集体土地出租合同（通用16篇）

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编收集整理的集体土地出租合同，希望对大家有所帮助。

集体土地出租合同（通用16篇）

　　集体土地出租合同 1

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见《土地使用证》附件），面积为______平方米（合______亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

　　第二条本合同项下出租地块用途为______.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。

　　第三条本合同项下的土地使用权租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米______元人民币，年租金总额为______元人民币。乙方应于每__年__月__日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的._________‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

　　第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

　　第六条土地使用权租金的调整，每隔______年调整一次，每次调整幅度为百分之.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

　　第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。

　　第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

　　第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

　　第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。

　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。

　　第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

　　第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

　　第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。

　　第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。

　　第十七条本合同于__年__月__日在签订。

　　第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表（签字）代表（签字）

　　联系地址：联系地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　联系电话：联系电话：

　　电传：电传：

　　开户银行：开户银行：

　　帐户名称：帐户名称：

　　帐号：帐号：

　　集体土地出租合同 2

　　（以下简称甲方）

　　（以下简称乙方）

　　为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。

　　一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：

　　二、租用期限：自 ______年______月______日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每______亩每年不低于_____万元赔偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

　　三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

　　四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的.土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。

　　五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。

　　六、租金标准：每年每______亩租金 ______元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每______亩每年不低于_____万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

　　七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

　　八、本合同签订之日起以前合同自然终止。

　　九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签订日期： ______年______月______日

　　集体土地出租合同 3

　　第一条本合同双方当事人：

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。

　　第三条本合同下的地块面积，宗地位于_______________区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。

　　第四条本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20______年______日起至______

　　第五条本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。

　　第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每______亩______000元，年租金总额为（大写）_______________（人民币）。）

　　第七条乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每______年______月______日前交清本年度的租金。

　　第八条乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。

　　第九条本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20______年至20______年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。

　　第十条乙方在承租土地上的`经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。

　　第十一条本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。

　　第十二条本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。

　　第十三条在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。

　　第十四条因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

　　第十五条本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。

　　第十七条本合同于 ______年______月______日签订，双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签章）：法定代理人（签章）：

　　经办人：

　　集体土地出租合同 4

　　甲方(出租方)：__________________公司

　　乙方(承租方)：__________________有限责任公司

　　根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的.重要措施之一。

　　乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在________镇开办________________,服务于当地群众，需要租赁甲方所属________________公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。

　　一、租赁标的物：

　　1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约________平方米。同时提供院内库房________栋________间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用________年。

　　2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。

　　二、期限及日期：

　　1、租赁期限________年：

　　2、其中有一栋库房________间，因现在占用，于________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。

　　3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。

　　三、用途：

　　乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。

　　四、租赁费及付费方式：

　　1、前________年每年租赁费为________万________仟________佰元，后________年每年租赁费为________万________仟元。

　　2、前________年的租赁费________万元整,分两次付清：合同签订后付________万元，施工放线时付清余款。

　　3、合同满________年后，乙方再次付给甲方后________年的租赁费________万元整。

　　五、几项具体事宜：

　　1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。

　　2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算________年后的残值协商处理给甲方。

　　3、甲方所提供的________间库房，同时无条件归还甲方。________年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。

　　4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.

　　5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。

　　六、法律责任：

　　1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

　　2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。

　　3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用________万________仟元。

　　4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金________万元。

　　甲方：__________________公司(盖章)

　　代表(签字)：________________

　　乙方：__________________有限责任公司(盖章)

　　代表(签字)：__________________

　　乙方法律顾问(签字)：__________________

　　主管部门监证(盖章)：__________________

　　签订日期：__________________

　　集体土地出租合同 5

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经

　　营权出租事宜协商一致，订立本合同。

　　一、出租面积

　　甲方将其承包经营的村民小组______亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。

　　出租土地详细情况

　　总面积：_________亩，其中：___田______亩，___土______亩;

　　二、出租期限

　　出租期限为______年，即自20______年12月30日起至20______年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

　　三、出租价格与支付方式

　　以现金方式支付。即每______亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20______年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。

　　四、支付时间

　　提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的时间

　　甲方应于20______年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

　　六、权利和义务的特别约定

　　1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

　　3、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。

　　5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

　　6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　9、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　10、其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20______年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

　　七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

　　八、合同的变更或解除

　　(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

　　3、一方违约，使合同无法履行的;

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的`;

　　5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

　　(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

　　1、不按合同规定用途使用土地的;

　　2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　3、不按时限交纳土地流转费的。

　　九、违约责任

　　甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　十、解决争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　十一、生效条件

　　甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

　　十二、其他条款

　　1、在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

　　甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：

　　身份证号：身份证号：

　　__年__月__日 __年__月__日

　　集体土地出租合同 6

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿平等的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守：

　　第一条本合同项下土地的基本情况

　　1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间。

　　1.2上述土地所使用土地的四至为：东至______西至______南至______北至______占地面积约为______平方米

　　第二条物业之用途

　　上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方承担。

　　第三条租赁期限

　　3.1甲方将上述物业租赁给乙方使用______年（大写______年），从__年__月__日起至__年__月__日止。

　　3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行约定，在同等条件下，优先由乙方承租。租赁期的延长必须符合当时法律的规定。

　　3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜根据当时情况另行协商。

　　第四条租金及支付

　　4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为______元，土地租金合计为______元（大写为______元），前上述租金不含税。

　　4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。

　　4.3乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。

　　4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。

　　4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。

　　第五条甲方物业产权手续的办理

　　上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能协助和提供有关证明，一切费用由乙方承担。

　　第六条物业的交付

　　6.1物业按现状交付。

　　6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除因为产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。

　　第七条乙方义务

　　7.1保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。

　　7.2如果乙方根据实际使用需要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设设计方案完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。

　　7.3任何建设项目的进行必须获得政府主管部门批准后才能施工，且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。

　　7.4乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。

　　7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方承担。乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排专门人员负责垃圾的清运，垃圾必须按社区居委会的要求堆放。

　　7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　7.7乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的'工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方承担。

　　第八条甲方之协助义务

　　8.1因本合同项下的土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能协助和提供有关证明，一费用由乙方负担；

　　8.2甲方有义务协助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。

　　8.2协助乙方搞好与当地居民的关系。

　　8.3协助政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。

　　第九条甲方对物业权属的承诺

　　9.1保证本合同项下租赁给乙方使用的物业，甲方拥有合法产权。

　　9.2因本合同项下物业之产权产生争议的，概由甲方负责解决。

　　9.3如因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。

　　第十条征收及补偿处理

　　合同期间，如果本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止；其补偿按如下方式解决：地上建筑物，包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方所有，征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外，其余归乙方享有。

　　第十一条地下资源及埋藏物

　　根据法律规定，地下资源及埋藏物属国家所有，因此，双方约定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发现埋藏物的，应依法上缴甲方处理。

　　第十二条不可抗力

　　如发生法定的不可抗力事由，致使本合同不能继续履行，本合同可依法终止，双方互不承担责任。

　　第十三条承接约定

　　13.1合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必须通知乙方，第三人必须保证能继续履行本合同及今后基于本合同而签署的所有补充协议/或附件。

　　13.2在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第十四条合同期满后财产归属

　　14.1合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产（包括由乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物）归甲方所有。

　　14.2所有因审批所获得的权益无偿归甲方所有。

　　14.3所有本条第一项、第二项注明应归甲方所有的权益，乙方或本合同乙方的承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续。

　　14.4如双方未能就继续使用事项达成新的协议的，属乙方所有的，可搬迁的设备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期，视为无偿赠予甲方。

　　第十五条不可分割条款

　　15.1本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不可实施的，则该条款将被依法终止执行；但不影响本合同中其他条款的有效性，

　　15.2本合同在取消被终止执行的条款后，其余条款对双方仍有约束力。

　　第十六条违约责任

　　16.1任何一方根本违约的，守约方有权单方终止合同，并有权请求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。

　　16.2履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为，均须承担此给守约方造成之直接损失和间接损失。

　　第十七条争议解决

　　17.1双方在履行协议中，如产生纠纷，均应本着友好态度协商解决。

　　17.2如存在协商解决不了的情形，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。

　　第十八条文本

　　18.1本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。

　　18.2本合同自双方均签定之日生效，未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同待法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　__年__月__日 __年__月__日

　　集体土地出租合同 7

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商，甲方现将西北侧荒地约捌______亩出租给乙方投资使用，双方本着互惠互利的原则，现达成以下协议：

　　一、位置和面积：地西到砖墙齐，北至路边，南至崖边，面积约8______亩。

　　一、乙方在租赁期间应遵纪守法。

　　三、使用及付费方式：租用期为六年，从20____年____月____日起，合同期满后，同等条件下优先考虑乙方，租金每年______元，每年房租提前一个月交纳。

　　四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用户以后不能再有此行为，甲方保证乙方在承租使用期内建设，无任何因村、队干部及无乙方责任而引起的纠纷，否则由甲方负责处理。

　　五、乙方租用期间，如国家占用，国家赔偿完由乙方投资的硬件设施，乙方得到赔偿完毕后，乙方无条件搬迁。

　　六、乙方租用期间可以改造，甲方不得阻挠干涉，不得强行增加硬件设施。承包期满后，乙方投资的`不可拆迁的资产归甲方所有。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，均具有法律效力，双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20____年____月____日

　　集体土地出租合同 8

　　出租方（甲方）：_____（以下简称甲方）

　　证号：

　　承租方（乙方）：_____（以下简称乙方）

　　营业证号：

　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的______亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为东至______南至______西至______北至______；大小为______亩，长米，宽米，形状为矩形。租赁期限为_____年_____月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，年租金______元，租金共计______万元整（______元）。

　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房及_________），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

　　三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的______%到______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即______元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的'违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

　　九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。

　　十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

　　十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。）

　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

　　十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方_____

　　（签章）

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方_____

　　（签章）

　　日期：_____年_____月_____日

　　附：土地的现状或照片（双方签字认可）

　　集体土地出租合同 9

　　甲方：___ （以下简称甲方）

　　乙方：___ （以下简称乙方）

　　为了适应市场经济规律和西部大开发的需要，乙方决定在甲方租地种植花卉苗木，甲方同意将土地租给乙方经营：___甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，协商一致，订立合同条款如下共同遵守。

　　一、乙方根据建设需要租用甲方具有使用权的部份土地，租用时间为 ______年______月______日至 ______年______月______日止，租用的田公斤。

　　二、乙方租用甲方的土地，每年每______亩以当年常规中稻中等稻谷折算土地租金付给甲方，田按每年每______亩______公斤计算。

　　1、乙方每年付给甲方的土地租金应在当年的______月。

　　2、乙方用现金付给甲方的土地租金，按当年国家收购粮中等价计算。

　　三、乙方占用甲方土地时，土地上的附作物，由甲方自行处理，所造成的损失由甲方自行负责。

　　四、甲方将土地租给乙方经营后，国家定购粮、集体提留及其它集体经济责任均由甲方自行负责。乙方租地经营产生的费用由乙方负责。

　　五、乙方在占用甲方的土地经营期间，退耕还林款归乙方，该土地的'使用权及土地上的附着物均属乙方所有，乙方可重新规划田土调整，水池、粪池、新修道路等，甲方应予支持配合。不得阻挠或以任何理由要求赔偿。

　　六、如遇国家政策调整征地或占用土地，苗木赔偿款归乙方所有，土地赔偿归甲方所有。

　　七、该土地租用合同签字生效后，甲方不得将土地租给其它单位或个人影响该合同的履行，如发生所造成的损失均由甲方负责。

　　八、本合同未尽事宜由甲、乙双方共同协商确定。

　　九、违约责任，以上条款甲、乙双方共同遵守，若一方不履行以上条款，另一方有权要求对方履行，同时承担给对方造成的全部经济损失，并支付违约金_____万元。

　　十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十一、本协议经甲、乙双方代表签字，盖章生效。

　　甲方：___ 乙方：___

　　______年______月______日

　　集体土地出租合同 10

　　出租方：_______________________

　　承租方：_______________________

　　根据相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于____市____路____号的__________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的'有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按______年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方_______________________

　　乙方_______________________

　　____年____月____日

　　集体土地出租合同 11

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　一、甲方将位于小岛村的集体承包土地，耕地面积为二______亩二分，出租给乙方种植枸杞。

　　二、出租期限：自20______年1月1日至20______年1月30日止，如租赁期限到期，乙方要求继续租赁可以继续承租。

　　三、租地价格，土地每______亩每年为2000元整（贰仟元整），三年后，按市场承包土地价在作调整。

　　四、租金交纳时间：每年1月30日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出收款凭据为准。

　　五、双方权利和义务：

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、集体发包的土地由甲方使用，但在出租给乙方时，该土地不能有任何争议，纠纷和债务，如有上述问题，全部由甲方负责解决。

　　2、监督、检查双方依据出租约定的用途，合理有效使用土地，禁止乙方损害土地和农业资源的行为。

　　3、维护乙方的土地承租经营权，不得非法变更或解除土地出租合同。

　　4、如乙方不能按时付清土地租金，甲方有权终止合同，并追究乙方的责任。

　　5、如土地国家需要征用，所有赔偿与乙方无关。

　　（二）乙方的权利和义务：维护土地的经营用途，不得超出合同所约定的.非经营建设，不得给土地资源造成损害。

　　六、甲方在合同期内不得单方强行收回出租的土地，如遇国家征收，统一规划农田基本建设，土地开发综合治理等不可预见的事情发生时，可以终止出租合同。

　　七、在租赁期限若没满六年时间，甲方要求收回该土地时，甲方应赔偿乙方按每______亩地算，以六年当时的市场的枸杞价格赔偿给乙方。

　　八、如租赁期限到时乙方要求继续承租时，甲方也不能无条件收回出租土地，如甲方确实需要收回出租土地时，需经甲乙双方在平等互利的条件下协商后收回该出租土地。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字并按手印后生效，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　身份证号：

　　承租方（乙方）：

　　身份证号：

　　证明人：

　　身份证号：

　　集体土地出租合同 12

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于_________面积_______________亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________

　　二、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为_________年，自_________年至_________年。假如甲方承包期满无法续约，甲方应尽量协作乙方的续约，如不能续约，甲方应担当乙方的损失。

　　三、承租金及交付方式

　　该土地的.承租金为每______亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。每5年调整一次，上涨10%。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务、

　　1、根据合同商定收取承租金;在合同有效期内。

　　2、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。不得以任何形式对乙方的经营活动进展干扰破坏。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。

　　七、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。乙方需根据实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。国家的补偿金甲方只有土地的收益，土地上一切附属物包括(动，植物，不动产)全部收益均归乙方全部，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在赐予乙方的补偿费中予以扣除。

　　八、违约责任

　　本合同生效后，因甲方的缘由致使本合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应担当全部的损失。

　　九、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　律师见证：__________________

　　签约日期：_______年___月___日

　　集体土地出租合同 13

　　甲方：（租赁方）

　　乙方：（承租方）

　　丙方：

　　为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有土地租赁行为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。

　　一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准______元/______亩，租赁金50%直接支付给甲方，50%直接支付给乙方，租赁金应在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滞纳金。

　　二、丙方租赁甲方的国有土地四至：

　　东至：_________ 西至：_________

　　南至： _________北至：_________

　　三、丙方租赁甲方的国有土地面积：_______________亩，具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

　　四、丙方租赁甲方的国有土地时限：（租期）______年______月______日至 ______年______月______日为止，共 ______年，开发经营到期后，优先丙方续期承包。

　　五、田间道路工程建设，丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求，对田间道路、渠进行建设，并按要求在所开发土地上栽种防护林。

　　六、甲、乙、丙三方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。

　　2、甲方要按照本合同的要求，经常检查督促丙方做好田间工程的建设，按规定的期限及时组织田间工程验收。

　　3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。

　　（二）乙方、丙方的权利和义务

　　1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各种开发许可证。

　　2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收，签订承包合同。

　　3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒芜土地，不得随意改变土地利用性质，若需改变，应依法按程序向甲方申请，报批并办理相应变更手续。

　　4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

　　5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人的.权益。

　　6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需继续使用应在届满前一年，书面向甲方申请，甲方在同等条件下，优先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。

　　7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同，可书面向甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议。

　　8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷，若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

　　七、甲、乙、丙三方的违约责任：

　　1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。

　　2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的，甲方有权收回土地或终止使用权。

　　3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触，三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同，同时原合同废止。

　　4、本合同未尽事宜，经三方充分协商补签，任何一方不得单独修改，因此造成的经济损失，由行为一方承担。

　　5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。

　　6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　负责人：

　　联系方式

　　乙方：

　　负责人：

　　联系方式：

　　丙方：

　　负责人：

　　联系方式：

　　集体土地出租合同 14

　　村(_______)农包字第_______号

　　发包方：__________________

　　租赁方：__________________

　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的.耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

　　1、租赁地名：_____________

　　面积：______________

　　界止：______________

　　2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

　　3、租赁期限：_______年____月____日至_______年____月____日止(______年)。(双方约定不得超过3年)

　　4、上交租赁款：共计人民币(大写______________)_______元。

　　交款方式及时间：___________________________________

　　5、发包方的权利与义务：

　　（1）发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

　　（2）发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

　　（3）发包方有义务维护租赁者的合法权益。

　　（4）创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

　　6、租赁方的权利与义务：

　　（1）租赁方有经营自主权。

　　（2）租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

　　（3）租赁方必须按合同约定上交租赁款。

　　（4）租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

　　（5）租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

　　7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

　　8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金_______元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

　　9、其他未尽事宜，双方另行协商。

　　10、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

　　11、本合同自签订之日起生效。

　　发包方(盖公章)：______________租赁方(盖章)：______________

　　法人代表(盖章)：______________

　　签订日期：_______年____月____日

　　集体土地出租合同 15

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，本着平等、自愿有偿的原则，就农村土地出租承包经营权的事宜，协商一致，特立以下合同：

　　一、承包面积和承包金额

　　1、出租承包面积约______平方米

　　2、承包费每______亩每年______元

　　二、承包期限

　　从______年______月______日开始至______年______月______日结束，共出租承包期为年。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方现有的.乙方承包田四周、圩头、圩尾所有权归乙方，甲方不得种植其它农作物。

　　2、乙方在承包期内，甲方在夏秋季种植时，甲方保证乙方正常用水，打水电费、打水人员工资按面积负担（和本组一样）。

　　3、乙方在第一年实行先交钱后种田的原则，以后每年则由稻收后支付。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方在承包期内，甲方保证道路畅通，不准随意挖掘，甲方不得以无故理由刁难乙方，如在道路上的油菜、黄豆和其它种植物，如损失乙方一律不负责赔偿。

　　2、乙方在本合同到期后，在同等的条件下，乙方可以优先享有承包权。

　　五、违约责任

　　此合同自双方签字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙双方必须严格遵守，如一方违约，违约方应赔偿对方所有损失。

　　甲方代表（签字）：

　　乙方（签字）：

　　______年______月______日______年______月______日

　　集体土地出租合同 16

　　甲方：（出租方）__________ 乙方：（承租方）__________

　　鉴于甲方拥有一处集体土地，位于__________，现拟将该土地出租给乙方，并达成如下协议：

　　一、土地面积

　　甲方同意将土地出租给乙方使用，面积为__________亩，土地现状及规划用途如下：

　　二、租赁期限

　　本次出租的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　租赁期满前，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　租金总额为__________元（大写：__________元），共__________个月。

　　租金按__________支付，乙方应在每月的__________日前支付租金。

　　如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按总租金额的__________%支付滞纳金。

　　四、使用及保养

　　乙方应合法使用土地，不得改变土地性质，不得损坏土地和土地上的建筑物。

　　乙方应按规定及时清理垃圾和废弃物，不得乱倒垃圾。

　　乙方应妥善保养土地，确保土地及建筑物的完好无损。

　　五、违约责任

　　甲方违约：若甲方未按照合同约定的时间交付土地，应按每日租金的__________%支付违约金。

　　乙方违约：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，应按逾期时间及未支付租金的比例支付滞纳金。

　　双方违约：若双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　六、解除合同

　　在租赁期内，若发生不可抗力事件，如自然灾害等，导致无法继续履行合同，双方应协商解决。

　　在租赁期内，若因乙方违约或其他原因导致无法继续履行合同，双方应协商解决。

　　租赁期满前，若甲方提出续租，乙方同意续租的.，应重新签订租赁合同。

　　七、争议解决

　　双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________

　　日期：__________年__________月__________日

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