　（3）注意事故现场保护，调查事故发生的原因，并做好有关材料。

　　（4）妥善处理事故。

　　交房应急预案2

　　交房工作是物业公司前期介入阶段一项最重要的环节，是一项先行性、基础性的工作。为了高效、有效地处理交房过程中的突发事件，解决各种问题，最大限度地减少交房阻碍，保证交房顺利完成。结合望湖城交房实际情况，在交房过程当中可能会发生一些争议，我们有针对性地制定了以下应急预案：

　　一、成立应急预案小组

　　组长：

　　副组长：组员：

　　二、具体职责和处理措施：

　　1、在验收过程中发现房屋存在瑕疵问题，提出暂不领房的业主。

　　〖应对措施①一般的业主，进行耐心劝说，确定整改期限和验房时间②对于挑剔的、比较粗鲁不愿意领房的业主，提出无法整改的设计问题，积极诱导业主，劝导其领房③坚决不领房的业主，应及时联系相关施工单位限期进行整改，并及时通知业主再次验房办理领房手续；

　　2、在交房过程中，提出现场不满足交房等条件拒绝收房的、企图扩大事态的业主、反应比较强烈的业主。

　　〖应对措施小组人员迅速将其引至应急小组办公室，由应急小组成员进行逐个沟通,说明原因，劝导其领房，并根据购房合同承诺进行解释和安抚，尽量避免现场出现群起现象；

　　3、坚持要先验房再交款的部分业主。

　　〖应对措施组员应多沟通、劝说，尽力说服业主先交费。例如：“先生/女士您好，交房流程是这样安排的`，请按流程卡程序办理，如果房屋存在问题我们会联系工程部及时整改”。

　　沟通过程中要察言观色，尽最大可能让业主先交费后验房，对于坚决表示先验房后交费的业主，注意不要扩大影响，及时安排给予先验房，由引领小组迅速带至交房现场交物业验房小组；

　　4、竣工验收备案表未拿到的情况下导致部分业主不领房。

　　〖应对措施所有参加交房组员口径应统一，不要直接回答竣工验收备案表拿到与否，应联系现场应急小组组员把业主带到应急小组办公室，耐心沟通，先稳定业主情绪，尽力说服业主领房；

　　5、注意事项

　　①对一些不能当时解决的问题不可自作主张，验房人员应与业主多沟通，对于可以整改的质量瑕疵，详细记录，承诺将及时联系相关单位修复、并回访告之，尽力劝导业主领房；

　　②相关工作人员如遇各类不领房情况时，应严密观察事态发展，随机应变，尽力不要让业主相互之间串联起哄，尽力控制好局面，避免造成局面失控。

　　备注：本预案主要适用于交房阶段突发事件的应急准备和应急响应。希望各位员工，在交房过程中遇到此类问题，参照本预案实施。

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